2025年度购物中心商铺租赁合同租赁物验收标准2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度购物中心商铺租赁合同租赁物验收标准本合同目录一览1.租赁物概况1.1租赁物位置1.2租赁物面积1.3租赁物结构1.4租赁物设施2.验收标准2.1建筑结构验收2.1.1墙体2.1.2地面2.1.3天花板2.1.4楼梯2.1.5柱子2.2设备设施验收2.2.1供暖设施2.2.2空调设施2.2.3供电设施2.2.4水暖设施2.2.5排污设施2.3照明设施验收2.3.1室内照明2.3.2室外照明2.3.3消防照明2.4电梯设施验收2.4.1电梯数量2.4.2电梯品牌2.4.3电梯性能2.5消防设施验收2.5.1消防器材2.5.2消防通道2.5.3消防报警系统2.6安全设施验收2.6.1安全门禁2.6.2监控系统2.6.3紧急疏散指示3.验收流程3.1验收时间3.2验收人员3.3验收方法3.4验收记录4.验收结果4.1合格标准4.2不合格标准4.3处理措施5.租赁物维修5.1维修责任5.2维修费用5.3维修期限6.租赁物使用6.1使用范围6.2使用限制6.3使用责任7.租赁期限7.1租赁起止日期7.2租赁续约7.3租赁终止8.租金及支付方式8.1租金金额8.2支付方式8.3支付时间9.保证金9.1保证金金额9.2保证金退还9.3保证金用途10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3争议解决期限12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除13.其他约定13.1合同附件13.2合同修改13.3合同补充14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.租赁物概况1.1租赁物位置：位于购物中心X栋Y层，具体商铺编号为Z。1.2租赁物面积：商铺总面积为100平方米，包括有效使用面积和公共区域面积。1.3租赁物结构：商铺为钢筋混凝土结构，地上二层，每层独立产权。1.4租赁物设施：商铺内配备有独立的水电表、消防设施、监控系统、空调设施等。2.验收标准2.1建筑结构验收2.1.1墙体：墙体应无裂缝、剥落，平整度达到国家相关标准。2.1.2地面：地面应平整，无坑洼，耐磨，符合使用要求。2.1.3天花板：天花板应平整，无脱落，表面无裂缝，符合使用要求。2.1.4楼梯：楼梯应坚固，踏步平整，扶手齐全，符合安全标准。2.1.5柱子：柱子应无裂缝，垂直度符合国家相关标准。2.2设备设施验收2.2.1供暖设施：供暖设施应正常运行，温度符合要求。2.2.2空调设施：空调设施应运行正常，制冷和制热效果良好。2.2.3供电设施：供电设施应稳定，电压符合国家相关标准。2.2.4水暖设施：水暖设施应运行正常，水压符合要求。2.2.5排污设施：排污设施应畅通，无堵塞，符合环保要求。2.3照明设施验收2.3.1室内照明：室内照明应充足，亮度符合要求，灯具完好。2.3.2室外照明：室外照明应充足，亮度符合要求，灯具完好。2.3.3消防照明：消防照明应充足，亮度符合要求，灯具完好。2.4电梯设施验收2.4.1电梯数量：商铺配备电梯2部，分别位于X栋Y层。2.4.2电梯品牌：电梯品牌为品牌，符合国家相关标准。2.4.3电梯性能：电梯运行平稳，无异常噪音，符合使用要求。2.5消防设施验收2.5.1消防器材：消防器材应齐全，有效期内，放置在指定位置。2.5.2消防通道：消防通道畅通无阻，标识清晰可见。2.5.3消防报警系统：消防报警系统应正常运行，报警器有效。2.6安全设施验收2.6.1安全门禁：安全门禁系统应正常运行，符合安全要求。2.6.2监控系统：监控系统应正常运行，覆盖商铺内外区域。2.6.3紧急疏散指示：紧急疏散指示标志应清晰可见，放置在显眼位置。3.验收流程3.1验收时间：租赁合同签订后，租赁方应在10个工作日内完成租赁物的验收。3.2验收人员：验收人员由租赁方和出租方共同组成，不少于2人。3.3验收方法：验收人员应按照本合同附件《租赁物验收标准》逐项进行验收。3.4验收记录：验收完成后，双方应在验收记录上签字确认，作为日后解决争议的依据。4.验收结果4.1合格标准：租赁物各项指标均符合本合同约定的验收标准，视为验收合格。4.2.1存在重大安全隐患；4.2.2设备设施严重损坏，无法正常使用；4.2.3存在严重质量问题，影响正常使用。4.3处理措施：验收不合格的，出租方应在验收不合格之日起15个工作日内进行整改，直至符合验收标准。5.租赁物维修5.1维修责任：租赁期间，租赁物内的设施设备维修责任由出租方承担。5.2维修费用：维修费用由出租方承担，但如因租赁方使用不当造成的损坏，维修费用由租赁方承担。5.3维修期限：出租方应在接到维修通知后，及时安排维修，确保在3个工作日内完成维修。6.租赁物使用6.1使用范围：租赁方仅可在租赁物内进行商业经营活动。6.2使用限制：租赁方不得在租赁物内进行非法活动，不得擅自改变租赁物的结构。6.3使用责任：租赁方应合理使用租赁物，确保租赁物的完好，并承担相应的责任。7.租赁期限7.1租赁起止日期：本合同租赁期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止。7.2租赁续约：租赁期满前，租赁方如需续租，应提前3个月向出租方提出书面申请。7.3.1出租方因故需要收回租赁物；7.3.2租赁方严重违反本合同约定；7.3.3因不可抗力导致租赁合同无法履行。8.租金及支付方式8.1租金金额：本合同约定的租金为每月人民币10万元整。8.2支付方式：租金按月支付，每月的租金应于每月的15日前支付至出租方指定的账户。