二零二五年度二手房交易房屋产权公证合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房交易房屋产权公证合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语在本合同中，“二手房”指在交易前已取得房屋所有权证的房屋；“产权公证”指公证机构对房屋产权归属、交易合法性等事项进行审查、证明的活动。3.2关键词解释（1）房屋所有权证：指证明房屋所有权人依法享有房屋所有权的证书；（2）交易合法性：指交易行为符合国家法律法规，不存在非法侵占、欺诈等违法行为；（3）公证机构：指依法设立的、具有独立法人资格的，专门从事公证业务的机构。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供房屋产权证明文件，并对房屋产权进行核实；（2）甲方有权要求乙方配合办理房屋产权公证手续；（3）甲方有权要求乙方按照国家法律法规和本合同约定履行义务；（4）甲方有权在交易过程中终止合同，但需提前通知乙方并承担相应责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付房屋交易款项；（2）乙方有权要求甲方配合办理房屋产权公证手续；（3）乙方有权要求甲方按照国家法律法规和本合同约定履行义务；（4）乙方有权在交易过程中终止合同，但需提前通知甲方并承担相应责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年度二手房交易房屋产权公证手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为__________。5.3合同履行方式（1）双方应按照国家法律法规和本合同约定，共同办理房屋产权公证手续；（2）甲方应按照合同约定支付房屋交易款项；（3）乙方应按照合同约定配合办理房屋产权公证手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本合同履行完毕；（2）一方违约，另一方有权解除本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）一方要求终止合同时，应提前书面通知对方；（2）双方应就终止合同事宜进行协商，达成一致意见。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照国家法律法规和本合同约定，办理相关手续；（2）合同终止后，未履行的义务仍需履行；（3）合同终止后，双方应相互支付已发生的费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋产权公证费：根据公证机构收费标准，由乙方支付；（2）交易手续费：根据当地房地产管理部门规定，由甲方支付；（3）其他相关费用：如评估费、测绘费等，根据实际情况由双方协商确定。7.2支付方式（1）房屋产权公证费：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将房屋产权公证费支付至甲方指定的账户；（2）交易手续费：甲方应在办理房屋过户手续时，将交易手续费支付至当地房地产管理部门指定的账户；（3）其他相关费用：按照双方协商的支付方式进行支付。7.3支付时间（1）房屋产权公证费：应在签订本合同之日起____个工作日内支付；（2）交易手续费：应在办理房屋过户手续时支付；（3）其他相关费用：按照双方协商的时间支付。7.4支付条款（1）支付凭证：双方应在支付费用后，相互提供支付凭证；（2）支付方式变更：如需变更支付方式，双方应书面协商一致，并签订补充协议；（3）逾期支付：如一方逾期支付费用，应向另一方支付____%的逾期违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付房屋产权公证费、交易手续费或其他相关费用的，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方未按时办理房屋过户手续的，应向乙方支付____%的违约金；（3）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付房屋产权公证费的，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方未按时办理房屋产权公证手续的，应向甲方支付____%的违约金；（3）乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本合同约定的违约金比例支付违约金；（2）如违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方实际损失；（3）赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容不被泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容；（3）保密期限届满后，双方仍应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）罢工、停工、交通中断等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（3）不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、动乱等政府行为；（3）罢工、停工等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家秘密的；（2）法律法规禁止转让的；（3）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均保留对合同条款的修改权，但修改内容不得违反法律法规和本合同的基本原则；（2）甲方保留对房屋产权的最终决定权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商一致，保留部分特殊权力；（2）特殊权力保留的内容应在合同中明确约定。