二零二五年度智能安防公寓买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智能安防公寓买卖合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：鉴于智能安防公寓在当前社会安全、便利性及舒适度方面的重要地位，甲方拥有位于____________________的智能安防公寓，现欲将其出售给乙方。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方将智能安防公寓出售给乙方的相关事宜，确保交易的顺利进行，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）智能安防公寓：指采用现代安防技术，具备安全、便捷、舒适等特点的住宅公寓。（2）物业费：指乙方按照国家规定和物业管理规定，支付给物业管理公司的费用。（3）维修基金：指乙方按照国家规定和物业管理规定，缴纳的用于物业共用部位、共用设施设备维修的资金。3.2关键词解释：（1）买卖双方：指本合同中的甲方和乙方。（2）合同标的：指本合同所涉及的智能安防公寓。（3）合同价格：指本合同中约定的买卖双方成交价格。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价格。（2）甲方应保证所售智能安防公寓符合国家相关法律法规及行业标准。（3）甲方应配合乙方办理过户手续，确保乙方能够合法取得该智能安防公寓的所有权。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付智能安防公寓。（2）乙方应按照合同约定支付合同价格。（3）乙方应遵守国家相关法律法规及物业管理规定，合理使用智能安防公寓。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____________________。5.2合同履行地点：本合同所涉及的智能安防公寓位于____________________。5.3合同履行方式：（1）甲方应在合同履行期限内，将智能安防公寓交付给乙方。（2）乙方应在合同履行期限内，按照约定支付合同价格。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经买卖双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕；（2）合同约定的终止条件成立。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署终止协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续；（2）合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）智能安防公寓的买卖价格，即合同价格；（2）交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等；（3）物业交付前产生的物业管理费；（4）合同履行过程中可能产生的其他费用。7.2支付方式（1）合同价格的首付款，即合同总价的_________%，在合同签订后________个工作日内支付；（2）剩余合同价格，在智能安防公寓交付前________个工作日内支付；（3）税费及其他相关费用，在产生后________个工作日内支付。7.3支付时间（1）首付款支付时间：合同签订后________个工作日内；（2）剩余合同价格支付时间：智能安防公寓交付前________个工作日内；（3）税费及其他相关费用支付时间：在相应费用产生后________个工作日内。7.4支付条款（1）支付方式：乙方应通过银行转账方式支付，并将支付凭证发送至甲方指定邮箱；（2）支付凭证：乙方应在支付后提供支付凭证，包括但不限于银行转账记录、电子汇款凭证等；（3）支付确认：甲方收到乙方支付凭证后，应在________个工作日内确认收到款项。八、违约责任8.1甲方违约（1）向乙方支付合同总价的_________%作为违约金；（2）赔偿乙方因此遭受的直接损失；（3）如乙方要求解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项，并承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）要求乙方立即支付逾期款项，并按日支付_________%的逾期利息；（2）解除合同，并要求乙方支付合同总价的_________%作为违约金；（3）要求乙方承担因此产生的其他损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，并赔偿对方因此遭受的直接损失。赔偿金额和方式应在双方协商一致后确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起________年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密期限届满后，双方应继续履行保密义务，直至保密内容不再具有保密价值。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件；（3）其他经双方认可的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（3）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例（1）地震导致智能安防公寓损坏；（2）战争导致合同无法履行；（3）政府政策变动导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）合同约定不得转让的条款；（3）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对智能安防公寓的所有权，直至乙方支付完毕全部合同价格；（2）乙方在合同履行期间，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置智能安防公寓。