二零二五年度个人房屋买卖合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度个人房屋买卖合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3违约责任6.房屋过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户责任7.房屋质量及维修7.1房屋质量保证7.2维修责任7.3维修费用8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定11.1附加条款11.2不可抗力11.3合同附件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同附件13.1房屋产权证书13.2房屋测绘报告13.3其他相关证明材料14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方信息甲方全称：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：____________________联系电话：____________________1.2乙方信息乙方全称：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：____________________联系电话：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：____________________房屋所在区域：____________________房屋具体地址：____________________2.2房屋面积房屋建筑面积：____________________平方米房屋使用面积：____________________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：____________________2.4房屋产权房屋产权证号：____________________房屋产权性质：____________________第三条交易价格及付款方式3.1交易价格房屋交易价格：人民币____________________元整3.2付款方式付款方式一：银行转账收款账户：____________________付款方式二：现金支付3.3付款时间首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________第四条履约保证金4.1保证金金额履约保证金：人民币____________________元整4.2保证金支付方式保证金支付时间：____________________保证金支付账户：____________________4.3保证金退还条件在合同约定的房屋交付及过户手续办理完毕后，甲方应无息退还乙方保证金。第五条房屋交付5.1交付时间房屋交付时间：____________________5.2交付条件（1）房屋产权清晰，无任何权属纠纷；（2）房屋已具备居住条件，无重大质量问题；（3）房屋内设施齐全，符合合同约定；5.3违约责任若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____________________%。第六条房屋过户手续6.1过户时间房屋过户手续办理时间：____________________6.2过户费用过户费用：人民币____________________元整，由甲方承担。6.3过户责任甲方负责办理房屋过户手续，确保乙方在规定时间内取得房屋产权。第七条房屋质量及维修7.1房屋质量保证甲方保证所售房屋质量符合国家相关标准，如存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后____________________日内进行维修或更换。7.2维修责任房屋交付后，因房屋质量问题产生的维修责任由甲方承担。7.3维修费用维修费用由甲方承担，如涉及第三方责任，甲方应向第三方追偿。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件（1）甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；（2）甲方未按约定办理房屋过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相关费用；（3）房屋存在重大质量问题，经维修后仍无法满足居住要求，乙方有权解除合同。8.2合同终止条件（1）合同约定的房屋交付及过户手续办理完毕；（2）合同约定的其他终止条件。8.3解除或终止后的处理（1）退还已收取的款项；（2）赔偿因合同解除或终止给对方造成的损失；（3）办理合同解除或终止手续。第九条违约责任9.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）甲方未按约定办理房屋过户手续；（3）房屋存在重大质量问题；（4）其他违反合同约定的事项。9.2违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____________________%；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____________________%。9.3违约赔偿（1）因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任；（2）违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿差额部分。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构：____________________10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十一条其他约定11.1附加条款（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.3合同附件（1）房屋产权证书；（2）房屋测绘报告；（3）付款凭证；（4）其他相关证明材料。