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方提出修改或补充本合同的内容，应书面通知对方；（2）双方应在收到通知之日起____个工作日内，就修改或补充内容达成一致意见。14.2修改和补充效力（1）经双方协商一致修改或补充的合同内容，自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）修改或补充的合同内容为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事宜；（2）如遇特殊情况，双方应积极协商，提供必要的协助。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面或口头方式，及时沟通合同履行过程中的问题；（2）如需提供协助，一方应在不影响自身正常业务的前提下，尽力配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其内容与附件、补充协议等文件共同构成完整的合同。16.3增减条款（1）任何一方不得未经对方同意，擅自增减合同条款；（2）未经双方协商一致，任何一方不得以任何形式修改本合同的基本原则。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋交易合同3.房屋产权公证申请表4.房屋产权公证费用收据5.交易手续费收据6.其他相关费用收据7.协议书或补充协议8.争议解决协议9.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付房屋产权公证费：认定甲方违约，应支付违约金。未按时办理房屋过户手续：认定甲方违约，应支付违约金。提供虚假信息或隐瞒重要事实：认定甲方违约，承担相应法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按时支付房屋产权公证费：认定乙方违约，应支付违约金。未按时办理房屋产权公证手续：认定乙方违约，应支付违约金。提供虚假信息或隐瞒重要事实：认定乙方违约，承担相应法律责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权人依法享有房屋所有权的证书。2.交易合法性：指交易行为符合国家法律法规，不存在非法侵占、欺诈等违法行为。3.公证机构：指依法设立的、具有独立法人资格的，专门从事公证业务的机构。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中，乙方提供的房屋产权证明文件不完整或存在疑问。解决办法：双方应立即停止交易，乙方需提供完整、有效的房屋产权证明文件，否则视为乙方违约。2.问题：房屋产权公证过程中，发现房屋存在权属纠纷。解决办法：双方应立即停止交易，共同寻求法律途径解决权属纠纷，待纠纷解决后再继续交易。3.问题：合同签订后，一方因不可抗力事件无法履行合同。解决办法：双方应按照不可抗力条款协商解决，如无法协商一致，可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中，一方提出修改合同内容。解决办法：双方应按照合同修改和补充条款协商一致，修改内容经签字（或盖章）后生效。5.问题：合同履行过程中，发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体是指在二手房交易房屋产权公证合同中，除甲方和乙方之外，参与合同履行和权利义务关系的第三方。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供真实、准确的房屋产权信息，并对因提供虚假信息导致的后果承担相应责任。第三方应协助甲方和乙方办理房屋产权公证手续，确保手续办理的顺利进行。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方遵守合同约定，履行各自义务。第三方有权在合同履行过程中，对甲方和乙方的行为进行监督。4.第三方义务：第三方应保证其提供的房屋产权信息真实、准确。第三方应按照合同约定，协助甲方和乙方办理房屋产权公证手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定，支付房屋交易款项。乙方有权要求甲方配合办理房屋产权公证手续。乙方有权在合同履行过程中，对甲方的行为进行监督。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，如因甲方违约导致利益受损，有权要求甲方赔偿。乙方有权在合同履行完毕后，获得房屋产权证书。3.甲方的违约及限制条款：甲方的违约行为包括但不限于未按时支付房屋交易款项、未按时办理房屋过户手续等。甲方的违约行为导致乙方利益受损的，乙方有权要求甲方赔偿。甲方法定代表人或授权代表在合同履行期间，不得进行任何可能损害乙方权益的行为。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定，支付房屋产权公证费。甲方可要求乙方配合办理房屋产权公证手续。