2024年私人房产购置合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私人房产购置合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产购买方1.2房产出售方2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.房产价格及支付方式3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产过户手续4.1过户流程4.2所需材料4.3过户时间5.房产产权确认5.1产权归属5.2产权登记5.3产权过户6.房产交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式7.房产质量及保修7.1房产质量标准7.2保修范围7.3保修期限8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除11.合同附件11.1房产相关证件11.2房产测量报告11.3其他相关文件12.合同变更12.1变更方式12.2变更程序12.3变更效力13.合同备案13.1备案机构13.2备案流程13.3备案时间14.其他约定事项14.1保密条款14.2知识产权条款14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产购买方1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2房产出售方1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1所在省：_______2.1.2所在市：_______2.1.3所在区：_______2.1.4具体地址：_______2.2房产面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房产结构2.3.1房屋层数：_______层2.3.2房屋户型：_______2.4房产用途2.4.1住宅2.4.2商业2.4.3办公3.房产价格及支付方式3.1房产总价3.1.1总价：_______万元3.2付款方式3.2.1首付：_______万元3.2.2尾款：_______万元3.3付款时间节点3.3.1首付支付时间：_______3.3.2尾款支付时间：_______4.房产过户手续4.1过户流程4.1.1准备相关材料4.1.2提交过户申请4.1.3审核通过4.1.4支付过户税费4.1.5办理产权转移登记4.2所需材料4.2.1房产证4.2.2买卖双方身份证4.2.3房产评估报告4.2.4房产税费缴纳凭证4.3过户时间4.3.1过户办理时间：_______5.房产产权确认5.1产权归属5.1.1房产所有权归买方所有5.2产权登记5.2.1买方需在过户后_______个工作日内办理产权登记5.3产权过户5.3.1买方需配合办理产权过户手续6.房产交付6.1交付时间6.1.1房产交付时间：_______6.2交付条件6.2.1房产证过户完毕6.2.2房产无任何法律纠纷6.3交付方式6.3.1买方实地验收6.3.2卖方提供相关资料8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行；8.1.2不可抗力导致合同无法履行；8.1.3双方协商一致解除合同。8.2违约责任8.2.1买方未按时支付房款，每逾期一日应向卖方支付_______元的违约金；8.2.2卖方未按时交付房产，每逾期一日应向买方支付_______元的违约金；8.2.3任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3违约金8.3.1违约金的最高限额为合同总价的_______%。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁；9.1.3仲裁委员会的裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为_______。9.3争议解决机构9.3.1争议解决机构为_______。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同；10.1.2房产过户手续办理完毕。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的终止条件成就；10.2.2合同解除。10.3合同解除10.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；10.3.2解除合同后，双方应协商处理剩余事宜。11.合同附件11.1房产相关证件11.1.1房产证11.1.2土地证11.1.3房产评估报告11.2房产测量报告11.2.1房产测量报告11.3其他相关文件11.3.1买卖双方身份证明11.3.2房产税费缴纳凭证12.合同变更12.1变更方式12.1.1双方协商一致；12.1.2按照法定程序变更。12.2变更程序12.2.1双方签署书面变更协议；12.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。12.3变更效力12.3.1变更协议具有与原合同同等法律效力。13.合同备案13.1备案机构13.1.1房地产管理部门。