2025年度房屋买卖合同解除及房屋维修基金退还协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋买卖合同解除及房屋维修基金退还协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________2.乙方（买受方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本协议旨在明确甲方与乙方就解除原合同及退还标的房屋维修基金的相关事宜，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）“维修基金”：指由业主依法缴纳，用于房屋共用部位、共用设施设备维修和更新改造的资金。（2）“原合同”：指甲方与乙方于____年____月____日签订的《房屋买卖合同》。3.2关键词解释：（1）“解除原合同”：指甲方与乙方经协商一致，决定终止原合同的法律效力。（2）“退还维修基金”：指甲方将已缴纳的维修基金按照本协议约定退还给乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付解除原合同的违约金。（2）甲方有义务将已缴纳的维修基金按照本协议约定退还给乙方。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定退还维修基金。（2）乙方有义务按照本协议约定支付解除原合同的违约金。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点：本协议履行地点为_________________________。5.3合同履行方式：（1）甲方应在合同履行期限内，将已缴纳的维修基金按照本协议约定退还给乙方。（2）乙方应在合同履行期限内，按照本协议约定支付解除原合同的违约金。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本协议履行完毕。（2）本协议约定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）本协议终止前，双方应就终止事宜达成书面协议。（2）本协议终止后，双方应按照约定履行相关义务。6.4终止后果：（1）本协议终止后，双方应按照约定退还维修基金。（2）本协议终止后，双方应按照约定支付解除原合同的违约金。（3）本协议终止后，双方应按照约定处理标的房屋。（4）本协议终止后，双方应按照约定处理其他相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）解除原合同的违约金：根据原合同约定，甲方应向乙方支付违约金人民币____元。（2）维修基金退还费用：根据原合同约定，甲方应退还给乙方的维修基金为人民币____元。（3）其他相关费用：包括但不限于律师费、中介费等，具体金额由双方另行协商确定。7.2支付方式：（1）违约金支付：乙方应在本协议生效之日起____个工作日内，将违约金支付至甲方指定的账户。（2）维修基金退还费用支付：甲方应在解除原合同之日起____个工作日内，将维修基金退还给乙方。（3）其他相关费用支付：按照双方另行协商确定的支付方式执行。7.3支付时间：（1）违约金支付时间：乙方应在本协议生效之日起____个工作日内支付。（2）维修基金退还费用支付时间：甲方应在解除原合同之日起____个工作日内支付。（3）其他相关费用支付时间：按照双方另行协商确定的支付时间执行。7.4支付条款：（1）支付方式：双方应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式进行支付。（2）支付凭证：双方应在支付完成后，及时提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按本协议约定退还维修基金，乙方有权要求甲方支付违约金人民币____元。（2）若甲方未按本协议约定支付违约金，乙方有权要求甲方加倍支付违约金。8.2乙方违约：（1）若乙方未按本协议约定支付违约金，甲方有权要求乙方支付违约金人民币____元。（2）若乙方未按本协议约定支付维修基金退还费用，甲方有权要求乙方支付违约金人民币____元。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金：按照上述违约责任规定计算。（2）赔偿金额：若因违约造成对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。（3）赔偿方式：违约方应根据损失情况，以现金、转账或其他双方约定的方式进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容：本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密内容。9.2保密期限：保密期限自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、征收、征用等。（3）社会异常事件：如罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害。（2）政策调整、征收、征用等政府行为。（3）罢工、暴乱、战争等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：由双方共同选定的调解机构进行调解。（2）仲裁：向有管辖权的人民法院申请仲裁。