甲方可对乙方的行为进行监督。2.甲方的利益条款：甲方可获得房屋产权证书，并享有房屋所有权。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得进行任何可能损害甲方权益的行为。3.乙方的违约及限制条款：乙方的违约行为包括但不限于未按时支付房屋产权公证费、未按时配合办理房屋产权公证手续等。乙方的违约行为导致甲方利益受损的，乙方有权要求乙方赔偿。乙方法定代表人或授权代表在合同履行期间，不得进行任何可能损害甲方权益的行为。全文完。二零二五年度二手房交易房屋产权公证合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同终止日期二、房屋基本信息1.房屋坐落地址2.房屋产权证号3.房屋用途4.房屋面积5.房屋结构6.房屋权属三、交易双方信息1.买方基本信息2.卖方基本信息3.代理信息（如有）四、交易价格及支付方式1.交易价格2.价格支付方式3.价格调整条款4.首付款及尾款支付时间五、房屋产权公证1.公证机构2.公证内容3.公证费用4.公证时间5.公证地点六、房屋过户手续1.过户所需资料2.过户时间3.过户费用4.过户流程七、交房及验收1.交房时间2.交房条件3.验收标准4.验收流程5.验收费用八、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.双方违约责任4.违约金计算方式5.违约金支付时间九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用5.争议解决地点十、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.房屋买卖合同4.付款凭证5.其他相关文件十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的处理5.合同解除后的费用承担十二、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更通知4.合同变更后的处理5.合同变更后的费用承担十三、合同解除、变更、终止后的处理1.解除、变更、终止后的权利义务2.解除、变更、终止后的费用承担3.解除、变更、终止后的争议解决4.解除、变更、终止后的其他事项十四、其他约定事项1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同终止条件4.合同附件效力5.合同未尽事宜处理合同编号202501一、合同概述1.合同名称：二零二五年度二手房交易房屋产权公证合同3.合同签订日期：2025年3月1日4.合同生效日期：合同签订之日起5.合同终止日期：房屋过户手续办理完毕之日二、房屋基本信息1.房屋坐落地址：市区路号2.房屋产权证号：房权证字第号3.房屋用途：住宅4.房屋面积：100平方米5.房屋结构：砖混结构6.房屋权属：甲方完全拥有三、交易双方信息1.买方基本信息：姓名：X，身份证号：X2.卖方基本信息：姓名：X，身份证号：X3.代理信息（如有）：X（代理机构名称），代理人员：X四、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000）2.价格支付方式：首付款人民币伍拾万元整（￥500000）于合同签订之日支付，余款人民币伍拾万元整（￥500000）于房屋过户手续办理完毕后支付3.价格调整条款：如市场价格波动，双方协商调整价格4.首付款及尾款支付时间：首付款于合同签订之日支付，尾款于房屋过户手续办理完毕后支付五、房屋产权公证1.公证机构：市公证处2.公证内容：房屋产权转移3.公证费用：人民币壹万元整（￥10000）4.公证时间：2025年3月15日5.公证地点：市公证处六、房屋过户手续1.过户所需资料：房屋产权证、身份证、户口簿、婚姻证明等2.过户时间：2025年3月20日3.过户费用：按照当地政策规定收取4.过户流程：双方携带相关资料至房管局办理过户手续七、交房及验收1.交房时间：2025年3月30日2.交房条件：房屋交付时，应具备居住条件，且无任何权利瑕疵3.验收标准：按照《房屋买卖合同》约定的标准进行验收4.验收流程：双方共同验收房屋，填写验收报告5.验收费用：验收费用由乙方承担八、违约责任1.买方违约责任：若甲方未按时支付首付款或尾款，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。2.卖方违约责任：若乙方未按时办理过户手续，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。3.双方违约责任：如双方均存在违约行为，应根据各自违约程度承担相应的违约责任。4.违约金支付时间：违约金应在违约行为发生之日起七日内支付。5.违约金计算方式：违约金计算方式以实际损失为基础，由双方协商确定。九、争议解决1.争议解决方式：如双方发生争议，应通过友好协商解决。2.争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决期限：争议发生后，双方应在三十日内达成和解或提起诉讼。4.争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。5.争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。十、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.房屋买卖合同4.付款凭证5.其他相关文件十一、合同解除1.