二零二五年度办公楼租赁合同附带绿色建筑认证服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度办公楼租赁合同附带绿色建筑认证服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁标的物2.1租赁房屋的具体位置及面积2.2租赁房屋的产权及使用权3.租赁期限3.1租赁开始日期及结束日期3.2租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额及支付周期4.2逾期支付租金的违约责任5.押金及退还5.1押金金额及支付时间5.2押金退还条件及程序6.租赁费用及承担6.1水电费、物业管理费等费用承担6.2费用缴纳方式及时间7.租赁房屋的维护及维修7.1甲方维修责任7.2乙方维修责任8.租赁房屋的用途及使用限制8.1租赁房屋的合法用途8.2使用限制条款9.租赁房屋的转租及转借9.1转租及转借的条件9.2转租及转借的审批程序10.合同解除及终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件11.违约责任11.1违约责任的承担方式11.2违约金的计算及支付12.绿色建筑认证服务协议12.1服务内容12.2服务期限12.3服务费用12.4服务违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决地点14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同解除或终止后的处理事宜第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：X公司1.1.2甲方地址：X市X区X路X号1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：YYY公司1.2.2乙方地址：X市X区YYY路YYY号1.2.3乙方法定代表人：2.租赁标的物2.1租赁房屋的具体位置及面积2.1.1租赁房屋位于X市X区X路X号，共5层，租赁面积为1000平方米。2.1.2租赁房屋的层高为3.5米，室内布局为开放式办公区域，配备独立卫生间及会议室。2.2租赁房屋的产权及使用权2.2.1租赁房屋产权归甲方所有，甲方依法享有房屋的出租权。2.2.2乙方在租赁期间取得房屋的使用权，但不得改变房屋的结构和用途。3.租赁期限3.1租赁开始日期及结束日期3.1.1租赁期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年。3.1.2双方可根据实际情况协商一致后，续签租赁合同。3.2租赁续约条款3.2.1租赁期满前3个月，双方均可向对方提出续约意向。3.2.2续约期限为3年，租金根据市场行情及双方协商结果确定。4.租金及支付方式4.1租金金额及支付周期4.1.1本合同租金为人民币壹拾万元整（￥100,000.00），每月租金壹万元整（￥10,000.00）。4.1.2租金支付周期为每月支付一次，每月一个工作日为支付日。4.2逾期支付租金的违约责任4.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付每日万分之五的违约金。4.2.2逾期支付租金累计超过3个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.押金及退还5.1押金金额及支付时间5.1.1乙方需在本合同签订之日起3个工作日内，向甲方支付押金人民币贰拾万元整（￥200,000.00）。5.1.2押金支付方式为银行转账，转账账户信息详见附件。5.2押金退还条件及程序5.2.1租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状，并无损坏或违约行为，甲方应在15个工作日内退还押金。5.2.2若乙方有违约行为，甲方有权扣除相应违约金后再退还押金。6.租赁费用及承担6.1水电费、物业管理费等费用承担6.1.1水电费、物业管理费等费用由乙方自行承担，并按时缴纳。6.1.2乙方应在每月一个工作日前向相关部门缴纳上述费用。6.2费用缴纳方式及时间6.2.1费用缴纳方式为银行转账，转账账户信息详见附件。6.2.2缴费时间为每月一个工作日，逾期缴费的，乙方应向甲方支付每日万分之五的违约金。7.租赁房屋的维护及维修7.1甲方维修责任7.1.1甲方负责租赁房屋的日常维护，确保房屋符合租赁条件。7.1.2甲方应在收到乙方维修通知后3个工作日内进行维修。7.2乙方维修责任7.2.1乙方负责租赁期间房屋内的设施设备维护，并保持房屋整洁。7.2.2乙方在发现房屋或设施设备损坏时，应及时通知甲方，并采取必要的保护措施。8.租赁房屋的用途及使用限制8.1租赁房屋的合法用途8.1.1乙方租赁房屋仅用于办公用途，不得用于生产、仓储、经营或其他非法用途。8.1.2乙方不得在租赁房屋内从事任何可能对房屋结构造成损害的活动。8.2使用限制条款8.2.1乙方不得擅自改变租赁房屋的结构和用途。8.2.2乙方不得在租赁房屋外设置广告牌、悬挂物等，影响公共安全和市容。9.租赁房屋的转租及转借9.1转租及转借的条件9.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋全部或部分转租、转借给第三方。9.1.2若乙方需转租或转借，应保证新承租人或使用人符合租赁合同规定的条件。9.2转租及转借的审批程序9.2.1乙方应提前30日向甲方提出转租或转借申请，并提供新承租人或使用人的相关资料。