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对智能安防公寓的维修、保养和更新权；（2）甲方保留对智能安防公寓的安全管理权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签字或盖章的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同完成合同项下的各项义务。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方顺利办理过户手续；（2）乙方应按照甲方的要求，配合完成相关手续。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于智能安防公寓买卖的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式作出。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（盖章）法定代表人或授权代表（签字）：____________________日期：____________________乙方（买方）：（盖章）法定代表人或授权代表（签字）：____________________日期：____________________附件：1.智能安防公寓详细资料2.相关税费计算表3.其他与本合同相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.智能安防公寓详细资料2.相关税费计算表3.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按合同约定交付智能安防公寓：认定标准为甲方未在合同约定的时间内交付符合约定的智能安防公寓。所交付智能安防公寓不符合合同约定：认定标准为交付的智能安防公寓存在质量问题或不符合合同中约定的技术参数、设施设备等。2.乙方违约：未按合同约定支付合同费用：认定标准为乙方未在合同约定的时间内支付合同约定的款项。擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置智能安防公寓：认定标准为乙方未获得甲方书面同意，擅自对智能安防公寓进行上述行为。三、法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.仲裁：指双方在争议发生后，共同选择仲裁机构，由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人因民事权益争议，向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判解决争议的一种法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在支付合同费用时出现资金困难。解决办法：双方可协商延期支付，或乙方提供担保。2.问题：智能安防公寓在交付过程中出现质量问题。解决办法：甲方应在发现质量问题的第一时间进行维修，确保符合合同约定。3.问题：合同履行过程中，双方对合同条款的理解存在分歧。解决办法：双方应通过友好协商或法律途径解决分歧。4.问题：合同履行过程中，因不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同中不可抗力条款的规定处理，如合同无法履行，则双方互不承担责任。5.问题：合同履行过程中，一方未履行保密义务，导致保密内容泄露。解决办法：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方责任：第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。第三方应确保其提供的智能安防系统稳定可靠，无重大故障。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。第三方有权在合同履行过程中监督智能安防系统的运行情况。4.第三方义务：第三方应按时提供智能安防系统的维护和升级服务。第三方应配合甲方和乙方解决智能安防系统运行中的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同约定的时间内交付符合约定的智能安防公寓。乙方有权要求甲方提供智能安防系统的使用说明书和操作指南。乙方有权在合同履行过程中对智能安防公寓进行检查。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致智能安防公寓无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方有权在合同履行完毕后，继续享有智能安防系统的维护服务。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定交付智能安防公寓，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。甲方在合同履行期间，不得擅自变更智能安防公寓的用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付合同价格。甲方可要求乙方在合同履行期间遵守物业管理规定。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行完毕后，继续支付物业费，直至智能安防公寓所有权转移。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自对智能安防公寓进行装修或改造。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付合同价格，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。乙方在合同履行期间，不得擅自转让或抵押智能安防公寓。全文完。二零二五年度智能安防公寓买卖合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期及地点4.合同签订目的二、标的物描述1.智能安防公寓的基本信息2.智能安防公寓的地理位置3.