合同解除条件：在合同履行过程中，如出现不可抗力等情形，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。2.合同解除程序：合同解除需经双方书面同意，并签订合同解除协议。3.合同解除通知：合同解除通知应在解除合同之日起七日内送达对方。4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照协议处理相关事宜。5.合同解除后的费用承担：合同解除后的费用由双方根据实际情况承担。十二、合同变更1.合同变更条件：在合同履行过程中，如出现需要变更合同内容的情况，双方可协商进行变更。2.合同变更程序：合同变更需经双方书面同意，并签订合同变更协议。3.合同变更通知：合同变更通知应在变更内容生效之日起七日内送达对方。4.合同变更后的处理：合同变更后，双方应按照变更后的协议履行义务。5.合同变更后的费用承担：合同变更后的费用由双方根据实际情况承担。十三、合同解除、变更、终止后的处理1.解除、变更、终止后的权利义务：合同解除、变更、终止后，双方的权利义务关系应按照协议执行。2.解除、变更、终止后的费用承担：解除、变更、终止后的费用由双方根据实际情况承担。3.解除、变更、终止后的争议解决：如对解除、变更、终止后的处理有争议，双方应通过协商或诉讼解决。4.解除、变更、终止后的其他事项：合同解除、变更、终止后的其他事项，双方应另行协商解决。十四、其他约定事项1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同解除条件：如遇不可抗力等情形，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。3.合同终止条件：房屋过户手续办理完毕，合同终止。4.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。5.合同未尽事宜处理：合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（买方）：____________________签字：____________________日期：____________________乙方（卖方）：____________________签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.优先购买权条款说明：若甲方在合同约定的期限内对乙方拥有的其他房产产生购买意向，乙方应优先考虑甲方的购买请求，并给予甲方同等条件下的优先购买权。2.房屋装修补偿条款说明：若甲方在房屋交接时发现房屋存在装修未按约定完成的情形，乙方应负责修复或赔偿甲方因此产生的实际损失。3.房屋质量问题处理条款说明：若甲方在入住后发现房屋存在质量问题，乙方应在接到通知后七日内负责修复，如乙方未按时修复，甲方有权要求乙方支付相应的赔偿金。4.房屋租赁权保障条款说明：若甲方在合同签订前已与第三方签订房屋租赁合同，乙方应确保甲方在合同履行期间，房屋租赁权不受影响。5.房屋抵押权处理条款说明：若房屋存在抵押权，甲方在合同签订前应告知乙方，并在合同签订后协助乙方办理抵押权解除手续。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.房屋质量保证条款说明：乙方保证房屋在交付时符合国家规定和约定标准，若存在质量问题，乙方应在收到通知后立即修复，否则乙方应承担相应的责任。2.房屋价格调整条款说明：若在合同履行过程中，房屋周边房地产市场价格发生重大波动，乙方有权根据市场行情调整房屋交易价格。3.房屋装修要求条款说明：乙方有权要求甲方按照约定的装修标准和要求进行房屋装修，若甲方未按时完成装修，乙方有权要求甲方支付违约金。4.房屋交付条件条款说明：乙方保证房屋在交付时具备居住条件，包括但不限于水电设施齐全、门窗完好等，若不符合交付条件，乙方应承担相应的责任。5.房屋权属转移手续办理条款说明：乙方负责办理房屋权属转移手续，并在合同约定的期限内完成过户手续，若因乙方原因导致过户手续办理延迟，乙方应承担相应的责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用支付条款说明：中介费用由买卖双方按约定比例分担，具体金额在合同中明确。2.中介保密条款说明：中介机构及其工作人员对买卖双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介责任条款说明：中介机构在合同履行过程中，应尽到合理注意义务，对买卖双方提供的信息进行核实，若因中介原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的责任。4.中介纠纷处理条款说明：若因中介服务引发纠纷，买卖双方应通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.中介佣金退还条款说明：若因买卖双方原因导致合同无法履行，中介机构有权要求退还部分或全部佣金，具体退还比例在合同中明确。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.房屋买卖合同4.付款凭证5.房屋装修合同（如有）6.房屋质量检验报告7.房屋租赁合同（如有）8.房屋抵押权解除证明（如有）9.中介服务合同（如有）10.争议解决协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付首付款或尾款。认定：甲方在合同约定的时间内未支付款项，经乙方催告后仍未支付。2.违约行为：乙方未按时办理过户手续。3.违约行为：房屋存在质量问题，乙方未及时修复。