9.2.2甲方应在收到申请后15个工作日内予以答复，逾期未答复视为同意。10.合同解除及终止10.1合同解除的条件10.1.1甲方在租赁期间发现乙方违反合同约定，有权解除合同。10.1.2乙方在租赁期间发生重大违约行为，甲方有权解除合同。10.2合同终止的条件10.2.1租赁期限届满，合同自然终止。10.2.2双方协商一致，同意提前终止合同。11.违约责任11.1违约责任的承担方式11.1.1违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.1.2违约金的具体数额由双方协商确定，但不得超过合同总金额的20%。11.2违约金的计算及支付11.2.1违约金的计算自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。11.2.2违约金应一次性支付，支付方式为银行转账。12.绿色建筑认证服务协议12.1服务内容12.1.1甲方提供绿色建筑认证服务，协助乙方完成绿色建筑认证的申报和审核。12.1.2甲方指派专业人员进行现场勘查、资料审核和认证申请的提交。12.2服务期限12.2.1绿色建筑认证服务期限自合同签订之日起至绿色建筑认证证书颁发之日止。12.2.2若乙方未在规定期限内取得绿色建筑认证证书，甲方不承担违约责任。12.3服务费用12.3.1绿色建筑认证服务费用为人民币伍万元整（￥50,000.00），一次性支付。12.4服务违约责任12.4.1甲方未按约定提供绿色建筑认证服务的，应退还乙方已支付的服务费用。12.4.2乙方未按约定配合甲方完成认证工作的，应承担相应的责任。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。13.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决地点13.2.1争议解决地点为合同签订地，即X市X区。14.其他约定事项14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同附件14.2.1附件一：租赁房屋平面图14.2.2附件二：押金收据14.3合同解除或终止后的处理事宜14.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定办理房屋交接手续。14.3.2乙方应在合同解除或终止后3个工作日内，将租赁房屋恢复原状，并移除所有乙方物品。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同或单独选择的，为提供专业服务、协助履行合同或进行合同监督的独立第三方。15.1.2第三方可以是中介机构、评估机构、监理机构、认证机构等。15.2第三方介入范围a.房屋租赁合同的签订、履行监督；b.绿色建筑认证服务的提供；c.房屋维修、保养、评估；d.争议解决和仲裁。16.第三方介入的引入程序16.1引入第三方16.1.1甲乙双方可共同决定引入第三方，或由任何一方提议引入。16.1.2引入第三方前，甲乙双方应就第三方的资质、服务内容、费用等进行协商。16.2第三方选择标准16.2.1第三方应具备相应的资质和经验，能够独立、公正地履行其职责。16.2.2第三方的服务费用应在甲乙双方可接受的范围内。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责。17.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。17.2.2第三方有权对甲乙双方的履行情况进行监督和检查。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额18.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同总金额的10%。18.1.2超过责任限额的部分，由甲乙双方另行协商解决。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间的关系是委托代理关系，甲方对第三方的行为承担连带责任。19.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的指示和要求。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间的关系是服务提供关系，乙方应按照合同约定支付服务费用。19.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益。19.3第三方与合同履行的其他相关方19.3.1第三方在合同履行过程中，应与合同履行的其他相关方（如物业、政府机构等）进行沟通和协调。19.3.2第三方应遵守相关法律法规和行业标准，确保合同履行过程的合法性和合规性。20.第三方介入的终止与替换20.1第三方介入的终止20.1.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在合同中约定。20.1.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定进行后续处理。20.2第三方替换20.2.1若第三方无法履行职责或出现严重违约行为，甲乙双方可协商替换第三方。