8.3支付时间：支付时间以银行转账记录为准，如因支付延误导致出租方遭受损失，由延误方承担。9.保证金9.1保证金金额：租赁双方约定，租赁方需向出租方支付人民币5万元作为保证金。9.2保证金退还：租赁期满或租赁合同终止后，若无违约行为，出租方应在15个工作日内退还保证金。9.3保证金用途：保证金用于保证租赁方遵守合同约定，支付租金和其他相关费用。10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁物结构、违反使用限制等。10.2违约责任：违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。10.3违约赔偿：违约金为未支付租金总额的1%，最高不超过10万元。11.争议解决11.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。11.2争议解决地点：如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。11.3争议解决期限：自争议发生之日起30日内，双方应尽力解决争议。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：租赁期满、租赁合同解除或双方约定的其他终止条件。12.3合同解除：任何一方在对方违约时，有权解除合同，并要求赔偿损失。13.其他约定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物验收标准、租金支付凭证等。13.2合同修改：本合同经双方协商一致，可以修改，修改后的条款与本合同具有同等法律效力。13.3合同补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署时间：本合同于2024年12月1日签署。14.2签署地点：购物中心物业管理办公室。14.3签署人：出租方代表（签字）：____________________租赁方代表（签字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的独立第三方，包括但不限于中介方、鉴定机构、律师事务所等。2.第三方介入的条件2.1.1甲乙双方书面同意；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方介入的内容不违反法律法规和本合同约定。3.第三方责任限额3.1第三方介入本合同关系后，其责任限额如下：3.1.1第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任；3.1.2第三方责任限额为人民币10万元，超出部分由甲乙双方根据实际情况分担。4.第三方权利和义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据本合同约定，对租赁物的验收、维修、使用等进行监督；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供相关资料和证明；4.1.3第三方有权根据甲乙双方的要求，提出建议和解决方案。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应遵守法律法规和本合同约定，保证其行为不损害甲乙双方的合法权益；4.2.2第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地履行职责；4.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其职责范围与甲乙双方的权利义务划分如下：5.1.1第三方对租赁物的验收、维修、使用等进行监督，但不改变甲乙双方的维修责任和使用责任；5.1.3第三方介入过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。6.第三方介入的程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙双方书面同意第三方介入；6.1.2第三方与甲乙双方签订书面协议，明确各方的权利义务；6.1.3第三方按照协议约定履行职责。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件如下：7.1.1本合同终止；7.1.2第三方职责完成；7.1.3甲乙双方协商一致解除第三方介入协议。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；8.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的保密义务9.1第三方对本合同内容及甲乙双方的商业秘密负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。10.第三方介入的适用法律10.1第三方介入本合同关系，适用中华人民共和国法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物验收报告要求：详细记录租赁物的验收情况，包括建筑结构、设备设施、消防设施等，并由验收人员签字确认。说明：此报告作为租赁物验收的正式文件，对租赁双方具有约束力。2.租金支付凭证要求：支付租金的银行转账记录或现金支付凭证，需清晰显示支付金额、日期等信息。说明：此凭证作为租金支付的证明，对租赁双方具有法律效力。3.保证金收据要求：保证金收据需明确显示保证金金额、支付日期等信息，并由出租方盖章确认。