认定：甲方在入住后发现房屋质量问题，乙方在接到通知后未在七日内修复。4.违约行为：房屋交付条件不符合约定。认定：房屋交付时未达到合同约定的居住条件。5.违约行为：中介机构泄露买卖双方信息。认定：中介机构未经双方同意向第三方泄露信息。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同当事人因违约行为而应向对方支付的金钱。3.争议解决：指合同当事人就合同履行过程中产生的争议进行协商或通过法律途径解决。4.公证：指公证机构对法律行为、有法律意义的事实和文书进行证明的活动。5.过户手续：指房屋产权转移过程中需要办理的登记、备案等手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：立即通知乙方进行修复，若乙方未按时修复，甲方有权要求赔偿。2.问题：乙方未按时办理过户手续。解决办法：甲方可向乙方发出催告通知，若乙方仍不办理，甲方可向法院提起诉讼。3.问题：中介服务不到位。解决办法：与中介机构协商解决，若协商不成，可向相关监管部门投诉。五、所有应用场景：1.二手房交易双方直接交易。2.二手房交易双方通过中介机构进行交易。3.房屋存在质量问题或权属纠纷。4.房屋交易涉及贷款。5.房屋交易双方对合同条款有争议。全文完。二零二五年度二手房交易房屋产权公证合同2本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1国家相关法律法规1.2地方性法规及政策1.3行业规范与标准2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋权属证明2.3房屋面积与结构2.4房屋用途2.5房屋配套设施3.交易双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款凭证5.产权转移及过户手续5.1产权转移条件5.2过户手续办理5.3过户费用及承担5.4产权登记6.交房及验收6.1交房时间6.2交房条件6.3验收标准6.4验收程序7.交付前费用承担7.1水电煤气费7.2物业管理费7.3其他相关费用8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除11.合同附件11.1房屋权属证明11.2交易双方身份证明11.3其他相关证明材料12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数13.1正本份数13.2副本份数14.其他约定事项14.1隐私保护14.2通知方式14.3合同附件清单14.4其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.3本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：______，具体位置为______。2.2房屋权属证明：乙方已取得房屋所有权证，证号为______。2.3房屋面积：房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。2.4房屋结构：房屋为______结构，层数为______层。2.5房屋用途：房屋为住宅，符合居住用途。3.交易双方信息3.1买方信息：3.1.1买方名称：______3.1.2买方住所：______3.1.3买方联系方式：______3.2卖方信息：3.2.1卖方名称：______3.2.2卖方住所：______3.2.3卖方联系方式：______3.3代理人信息（如有）：3.3.1代理人姓名：______3.3.2代理人身份证号码：______3.3.3代理人授权委托书编号：______4.交易价格及支付方式4.1交易价格：甲方同意购买乙方上述房屋，成交价格为人民币______元整。4.2.1首付款：甲方应在合同签订后______个工作日内支付首付款人民币______元整。4.2.2尾款：甲方应在房屋过户后______个工作日内支付尾款人民币______元整。4.3付款时间节点：具体付款时间节点详见附件一《付款时间表》。4.4付款凭证：甲方支付购房款后，应向乙方提供相应的银行转账凭证或现金支付凭证。5.产权转移及过户手续5.1产权转移条件：甲方支付全部购房款后，乙方应将房屋所有权及相应权益完整、无保留地转移给甲方。5.2过户手续办理：乙方应在甲方支付全部购房款后______个工作日内办理房屋过户手续。5.3过户费用及承担：房屋过户产生的税费由双方按照国家规定各自承担。5.4产权登记：房屋过户手续办理完毕后，乙方应协助甲方办理产权登记手续。6.交房及验收6.1交房时间：乙方应在房屋过户手续办理完毕后______个工作日内将房屋交付给甲方。6.2.1房屋结构安全，无安全隐患；6.2.2房屋内部设施设备齐全，符合合同约定；6.2.3房屋内外环境整洁，无垃圾杂物；6.3验收标准：甲方应按照合同约定和房屋实际情况进行验收，验收标准详见附件二《房屋验收标准》。6.4.1甲方应按照验收标准逐项检查房屋及附属设施；6.4.2甲方应填写《房屋验收记录表》，记录验收情况；6.4.3甲方应在收房后______个工作日内将《房屋验收记录表》提交给乙方。7.交付前费用承担7.1水电煤气费：房屋交付前产生的水电煤气费由乙方承担。7.2物业管理费：房屋交付前产生的物业管理费由乙方承担。7.3其他相关费用：房屋交付前产生的其他相关费用，如维修基金、物业保证金等，由乙方承担。8.违约责任及处理8.1违约情形：8.1.1甲方未按约定时间支付购房款的；8.1.2乙方未按约定时间办理房屋过户手续的；8.1.3任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实的；8.1.4任何一方违反合同约定，造成对方损失的。