智能安防公寓的面积、户型及配套设施4.智能安防公寓的权属证明三、合同价款及支付方式1.合同价款总额2.支付方式及时间安排3.付款方式变更及违约责任四、交付与验收1.交付时间及条件2.验收标准及程序3.验收不合格的处理五、产权转移与登记1.产权转移手续及费用2.登记手续及费用3.产权转移时间及条件六、税费承担1.税费种类及计算方法2.税费承担主体及时间3.税费缴纳方式及违约责任七、违约责任1.违约情形及违约责任2.违约金的计算及支付3.违约纠纷解决方式八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除或终止后的处理九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构及程序3.争议解决费用承担十、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同生效时间十一、其他约定1.不可抗力条款2.通知与送达3.合同附件及补充协议十二、合同附件1.智能安防公寓权属证明2.智能安防公寓配套设施清单3.其他相关文件十三、合同签订人签字及日期1.买方签字及日期2.卖方签字及日期3.见证人签字及日期十四、合同附件清单1.合同附件1：智能安防公寓权属证明2.合同附件2：智能安防公寓配套设施清单3.合同附件3：其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度智能安防公寓买卖合同2.合同双方基本信息：买方名称：[买方名称]买方地址：[买方地址]买方联系人：[买方联系人]买方联系电话：[买方联系电话]卖方名称：[卖方名称]卖方地址：[卖方地址]卖方联系人：[卖方联系人]卖方联系电话：[卖方联系电话]3.合同签订日期及地点：[签订日期][签订地点]4.合同签订目的：买方购买卖方拥有的智能安防公寓，卖方出售该公寓给买方。二、标的物描述1.智能安防公寓的基本信息：座落地址：[公寓地址]建筑面积：[建筑面积]平方米户型：[户型描述]产权性质：[产权性质]2.智能安防公寓的地理位置：所在区域：[所在区域]交通状况：[交通状况]3.智能安防公寓的面积、户型及配套设施：面积：[具体面积]平方米户型：[具体户型]配套设施：[配套设施列表]4.智能安防公寓的权属证明：房产证号：[房产证号]房屋所有权人：[房屋所有权人]三、合同价款及支付方式1.合同价款总额：[合同价款]元2.支付方式及时间安排：首付款：[首付款金额]元，于合同签订之日起[首付款支付期限]内支付。尾款：[尾款金额]元，于房屋交付之日起[尾款支付期限]内支付。3.付款方式变更及违约责任：任何一方未经对方同意，不得变更付款方式。违约方应向守约方支付[违约金比例]%的违约金。四、交付与验收1.交付时间及条件：房屋交付时间：[交付时间]交付条件：房屋应达到法定交付标准，无任何质量问题。2.验收标准及程序：验收标准：按照国家相关标准和约定进行验收。验收程序：买方在[验收期限]内进行验收，如有异议，应在[异议期限]内向卖方提出。3.验收不合格的处理：如验收不合格，卖方应在[整改期限]内进行整改，直至合格。五、产权转移与登记1.产权转移手续及费用：产权转移手续：办理房屋所有权转移登记手续。费用承担：双方按实际发生费用各自承担。2.登记手续及费用：登记手续：办理房屋所有权转移登记手续。费用承担：双方按实际发生费用各自承担。3.产权转移时间及条件：产权转移时间：[产权转移时间]产权转移条件：房屋交付合格且买方已支付全部款项。六、税费承担1.税费种类及计算方法：税费种类：包括但不限于契税、印花税等。计算方法：按照国家相关法律法规和实际发生费用计算。2.税费承担主体及时间：承担主体：买方承担相关税费。承担时间：在办理产权转移登记手续时支付。3.税费缴纳方式及违约责任：缴纳方式：买方应按照规定及时缴纳相关税费。违约责任：买方未按时缴纳税费，应向卖方支付[违约金比例]%的违约金。七、违约责任1.违约情形及违约责任：买方未按时支付款项：买方应向卖方支付[违约金比例]%的违约金。卖方未按时交付房屋：卖方应向买方支付[违约金比例]%的违约金。卖方提供的房屋存在质量问题：卖方应承担修复责任，并赔偿买方因此遭受的损失。2.违约金的计算及支付：违约金计算：按照未履行义务的金额和违约金比例计算。违约金支付：违约方应在收到违约金通知之日起[支付期限]内支付。3.违约纠纷解决方式：双方协商解决。如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、合同解除与终止1.合同解除条件：买方或卖方在合同履行过程中违反合同约定，经对方书面通知后仍不改正的。因不可抗力导致合同无法继续履行的。2.合同终止条件：合同约定的期限届满，且合同目的已实现的。双方协商一致解除合同的。3.合同解除或终止后的处理：双方应妥善处理合同解除或终止后的善后事宜。未履行完毕的义务应按照约定继续履行。九、争议解决1.争议解决方式：由双方协商解决。协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁。2.争议解决机构及程序：争议解决机构：[仲裁委员会]。争议解决程序：按照[仲裁委员会]的仲裁规则进行。3.争议解决费用承担：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。十、合同生效与终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。法律法规规定的其他生效条件。2.合同终止条件：合同约定的期限届满。合同解除或终止。3.合同生效时间：合同自双方签字盖章之日起生效。十一、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。2.通知与送达：通知应以书面形式进行，并采用[送达方式]送达。3.合同附件及补充协议：本合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十二、合同附件1.智能安防公寓权属证明2.智能安防公寓配套设施清单3.其他相关文件十三、合同签订人签字及日期1.买方签字：[买方签字][买方代表姓名][买方代表职务][日期]2.卖方签字：[卖方签字][卖方代表姓名][卖方代表职务][日期]3.见证人签字：[证人姓名][日期]十四、合同附件清单1.