2024房地产交易咨询服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房地产交易咨询服务合同本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同当事人1.2房地产1.3交易咨询服务2.咨询服务内容2.1信息收集与分析2.2市场调研2.3交易策略制定2.4谈判协助2.5交易文件准备3.服务期限3.1起始日期3.2终止日期4.服务费用4.1费用标准4.2支付方式4.3费用退还5.合同的履行5.1客户的义务5.2咨询师的义务6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密期限6.3保密义务的解除7.违约责任7.1客户违约7.2咨询师违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的终止10.1终止条件10.2终止后的权利义务处理11.一般条款11.1合同的生效11.2合同的解除11.3合同的终止11.4通知11.5法律适用11.6争议解决12.附录12.1定义与术语索引12.2相关法律法规索引13.签署页13.1甲方（客户）签字13.2乙方（咨询师）签字14.附件14.1咨询服务计划书14.2费用明细表14.3房地产交易相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同当事人甲方（客户）：【甲方全称】乙方（咨询师）：【乙方全称】1.2房地产房地产包括建筑物及其占用范围内的土地使用权，具体指【具体描述】。1.3交易咨询服务交易咨询服务是指乙方为甲方提供的关于房地产交易的专业建议和帮助，包括但不限于信息收集与分析、市场调研、交易策略制定、谈判协助和交易文件准备等服务。第二条咨询服务内容2.1信息收集与分析乙方应根据甲方的需求，收集和分析房地产市场的相关信息，包括但不限于房价走势、交易量、政策法规等。2.2市场调研乙方应进行房地产市场的调研，包括但不限于竞争分析、目标客户分析、营销策略分析等。2.3交易策略制定乙方应根据甲方的需求和市场调研结果，制定合适的房地产交易策略，包括但不限于买卖时机、价格谈判策略等。2.4谈判协助乙方应协助甲方进行房地产交易的谈判，包括但不限于价格谈判、合同条款谈判等。2.5交易文件准备乙方应协助甲方准备房地产交易所需的各种文件，包括但不限于合同、产权证、发票等。第三条服务期限3.1起始日期本合同自双方签字之日起生效。3.2终止日期本合同的服务期限为【服务期限】个月，自起始日期起计算。第四条服务费用4.1费用标准乙方向甲方提供的房地产交易咨询服务费用为【费用标准】。4.2支付方式甲方应按照本合同约定的费用标准，向乙方支付服务费用。支付方式为【支付方式】。4.3费用退还在服务期限内，如甲方提前终止本合同，乙方有权要求甲方支付【费用】作为违约金。如甲方支付的服务费用多于实际应支付的费用，乙方应退还多余的部分。第五条合同的履行5.1客户的义务甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。5.2咨询师的义务乙方应按照本合同约定的服务内容，向甲方提供专业的房地产交易咨询服务。第八条保密条款6.1保密信息范围乙方在提供服务过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私以及其他应当保密的信息，包括但不限于客户列表、交易信息、财务数据等。6.2保密期限乙方对保密信息的保密义务自甲方提供保密信息之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。6.3保密义务的解除保密义务在下列情况下解除：（1）甲方以书面形式明确授权乙方披露保密信息；（2）保密信息已成为公开信息，且不是由于乙方违反保密义务所致；（3）法律、法规要求乙方披露保密信息。第九条违约责任7.1客户违约甲方未按约定支付服务费用或违反本合同其他条款的，应向乙方支付违约金，违约金为服务费用总额的【百分比】。7.2咨询师违约乙方未按约定提供服务或违反本合同其他条款的，应向甲方支付违约金，违约金为服务费用总额的【百分比】。第十条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除9.1变更条件本合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件（1）甲方应支付乙方截至解除之日的服务费用；（2）双方另有约定的，从其约定。第十二条合同的终止10.1终止条件本合同终止的条件如下：（1）本合同约定的服务期限届满；（2）双方书面同意终止本合同；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方书面通知违约方解除合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。10.2终止后的权利义务处理第十三条一般条款11.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的解除本合同的解除应书面协议解除，并经双方签字盖章确认。11.3合同的终止本合同的终止应书面协议终止，并经双方签字盖章确认。11.4通知任何一方应以书面形式通知对方关于本合同的任何变更、解除或终止。11.5法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.6争议解决如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第十四条附录12.1定义与术语索引【索引】12.2相关法律法规索引【索引】13.