（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：本协议未经对方书面同意，任何一方不得将其权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项。（2）涉及双方当事人身份的变更。（3）法律法规规定不得转让的其他情形。房屋维修基金退还协议十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本协议签订后，双方均保留对其所有权利的完整保留。（2）除非本协议另有约定，否则任何一方不得擅自转让、抵押或以其他方式处置其在本协议项下的权利。13.2特殊权力保留：（1）任何一方在履行本协议过程中，如发现对方存在违约行为，有权采取法律手段维护自身权益。（2）双方在履行本协议过程中，如需变更或解除本协议，应事先协商一致，并签署书面变更协议。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）任何修改和补充，均需在本协议的相应部分作出明确记载。14.2修改和补充效力：（1）经双方签署的修改和补充，与本协议具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容，自双方签署之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应在本协议履行过程中，相互提供必要的协助。（2）任何一方在履行本协议过程中，如需对方协助，应提前告知对方，并按对方要求提供相关资料。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面、电话或其他双方认可的通讯方式，进行协作与配合。（2）双方应严格按照本协议约定，履行各自义务，确保本协议的顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方就标的房屋买卖合同解除及房屋维修基金退还事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：（1）未经双方书面同意，任何一方不得对本协议的条款进行增减。（2）任何增减条款，均需在本协议的相应部分作出明确记载。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）签字：_____________日期：____年____月____日乙方（买受方）签字：_____________日期：____年____月____日甲方（出卖方）盖章：_____________乙方（买受方）盖章：_____________附件：1.原房屋买卖合同2.相关证明文件3.本协议的修改和补充协议（如有）附件及其他说明解释一、附件列表：1.原房屋买卖合同2.相关证明文件（如房产证、身份证等）3.本协议的修改和补充协议（如有）4.付款凭证（如银行转账记录、现金收据等）5.协商记录（如有）6.不可抗力事件证明（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按本协议约定退还维修基金。未按本协议约定支付违约金。未按本协议约定提供相关证明文件。2.乙方违约：未按本协议约定支付违约金。未按本协议约定支付维修基金退还费用。未按本协议约定提供相关证明文件。违约行为的认定：违约行为应以书面形式明确记载于本协议或相关附件中。双方应就违约行为进行书面确认，并保留相关证据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向对方支付一定数额的金钱。3.维修基金：指由业主依法缴纳，用于房屋共用部位、共用设施设备维修和更新改造的资金。4.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定退还维修基金。解决办法：乙方可书面通知甲方，要求甲方在规定时间内退还维修基金，并保留书面通知和回复的记录。2.问题：乙方未按约定支付违约金。解决办法：甲方可书面通知乙方，要求乙方在规定时间内支付违约金，并保留书面通知和回复的记录。3.问题：双方在履行合同过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。如合同无法履行，双方可根据实际情况协商解决。5.问题：一方违反保密条款，泄露保密内容。解决办法：另一方有权要求违约方承担相应的法律责任，并采取必要措施防止保密内容进一步泄露。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方作为合同的第三方主体，应承担其在本协议中约定的责任。第三方应确保其提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致的后果承担责任。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照本协议的约定履行其权利和义务。第三方有权在甲方和乙方违约时，采取法律手段维护自身权益。3.第三方义务：第三方应协助甲方和乙方履行本协议，包括但不限于提供相关文件、资料等。第三方应遵守本协议的保密条款，不得泄露任何与本协议相关的保密信息。4.第三方退出机制：第三方如需退出本协议，应提前书面通知甲方和乙方，并经双方同意。第三方退出后，其在本协议中的权利和义务由甲方和乙方协商解决。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在解除原合同后，立即退还已支付的房屋维修基金。乙方有权要求甲方承担因解除合同而产生的所有费用，包括但不限于律师费、中介费等。2.乙方利益条款：乙方有权在解除合同后，要求甲方赔偿因解除合同而遭受的损失。