二零二五年度商铺租赁合同租赁期限及租金调整协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商铺租赁合同租赁期限及租金调整协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方联系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方联系方式2.商铺基本信息2.1.商铺名称2.2.商铺地址2.3.商铺面积2.4.商铺用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.租金调整机制5.租金调整依据5.1.政府相关政策5.2.市场租金水平5.3.其他约定因素6.押金及退还6.1.押金金额6.2.押金支付方式6.3.押金退还条件6.4.押金退还时间7.商铺使用及维护7.1.商铺使用规范7.2.商铺维护责任7.3.商铺设施设备维护8.违约责任8.1.承租方违约责任8.2.出租方违约责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件12.合同附件12.1.商铺租赁合同12.2.其他相关协议13.其他约定事项13.1.不可抗力13.2.合同修改13.3.合同通知14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：房产开发有限公司1.1.2.出租方地址：省市区路号1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：商业管理有限公司1.2.2.承租方地址：省市区路号2.商铺基本信息2.1.商铺名称：购物中心B栋商铺2.2.商铺地址：省市区路号购物中心B栋2.3.商铺面积：100平方米2.4.商铺用途：零售3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期：2027年12月31日3.3.租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，延长期限不得超过两年。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币10万元整4.2.租金支付方式：每月租金于每月前5个工作日内支付，以银行转账方式支付至出租方指定账户。4.3.租金支付时间：每月5日4.4.租金调整机制：租金在租赁期限内保持不变，除非因市场租金水平或政府政策调整，双方协商一致后可进行调整。5.租金调整依据5.1.政府相关政策：如政府出台相关政策影响租金，租金将根据政策进行调整。5.2.市场租金水平：如市场租金水平发生重大变化，影响租金水平，租金将根据市场租金水平进行调整。5.3.其他约定因素：因不可抗力因素或其他双方约定的原因导致租金调整，租金将根据双方协商一致的原则进行调整。6.押金及退还6.1.押金金额：人民币5万元整6.2.押金支付方式：押金于签订合同之日起5个工作日内支付，以银行转账方式支付至出租方指定账户。6.3.押金退还条件：租赁期满且商铺无违约行为，押金将无息退还给承租方。6.4.押金退还时间：租赁期满后10个工作日内退还押金。7.商铺使用及维护7.1.商铺使用规范：承租方须遵守商铺的用途及使用规范，不得擅自改变商铺的结构和使用功能。7.2.商铺维护责任：商铺的日常维护及保养由承租方负责，出租方负责商铺的公共设施维护。7.3.商铺设施设备维护：商铺内的设施设备由双方协商确定维护责任，如因使用不当造成损坏，由责任方负责维修或赔偿。8.违约责任8.1.承租方违约责任8.1.1.如承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金1%的违约金。8.1.2.如承租方擅自改变商铺用途或结构，出租方有权解除合同并要求承租方恢复原状或赔偿损失。8.1.3.如承租方未按时维护商铺，导致设施设备损坏，承租方应负责维修或赔偿。8.2.出租方违约责任8.2.1.如出租方未按时提供符合约定的商铺，承租方有权解除合同并要求出租方退还租金及押金。8.2.2.如出租方违反合同约定，导致商铺无法正常使用，承租方有权要求赔偿或解除合同。9.争议解决9.1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。9.2.争议解决机构：仲裁委员会9.3.争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。10.合同解除10.1.合同解除条件10.1.1.如一方严重违约，另一方有权解除合同。10.1.2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.2.合同解除程序10.2.1.解除合同应提前30日通知对方。10.2.2.解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。11.合同生效及终止11.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。12.合同附件12.1.商铺租赁合同12.2.商铺租赁合同附件一：商铺平面图12.3.商铺租赁合同附件二：商铺设施清单13.其他约定事项13.1.不可抗力13.1.1.不可抗力是指双方在合同签订时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。13.1.2.发生不可抗力事件时，双方应尽力减少损失，并及时通知对方。13.2.合同修改13.2.1.本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。13.3.合同通知13.3.1.任何通知、函件或其他通讯方式，应以书面形式发出，并由双方确认收悉。14.合同签署及生效日期14.1.合同签署：本合同一式两份，双方各执一份。14.2.合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1.第三方是指本合同签订后，经甲乙双方一致同意，介入合同履行过程中的独立第三方机构或个人。1.2.第三方介入的范围包括但不限于：合同履行的监督、调解、评估、咨询、担保等。2.第三方介入的条件2.1.1.甲乙双方书面同意；2.1.2.第三方具备相应的资质和能力；2.1.3.第三方的介入不违反法律法规和本合同约定。3.第三方介入的程序3.1.第三方介入的程序如下：3.1.1.甲乙双方签署第三方介入协议；3.1.2.第三方在协议约定的范围内履行职责；3.1.3.第三方应定期向甲乙双方报告工作进展和结果。4.第三方介入的职责与权利4.1.第三方的职责：4.1.1.对合同履行情况进行监督，确保甲乙双方遵守合同约定；4.1.2.在合同履行过程中，调解甲乙双方之间的争议；4.1.3.对合同履行的相关事项进行评估和咨询；4.1.4.在必要时，提供担保服务。4.2.第三方的权利：4.2.1.要求甲乙双方提供与合同履行相关的资料和信息；4.2.2.对甲乙双方违反合同的行为提出整改意见；4.2.3.在合同履行过程中，对甲乙双方采取必要的措施。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方与甲乙双方的关系：5.1.1.