2024年简化版广东省房地产购买协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年简化版广东省房地产购买协议模板版B版本合同目录一览1.购房概述1.1购房者信息1.1.1购房者姓名1.1.2购房者身份证号码1.1.3购房者联系方式1.2房产概述1.2.1房产地址1.2.2房产面积1.2.3房产户型1.2.4房产单价1.2.5房产总价2.付款方式及金额2.1付款方式2.1.1首付款比例2.1.2贷款金额2.1.3付款时间表2.2付款金额2.2.1首付款金额2.2.2贷款金额2.2.3尾款金额3.交付及交付时间3.1交付条件3.2交付时间3.3交付方式4.房产证办理4.1办理房产证所需材料4.2办理房产证的时间4.3房产证费用承担方式5.双方权利与义务5.1购房者权利5.2购房者义务5.3开发商权利5.4开发商义务6.违约责任6.1购房者违约6.2开发商违约7.争议解决方式8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.附加条款10.1装修标准10.2物业费用10.3配套设施11.不可抗力12.保密条款13.法律适用与争议解决14.其他条款第一部分：合同如下：第一条：购房者信息1.1购房者姓名：1.2购房者身份证号码二条：房产概述2.1房产地址：广东省广州市天河区珠江新城华夏路1号2.2房产面积：120平方米2.3房产户型：三室两厅2.4房产单价：100000元/平方米2.5房产总价：12000000元第三条：付款方式及金额3.1付款方式：3.1.1首付款比例：30%3.1.2贷款金额：8800000元3.1.3付款时间表：签订合同后七个工作日内支付首付款人民币3600000元；贷款审批通过后，按照银行规定的期限支付剩余的首付款；按照银行规定的期限偿还贷款本息。3.2付款金额：3.2.1首付款金额：3600000元3.2.2贷款金额：8800000元3.2.3尾款金额：3600000元第四条：交付及交付时间4.1交付条件：购房者支付全部房款；房产证办理完成；开发商完成房屋的装修及配套设施建设。4.2交付时间：自购房者支付全部房款之日起，按照双方约定的时间表进行交付。4.3交付方式：购房者前往房产所在地，由开发商负责房屋的交付。第五条：房产证办理5.1办理房产证所需材料：购房者身份证原件及复印件；购房合同原件及复印件；房产证申请表；其他相关材料。5.2办理房产证的时间：自购房者支付全部房款之日起，开发商应在三个月内办理完成房产证。5.3房产证费用承担方式：房产证办理费用由开发商承担。第六条：双方权利与义务6.1购房者权利：按照合同约定购买房产；按照合同约定获得房产证；按照合同约定享受房屋交付后的售后服务。6.2购房者义务：按照合同约定支付房款；按照合同约定配合办理房产证；按照合同约定使用和维护房产。6.3开发商权利：按照合同约定出售房产；按照合同约定办理房产证；按照合同约定要求购房者履行合同义务。6.4开发商义务：按照合同约定交付房产；按照合同约定提供售后服务；按照合同约定承担房产证办理费用。第八条：违约责任8.1购房者违约：若购房者未按合同约定支付房款，开发商有权解除合同，并要求购房者支付违约金，违约金为本合同总价款的10%；若购房者未按合同约定配合办理房产证，开发商有权解除合同，并要求购房者支付违约金，违约金为本合同总价款的5%；若购房者未按合同约定使用和维护房产，开发商有权要求购房者承担相应的维修费用。8.2开发商违约：若开发商未按合同约定交付房产，购房者有权解除合同，并要求开发商支付违约金，违约金为本合同总价款的10%；若开发商未按合同约定提供售后服务，购房者有权要求开发商承担相应的维修费用；若开发商未按合同约定办理房产证，购房者有权解除合同，并要求开发商支付违约金，违约金为本合同总价款的5%。第九条：争议解决方式9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件：双方协商一致；符合法律法规规定；符合相关政策规定。10.2合同解除条件：双方协商一致；符合法律法规规定；符合相关政策规定。第十一条：合同的生效与终止11.1合同生效条件：双方签字盖章；购房者支付首付款；开发商办理房产证。11.2合同终止条件：购房者支付全部房款，并取得房产证；开发商履行完毕合同约定的义务。第十二条：附加条款12.1装修标准：按照开发商提供的装修标准进行装修，具体装修要求详见附件一。12.2物业费用：物业费用按平方米计算，具体收费标准详见附件二。12.3配套设施：房产所在区域应具备的配套设施，具体内容详见附件三。第十三条：不可抗力13.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。13.2双方应立即协商，以减轻损失，并在合理时间内提交相关证明材料。第十四条：其他条款14.1本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同及其附件的文本、图片、图表等资料，均作为合同的组成部分，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：装修标准详细要求和说明：本附件详细列出了房产的装修标准，包括装修材料的品牌、型号、质量要求等。购房者应按照开发商提供的装修标准进行装修，如有特殊要求，需与开发商协商一致并另行签订补充协议。附件二：物业费用收费标准详细要求和说明：本附件详细列出了物业费用的收费标准，包括物业费用的计算方式、收费周期等。购房者应按照开发商提供的物业费用收费标准支付物业费用。附件三：配套设施列表详细要求和说明：本附件详细列出了房产所在区域的配套设施，包括交通、教育、医疗等。购房者应了解并确认房产所在区域的配套设施情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房者未按合同约定支付房款；2.购房者未按合同约定配合办理房产证；3.购房者未按合同约定使用和维护房产；4.开发商未按合同约定交付房产；5.开发商未按合同约定提供售后服务；6.开发商未按合同约定办理房产证。责任认定标准：1.购房者违约：需支付违约金，违约金为本合同总价款的10%；2.开发商违约：需支付违约金，违约金为本合同总价款的10%，并需承担相应的维修费用。示例说明：若购房者未按合同约定支付房款，开发商有权解除合同，并要求购房者支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。例如，若合同总价款为12000000元，购房者未支付房款，则需支付违约金1200000元。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不