乙方有权在解除合同后，要求甲方按照市场价退还房屋。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按约定退还维修基金，应向乙方支付违约金。甲方如未按约定承担相关费用，应向乙方支付违约金。甲方在解除合同后，不得以任何理由拒绝退还房屋或要求乙方承担额外费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方在解除原合同后，支付违约金。甲方有权要求乙方承担因解除合同而产生的所有费用。2.甲方的利益条款：甲方有权在解除合同后，要求乙方赔偿因解除合同而遭受的损失。甲方有权在解除合同后，要求乙方按照原合同约定的价格购买房屋。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按约定支付违约金，应向甲方支付违约金。乙方如未按约定承担相关费用，应向甲方支付违约金。乙方在解除合同后，不得以任何理由拒绝支付违约金或承担相关费用。全文完。2025年度房屋买卖合同解除及房屋维修基金退还协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议依据二、合同解除原因2.1合同解除事由2.2双方责任认定2.3解除合同的法律效力三、房屋维修基金退还3.1退还原因3.2退还金额计算3.3退还方式3.4退还时间四、费用承担4.1解除合同费用4.2维修基金退还费用4.3其他费用五、双方权利义务5.1买方权利义务5.2卖方权利义务5.3第三方权利义务六、违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用八、协议生效及终止8.1协议生效条件8.2协议终止条件8.3协议解除条件九、协议附件9.1附件一：房屋买卖合同9.2附件二：房屋维修基金结算凭证9.3附件三：其他相关文件十、其他约定10.1通知方式10.2不可抗力10.3协议变更10.4协议解释十一、协议签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人员十二、协议份数12.1正本份数12.2抄本份数十三、协议保管13.1保管责任13.2保管方式十四、协议附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单14.3附件三清单合同编号_________一、协议概述1.1协议名称本协议名称为“2025年度房屋买卖合同解除及房屋维修基金退还协议”。1.2协议目的本协议旨在明确双方在2025年度房屋买卖合同解除及房屋维修基金退还事宜中的权利义务，确保双方合法权益。1.3协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。二、合同解除原因2.1合同解除事由因（具体事由，如：买方原因、卖方原因、不可抗力等）导致双方一致同意解除2025年度房屋买卖合同。2.2双方责任认定（具体分析双方责任，如：买方责任、卖方责任、双方共同责任等）2.3解除合同的法律效力自本协议签订之日起，2025年度房屋买卖合同解除，双方应按照本协议约定履行相关义务。三、房屋维修基金退还3.1退还原因根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，因合同解除，房屋维修基金应予退还。3.2退还金额计算（具体计算退还金额的方法，如：按照已缴纳维修基金的比例退还）3.3退还方式（具体退还方式，如：银行转账、现金支付等）3.4退还时间（具体退还时间，如：自本协议签订之日起X个工作日内）四、费用承担4.1解除合同费用（具体费用承担，如：律师费、评估费等）4.2维修基金退还费用（具体费用承担，如：手续费、税费等）4.3其他费用（其他相关费用承担）五、双方权利义务5.1买方权利义务（买方在协议中的权利和义务）5.2卖方权利义务（卖方在协议中的权利和义务）5.3第三方权利义务（第三方在协议中的权利和义务）六、违约责任6.1违约情形（具体违约情形，如：未按时支付费用、未履行维修基金退还义务等）6.2违约责任承担（具体违约责任承担，如：支付违约金、赔偿损失等）6.3违约赔偿（具体违约赔偿标准）七、争议解决7.1争议解决方式（争议解决方式，如：协商、调解、仲裁、诉讼等）7.2争议解决机构（争议解决机构，如：仲裁委员会、人民法院等）7.3争议解决费用（争议解决费用承担）八、协议生效及终止8.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2协议终止条件（1）协议约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除本协议；（3）协议约定的终止条件成就。8.3协议解除条件（具体列举协议解除的条件）九、协议附件（此处列出所有附件的名称及编号）十、其他约定10.1通知方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）电子邮件；（4）其他双方认可的送达方式。10.2不可抗力如因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难，双方应协商解决。如协商不成，可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.3协议变更本协议的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。10.4协议解释本协议的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。