13.2备案流程13.2.1双方携带相关材料到备案机构；13.2.2备案机构审核材料；13.2.3办理备案手续。13.3备案时间13.3.1合同签订后_______个工作日内完成备案。14.其他约定事项14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务。14.2知识产权条款14.2.1合同涉及的知识产权归双方共有，未经对方同意，任何一方不得擅自使用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方以外的，为促成合同签订、履行或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同，应当经合同双方同意，并以书面形式明确第三方的介入事项、权限和责任。15.3第三方介入目的15.3.1第三方介入的目的是为了保障合同的顺利履行，提高交易效率，降低交易风险。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在合同履行过程中，因故意或重大过失造成合同双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额为_______万元，超过部分由合同双方按比例承担。16.3责任免除16.3.1在不可抗力的情况下，第三方不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定，收取相关服务费用。17.2服务费用17.2.1.1房地产中介服务费：_______万元；17.2.1.2律师事务所服务费：_______万元；17.2.1.3评估机构服务费：_______万元。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同双方的关系18.1.1第三方与合同双方之间是委托代理关系，第三方在合同履行过程中代表合同一方行使权利、履行义务。18.2第三方与合同双方的责任划分18.2.1第三方对合同双方承担的责任，由合同双方根据实际情况按比例承担。18.3第三方与合同双方的权益划分18.3.1第三方的权益包括但不限于服务费用、合同约定的其他权益。19.第三方介入合同的变更与解除19.1变更19.1.1合同双方或第三方认为有必要变更第三方介入合同的，应当协商一致，并以书面形式作出变更。19.2解除19.2.1合同双方或第三方认为有必要解除第三方介入合同的，应当协商一致，并以书面形式作出解除。20.第三方介入合同的生效20.1第三方介入合同自合同双方或第三方签署之日起生效。20.2生效条件20.2.1第三方介入合同经合同双方签署并提交相关材料后生效。21.第三方介入合同的终止21.1终止条件21.1.1第三方介入合同约定的终止条件成就；21.1.2合同双方或第三方解除合同；21.1.3第三方介入合同因不可抗力而终止。21.2终止程序21.2.1第三方介入合同终止，合同双方或第三方应当及时通知对方；21.2.2第三方介入合同终止后，合同双方或第三方应当及时清理债权债务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证1.1详细要求：房产证应清晰、完整，包括房产证正本和所有附件页。1.2附件说明：房产证是证明房产所有权的法律文件，是房产交易的必要条件。2.土地证2.1详细要求：土地证应清晰、完整，包括土地证正本和所有附件页。2.2附件说明：土地证是证明土地使用权归属的法律文件，是房产交易的必要条件。3.房产评估报告3.1详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详细、客观。3.2附件说明：评估报告用于确定房产交易价格，是合同履行的依据。4.买卖双方身份证明4.1详细要求：身份证、护照等有效身份证明文件，应清晰、完整。4.2附件说明：身份证明文件用于确认买卖双方的身份信息，是合同履行的必要条件。5.房产税费缴纳凭证5.1详细要求：缴纳凭证应清晰、完整，包括缴税凭证和完税证明。5.2附件说明：税费缴纳凭证用于证明房产交易税费已缴纳，是合同履行的必要条件。6.房产测量报告6.1详细要求：测量报告应由具有资质的测量机构出具，报告内容应详细、准确。6.2附件说明：测量报告用于确定房产的实际面积，是合同履行的依据。7.房产维修记录7.1详细要求：维修记录应详细记录维修时间、原因、项目及费用。8.合同变更协议8.1详细要求：变更协议应清晰、完整，包括变更内容、双方签字盖章。8.2附件说明：变更协议用于记录合同变更情况，是合同履行的补充。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按时支付房款1.1违约责任认定：买方未按时支付房款，应向卖方支付_______元的违约金。1.2示例说明：若合同约定首付支付时间为签订合同后7个工作日内，买方未在此期限内支付首付，则构成违约。2.卖方未按时交付房产2.1违约责任认定：卖方未按时交付房产，应向买方支付_______元的违约金。2.2示例说明：若合同约定房产交付时间为签订合同后60个工作日内，卖方未在此期限内交付房产，则构成违约。3.第三方未按时提供服务3.1违约责任认定：第三方未按时提供服务，应向合同双方支付_______元的违约金。3.2示例说明：若合同约定第三方应在签订合同后15个工作日内完成评估报告，第三方未在此期限内完成，则构成违约。4.第三方提供虚假信息4.1违约责任认定：第三方提供虚假信息，应承担相应的法律责任。