合同附件1：智能安防公寓权属证明2.合同附件2：智能安防公寓配套设施清单3.合同附件3：其他相关文件买方（签字）：卖方（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：[条款内容]：甲方有权对智能安防公寓的装修标准、配套设施等进行调整，并在调整前通知乙方。[条款说明]：本条款赋予甲方在合同履行过程中对公寓的装修和配套设施进行调整的权力，以适应市场变化和甲方自身需求。2.甲方付款期限调整权：[条款内容]：如甲方资金状况发生变化，甲方有权与乙方协商调整付款期限，但不得影响乙方的合法权益。[条款说明]：本条款保障甲方在特殊情况下调整付款期限的权利，同时确保乙方的合法权益不受损害。3.甲方违约责任加重：[条款内容]：如甲方违反合同约定，导致合同无法履行，甲方除承担违约责任外，还应支付乙方相当于合同总价款一定比例的违约金。[条款说明]：本条款加重甲方违约责任，以促使甲方严格遵守合同约定，保障乙方的权益。4.甲方信息披露义务：[条款内容]：甲方应向乙方提供真实、完整的智能安防公寓信息，包括房屋质量、权属状况等。[条款说明]：本条款要求甲方履行信息披露义务，确保乙方在知情的情况下作出购买决定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：[条款内容]：乙方有权对智能安防公寓的交付时间、装修标准等进行要求，并在要求前通知甲方。[条款说明]：本条款赋予乙方在合同履行过程中对公寓的交付时间和装修标准进行要求的权力，以满足乙方需求。2.乙方付款方式选择权：[条款内容]：乙方有权选择合适的付款方式，并在合同签订前与甲方协商确定。[条款说明]：本条款保障乙方在付款方式上的选择权，以适应乙方的资金状况。3.乙方违约责任减轻：[条款内容]：如乙方因不可抗力导致合同无法履行，乙方免除违约责任。[条款说明]：本条款减轻乙方在不可抗力情况下的违约责任，以体现公平原则。4.乙方验收权利：[条款内容]：乙方有权在交付前对智能安防公寓进行验收，如验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改。[条款说明]：本条款保障乙方在交付前的验收权利，确保房屋质量符合约定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担：[条款内容]：中介服务费用由买卖双方按照约定比例承担。[条款说明]：本条款明确中介费用的承担方式，避免因费用问题产生纠纷。2.中介职责：[条款内容]：中介应协助双方完成合同签订、房屋交付等手续，并确保双方权益得到保障。[条款说明]：本条款明确中介的职责，确保中介在合同履行过程中发挥积极作用。3.中介保密义务：[条款内容]：中介应对买卖双方的商业秘密和隐私信息进行保密。[条款说明]：本条款要求中介履行保密义务，保护买卖双方的合法权益。4.中介违约责任：[条款内容]：如中介违反合同约定，导致买卖双方权益受损，中介应承担相应的违约责任。[条款说明]：本条款明确中介的违约责任，确保中介在合同履行过程中遵守约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.智能安防公寓权属证明2.智能安防公寓配套设施清单3.房屋买卖合同4.中介服务协议（如有）5.付款凭证6.验收报告7.不可抗力证明（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付款项。卖方未按时交付房屋。卖方提供的房屋存在质量问题。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的发生应依据合同约定及法律法规进行认定。违约行为的认定应以事实为依据，以法律为准绳。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.仲裁：指双方在争议发生后，自愿选择由仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.诉讼：指当事人因民事权益争议，依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院作出裁判的诉讼行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方或卖方资金周转困难，无法按时付款或交付。解决办法：协商调整付款或交付时间，或提供担保。2.问题：房屋交付后出现质量问题。解决办法：卖方应及时进行修复，如无法修复，应退还部分或全部房款。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：协商解决，协商不成可申请仲裁或提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间进行智能安防公寓的买卖。2.企业或机构购买智能安防公寓作为办公或居住用途。3.房地产开发商销售智能安防公寓。4.代理销售智能安防公寓的中介机构。5.房地产金融产品中的房产交易环节。全文完。二零二五年度智能安防公寓买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋产权状况3.1房屋所有权3.2房屋他项权利3.3房屋抵押情况4.合同价格及支付方式4.1合同价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件5.合同签订及生效时间5.1合同签订时间5.2合同生效时间5.3合同备案6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序6.4验收不合格的处理7.智能安防设施及服务7.1智能安防设施配置7.2智能安防服务内容7.3服务费用及支付方式7.4服务期限8.房屋维修及保养8.1房屋维修责任8.2维修费用承担8.3维修期限8.4保养责任9.