20.2.2替换第三方应遵循与引入第三方相同的程序和标准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋平面图要求：平面图应清晰标注房屋的各个房间、公共区域、设备位置等信息。说明：平面图作为租赁房屋的附属文件，用于明确租赁房屋的布局和设施。2.附件二：押金收据要求：收据应包含甲方名称、乙方名称、押金金额、支付日期、收据编号等信息。说明：押金收据作为押金支付的凭证，用于证明押金已支付及收讫。3.附件三：租赁房屋现状照片要求：照片应清晰展示房屋的内外部状况，包括门窗、墙面、地板、天花板等。说明：现状照片作为房屋交接时的证据，用于证明房屋交接时的状态。4.附件四：绿色建筑认证服务协议要求：协议应详细列出服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等条款。说明：绿色建筑认证服务协议作为本合同的补充文件，用于明确绿色建筑认证服务的具体内容。5.附件五：第三方资质证明文件要求：文件应包含第三方的营业执照、资质证书、相关服务经验等证明材料。说明：第三方资质证明文件作为第三方介入的依据，用于证明第三方具备履行合同的能力。6.附件六：第三方服务费用清单要求：清单应详细列出各项服务费用、服务内容、支付方式等信息。说明：服务费用清单作为第三方服务费用的依据，用于明确服务费用的构成。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定：乙方应向甲方支付每日万分之五的违约金，累计超过3个月，甲方有权解除合同。示例：若乙方连续3个月未支付租金，累计违约金为租金总额的1.5%。2.违约行为：乙方擅自改变房屋结构责任认定：乙方应恢复房屋原状，并承担恢复费用；若无法恢复，甲方有权解除合同并要求赔偿。示例：若乙方擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，乙方应承担修复费用。3.违约行为：甲方未按约定提供维修服务责任认定：甲方应在收到乙方维修通知后3个工作日内进行维修，否则应承担相应的违约责任。示例：若甲方未在约定时间内进行维修，乙方有权自行维修并要求甲方承担维修费用。4.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方未按约定履行职责，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方未按约定提供绿色建筑认证服务，应退还乙方已支付的服务费用。5.违约行为：合同解除后的房屋交接责任认定：合同解除后，乙方应将房屋恢复原状，并无损坏或违约行为，否则应承担相应的责任。示例：若乙方在合同解除后未将房屋恢复原状，甲方有权要求乙方承担恢复费用。全文完。二零二五年度办公楼租赁合同附带绿色建筑认证服务协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同签订地点二、租赁双方信息1.出租方基本信息2.承租方基本信息3.合同主体资格证明三、租赁标的物1.办公楼位置及面积2.办公楼结构及设施3.办公楼使用性质四、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限变更五、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.付款日期4.逾期付款处理六、押金及保证金1.押金金额2.押金退还条件3.保证金金额4.保证金退还条件七、使用要求与限制1.办公楼用途2.使用时间3.禁止事项4.环保要求八、维修保养责任1.出租方责任2.承租方责任3.紧急维修处理九、绿色建筑认证服务1.服务内容2.服务期限3.服务费用4.服务标准5.服务质量保证十、违约责任1.出租方违约责任2.承租方违约责任3.违约金计算4.违约纠纷解决十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十二、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序十三、其他约定1.不可抗力条款2.合同附件3.合同修改4.合同附件效力十四、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案要求3.合同生效日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度办公楼租赁合同附带绿色建筑认证服务协议3.合同签订日期：____年__月__日4.合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日5.合同签订地点：____市____区____路____号二、租赁双方信息1.出租方基本信息名称：____公司地址：____市____区____路____号法定代表人：____联系电话：____2.承租方基本信息名称：____公司地址：____市____区____路____号法定代表人：____联系电话：____3.合同主体资格证明出租人需提供营业执照、房产证等相关证明文件承租人需提供营业执照、法定代表人身份证明等相关证明文件三、租赁标的物1.办公楼位置及面积地址：____市____区____路____号面积：____平方米2.办公楼结构及设施结构：____层____座楼设施：电梯、空调、消防系统、停车场等3.办公楼使用性质仅用于办公用途，不得改变原建筑结构及用途四、租赁期限1.租赁起始日期：____年__月__日2.租赁终止日期：____年__月__日3.租赁期限变更租赁期限可经双方协商一致后进行变更，但需提前一个月书面通知对方五、租金及支付方式1.