第三方作为独立第三方，与甲乙双方均无隶属关系；5.1.2.第三方在合同履行过程中，对甲乙双方均负有相应的责任。5.2.第三方与合同履行的其他相关方的关系：5.2.1.第三方与合同履行的其他相关方（如供应商、承包商等）无直接合同关系；5.2.2.第三方在合同履行过程中，对其他相关方的行为进行监督和协调。6.第三方的责任限额6.1.第三方的责任限额如下：6.1.1.第三方在合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；6.1.2.第三方的赔偿责任不超过其介入协议中约定的赔偿限额。7.第三方介入的变更与终止7.1.第三方介入的变更：7.1.1.第三方介入协议的变更需经甲乙双方书面同意；7.1.2.变更后的第三方介入协议仍应遵守本合同的相关约定。7.2.第三方介入的终止：7.2.1.第三方介入协议的终止需经甲乙双方书面同意；7.2.2.第三方介入协议终止后，第三方应按照协议约定完成剩余工作，并提交报告。8.第三方介入的费用8.1.第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定；8.2.第三方介入的费用支付方式、时间等事项应在第三方介入协议中明确约定。9.第三方介入协议的签署与生效9.1.第三方介入协议应由甲乙双方签字（或盖章）后生效；9.2.第三方介入协议作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：包含合同双方基本信息、商铺基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、商铺使用及维护、违约责任、争议解决、合同解除、合同生效及终止等条款。附件说明：本合同的主要文件，规定了甲乙双方的权利和义务。2.商铺平面图详细要求：精确标注商铺的位置、面积、进出口等信息。附件说明：用于明确商铺的具体位置和面积，便于双方核对。3.商铺设施清单详细要求：列出商铺内所有设施设备的名称、型号、数量等信息。附件说明：用于明确商铺内设施设备的状况，便于双方在租赁期间和租赁期满时进行核对。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、范围、职责、权利、责任限额、变更与终止、费用等条款。附件说明：用于规范第三方介入的过程，保障合同履行的顺利进行。5.支付凭证详细要求：包括租金支付凭证、押金支付凭证等。附件说明：用于证明租金和押金的支付情况。6.争议解决相关文件详细要求：包括仲裁裁决书、调解协议书等。附件说明：用于证明争议解决的结果。7.合同变更协议详细要求：明确合同变更的内容、时间、生效条件等。附件说明：用于证明合同变更的有效性。8.合同解除协议详细要求：明确合同解除的原因、时间、生效条件等。附件说明：用于证明合同解除的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.承租方未按时支付租金1.2.承租方擅自改变商铺用途或结构1.3.承租方未按时维护商铺1.4.出租方未按时提供符合约定的商铺1.5.出租方违反合同约定，导致商铺无法正常使用2.违约责任认定标准：2.1.违约行为发生时，甲乙双方应立即协商解决；2.2.1.违约行为对合同履行造成轻微影响的，违约方应承担相应的赔偿责任；2.2.2.违约行为对合同履行造成重大影响的，违约方应承担全部或部分损失赔偿责任。3.违约责任示例说明：3.1.承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金1%的违约金；3.2.承租方擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同并要求承租方恢复原状或赔偿损失；3.3.承租方未按时维护商铺，导致设施设备损坏，承租方应负责维修或赔偿；3.4.出租方未按时提供符合约定的商铺，承租方有权解除合同并要求出租方退还租金及押金；3.5.出租方违反合同约定，导致商铺无法正常使用，承租方有权要求赔偿或解除合同。全文完。二零二四年度商铺租赁合同租赁期限及租金调整协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3双方联系方式2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺结构2.5商铺设施及设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长条件及程序4.租金及支付方式4.1租金总额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整机制4.5违约金及滞纳金5.租金押金5.1押金金额5.2押金退还条件及程序5.3押金扣除及使用6.商铺使用与管理6.1商铺使用权6.2商铺使用规范6.3商铺维护责任6.4商铺公共区域使用6.5商铺装修及改造7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约责任承担方式9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理9.3不可抗力解除条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.法律适用11.1合同适用法律11.2争议解决法律适用12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：商铺平面图13.2附件二：商铺设施清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定条款14.2其他约定事项的补充说明第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同甲方名称：___________法定代表人：___________地址：___________联系电话：___________1.2合同乙方名称：___________法定代表人：___________地址：___________联系电话：___________1.3双方联系方式甲方电子邮箱：___________乙方电子邮箱：___________第二条租赁商铺的基本情况2.1商铺位置商铺位于___________，具体门牌号为___________。2.2商铺面积商铺总面积为___________平方米，其中usablearea为___________平方米。2.3商铺用途商铺用途为___________，不得用于___________。2.4商铺结构商铺为___________结构，楼层为___________层。2.5商铺设施及设备商铺内配备___________，包括但不限于___________。第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁期限自____年____月____日起开始。3.2租赁终止日期租赁期限至____年____月____日止。3.3租赁期限延长条件及程序如需延长租赁期限，双方应提前____个月协商一致，并签订书面延长协议。第四条租金及支付方式4.1租金总额租金总额为人民币___________元。4.2租金支付周期租金支付周期为____个月。