第十二条合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本合同生效时间为____________________年____________________月____________________日。第十三条合同附件13.1房屋产权证书13.2房屋测绘报告13.3其他相关证明材料第十四条合同签署14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为____________________年____________________月____________________日。14.2签署地点本合同签署地点为____________________。14.3签署人签字甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲方、乙方或双方共同委托而介入合同履行的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、测绘机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入必须经甲方和乙方书面同意。2.2第三方介入的目的是为了协助合同各方履行合同义务，保证合同顺利履行。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同履行受阻或造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为人民币____________________元整，超过此限额的部分，由甲方和乙方按比例承担。第四条第三方职责（1）提供专业意见或服务；（2）协助甲方、乙方办理合同履行相关手续；（3）监督合同履行情况，确保合同条款得到遵守；（4）在合同履行过程中，发现甲方、乙方有违约行为，应及时通知甲方、乙方，并协助处理。第五条第三方权利5.1第三方有权要求甲方、乙方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、资料、信息等。5.2第三方有权根据合同约定和甲方、乙方的委托，对合同履行情况进行调查和核实。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间是委托与受托关系，第三方应严格按照甲方、乙方的委托事项履行职责。6.2第三方与合同相对方（即非委托方）之间没有直接的合同关系，第三方对非委托方的权利义务仅限于协助甲方、乙方履行合同。6.3第三方在履行职责过程中，如涉及与合同相对方的权利义务关系，第三方应将相关情况及时通知甲方、乙方，并协助处理。第七条第三方介入的额外条款（1）甲方应向第三方提供房屋产权证明、测绘报告等相关文件；（2）乙方应向第三方提供付款凭证、身份证明等相关文件；（3）甲方、乙方应按照合同约定，及时支付相关费用。第八条第三方介入的合同变更8.1第三方介入后，如需变更合同条款，应由甲方、乙方与第三方共同协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第九条第三方介入的合同解除9.1如第三方在介入过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，甲方、乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。9.2第三方介入期间，如出现合同约定的解除条件，甲方、乙方有权解除合同，并按照合同约定处理。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入期间，如发生争议，甲方、乙方应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的合同终止11.1第三方介入期间，如合同履行完毕或合同解除，第三方应退出合同履行。11.2第三方退出合同履行后，甲方、乙方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书详细要求：提供房屋的产权证书复印件，证明房屋产权的合法性。说明：该证书是房屋产权的正式证明，是合同履行的重要依据。2.房屋测绘报告详细要求：提供房屋的测绘报告，包括房屋的面积、结构、位置等信息。说明：测绘报告是房屋面积的准确证明，是合同履行的重要依据。3.付款凭证详细要求：提供房屋交易款项的支付凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：付款凭证是房屋交易款项的证明，是合同履行的重要依据。4.身份证明详细要求：提供甲方和乙方的身份证明文件，如身份证、户口簿等。说明：身份证明是合同双方身份的合法证明，是合同履行的重要依据。5.合同签订证明详细要求：提供合同签订的证明文件，如合同签订协议书、见证人签字等。说明：合同签订证明是合同成立的有效证明，是合同履行的重要依据。6.房屋交接确认单详细要求：提供房屋交接确认单，确认房屋的交付和接收情况。说明：交接确认单是房屋交付和接收的重要证明，是合同履行的重要依据。7.合同解除证明详细要求：提供合同解除的证明文件，如合同解除协议书、见证人签字等。说明：合同解除证明是合同解除的有效证明，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定标准：甲方未在合同约定的交付时间内交付房屋，视为违约。示例说明：甲方应于2024年6月30日前交付房屋，但实际交付时间为2024年7月15日，甲方构成违约。2.违约行为：甲方未按约定办理房屋过户手续责任认定标准：甲方未在合同约定的过户时间内办理房屋过户手续，视为违约。示例说明：甲方应于2024年7月31日前办理房屋过户手续，但实际办理时间为2024年8月15日，甲方构成违约。3.违约行为：房屋存在重大质量问题责任认定标准：房屋交付后，存在严重质量问题，经维修后仍无法满足居住要求，视为违约。示例说明：房屋交付后，发现存在漏水、墙体开裂等重大质量问题，经维修后仍无法解决，甲方构成违约。4.违约行为：乙方未按约定时间支付款项责任认定标准：乙方未在合同约定的付款时间内支付款项，视为违约。示例说明：乙方应于2024年6月30日前支付首付款，但实际支付时间为2024年7月15日，乙方构成违约。5.