租金金额：每月____元，共计____元2.租金支付方式每月____日支付上一个月租金支付方式：银行转账3.付款日期每月____日前支付租金4.逾期付款处理逾期支付租金的，每逾期一日按____%支付滞纳金六、押金及保证金1.押金金额：____元2.押金退还条件租赁期满且承租人无违约行为，押金全额退还3.保证金金额：____元4.保证金退还条件租赁期满且承租人无违约行为，保证金全额退还七、使用要求与限制1.办公楼用途仅限用于办公、会议、展示等非生产性活动2.使用时间24小时开放，但需遵守当地相关法律法规3.禁止事项禁止在办公楼内进行生产、加工、储存易燃易爆、有毒有害等物品禁止在办公楼内进行噪音扰民、环境污染等行为禁止未经出租人同意擅自改变办公楼结构及用途八、维修保养责任1.出租方责任负责办公楼的日常维修保养，确保房屋结构安全、设施设备正常运行定期对消防、电梯等关键设施进行检查维护2.承租方责任负责办公楼的日常使用维护，保持房屋整洁爱护使用房屋及设施设备，如因使用不当造成损坏，需负责修复或赔偿3.紧急维修处理如遇紧急维修情况，承租人应立即通知出租人，出租人应在接到通知后及时处理九、绿色建筑认证服务1.服务内容提供绿色建筑认证所需的技术支持、咨询服务协助承租人准备相关认证文件2.服务期限自合同签订之日起至绿色建筑认证完成之日止3.服务费用服务费用为____元，一次性支付4.服务标准按照国家及行业相关绿色建筑认证标准执行5.服务质量保证出租人承诺提供的服务符合合同约定及行业标准十、违约责任1.出租方违约责任未按时交付租赁标的物的，每逾期一日支付____元违约金未履行维修保养责任的，每逾期一日支付____元违约金2.承租方违约责任未按时支付租金的，每逾期一日支付____元违约金擅自改变房屋结构及用途的，按实际损失赔偿3.违约金计算违约金按每日租金的____%计算4.违约纠纷解决双方协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁十一、争议解决1.争议解决方式通过友好协商解决2.争议解决机构协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁3.争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及《____仲裁委员会仲裁规则》执行十二、合同解除与终止1.合同解除条件出租方因房屋不可抗力导致合同无法履行承租方严重违约，经出租人书面通知后仍不改正2.合同终止条件租赁期满合同双方协商一致解除合同3.合同解除程序合同双方书面通知对方，合同自通知送达之日起解除十三、其他约定1.不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任2.合同附件本合同附件与合同具有同等法律效力3.合同修改合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议4.合同附件效力合同附件作为合同组成部分，与合同具有同等法律效力十四、合同生效与备案1.合同生效条件双方签字盖章后生效2.合同备案要求合同签订后____日内向当地工商行政管理部门备案3.合同生效日期：____年__月__日出租人（盖章）：_________________法定代表人（签字）：_________________日期：_________________________承租人（盖章）：_________________法定代表人（签字）：_________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的装修与改造说明：本条款约定，在租赁期间，甲方有权根据自身需求对租赁房屋进行装修或改造，但需提前一个月通知乙方，并承担所有相关费用。内容：甲方进行装修或改造时，应确保不影响乙方的正常使用，并保证房屋结构安全。装修或改造完成后，如需恢复原状，甲方应负责恢复。2.甲方提供的物业管理服务说明：本条款约定，甲方应提供符合国家及行业标准的物业管理服务，确保租赁房屋的居住舒适性和安全性。内容：甲方应负责租赁房屋的日常维护、环境卫生、安全保卫等工作，并确保相关设施设备的正常运行。3.甲方对绿色建筑认证的监督与支持说明：本条款约定，甲方应对承租方进行绿色建筑认证提供必要的监督与支持，确保认证过程的顺利进行。内容：甲方应协助承租方提供必要的文件和资料，监督承租方按照绿色建筑认证标准进行建设和运营。4.甲方对租赁价格的调整权说明：本条款约定，在租赁期间，如遇市场租金上涨，甲方有权在提前一个月通知乙方的条件下调整租金。内容：调整后的租金应与市场租金水平相当，并遵循公平、合理的原则。5.甲方对租赁合同的终止权说明：本条款约定，在特定情况下，甲方有权终止租赁合同，并要求乙方搬离租赁房屋。内容：如乙方违反合同约定，造成严重后果，或因不可抗力导致合同无法履行，甲方有权终止合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的装修与改造说明：本条款约定，在租赁期间，乙方有权对租赁房屋进行装修或改造，但需提前一个月通知甲方，并承担所有相关费用。内容：乙方进行装修或改造时，应确保不影响甲方的正常使用，并保证房屋结构安全。装修或改造完成后，如需恢复原状，乙方应负责恢复。2.乙方对绿色建筑认证的决策权说明：本条款约定，乙方对绿色建筑认证的决策具有主导权，包括认证标准的选择、认证费用的承担等。内容：乙方应确保认证过程符合相关法规和标准，并在认证完成后取得绿色建筑认证证书。3.