十一、协议签署11.1签署日期本协议签署日期为____年____月____日。11.2签署地点本协议签署地点为____。11.3签署人员（此处列出双方签署人员的姓名、职务及签字）十二、协议份数12.1正本份数本协议一式____份，其中正本____份，双方各执____份。12.2抄本份数本协议抄本____份，供双方及其他相关方存档。十三、协议保管13.1保管责任本协议由双方各自妥善保管。13.2保管方式（具体说明保管方式，如：电子文档、纸质文档等）十四、协议附件清单（此处列出所有附件的清单）甲方（买方）签字：_________乙方（卖方）签字：_________见证人签字：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导解除合同的条件（1）甲方有权在合同约定的解除条件成就时，单方面解除合同。（2）甲方在解除合同前，应提前____个工作日通知乙方，并说明解除原因。1.2甲方退还房屋维修基金的责任（1）甲方应在合同解除后____个工作日内，将房屋维修基金全额退还给乙方。（2）甲方退还维修基金时，应提供相应的银行转账凭证或其他有效凭证。1.3甲方违约责任（1）如甲方未按时退还房屋维修基金，应向乙方支付____%的违约金。（2）如甲方在解除合同过程中有欺诈、隐瞒等行为，应承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导解除合同的条件（1）乙方有权在合同约定的解除条件成就时，单方面解除合同。（2）乙方在解除合同前，应提前____个工作日通知甲方，并说明解除原因。2.2乙方退还房屋维修基金的责任（1）乙方应在合同解除后____个工作日内，将房屋维修基金全额退还给甲方。（2）乙方退还维修基金时，应提供相应的银行转账凭证或其他有效凭证。2.3乙方违约责任（1）如乙方未按时退还房屋维修基金，应向甲方支付____%的违约金。（2）如乙方在解除合同过程中有欺诈、隐瞒等行为，应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介方的责任（1）中介方应在本协议签订前，向双方提供真实、准确、完整的房屋信息及维修基金相关资料。（2）中介方在交易过程中，应遵守国家法律法规，维护双方合法权益。3.2中介费的支付（1）中介费按双方约定比例支付，甲方支付____%，乙方支付____%。（2）中介费应在合同解除后____个工作日内支付给中介方。3.3中介方的违约责任（1）如中介方在交易过程中泄露双方信息，应承担相应的法律责任。（2）如中介方未按约定履行职责，导致交易失败，应退还已收取的中介费。3.4中介方的权利（1）中介方有权要求双方提供必要的交易文件和资料。（2）中介方有权对交易过程中的纠纷进行调解。3.5中介方的免责条款（1）中介方对交易过程中的风险不承担责任。（2）中介方对交易双方因自身原因造成的损失不承担责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋维修基金结算凭证3.双方身份证复印件4.房屋权属证明5.交易过程中的所有书面沟通记录6.中介合同（如有）7.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时退还房屋维修基金。乙方未按时退还房屋维修基金。双方未按约定履行合同解除手续。中介方泄露交易双方信息。双方在交易过程中有欺诈、隐瞒等行为。2.违约行为的认定：根据合同约定和实际情况，由双方协商认定或由仲裁机构或法院判定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向对方支付的一定数额的金钱。3.争议解决：指在合同履行过程中，因合同条款的执行发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：双方对合同解除条件存在争议。解决办法：通过协商或仲裁机构进行调解。2.问题：一方未按时退还房屋维修基金。解决办法：要求违约方支付违约金，并采取法律手段追讨。3.问题：中介方泄露交易双方信息。解决办法：要求中介方承担法律责任，并赔偿损失。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力情况。解决办法：根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。五、所有应用场景：1.房屋买卖合同解除及房屋维修基金退还。2.房屋交易过程中因不可抗力导致合同解除。3.房屋交易过程中因一方违约导致合同解除。4.房屋交易过程中涉及第三方中介的合同解除及维修基金退还。全文完。2025年度房屋买卖合同解除及房屋维修基金退还协议2本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋的基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.合同解除的原因3.1协商解除3.2法律解除4.合同解除的时间4.1解除日期4.2解除生效日期5.房屋维修基金退还5.1退还金额5.2退还方式5.3退还时间6.房屋交付6.1房屋现状6.2交付时间6.3交付手续7.付款方式7.1付款时间7.2付款方式7.3付款凭证8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效10.1生效条件10.2生效日期11.合同解除后的处理11.1房屋返还11.2产权变更11.3附件处理12.