4.2示例说明：若第三方在提供房产评估报告时，故意提供虚假数据，导致合同双方受到损失，第三方应承担赔偿责任。5.任何一方泄露合同内容5.1违约责任认定：任何一方泄露合同内容，应承担相应的法律责任。5.2示例说明：若合同双方中的任何一方未经对方同意，将合同内容透露给第三方，泄露了合同中的重要信息，泄露方应承担法律责任。全文完。2024年私人房产购置合同书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3双方联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产性质2.3房产面积2.4房产产权3.房产交易价格3.1房产交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续5.房产税费5.1出卖方承担税费5.2买受方承担税费5.3税费缴纳方式6.房产过户6.1过户时间6.2过户手续6.3过户费用7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与变更9.1合同生效时间9.2合同变更条件9.3合同变更方式10.其他约定事项10.1合同附件10.2通知与送达10.3合同解除条件10.4合同终止条件11.合同附件11.1房产证复印件11.2房产评估报告11.3其他相关证明材料12.合同签署12.1双方签字12.2签署日期12.3签署地点13.合同附件签署13.1合同附件签署方式13.2合同附件签署日期13.3合同附件签署地点14.合同附件签署14.1合同附件签署方式14.2合同附件签署日期14.3合同附件签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________1.2买受方信息买受方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________1.3双方联系方式出卖方联系人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________买受方联系人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________2.房产基本信息2.1房产地址：____________________2.2房产性质：住宅/商业/办公等2.3房产面积：____________________平方米2.4房产产权：完全产权3.房产交易价格3.1房产交易总价：人民币____________________元3.2付款方式：分期付款/一次性付款3.3付款时间节点：（1）首付款：人民币____________________元，于合同签订之日起____日内支付；（2）剩余款项：人民币____________________元，于房屋交付前____日内支付。4.房产交付4.1交付时间：____________________4.2交付条件：房产证齐全，无产权纠纷，无租赁合同等4.3交付手续：双方按照约定的时间和地点办理房产交付手续。5.房产税费5.1出卖方承担税费：契税、印花税等5.2买受方承担税费：个人所得税、增值税等5.3税费缴纳方式：按照国家相关规定和双方约定缴纳6.房产过户6.1过户时间：____________________6.2过户手续：双方按照约定的时间和地点办理房产过户手续6.3过户费用：按照国家相关规定和双方约定承担7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经对方催告后____日内仍未履行；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。7.2违约责任：（1）因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担违约责任；（2）违约金：人民币____________________元；（3）实际损失赔偿：违约方应赔偿对方因违约造成的实际损失。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：____________________仲裁委员会8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。9.合同生效与变更9.1合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件：任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更内容生效。9.3合同变更方式：变更协议应与本合同具有同等法律效力。10.其他约定事项（1）房产证复印件；（2）房产评估报告；（3）其他相关证明材料。10.2通知与送达：除非另有约定，所有通知、文件和资料均应以书面形式发送至本合同中指定的联系人地址，视为已送达。（1）一方未按合同约定履行付款义务；（2）一方未按合同约定履行交付义务；（3）一方违反合同约定，给对方造成重大损失；（4）法律法规规定的其他合同解除情形。10.4合同终止条件：本合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。11.合同附件11.1房产证复印件：____________________11.2房产评估报告：____________________11.3其他相关证明材料：____________________12.