二零二五年度古建筑修缮工程合同管理细则2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度古建筑修缮工程合同管理细则合同编号_________一、合同主体1.甲方（古建筑修缮委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（古建筑修缮施工方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲方委托乙方进行古建筑修缮工程的实施、管理、监督和验收等事宜，确保古建筑修缮工程顺利进行，特制定本合同管理细则。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国文物保护法》、《古建筑修缮工程管理办法》等相关法律法规，以及甲方和乙方双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业术语古建筑：指具有历史、艺术、科学价值的建筑物，包括古代建筑、历史建筑、传统建筑等。修缮：指对古建筑进行维修、加固、保护、恢复等工作。施工方：指承担古建筑修缮工程的施工单位。监理方：指对古建筑修缮工程进行监督管理、质量控制、进度控制等的第三方机构。3.2关键词解释1.甲方：指委托古建筑修缮工程的单位或个人。2.乙方：指承担古建筑修缮工程的施工单位。3.监理方：指对古建筑修缮工程进行监督管理、质量控制、进度控制等的第三方机构。4.合同价款：指甲方支付给乙方的古建筑修缮工程费用。5.工程期限：指古建筑修缮工程的起止时间。6.质量标准：指古建筑修缮工程的质量要求。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成古建筑修缮工程。2.甲方有权对乙方施工过程中的质量问题进行监督、检查和验收。3.甲方有权要求乙方在工程完成后提供工程验收报告及相关资料。4.甲方应按照合同约定，按时支付合同价款。5.甲方应积极配合乙方施工，确保工程顺利进行。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定，按时支付合同价款。2.乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成古建筑修缮工程。3.乙方应确保施工过程中的质量，对因施工原因造成的质量问题负责。4.乙方应遵守国家相关法律法规，确保古建筑修缮工程的安全、环保。5.乙方应按照甲方要求，提供工程进度报告及相关资料。五、履行条款5.1合同履行时间古建筑修缮工程自合同签订之日起，按照合同约定的工期进行施工，直至工程验收合格。5.2合同履行地点古建筑修缮工程的施工地点为甲方指定的古建筑所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同约定，自行组织施工队伍，承担古建筑修缮工程的施工、监理、验收等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，工程验收合格；2.双方协商一致，终止合同；3.因不可抗力等原因，导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议；2.乙方按照甲方要求，完成工程验收和资料移交；3.甲方按照合同约定，支付剩余合同价款。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定，妥善处理剩余工程及资料；2.双方应按照国家相关法律法规，处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成1.工程直接费用：包括人工费、材料费、机械使用费等。2.管理费：包括工程监理费、设计费、咨询费等。3.风险费用：包括不可预见的风险费用和工程质量保证金。4.其他费用：根据实际情况可能产生的其他费用。7.2支付方式1.甲方按照合同约定，采用银行转账方式支付工程款项。2.乙方应在工程进度达到约定节点时，向甲方提出付款申请。7.3支付时间1.首付款：合同签订后，甲方应在5个工作日内支付合同总价款的30%作为首付款。2.进度款：根据工程进度，甲方应在每个进度节点后5个工作日内支付相应的进度款。3.结算款：工程竣工验收合格后，甲方应在15个工作日内支付剩余工程款。4.保证金：工程完工后，甲方应在30个工作日内退还乙方工程质量保证金。7.4支付条款1.甲方支付款项时，应按照乙方提供的发票和支付申请进行。2.甲方支付款项后，乙方应在收到款项的次日出具收款证明。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付工程款项，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的1%计算，自逾期之日起至实际付款之日止。2.甲方未按约定提供工程相关资料，导致工程延期，应承担相应的责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金按合同总价款的2%计算。2.乙方施工过程中造成工程质量问题，应承担修复责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的违约金标准支付违约金，并承担因违约行为给对方造成的实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密等。2.甲方提供的古建筑相关信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年内。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容进行严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、军事冲突。3.政府政策变动、法律法规变化。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例如因不可抗力导致工程延期，双方应协商确定延期时间，并相应调整合同工期。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同主体资格不得转让。2.合同中约定的保密条款不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对古建筑修缮工程的设计、施工、监理等环节的监督权。2.乙方在工程实施过程中，应尊重甲方对古建筑修缮工程的最终决定权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在工程过程中对乙方施工质量、进度、安全等方面的检查权。2.乙方在工程实施过程中，如发现可能影响工程质量和安全的问题，应及时向甲方报告。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方对本合同的修改和补充，应书面通知对方，经双方协商一致后生效。