其他约定事项12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称：_________1.1.2卖方法定代表人：_________1.1.3卖方住所：_________1.1.4联系电话：_________1.2买方信息1.2.1买方名称：_________1.2.2买方法定代表人：_________1.2.3买方住所：_________1.2.4联系电话：_________2.房屋的基本信息2.1房屋坐落：_________2.2房屋面积：_________平方米2.3房屋结构：_________2.4房屋用途：_________3.合同解除的原因3.1协商解除：因_________原因，双方经协商一致，同意解除原房屋买卖合同。3.2法律解除：因_________原因，根据法律规定，本合同应予以解除。4.合同解除的时间4.1解除日期：____年____月____日4.2解除生效日期：自解除日期起____个工作日5.房屋维修基金退还5.1退还金额：_________元5.2退还方式：_________5.3退还时间：自合同解除生效之日起____个工作日内6.房屋交付6.1房屋现状：房屋交付时，应保持原状，不得有损坏或擅自改动。6.2交付时间：____年____月____日6.3交付手续：双方应按照相关法律法规及合同约定办理房屋交付手续。7.付款方式7.1付款时间：自合同解除生效之日起____个工作日内7.2付款方式：_________7.3付款凭证：买方应在付款后____个工作日内向卖方提供付款凭证。8.违约责任8.1违约行为8.1.1卖方未按约定时间退还房屋维修基金，每逾期一日，应向买方支付_____%的违约金。8.1.2买方未按约定时间支付房屋维修基金，每逾期一日，应向卖方支付_____%的违约金。8.2违约责任8.2.1卖方或买方违反合同约定，导致合同解除的，应承担相应的违约责任。8.2.2因卖方原因导致合同解除的，卖方应赔偿买方因解除合同所遭受的损失。8.2.3因买方原因导致合同解除的，买方应赔偿卖方因解除合同所遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1.1仲裁委员会；9.2.1.2合同签订地人民法院。10.合同生效10.1生效条件10.1.1本协议经双方签字（或盖章）后生效。10.1.2本协议自双方签字（或盖章）之日起____个工作日内生效。10.2生效日期10.2.1本协议自____年____月____日起生效。11.合同解除后的处理11.1房屋返还11.1.1卖方应在合同解除生效之日起____个工作日内将房屋返还给买方。11.1.2房屋返还时，双方应共同检查房屋现状，并签署房屋返还确认书。11.2产权变更11.2.1双方应按照相关法律法规及合同约定办理房屋产权变更手续。11.2.2房屋产权变更手续应在合同解除生效之日起____个工作日内完成。11.3附件处理11.3.1本协议附件包括但不限于：房屋买卖合同、房屋产权证、维修基金缴纳凭证等。11.3.2双方应妥善保管附件，并在必要时提供相关证明材料。12.其他约定事项12.1通知方式12.1.1.1书面通知；12.1.1.2电子邮件；12.1.1.3其他双方认可的通讯方式。12.2不可抗力12.2.1本协议所称不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.2.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切必要措施减少损失。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本协议于____年____月____日签署。13.2签署地点13.2.1本协议签署地为_________。13.3签署人13.3.1卖方代表（签字）：_________13.3.2买方代表（签字）：_________14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：房屋产权证14.3附件三：维修基金缴纳凭证14.4附件四：房屋返还确认书第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、公证机构等。15.2第三方的责任15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、公正的服务。15.2.2第三方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规和行业标准。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。15.4第三方的介入程序15.4.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并取得对方的同意。15.4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同签署补充协议，明确各自的权利义务。16.甲乙双方的权利和义务16.1甲方的权利和义务16.1.1甲方有权要求第三方按照合同约定提供服务。16.1.2甲方应向第三方支付约定的服务费用。16.1.3甲方应配合第三方的工作，提供必要的协助。16.2乙方的权利和义务16.2.1乙方的权利和义务与甲方相同。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额为：____元。17.3若第三方责任超出责任限额，甲乙双方应根据实际情况另行协商解决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方之间，应明确划分各自的权责范围。18.2第三方不应干预