乙方对租赁价格的议价权说明：本条款约定，在租赁期间，如市场租金下跌，乙方有权要求甲方降低租金。内容：降低后的租金应与市场租金水平相当，并遵循公平、合理的原则。4.乙方对租赁合同的续签权说明：本条款约定，租赁期满前，乙方有权与甲方协商续签合同，续签期限和条件由双方协商确定。内容：续签合同应遵循原合同的原则和约定，并充分考虑双方的合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用的承担说明：本条款约定，中介服务费用由租赁双方按照约定比例分担。内容：中介服务费用包括但不限于租赁代理费、合同签订费等，具体费用由双方协商确定。2.中介机构的责任说明：本条款约定，中介机构在提供服务过程中，应确保信息的真实性和准确性，并对泄露信息承担相应责任。内容：中介机构应遵守职业道德和行业规范，不得泄露租赁双方的商业秘密和个人信息。3.中介机构的违约责任说明：本条款约定，如中介机构未能履行合同约定，导致租赁双方遭受损失的，中介机构应承担相应的违约责任。内容：违约责任包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。4.中介机构的退出机制说明：本条款约定，在特定情况下，中介机构有权退出中介服务，并提前通知租赁双方。内容：中介机构退出中介服务时，应确保租赁合同的履行不受影响，并协助双方解决相关问题。附件及其他补充说明一、附件列表：1.出租方营业执照副本2.出租方房产证3.承租方营业执照副本4.承租方法定代表人身份证明5.租赁房屋平面图6.绿色建筑认证服务协议7.租金支付凭证8.押金及保证金收据9.紧急维修记录10.环保检测报告11.争议解决相关文件12.合同变更协议13.中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金认定：超过合同约定付款日期未支付租金的行为2.违约行为：擅自改变房屋结构及用途认定：未经出租人同意，对房屋进行结构改造或改变原使用性质的行为3.违约行为：未履行维修保养责任认定：未按照合同约定对房屋进行日常维修保养，导致房屋设施设备损坏或影响使用的行为4.违约行为：违反绿色建筑认证标准认定：未按照绿色建筑认证标准进行建设和运营，导致认证失败或证书失效的行为5.违约行为：未按约定时间搬离租赁房屋认定：租赁期满或合同解除后，未在约定时间内搬离租赁房屋的行为三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向对方支付的一定金额的金钱。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.仲裁委员会：依法设立的，负责仲裁争议的机构。5.合同备案：指合同签订后，向有关行政部门进行登记备案，以确认合同效力的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：设立催款机制，定期提醒承租方支付租金，逾期未支付可按合同约定收取滞纳金。2.问题：房屋设施设备损坏解决办法：建立维修记录，及时修复损坏的设施设备，必要时可委托专业机构进行维修。3.问题：绿色建筑认证未达标解决办法：协助承租方查找原因，提供技术支持，确保认证过程符合标准。4.问题：合同解除后搬离不及时解决办法：明确搬离时间，设立监督机制，确保承租方按时搬离。五、所有应用场景：1.办公楼租赁2.绿色建筑认证3.中介服务4.合同纠纷解决5.环保要求遵守全文完。二零二五年度办公楼租赁合同附带绿色建筑认证服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范甲方将其办公楼出租给乙方使用，并约定双方在租赁期间的权利和义务。同时，甲方同意为乙方提供绿色建筑认证服务，以实现节能减排、环保低碳的目标。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）办公楼：指甲方拥有的具有办公用途的建筑物；（2）绿色建筑：指在建筑的全寿命周期内，节约资源、保护环境、减少污染，为人们提供健康、适用、高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑；（3）绿色建筑认证：指依据国家相关标准，对建筑物的绿色性能进行评估、审核、认证的过程。3.2关键词解释（1）租赁期限：指本合同约定的乙方使用甲方办公楼的期限；（2）租金：指乙方支付给甲方的租赁费用；（3）物业管理费：指乙方应支付给物业管理公司的费用；（4）装修费用：指乙方对办公楼进行装修所发生的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、物业管理费及装修费用；（2）甲方有权对乙方使用办公楼进行监督，确保乙方遵守国家相关法律法规及合同约定；（3）甲方应按照合同约定，为乙方提供绿色建筑认证服务；（4）甲方应确保办公楼的安全、消防、环保等设施符合国家相关标准。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用办公楼，进行正常的生产、经营活动；（2）乙方应按照合同约定支付租金、物业管理费及装修费用；（3）乙方应遵守国家相关法律法规及合同约定，不得擅自改变办公楼的结构和用途；（4）乙方应合理使用办公楼，不得造成环境污染和资源浪费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为二零二五年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的办公楼所在地。