合同签署12.1双方签字：出卖方（盖章）：____________________买受方（盖章）：____________________12.2签署日期：____________________12.3签署地点：____________________13.合同附件签署13.1合同附件签署方式：与合同签署方式相同13.2合同附件签署日期：与合同签署日期相同13.3合同附件签署地点：与合同签署地点相同14.合同附件签署14.1合同附件签署方式：与合同签署方式相同14.2合同附件签署日期：与合同签署日期相同14.3合同附件签署地点：与合同签署地点相同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除合同双方以外的，参与合同履行、提供相关服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入方式15.2.1房地产中介机构（1）甲方和乙方同意，在房产交易过程中，可聘请房地产中介机构提供居间服务。（2）中介机构的服务范围包括但不限于：提供房源信息、协助双方洽谈、协助办理房产过户手续等。（3）中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。15.2.2其他第三方（1）在合同履行过程中，如需其他第三方提供专业服务，双方应书面同意并明确第三方服务内容和费用。（2）第三方服务提供方应具备相应的资质和条件，并承担相应的法律责任。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因其过错导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则以法律法规规定的最高赔偿限额为准。15.3.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责，且甲方或乙方未遭受损失的，第三方不承担赔偿责任。（2）第三方在提供服务过程中，因甲方或乙方提供的资料不准确、不完整或存在误导，导致第三方遭受损失的，甲方或乙方应承担相应的责任。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的关系（1）第三方与甲方之间不存在直接的法律关系，第三方仅向甲方提供相关服务。（2）甲方与第三方之间的服务合同由双方另行签订，与本合同无关。15.4.2第三方与乙方的关系（1）第三方与乙方之间不存在直接的法律关系，第三方仅向乙方提供相关服务。（2）乙方与第三方之间的服务合同由双方另行签订，与本合同无关。15.4.3第三方与合同双方的关系（1）第三方作为合同履行的协助方，应遵守本合同的约定，协助合同双方完成交易。（2）第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方变更16.1第三方变更条件（1）在合同履行过程中，如需更换第三方，双方应书面同意并通知对方。（2）更换第三方不影响本合同的效力。16.2第三方变更程序（1）双方同意更换第三方后，应签订书面变更协议，明确新第三方的权利和义务。（2）变更协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、权利人信息页、附图等所有必要页码。说明：作为房产产权证明，用于核实房产的真实性和合法性。2.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，报告内容应包括评估目的、评估方法、评估依据、评估结果等。3.房产交易税费缴纳凭证要求：提供已缴纳的契税、印花税等相关税费缴纳凭证。说明：证明税费已按规定缴纳，确保交易合法合规。4.房产买卖合同要求：合同内容应包括房产基本信息、交易价格、付款方式、交付条件、违约责任等。说明：作为房产买卖的正式文件，明确双方权利和义务。5.房产过户手续办理证明要求：提供房产过户手续办理完毕的证明文件，如过户登记证明等。说明：证明房产已成功过户，变更产权。6.房产维修基金缴纳凭证要求：提供已缴纳的房产维修基金缴纳凭证。说明：证明维修基金已按规定缴纳，保障房产维护。7.房产租赁合同（如有）要求：提供房产租赁合同的复印件，包括租赁期限、租金、押金等条款。说明：如房产存在租赁关系，需明确租赁合同内容，避免纠纷。8.房产抵押权证明（如有）要求：提供房产抵押权的证明文件，如抵押合同、抵押登记证明等。说明：如房产存在抵押关系，需明确抵押权人和抵押物信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定时间支付房款：应向乙方支付违约金，违约金为房款总额的_____%。甲方未按约定时间交付房产：应向乙方支付违约金，违约金为房产交易总额的_____%。甲方提供虚假信息：应承担由此产生的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定时间支付房款：应向甲方支付违约金，违约金为房款总额的_____%。乙方未按约定时间交付房产：应向甲方支付违约金，违约金为房产交易总额的_____%。乙方提供虚假信息：应承担由此产生的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定履行职责：应向合同双方承担违约责任，赔偿由此产生的损失。第三方提供虚假信息：应承担由此产生的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。