说明：此收据作为保证金支付的证明，对租赁双方具有法律效力。4.合同补充协议要求：合同补充协议需明确约定双方协商一致同意修改的条款，并由双方签字盖章。说明：此协议作为本合同的补充，与合同具有同等法律效力。5.第三方介入协议要求：第三方介入协议需明确约定第三方的职责、权利义务以及责任限额等内容，并由甲乙双方及第三方签字盖章。说明：此协议作为第三方介入的正式文件，对各方具有约束力。6.争议解决协议要求：争议解决协议需明确约定争议解决的方式、地点、期限等内容，并由双方签字盖章。说明：此协议作为争议解决的正式文件，对双方具有约束力。7.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如房产证、营业执照、身份证等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的1%作为违约金。示例：租赁方应于每月15日前支付租金，若逾期3天，则需支付3天的违约金。2.擅自改变租赁物结构责任认定：租赁方擅自改变租赁物结构，造成损失的，应承担全部赔偿责任。示例：租赁方未经出租方同意，擅自拆除商铺隔断，造成结构损坏，需承担修复费用。3.违反使用限制责任认定：租赁方违反使用限制，造成损失的，应承担全部赔偿责任。示例：租赁方在商铺内进行非法活动，导致商铺被查封，需承担相应法律责任。4.未按时维修租赁物责任认定：租赁方未按时维修租赁物，造成损失的，应承担全部赔偿责任。示例：租赁方未在规定时间内修复损坏的设施设备，导致损失扩大，需承担赔偿责任。5.逾期退还保证金责任认定：租赁方逾期退还保证金，每逾期一日，应向出租方支付保证金总额的1%作为违约金。示例：租赁期满后，租赁方未在规定时间内退还保证金，需支付相应违约金。全文完。2025年度购物中心商铺租赁合同租赁物验收标准2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，请填写名称）地址：（请填写其他相关方详细地址）联系人：（请填写其他相关方联系人姓名）联系电话：（请填写其他相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方将购物中心商铺出租给乙方，乙方承租后，双方应共同遵守合同约定，确保租赁关系的稳定发展。2.2目的：本合同的目的在于明确租赁双方的权利和义务，保障双方的合法权益，确保购物中心商铺的正常运营。三、定义与解释3.1专业术语：1.购物中心：指甲方投资建设、拥有并管理的集购物、餐饮、娱乐、休闲等为一体的商业综合体。2.商铺：指购物中心内的租赁空间，包括但不限于商场、餐厅、娱乐场所等。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间长度，自合同生效之日起计算。2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于购买商铺的使用权。3.验收标准：指租赁物在交付使用前，双方约定的质量、性能、安全等方面的要求。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权对乙方进行租赁物的使用情况进行监督检查。2.甲方有权要求乙方按照约定支付租金及相关费用。3.甲方应保证租赁物的质量，确保租赁物符合验收标准。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照约定使用租赁物，并承担相应的责任。2.乙方应按照约定支付租金及相关费用。3.乙方应爱护租赁物，合理使用，不得擅自改动租赁物的结构及设施。4.乙方应按照约定时间向甲方提交租赁物的使用情况报告。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点：租赁物位于甲方购物中心内，具体地址为：（请填写具体地址）5.3合同履行方式：1.乙方应按照约定时间向甲方支付租金及相关费用。2.乙方应按照约定时间、地点提交租赁物的使用情况报告。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，合同自然终止。2.双方协商一致，提前解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致，提前解除合同的，应书面通知对方。2.合同终止后，乙方应将租赁物完好地移交给甲方。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照约定支付剩余租金。2.合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于三个月租金的押金。3.管理费：乙方应按照购物中心的管理费标准支付管理费。4.其他费用：包括但不限于水费、电费、物业管理费、税费等，按实际发生额支付。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付各项费用。2.甲方指定的银行账户信息如下：银行名称：（请填写银行名称）账户名称：（请填写账户名称）账号：（请填写账号）开户行：（请填写开户行）7.3支付时间：1.租金：乙方应于每月的（请填写具体日期）前支付当月租金。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付。3.管理费及其他费用：按实际发生额支付，具体支付时间由双方协商确定。7.4支付条款：1.乙方未按时支付租金或其他费用的，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。2.甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方开具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未能按时提供符合验收标准的租赁物，应向乙方支付相当于违约天数租金的违约金。2.甲方违反合同约定，擅自提高租金标准，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金或其他费用，应向甲方支付相当于违约天数租金的违约金。2.乙方违反合同约定，擅自改变租赁物的用途或结构，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方在合同中约定。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、支付违约金等。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限：1.本合同签订之日起至合同终止后三年内。2.即使合同终止，双方仍应继续履行保密义务。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致的不能履行或不能完全履行合同的情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府命令、法律、法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：1.地震导致购物中心部分设施损坏，影响乙方正常经营。2.政府出台新政策，导致购物中心部分区域关闭。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商，积极寻求解决合同争议的方法。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。2.仲裁或诉讼的地点、机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.乙方不得将商铺转租给第三方。2.甲方不得将购物中心整体转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对购物中心商铺的所有权。2.乙方在租赁期限内，不得擅自处置商铺。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对购物中心商铺的经营管理权。2.乙方在租赁期限内，不得擅自改变商铺的用途或结构。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充的内容，均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.任何修改和补充的内容，均应与本合同其他条款共同构成完整的租赁关系。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护购物中心商铺的正常运营。2.双方应积极解决在租赁过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，讨论租赁事宜。2.双方应保持沟通渠道畅通，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用：1.本合同适用中华人民共和国法律。2.因本合同产生的争议，应提交有管辖权的人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性：1.本合同为独立的法律文件，任何与本合同不一致的文件，均视为无效。2.本合同构成双方之间的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款：1.本合同如有增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.增减条款的效力与本合同其他条款相同。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）年月日乙方（承租方）：（签字）年月日甲方（出租方）盖章：乙方（承租方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.购物中心商铺租赁合同2.租赁物详细清单及照片3.租金支付明细表4.甲方银行账户信息5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件7.合同修改和补充协议8.协助与配合会议记录9.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时提供符合验收标准的租赁物。b.擅自提高租金标准。乙方违约：a.未按时支付租金或其他费用。b.擅自改变租赁物的用途或结构。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。甲方和乙方应各自承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间长度，自合同生效之日起计算。2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于购买商铺的使用权。3.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致的不能履行或不能完全履行合同的情况。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.保