房屋使用限制9.1使用范围9.2使用限制9.3违规使用的处理10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止的程序11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同附件13.2附件二：智能安防设施及服务协议13.3附件三：房屋验收报告14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称出卖方：房地产开发有限公司买受方：1.2双方法定代表人或授权代表出卖方法定代表人：买受方授权代表：1.3双方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址省市区路号栋单元室2.2房屋面积房屋总面积：100平方米其中：套内面积：80平方米，公摊面积：20平方米2.3房屋结构框架结构，钢筋混凝土剪力墙2.4房屋用途住宅3.房屋产权状况3.1房屋所有权出卖方拥有该房屋的完全所有权，无任何权利瑕疵。3.2房屋他项权利房屋无任何抵押、查封、租赁等他项权利。3.3房屋抵押情况房屋未设定抵押，不存在任何抵押担保。4.合同价格及支付方式4.1合同价格房屋买卖总价款为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。4.2付款方式买受方应于合同签订之日起10个工作日内，向出卖方支付总价款的50%作为定金。剩余50%的款项，买受方应于房屋交付前支付完毕。4.3付款时间定金支付时间：合同签订之日起10个工作日内。尾款支付时间：房屋交付前。4.4付款条件买受方支付款项时，应提供合法的付款凭证。5.合同签订及生效时间5.1合同签订时间本合同双方于2025年1月1日在市区路号栋单元室签订。5.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.3合同备案本合同签订后，双方应于合同生效之日起30个工作日内向当地房地产管理部门备案。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间出卖方应于2025年6月30日前将房屋交付给买受方。6.2房屋验收标准房屋应符合国家现行建筑标准和设计要求，无质量问题。6.3验收程序双方应共同对房屋进行验收，并填写《房屋验收报告》。6.4验收不合格的处理如验收不合格，出卖方应在收到验收报告之日起15个工作日内进行修复，直至合格。修复费用由出卖方承担。8.智能安防设施及服务8.1智能安防设施配置门禁系统：包括指纹识别门禁、刷卡门禁。监控系统：24小时监控，覆盖公共区域及重要通道。火灾报警系统：配备烟雾探测器、手动报警按钮。电梯五方对讲系统：保障电梯内安全及紧急情况下与外界沟通。8.2智能安防服务内容智能安防设施的日常维护与保养。24小时监控中心值守，确保监控数据安全。定期对智能安防设施进行检修，确保其正常运行。紧急情况下，提供及时的应急处理和救援服务。8.3服务费用及支付方式智能安防设施服务费用为每月人民币壹仟元整（￥1,000.00）。服务费用于每月初支付，逾期未支付者，每逾期一日，按服务费用的1%收取滞纳金。8.4服务期限智能安防设施及服务期限自房屋交付之日起至房屋所有权转移登记完毕之日止。9.房屋维修及保养9.1房屋维修责任出卖方负责房屋主体结构、承重结构的维修。买受方负责房屋非主体结构、非承重结构的维修。9.2维修费用承担主体结构、承重结构的维修费用由出卖方承担。非主体结构、非承重结构的维修费用由买受方承担。9.3维修期限出卖方应在接到维修通知后5个工作日内进行维修。买受方应在接到维修通知后3个工作日内进行维修。9.4保养责任出卖方负责房屋公共区域的清洁、绿化等保养工作。买受方负责房屋内部及自用部分的清洁、保养工作。10.房屋使用限制10.1使用范围房屋仅限于居住用途，不得用于经营性活动。10.2使用限制买受方不得擅自改变房屋结构。买受方不得擅自占用公共区域。10.3违规使用的处理出卖方有权要求买受方立即停止违规使用。买受方因违规使用造成的损失，由买受方自行承担。11.合同解除及终止11.1合同解除条件出卖方未按约定交付房屋。买受方未按约定支付房款。双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件房屋所有权转移登记完毕。合同约定的服务期限届满。11.3解除或终止的程序双方协商一致，签订解除或终止合同协议。解除或终止合同协议生效后，双方按照协议约定办理相关手续。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。12.2争议解决机构市区人民法院。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同附件房屋买卖合同附件包括房屋产权证复印件、房屋测绘报告等。13.2附件二：智能安防设施及服务协议智能安防设施及服务协议详细列明了智能安防设施的配置、服务内容、费用及期限等。13.3附件三：房屋验收报告房屋验收报告由双方共同填写，确认房屋验收情况。14.其他约定事项14.1通知方式除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至双方提供的联系方式。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担责任，但应及时通知对方。14.3合同未尽事宜合同未尽事宜，按法律规定和双方协商一致的原则处理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方邀请或允许参与合同履行的非合同主体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。2.第三方介入的授权2.1甲乙双方在合同中约定，在必要时可以邀请第三方介入合同履行，并明确第三方的职责和权限。2.2甲乙双方应在合同中明确第三方的授权范围和期限。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方协商一致后，书面通知第三方介入合同履行。3.2第三方在接到通知后，应在约定的时间内确认是否接受邀请介入。4.第三方介入的职责和权限4.1第三方应按照甲乙双方的授权，对合同履行过程中的相关事项进行监督、评估、咨询等。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以履行其职责。5.第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体费用由双