4.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，乙方应于每期租金到期前____个工作日内将租金汇入甲方指定账户。4.4租金调整机制租金自合同生效之日起，每____年调整一次，调整幅度根据市场行情和双方协商确定。4.5违约金及滞纳金如乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付____%的违约金，累计超过____日，甲方有权解除合同。第五条租金押金5.1押金金额押金金额为人民币___________元。5.2押金退还条件及程序在合同终止且乙方无违约行为的情况下，甲方应在____个工作日内退还押金。5.3押金扣除及使用如因乙方原因造成商铺设施损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用。第六条商铺使用与管理6.1商铺使用权乙方拥有商铺的使用权，但不得擅自改变商铺的结构和用途。6.2商铺使用规范乙方应遵守商铺管理规定，不得进行违法活动，保持商铺环境卫生。6.3商铺维护责任商铺的日常维护责任由乙方承担，包括但不限于设施设备的保养和维修。6.4商铺公共区域使用乙方应合理使用公共区域，不得占用消防通道等。6.5商铺装修及改造如需进行商铺装修及改造，乙方应提前向甲方申请，并取得甲方同意。第七条合同解除与终止7.1合同解除条件在下列情况下，任何一方有权解除合同：（1）一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。7.2合同终止条件租赁期限届满，合同自然终止。7.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应妥善处理商铺内遗留物品，并办理相关手续。第八条违约责任8.1甲方违约责任若甲方未能按照合同约定提供商铺或设施，导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方相应的损失，并支付____%的违约金。8.2乙方违约责任若乙方未按时支付租金或违反合同约定使用商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方支付____%的违约金及相应的损失赔偿。8.3违约责任承担方式违约方应按照合同约定承担违约责任，如涉及第三方责任，违约方应负责协调并承担相应责任。第九条不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。合同履行期限相应顺延。9.3不可抗力解除条件如不可抗力事件持续超过____个月，双方可协商解除合同，并按照合同约定处理已发生的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方可约定选择仲裁委员会作为争议解决机构，按照该机构的仲裁规则进行仲裁。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十一条法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并受中国法律管辖。第十二条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同附件13.1附件一：商铺平面图13.2附件二：商铺设施清单13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1其他约定条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项的补充说明如合同内容与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。本合同一式____份，甲乙双方各执____份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因甲方、乙方或其他原因，需要介入合同履行过程的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。1.2范围第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履约监督、争议解决、设施设备维护、技术支持等。第二条第三方介入的程序和条件2.1介入程序（1）甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项；（2）甲乙双方共同选择或委托第三方；（3）第三方接受委托，与甲乙双方签订书面委托协议；（4）第三方按照委托协议的规定履行职责。2.2介入条件（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）第三方承诺遵守国家法律法规和合同约定；（3）第三方同意承担相应的责任和义务。第三条第三方的责任和义务3.1责任限额（1）第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过委托协议约定的责任限额；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲方、乙方的过错造成损失的，不承担责任。3.2保密义务第三方应对在履行职责过程中知悉的甲乙双方商业秘密和隐私信息予以保密。3.3履约义务第三方应按照委托协议的约定，按时、保质、保量完成委托事项。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分（1）第三方在履行职责过程中，对甲方承担直接责任；（2）甲方对第三方的工作成果进行监督，有权要求第三方改正不符合约定的事项。4.2第三方与乙方的划分（1）第三方在履行职责过程中，对乙方承担直接责任；（2）乙方对第三方的工作成果进行监督，有权要求第三方改正不符合约定的事项。4.3第三方与甲乙双方的关系（1）第三方应遵守本合同的规定，不得损害甲乙双方的合法权益；（2）甲乙双方对第三方的委托协议内容有异议的，应通过协商解决。第五条第三方介入的终止5.1终止条件（1）委托事项完成；（2）委托协议约定的终止条件成立；（3）甲乙双方协商一致解除委托协议。5.2终止程序（1）甲乙双方书面通知第三方终止委托协议；（2）第三方在收到终止通知后，应在____个工作日内完成现有委托事项的移交；第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式（1）甲乙双方与第三方协商解决；（2）协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决费用争议解决费用由责任方承担，但双方另有约定的除外。第七条第三方介入的法律适用本合同关于第三方介入的条款，适用中华人民共和国法律。第八条合同的变更和补充8.1变更本合同关于第三方介入的条款，如需变更，甲乙双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。8.2补充本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图详细要求：提供商铺的详细平面图，包括商铺的面积、结构布局、门窗位置、消防设施等。说明：商铺平面图应清晰、准确，作为合同