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按合同约定履行职责，导致合同履行受阻或造成损失，视为违约。示例说明：第三方未在约定时间内完成房屋过户手续，导致过户延迟，第三方构成违约。全文完。二零二四年度个人房屋买卖合同样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息1.2买受人信息1.3房屋信息2.房屋买卖双方的权利与义务2.1买受人权利2.2买受人义务2.3房屋所有权人权利2.4房屋所有权人义务3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间及节点3.4逾期付款责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收流程及责任5.房屋产权过户5.1房屋产权过户时间5.2房屋产权过户手续5.3房屋产权过户费用6.房屋权属瑕疵6.1房屋权属瑕疵定义6.2房屋权属瑕疵处理6.3房屋权属瑕疵责任7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿7.3违约金计算8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同补充条款10.3合同变更11.合同签署日期及地点12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同附件13.1房屋买卖合同附件一13.2房屋买卖合同附件二13.3房屋买卖合同附件三14.合同签署人签名及日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋所有权人信息姓名：[房屋所有权人姓名]身份证号码：[房屋所有权人身份证号码]联系方式：[房屋所有权人联系电话]1.2买受人信息姓名：[买受人姓名]身份证号码：[买受人身份证号码]联系方式：[买受人联系电话]1.3房屋信息房屋地址：[房屋具体地址]房屋面积：[房屋面积]房屋用途：[房屋用途]房屋产权证号：[房屋产权证号]2.房屋买卖双方的权利与义务2.1买受人权利2.1.1获得房屋的占有、使用和收益权2.1.2要求卖方提供房屋产权证明文件2.1.3在合同约定的期限内支付购房款2.2买受人义务2.2.1按时支付购房款2.2.2遵守国家法律法规及合同约定2.2.3配合卖方办理房屋产权过户手续2.3房屋所有权人权利2.3.1收取约定的购房款2.3.2要求买受人按照合同约定履行义务2.3.3在合同约定的期限内交付房屋2.4房屋所有权人义务2.4.1保证房屋产权清晰无瑕疵2.4.2在合同约定的期限内将房屋交付给买受人2.4.3协助买受人办理房屋产权过户手续3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币[交易价格]元整。3.2付款方式3.2.1买受人应在合同签订后的[付款期限]内支付首期购房款人民币[首付款金额]元。3.2.2余款[余款金额]元，买受人应在房屋交付前支付完毕。3.3付款时间及节点3.3.1首付款应在合同签订后的[首付款支付时间]内支付。3.3.2余款支付时间及节点按照合同约定执行。3.4逾期付款责任如买受人未按约定时间支付购房款，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金比例为每日[违约金比例]%。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间卖方应于[交付时间]前将房屋交付给买受人。4.2房屋验收标准房屋应符合国家现行相关建筑标准和质量要求，且无损坏、漏水、裂缝等问题。4.3验收流程及责任4.3.1买受人应在房屋交付后[验收期限]内进行验收。4.3.2验收过程中发现的问题，应在验收期限内通知卖方，卖方应在[修复期限]内予以修复。5.房屋产权过户5.1房屋产权过户时间卖方应在房屋交付后[产权过户期限]内协助买受人办理房屋产权过户手续。5.2房屋产权过户手续卖方应提供房屋产权证明文件，并协助买受人办理过户手续。5.3房屋产权过户费用房屋产权过户相关费用由买受人承担。6.房屋权属瑕疵6.1房屋权属瑕疵定义房屋权属瑕疵指房屋产权证明文件中存在的错误、遗漏或不符合实际情况的情况。6.2房屋权属瑕疵处理如发现房屋权属瑕疵，卖方应在[处理期限]内予以纠正，否则买受人有权解除合同并要求赔偿。6.3房屋权属瑕疵责任卖方因房屋权属瑕疵导致买受人遭受损失的，卖方应承担赔偿责任。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.2争议解决机构如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[约定仲裁委员会名称]进行仲裁。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1房屋买卖双方履行完毕合同约定的全部义务；9.2.2因不可抗力导致合同无法履行；9.2.3双方协商一致解除合同；9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜，包括但不限于退还已收款项、恢复原状等。10.其他约定事项10.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同附件一、附件二、附件三。10.2合同补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同变更本合同任何条款的变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。11.合同签署日期及地点本合同签署日期为[签署日期]，签署地点为[签署地点]。12.合同份数及保管12.1合同份数本合同一式[份数]份，买卖双方各执[份数]份。12.2合同保管双方应妥善保管本合同，合同原件由卖方保管。13.合同附件13.1房屋买卖合同附件一[附件一内容]13.2房屋买卖合同附件二[附件二内容]13.3房屋买卖合同附件三[附件三内容]14.合同签署人签名及日期卖方（或授权代表）：______________________日期：____年____月____日买方（或授权代表）：______________________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等，其介入本合同旨在协助合同双方的交易过程，提供专业服务。