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保工程顺利进行。2.甲方应协助乙方解决施工过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开协调会，讨论和解决工程实施过程中的问题。2.双方应通过书面形式及时沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于古建筑修缮工程的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改。16.3增减条款本合同中未列明的增减条款，经双方协商一致后，可作为本合同的补充条款。十七、签字、日期、盖章甲方（古建筑修缮委托方）：（签字）________________（日期）________________（盖章）________________乙方（古建筑修缮施工方）：（签字）________________（日期）________________（盖章）________________见证人：（签字）________________（日期）________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.古建筑修缮工程图纸及设计文件2.工程量清单及预算书3.施工组织设计及施工方案4.施工安全措施及环境保护措施5.工程质量验收标准及规范6.甲方提供的古建筑相关资料7.双方签订的补充协议及变更通知8.付款凭证及发票9.工程验收报告10.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付工程款项，经催告后仍未支付，认定为违约。未按约定提供工程相关资料，影响工程进度，认定为违约。故意阻碍工程进度，造成工程延期，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：施工过程中造成工程质量问题，经甲方确认后未及时修复，认定为违约。施工过程中未遵守安全措施，造成安全事故，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.保密条款：指合同中约定的保密内容、保密期限及保密履行方式。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付工程款项。解决办法：乙方应及时催告甲方支付，并保留相关证据，必要时可向法院提起诉讼。2.问题：乙方施工过程中出现质量问题。解决办法：乙方应立即停止施工，并采取有效措施修复质量问题，同时通知甲方。3.问题：工程进度受到影响。解决办法：双方应召开协调会，分析原因，制定解决方案，确保工程进度。4.问题：施工过程中出现安全事故。解决办法：乙方应立即停止施工，并采取有效措施防止事故扩大，同时通知甲方及相关部门。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可寻求第三方调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体指监理方、设计方、材料供应商等在古建筑修缮工程中承担特定职责的第三方单位。2.第三方的责任：监理方：负责对古建筑修缮工程的质量、进度、安全等进行监督和检查，确保工程符合合同约定和国家标准。设计方：负责提供符合古建筑修缮需求的工程设计方案，并对设计方案进行技术指导。材料供应商：负责提供符合合同约定和质量标准的材料，并保证材料的及时供应。3.第三方的权利：监理方：有权对工程进行现场检查，提出整改意见，要求乙方采取措施纠正。设计方：有权对施工过程中的设计方案进行调整，确保工程质量和安全。材料供应商：有权要求乙方按照合同约定使用材料，并对不合格材料进行更换。4.第三方的义务：监理方：应按照合同约定提供监理服务，确保工程按期完成。设计方：应按照合同约定提供设计方案，并对设计方案负责。材料供应商：应按照合同约定提供材料，并保证材料的合格性和供应及时。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如场地、材料等。乙方有权对工程进度进行调整，并要求甲方相应延长工程期限。2.乙方的利益条款：乙方有权要求甲方支付合理的利润。乙方有权要求甲方支付额外的工程费用，如因甲方原因导致的工程延期。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付工程款项，应向乙方支付违约金。甲方未提供必要的施工条件，导致工程延期，应承担相应的责任。甲方不得随意变更工程设计和施工方案，如需变更，应经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量和安全。甲方可要求乙方按照合同约定完成工程，并确保工程按期交付。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在工程完成后进行保修，确保古建筑的安全和使用。甲方可要求乙方在工程完成后提供详细的工程资料和验收报告。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定完成工程，应向甲方支付违约金。乙方未保证工程质量，应承担相应的责任。乙方不得在工程中偷工减料，影响工程质量和安全。全文完。二零二五年度古建筑修缮工程合同管理细则2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容3.工程合同签订依据3.1相关法律法规3.2政府审批文件3.3工程设计文件4.工程合同主要条款4.1工程合同价款4.2工程合同工期4.3工程质量要求4.4工程验收标准4.5付款方式4.6违约责任5.工程施工组织与管理5.1施工组织设计5.2施工进度计划5.3施工现场管理5.4施工安全与环保6.工程设计变更与调整6.1设计变更申请6.2设计变更审批6.3设计变更实施7.工程验收与交付7.1验收程序7.2验收标准7.3验收时间7.4验收报告8.工程保修与维修8.1保修期限8.2保修范围8.3维修责任9.合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效与解除程序12.合同附件12.1附件一：工程合同附件12.2附件二：工程合同补充协议12.3附件三：工程合同附件清单13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人员14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：古建筑修缮工程甲方单位乙方：古建筑修缮工程乙方施工单位1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方联系方式甲方联系人：[甲方联系人姓名]甲方联系电话：[甲方联系电话]乙方联系人：[乙方联系人姓名]乙方联系电话：[乙方联系电话]2.