签署页13.1甲方（客户）签字：13.2乙方（咨询师）签字：14.附件14.1咨询服务计划书14.2费用明细表14.3房地产交易相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义第三方是指本合同之外，参与房地产交易过程的各方，包括但不限于中介机构、金融机构、inspectorate及其他与交易有关的第三方主体。1.2第三方范围（1）中介机构：提供房地产买卖、租赁等服务的中介公司或个人；（2）金融机构：提供贷款、担保、支付等服务金融机构；（3）inspectorate：负责房地产估价、检测、评估等机构；（4）其他与房地产交易相关的机构或个人。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当甲乙双方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应提前通知对方，并按照双方协商确定的程序进行。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲方或乙方要求第三方提供专业服务；（2）第三方作为交易的一方参与房地产交易；（3）第三方为甲乙双方提供协助，以确保合同的履行。第三条第三方责任3.1第三方责任限额第三方对甲乙双方的任何损害赔偿责任，以其向甲乙双方收取的服务费为限。3.2第三方权利义务第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正、高效的服务，并遵守相关法律法规。3.3第三方违约处理如第三方未按约定提供服务或违反法律法规，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方应独立向甲方提供服务，并对其服务结果负责。甲方应按照约定支付第三方服务费用。4.2第三方与乙方关系第三方应独立向乙方提供服务，并对其服务结果负责。乙方应按照约定支付第三方服务费用。4.3第三方与甲乙方的关系划分第三方与甲乙方的关系划分如下：（1）第三方作为服务提供者，向甲乙双方提供服务；（2）甲乙双方作为客户，向第三方支付服务费用；（3）第三方对甲乙双方提供的服务，相互独立、互不干扰。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同变更当第三方介入后，本合同的履行可能受到影响，甲乙双方应与第三方协商，根据实际情况对本合同进行相应的变更。5.2第三方介入后的合同解除如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方可协商解除本合同，并根据本合同约定处理后续事宜。5.3第三方介入后的合同终止第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议协商甲乙双方应通过友好协商解决第三方介入后的争议。6.2第三方介入后的争议调解如协商不成，任何一方均可向第三方所在地的人民调解委员会申请调解。6.3第三方介入后的争议仲裁如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁。6.4第三方介入后的争议法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向第三方所在地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的其他条款7.1第三方介入后的通知任何一方应以书面形式通知对方关于第三方介入的事宜。7.2第三方介入后的法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.3第三方介入后的争议解决如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：咨询服务计划书详细说明：本附件应包括乙方为甲方提供的房地产交易咨询服务的详细计划，包括但不限于服务内容、服务时间表、阶段性成果等。2.附件二：费用明细表详细说明：本附件应详细列出乙方为甲方提供服务所需的费用明细，包括但不限于服务费、差旅费、资料费等。3.附件三：房地产交易相关文件详细说明：本附件应包括与房地产交易相关的所有文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、合同草稿等。4.附件四：第三方服务协议详细说明：本附件应包括与第三方服务提供者签订的服务协议，包括但不限于服务内容、服务费用、违约责任等。5.附件五：第三方资质证明详细说明：本附件应包括第三方的资质证明文件，以证明其具备提供相关服务的合法资格。6.附件六：法律法规摘要7.附件七：交易流程图详细说明：本附件应以图表形式详细展示房地产交易的全流程，以便甲乙双方了解和掌握交易的关键节点。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未按约定时间提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.第三方违约行为及责任认定示例：第三方未按约定提供服务，甲方有权要求第三方支付违约金，并有权解除与第三方的服务协议。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指建筑物及其占用范围内的土地使用权。