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障合同双方的合法权益，确保交易过程的顺利进行，提高交易效率。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式第三方介入本合同，需经合同双方同意，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入申请合同双方如有需要第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入的具体原因和需求。17.第三方责任及权利17.1第三方责任第三方在介入本合同过程中，应严格遵守法律法规和合同约定，对因自身原因导致的任何损失，应承担相应的法律责任。17.2第三方权利第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因自身过错导致合同双方损失的最高赔偿金额。18.2责任限额确定第三方责任限额由合同双方在合作协议中约定，并在合同中予以明确。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同双方的关系第三方与合同双方之间是独立的服务提供关系，第三方不对合同双方之间的任何纠纷承担责任。19.2第三方与房屋所有权人的关系第三方与房屋所有权人的关系，仅限于协助房屋所有权人履行合同义务，不涉及房屋所有权人与买受人之间的权利义务关系。19.3第三方与买受人的关系第三方与买受人的关系，仅限于协助买受人完成购房过程，不涉及买受人与房屋所有权人之间的权利义务关系。20.第三方介入时的额外条款及说明20.1额外条款20.1.1第三方介入的具体内容和范围；20.1.2第三方介入的期限；20.1.3第三方介入的费用及支付方式；20.1.4第三方介入过程中的保密义务。20.2说明20.2.1合同双方应确保第三方在介入过程中，不得泄露任何涉及合同双方的商业秘密；20.2.2第三方介入过程中，如发生争议，合同双方应通过协商解决，协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。21.第三方介入后的合同变更21.1合同变更合同双方在第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应书面通知对方，并经双方同意后生效。21.2变更后的合同效力变更后的合同条款，对本合同双方及第三方均有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件一：房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋产权的文件。说明：附件一用于证明房屋产权的合法性，确保交易安全。2.房屋买卖合同附件二：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：附件二用于证明买受人已履行相关税费缴纳义务。3.房屋买卖合同附件三：房屋交接清单要求：详细列出房屋及附属设施清单，包括数量、品牌、型号等。说明：附件三用于明确房屋交接时的状态，避免后续纠纷。4.房屋买卖合同附件四：第三方合作协议要求：明确第三方介入的具体内容、范围、期限、费用等。说明：附件四用于规范第三方介入行为，确保交易顺利进行。5.房屋买卖合同附件五：房屋权属瑕疵说明要求：如存在房屋权属瑕疵，需提供相关证明材料。说明：附件五用于说明房屋权属瑕疵情况，便于双方协商解决。6.房屋买卖合同附件六：争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、费用等。说明：附件六用于规范争议解决程序，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按约定时间支付购房款责任认定：买受人应向卖方支付逾期付款违约金，违约金比例为每日[违约金比例]%。示例：如合同约定首付款应在签订合同后的30日内支付，买受人逾期支付，则应按每日1%的比例支付违约金。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买受人支付逾期交付违约金，违约金比例为每日[违约金比例]%。示例：如合同约定房屋交付时间为签订合同后的60日内，卖方逾期交付，则应按每日1%的比例支付违约金。3.违约行为：卖方未保证房屋产权清晰无瑕疵责任认定：卖方应承担因房屋权属瑕疵导致的损失，包括但不限于赔偿买受人损失、承担诉讼费用等。示例：如卖方提供的房屋产权证明文件存在错误，导致买受人无法办理产权过户，卖方应承担相关损失。4.违约行为：第三方未履行合作协议约定的义务责任认定：第三方应承担因其违约行为导致的损失，包括但不限于赔偿合同双方损失、承担诉讼费用等。示例：如第三方在介入过程中泄露买受人商业秘密，应承担相应法律责任。5.违约行为：合同双方未履行合同约定的保密义务责任认定：违约方应承担因其违约行为导致的损失，包括但不限于赔偿对方损失、承担诉讼费用等。示例：如合同双方在交易过程中泄露对方商业秘密，违约方应承担相应法律责任。全文完。二零二四年度个人房屋买卖合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋产权状况2.4房屋用途2.5房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续5.