5.3合同履行方式（1）租金：乙方应按月支付租金，具体金额及支付方式由双方另行协商确定；（2）物业管理费：乙方应按月支付物业管理费，具体金额及支付方式由双方另行协商确定；（3）装修费用：乙方自行承担办公楼装修费用，甲方不予承担。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方要求终止合同时，应提前一个月书面通知对方；（2）双方应在接到终止合同通知后三十日内办理合同终止手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将办公楼恢复原状，退还甲方；（2）合同终止后，双方应按照合同约定结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：指乙方使用甲方办公楼所应支付的费用；（2）物业管理费：指乙方应支付给物业管理公司的费用，用于办公楼的日常维护和管理；（3）绿色建筑认证服务费：指甲方为乙方提供的绿色建筑认证服务的费用；（4）其他费用：包括但不限于装修费用、水电费、网络费等。7.2支付方式（1）租金：乙方应每月在指定日期前通过银行转账或现金支付给甲方；（2）物业管理费：乙方应每月在指定日期前通过银行转账或现金支付给物业管理公司；（3）绿色建筑认证服务费：乙方应在本合同签订后一个月内支付给甲方；（4）其他费用：按照实际发生情况，乙方应在规定时间内支付给甲方或相关服务提供方。7.3支付时间（1）租金：每月的支付时间为每月的____日；（2）物业管理费：每月的支付时间为每月的____日；（3）绿色建筑认证服务费：合同签订后一个月内；（4）其他费用：在费用发生后的____日内。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应将支付凭证复印件交予甲方；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据或发票；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，利率为____%。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按照合同约定提供绿色建筑认证服务，应向乙方支付违约金，违约金为____元；（2）甲方未能按时交付办公楼或交付的办公楼不符合合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为____元。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金、物业管理费或其他费用，应向甲方支付违约金，违约金为____元；（2）乙方擅自改变办公楼的结构或用途，应向甲方支付违约金，违约金为____元；（3）乙方在使用办公楼过程中造成环境污染或资源浪费，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例；（2）赔偿金额应在本合同约定的违约发生后____日内支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府政策变动等社会异常事件；（3）其他双方认为属于不可抗力的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致办公楼损坏；（2）政府政策变动导致合同无法履行；（3）社会动乱导致办公楼无法正常使用。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同选择的调解机构进行调解；（2）仲裁：将争议提交仲裁机构仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的权利和义务；（2）法律法规规定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对办公楼的所有权，乙方租赁期间仅获得使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对办公楼进行必要的维修、改造和扩建的权利；（2）甲方保留对办公楼内部装饰的最终决定权；（3）甲方保留在乙方租赁期间对办公楼进行绿色建筑认证的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方办理绿色建筑认证手续；（2）乙方应配合甲方进行必要的检查和监督。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，保持信息畅通；（2）共同解决问题，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何与本合同相抵触的文件或协议均无效。16.3增减条款未经双方协商一致，任何一方不得对本合同进行增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的办公楼产权证明文件；2.乙方提供的营业执照副本及法定代表人身份证明；3.绿色建筑认证相关标准及文件；4.双方协商一致的修改和补充协议；5.乙方支付的租金、物业管理费、绿色建筑认证服务费等费用的凭证；6.不可抗力事件的相关证明文件；7.争议解决过程中的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供绿色建筑认证服务：认定为违约行为。未按时交付办公楼或交付的办