工程概况2.1工程名称二零二五年度古建筑修缮工程2.2工程地点[具体工程地址]2.3工程规模[工程面积或工程量]2.4工程内容[具体修缮内容，如：结构加固、立面修复、屋面防水等]3.工程合同签订依据3.1相关法律法规《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规3.2政府审批文件[相关政府审批文件编号及名称]3.3工程设计文件[设计文件编号及名称]4.工程合同主要条款4.1工程合同价款[合同总价款]4.2工程合同工期[合同工期起止日期]4.3工程质量要求[工程质量标准，如：符合国家一级古建筑修缮质量标准]4.4工程验收标准[验收标准，如：参照《古建筑修缮工程质量验收规范》]4.5付款方式[付款比例及时间节点，如：分阶段付款，每完成一定比例工程量支付相应款项]4.6违约责任[违约责任条款，如：逾期竣工、质量不合格等违约情形及责任承担]5.工程施工组织与管理5.1施工组织设计[施工组织设计内容，如：施工方案、施工进度计划、施工安全措施等]5.2施工进度计划[施工进度计划表，包括各阶段工期及节点]5.3施工现场管理[施工现场管理制度，如：人员管理、材料管理、设备管理等]5.4施工安全与环保[施工安全与环保措施，如：安全防护设施、环保措施等]6.工程设计变更与调整6.1设计变更申请[设计变更申请流程，如：变更申请、审批、实施等]6.2设计变更审批[设计变更审批流程，如：审批权限、审批时间等]6.3设计变更实施[设计变更实施流程，如：变更实施、验收等]7.工程验收与交付7.1验收程序[验收程序，如：验收申请、验收组织、验收内容等]7.2验收标准[验收标准，如：符合国家一级古建筑修缮质量标准]7.3验收时间[验收时间，如：工程完工后30日内]7.4验收报告[验收报告内容，如：验收结果、存在问题及整改措施等]8.工程保修与维修8.1保修期限[保修期限，如：自工程竣工验收合格之日起两年]8.2保修范围[保修范围，如：因施工质量问题导致的损坏，包括但不限于结构、装饰、设备等]8.3维修责任[维修责任，如：乙方负责保修期内出现的质量问题，并及时进行维修，维修费用由乙方承担]9.合同争议解决9.1争议解决方式[争议解决方式，如：双方应友好协商解决，协商不成时，提交[仲裁委员会]仲裁]9.2争议解决机构[争议解决机构，如：[仲裁委员会名称]或[人民法院名称]]9.3争议解决程序[争议解决程序，如：仲裁或诉讼程序，包括但不限于提交仲裁申请书或起诉状等]10.合同解除与终止10.1合同解除条件[合同解除条件，如：一方严重违约、不可抗力等原因]10.2合同终止条件[合同终止条件，如：工程竣工并验收合格、合同约定的其他终止情形]10.3合同解除与终止程序[合同解除与终止程序，如：提前通知对方、办理合同解除或终止手续等]11.合同生效与解除11.1合同生效条件[合同生效条件，如：双方签字盖章，合同自签订之日起生效]11.2合同解除条件[合同解除条件，如：一方违约、不可抗力等原因导致合同无法履行]11.3合同生效与解除程序[合同生效与解除程序，如：合同生效后的履行、违约后的解除等]12.合同附件12.1附件一：工程合同附件[附件一内容，如：工程合同附件清单、工程图纸、工程量清单等]12.2附件二：工程合同补充协议[附件二内容，如：合同双方就特定事项达成的补充协议]12.3附件三：工程合同附件清单[附件三内容，如：详细列出所有附件的名称、页码及份数]13.合同签署13.1合同签署日期[合同签署日期，如：2025年4月1日]13.2合同签署地点[合同签署地点，如：甲方单位会议室]13.3合同签署人员[合同签署人员，如：甲方代表[姓名]，乙方代表[姓名]]14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4本合同如有变更，应经双方书面同意，并签署书面补充协议14.5本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指介入合同履行过程中的中介机构、监理单位、质量检测机构、设计变更审批机构等，以及可能出现的其他相关第三方。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额应依据其提供服务的性质和内容确定，并在其服务协议中明确。15.2.2第三方责任限额应包括但不限于：因第三方过失导致工程延误、质量不合格、安全事故等造成的损失。15.2.3第三方责任限额应在合同中约定，并经双方同意。15.3第三方责权利15.3.1第三方的权利：a)根据合同约定，独立开展相关工作；b)获得合同约定的报酬；c)享有合同约定的其他权利。15.3.2第三方的义务：a)按照合同约定的时间、质量、标准完成工作；b)对其工作成果负责；c)遵守国家相关法律法规和行业标准；d)对甲方、乙方及其他相关方的合法权益予以保护。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的关系：a)第三方应服从甲方的管理和监督；b)第三方在履行职责过程中，如需与甲方沟通，应通过乙方进行。15.4.2第三方与乙方的关系：a)第三方应服从乙方的管理和监督；b)第三方在履行职责过程中，如需与乙方沟通，可直接进行。15.4.3第三方与工程其他相关方的关系：a)第三方应与工程其他相关方（如设计单位、施工人员等）保持良好沟通，确保工程顺利进行；b)第三方应遵守工程相关管理制度，维护工程现场秩序。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款16.1甲方额外条款：a)甲方应确保第三方具备相应的资质和能力；b)甲方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务；c)甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.2乙方额外条款：a)乙方应配合第三方的工作，为其提供必要的条件和支持；b)乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责；c)乙方应将第三方的工作进展情况及时通报甲方。17.第三方介入的合同变更程序17.1第三方介入前，甲乙方应协商一致，决定是否引入第三方。17.2第三方介入后，甲乙方应共同与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。17.3第三方介入的变更，应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程合同详细要求和说明：本附件为双方签订的正式合同文本，包括合同双方的基本信息、工程概况、合同主要条款、第三方介入说明、违约行为及责任认定等内容。2.附件二：工程合同附件详细要求和说明：本附件包括工程合同附件清单、工程图纸、工程量清单、施工组织设计、施工进度计划、施工安全措施、环保措施等。3.附件三：工程合同补充