8.2违约责任：8.2.1甲方未按时支付购房款的，应向乙方支付______%的违约金；8.2.2乙方未按时办理房屋过户手续的，应向甲方支付______%的违约金；8.2.3因一方违约造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。8.3违约处理：8.3.1一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任；8.3.2双方应友好协商解决违约事宜，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.争议解决方式9.1争议解决途径：9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2.1向合同签订地的人民法院提起诉讼；9.1.2.2向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.2争议解决机构：9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院或双方约定的仲裁机构。9.3争议解决费用：9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章；10.1.2甲方支付首付款；10.1.3乙方提供房屋权属证明。10.2合同终止条件：10.2.1双方协商一致解除合同；10.2.2一方违约，另一方依法解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除：10.3.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；10.3.2因违约解除合同的，违约方应承担相应的违约责任。11.合同附件11.1房屋权属证明11.2交易双方身份证明11.3其他相关证明材料12.合同签署12.1签署日期：______年______月______日12.2签署地点：______12.3签署人员：12.3.1甲方代表：______12.3.2乙方代表：______13.合同份数13.1正本份数：______份，双方各执______份。13.2副本份数：______份，各份具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1隐私保护：双方同意对合同内容保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2.1邮寄：以挂号信方式，寄至对方提供的住所或办公地址；14.2.2传真：以传真方式，发送至对方提供的传真号码；14.2.3电子邮件：以电子邮件方式，发送至对方提供的电子邮箱。14.3合同附件清单：详见合同附件部分。14.4其他约定事项：双方同意本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为促成交易、提供专业服务或履行特定职能而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、公证机构等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋交易过程中的信息提供、合同起草、产权核实、资金监管、过户手续办理等服务。16.第三方介入的引入与选择16.1引入：甲方和乙方在交易过程中，可自愿选择引入第三方介入，但需征得对方同意。16.2选择：第三方由甲方和乙方共同协商确定，并签订相关服务协议。17.第三方的责权利17.1责任：17.1.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，提供真实、准确、完整的信息和服务。17.1.2第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，确保交易安全、顺利进行。17.1.3第三方因自身原因导致交易出现问题的，应承担相应的法律责任。17.2权利：17.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助，以完成其服务。17.2.2第三方有权根据服务协议的约定，收取相应的服务费用。17.3利益：17.3.1第三方通过提供服务，可获得合法的服务报酬。17.3.2第三方在服务过程中，可提升自身的专业形象和行业影响力。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由服务协议约定，但不得超过服务协议总金额的______%。18.2.1若问题导致交易无法继续，第三方应赔偿甲方和乙方的直接经济损失；18.2.2若问题导致交易延迟，第三方应赔偿因延迟产生的额外费用。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：19.1.1第三方应向甲方提供真实、准确、完整的信息，协助甲方完成交易。19.1.2甲方有权要求第三方按照服务协议的约定，履行其职责。19.2第三方与乙方的关系：19.2.1第三方应向乙方提供真实、准确、完整的信息，协助乙方完成交易。19.2.2乙方有权要求第三方按照服务协议的约定，履行其职责。19.3第三方与甲乙双方的关系：19.3.1第三方应公平、公正地处理甲乙双方的关系，维护双方的合法权益。19.3.2第三方在服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入后的合同变更