房屋过户手续及税费5.1过户手续5.2税费承担5.3税费缴纳6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3违约金的计算与支付7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除条件8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同10.3其他相关文件11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称1.1.2买方法定代表人或负责人姓名1.1.3买方身份证号码1.1.4买方联系方式1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称1.2.2卖方法定代表人或负责人姓名1.2.3卖方身份证号码1.2.4卖方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋地址2.1.1所在省、市、区2.1.2详细地址2.2房屋面积2.2.1建筑面积2.2.2使用面积2.3房屋产权状况2.3.1房屋所有权证号2.3.2房屋土地使用权证号2.3.3房屋所有权及土地使用权是否清晰2.4房屋用途2.4.1房屋原用途2.4.2房屋交易后用途2.5房屋配套设施2.5.1基础设施2.5.2公共设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价3.1.2价格构成3.2付款方式3.2.1一次性付款3.2.2分期付款3.3付款时间3.3.1首付款支付时间3.3.2尾款支付时间3.4付款地点3.4.1首付款支付地点3.4.2尾款支付地点4.交房时间及条件4.1交房时间4.1.1预计交房时间4.1.2实际交房时间4.2交房条件4.2.1房屋产权过户4.2.2房屋无欠款4.2.3房屋无租赁关系4.3交房手续4.3.1房屋产权证过户4.3.2房屋维修基金缴纳4.3.3房屋钥匙交付5.房屋过户手续及税费5.1过户手续5.1.1协助办理房屋过户手续5.1.2提供相关证明材料5.2税费承担5.2.1卖方承担税费5.2.2买方承担税费5.3税费缴纳5.3.1缴纳税费时间5.3.2缴纳税费地点6.违约责任6.1买方违约责任6.1.1未按时支付房款6.1.2未按时过户6.1.3其他违约行为6.2卖方违约责任6.2.1未按时交房6.2.2房屋产权不清6.2.3其他违约行为6.3违约金的计算与支付6.3.1违约金比例6.3.2违约金支付方式7.争议解决方式7.1争议解决方式7.1.1协商解决7.1.2仲裁解决7.1.3诉讼解决7.2争议解决机构7.2.1仲裁委员会7.2.2法院8.合同解除条件8.1合同解除条件8.1.1买方解除合同的条件8.1.1.1卖方未按约定交房8.1.1.2房屋产权存在问题8.1.1.3房屋实际状况与合同描述不符8.1.2卖方解除合同的条件8.1.2.1买方未按约定支付房款8.1.2.2房屋被查封或限制交易8.1.2.3其他法定或约定解除情形8.2合同解除程序8.2.1解除合同的书面通知8.2.2解除合同的生效时间8.2.3解除合同的善后处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署并签字盖章9.1.2房屋产权过户手续完成9.1.3交易税费缴纳完毕9.2合同终止条件9.2.1合同约定的履行完毕9.2.2合同解除9.2.3法定合同终止情形10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同10.3其他相关文件11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人11.3.1买方代表11.3.2卖方代表11.3.3证人均签署12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致12.1.2出现不可抗力因素12.1.3法律法规变动12.2合同变更程序12.2.1变更内容的书面确认12.2.2变更后的合同签署13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1合同约定的解除条件成就13.1.2双方协商一致解除合同13.1.3法定解除条件成就13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的书面通知13.2.2解除合同的生效13.2.3解除合同后的善后处理14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1不可抗力的定义14.1.2不可抗力事件的通知14.1.3不可抗力事件的处理14.2法律适用14.2.1合同适用的法律法规14.2.2法律变更对合同的影响14.3通知送达14.3.1通知的送达方式14.3.2通知送达的效力14.4合同份数14.4.1合同的正本份数14.4.2合同副本份数及效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定义1.1.1第三方是指在本合同履行过程中，除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、产权查询、法律咨询、合同见证、交易担保等。1.3第三方介入的条件1.3.1第三方的介入需经合同双方同意，并签订相应的合作协议。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额的设定2.1.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.1.2第三方责任限额由合同双方在合作协议中约定，最高不超过合同总价的10%。2.2第三方责任限额的执行2.2.1第三方在责任限额内承担赔偿责任，超过部分由合同双方自行协商解决。2.2.2第三方责任限额的执行应以书面形式进行确认。3.第三方权利与义务3.1第三方权利3.1.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。3.1.2第三方有权在合同双方同意的情况下，对房屋进行实地查看和评估。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照合同双方的要求和合作协议的约定，履行其职责。3.2.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范。3.2.3第三方应保守合同双方的商业秘密和个人隐私。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与合同双方的关系4.1.1第三方与合同双方是独立的合同关系，第三方的行为不影响合同双方的权利义务。4.2第三方与中介方的划分4.2.1如果第三方是中介方，其职责是促成合同双方的交易，但不对交易结果承担法律责任。4.2.2中介方的报酬由合同双方另行约定，并在合同中明确。4.3第三方与其他第三方的关系4.3.1如果第三方涉