2024版二手房买卖合同个人实际使用+

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房买卖合同个人实际使用+本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间第五条：房屋交付及过户5.1交付时间5.2过户时间5.3过户费用第六条：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任分配第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：其他约定11.1补充条款11.2附件第十二条：合同的份数12.1合同副本数量第十三条：合同签署日期13.1合同签署日期第十四条：合同签署地点14.1合同签署地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落于____________，楼栋号：____________，单元号：____________，房号：____________。2.2房屋结构房屋结构为____________，建筑面积为____________平方米。2.3房屋面积房屋产权面积为____________平方米，实际使用面积为____________平方米。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为____________。第三条：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务甲方应保证其对房屋的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确，无任何虚假陈述。甲方应按照本合同约定履行交付房屋和办理过户手续的义务。3.2买受人的权利与义务乙方应按照本合同约定支付房价款。乙方应协助甲方办理房屋过户手续。乙方应自房屋交付之日起，承担房屋的保管和维护责任。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋总价经双方协商一致，房屋的总价为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.2付款方式乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%，即人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元作为定金。乙方应按照甲方指定的银行账户，分____次将房价款支付至甲方。每次支付的金额、时间和方式如下：第一次支付：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，于本合同签订之日起____个工作日内支付。第二次支付：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，于____年__月__日前支付。第三次支付：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付。4.3付款时间定金支付时间：本合同签订之日起____个工作日内。房价款支付时间：按照本合同第四条第4.2款约定的付款方式和时间支付。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。5.2过户时间双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。5.3过户费用过户费用包括：房产交易手续费、契税、印花税等。具体费用根据当地政策规定，由双方承担。第六条：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证房屋结构安全，无重大质量问题；设施设备齐全，能够正常使用；房屋内部装修整洁，无明显瑕疵。6.2维修责任分配自房屋交付之日起，房屋的维修责任由乙方承担。但下列情况除外：房屋在保修期内出现质量问题，由甲方承担维修责任；因甲方原因导致房屋损害，由甲方承担维修责任；法律、法规规定由甲方承担维修责任的其他情形。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在房屋过户手续办理完毕后终止。10.3合同失效条件本合同在履行完毕后失效。第十一条：其他约定11.1补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2附件本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、设施设备清单等。第十二条：合同的份数12.1合同副本数量本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十三条：合同签署日期13.1合同签署日期本合同于____年__月__日在____________签署。第十四条：合同签署地点14.1合同签署地点本合同于____年__月__日在____________签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证内容：房屋所有权证号、房屋所有权人信息、房屋坐落、房屋面积等。说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件，乙方应核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：土地使用权证内容：土地使用权证号、土地使用权人信息、土地使用权面积、土地用途等。说明：土地使用权证是证明甲方对土地拥有使用权的法律文件，乙方应核实土地使用权证的真实性和有效性。附件三：房屋平面图内容：房屋的平面布局、房间尺寸、设施设备位置等。说明：房屋平面图是描述房屋内部结构和布局的图纸，乙方应根据房屋平面图了解房屋的实际状况。附件四：设施设备清单内容：房屋内设施设备名称、型号、数量、品牌等。说明：设施设备清单是记录房屋内设施设备的详细信息的清单，乙方应核实清单内容的准确性和完整性。附件五：补充协议内容：本合同未尽事宜，双方签订的补充协议内容。说明：补充协议是对本合同的补充和完善，乙方应仔细阅读并理解补充协议的内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋；2.甲方提供的房屋信息不真实、准确；3.甲方未按照约定履行维修责任；4.乙方未按照约定时间支付房价款；5.乙方未协助甲方办理房屋过户手续；6.乙方未按照约定时间交付定金；7.双方未按照约定时间办理房屋过户手续。违约责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%；2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%；3.甲方未按照约定履行维修责任，应承担维修费用并支付乙方因此产生的损失；4.乙方未按照约定时间支付房价款，应支付迟延付款的利息，利率为____%；5.乙方未协助甲方办理房屋过户手续，应承担因此产生的相关费用；6.乙方未按照约定时间交付定金，本合同无效，乙方应向甲方支付定金的双倍金额作为违约金；7.双方未按照约定时间办理房屋过户手续，应承担因此产生的相关费用。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，甲方即构成了违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的5%。假设合同总价款为100万元，甲方应支付违约金5万元。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.违约金：指一方违约时，根据法律规定或者合同约定向对方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移至另一方的法律行为。5.契税：指根据我国税法规定，房屋买卖过程中，买方应支付的税费。6.印花税：指根据我国税法规定，房屋买卖合同应缴纳的税费。7.房产交易手续费：指在房屋买卖过程中，双方应支付的交易手续费用。1.二手房：本合同所指的二手房是指甲方所有的，已经发生过一次买卖的房屋。2.定金：乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%作为定金。3.违约金：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应