示例说明：甲方未按约定支付首付款，逾期30日仍未支付，则应向乙方支付房款总额的5%作为违约金。乙方未按约定时间交付房产，逾期60日仍未交付，则应向甲方支付房产交易总额的2%作为违约金。第三方未按约定提供评估报告，导致交易延迟，则应向合同双方支付违约金，并赔偿由此产生的其他损失。全文完。2024年私人房产购置合同书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方身份证号码或营业执照号码2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产现状3.合同标的及价格3.1房产购置价格3.2付款方式及期限3.3首付款金额及支付时间3.4余款支付方式及时间4.产权转移及过户手续4.1过户手续办理4.2过户税费承担4.3过户时间及地点4.4过户相关费用5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付地点5.3房产验收标准5.4验收不合格的处理6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿6.3合同解除程序7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2仲裁或诉讼7.3争议解决地点8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理9.合同附件及补充条款9.1合同附件9.2补充条款10.合同签署及见证10.1签署时间10.2签署地点10.3签署人员10.4见证人11.合同变更及通知11.1变更条件11.2变更程序11.3通知方式及期限12.合同解除及终止后的义务12.1解除后的财产返还12.2解除后的债务承担12.3合同终止后的义务13.合同其他约定13.1合同保密条款13.2合同不可抗力条款13.3合同适用法律14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出卖方：[出卖方全称]1.1.2买受方：[买受方全称]1.2双方地址1.2.1出卖方地址：[出卖方详细地址]1.2.2买受方地址：[买受方详细地址]1.3双方联系方式1.3.1出卖方联系电话：[出卖方联系电话]1.3.2买受方联系电话：[买受方联系电话]1.3.3出卖方电子邮箱：[出卖方电子邮箱]1.3.4买受方电子邮箱：[买受方电子邮箱]1.4双方身份证号码或营业执照号码1.4.1出卖方身份证号码或营业执照号码：[出卖方身份证号码或营业执照号码]1.4.2买受方身份证号码或营业执照号码：[买受方身份证号码或营业执照号码]2.房产基本信息2.1房产地址：[房产所在城市][房产所在区域][具体地址]2.2房产产权证号：[房产产权证号]2.3房产面积：[房产面积]平方米2.4房产用途：[房产用途]2.5房产现状：[房产现状描述]3.合同标的及价格3.1房产购置价格：人民币[购置价格]元整3.2付款方式及期限：[付款方式]，[付款期限]内付清3.3首付款金额及支付时间：首付款为人民币[首付款金额]元，于合同签署之日起[支付时间]内支付3.4余款支付方式及时间：余款采用[支付方式]，[支付时间]内支付完毕4.产权转移及过户手续4.1过户手续办理：买受方负责办理房产过户手续，出卖方予以配合4.2过户税费承担：房产过户产生的税费，按照国家相关政策及规定，由买受方承担4.3过户时间及地点：过户时间为合同签署之日起[过户时间]，过户地点为[过户地点]4.4过户相关费用：过户过程中产生的相关费用，按照实际发生费用由买受方承担5.房产交付及验收5.1房产交付时间：房产交付时间为合同签署之日起[交付时间]5.2房产交付地点：房产交付地点为[房产地址]5.3房产验收标准：房产交付时，买受方需按照国家相关标准和约定标准进行验收5.4验收不合格的处理：如验收不合格，买受方有权要求出卖方在[整改时间]内进行整改，逾期未整改或整改不合格的，买受方有权解除合同6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：[合同解除条件描述]6.2违约责任及赔偿：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失6.3合同解除程序：合同解除需提前[解除通知时间]书面通知对方，并经双方协商一致后生效7.争议解决方式7.1争议解决途径：双方发生争议，应通过友好协商解决7.2仲裁或诉讼：协商不成，任何一方均可向[仲裁机构名称]申请仲裁或向[法院名称]提起诉讼7.3争议解决地点：争议解决地点为[争议解决地点]8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效8.2合同终止条件：本合同在履行完毕或因法定或约定原因解除后终止8.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项、房产交付、产权过户等事宜，并相互提供必要的协助9.合同附件及补充条款9.1合同附件：本合同附件包括但不限于房产买卖合同、房产产权证复印件、付款凭证等9.2补充条款：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力10.合同签署及见证10.1签署时间：本合同自[签署时间]起生效10.2签署地点：[签署地点]10.3签署人员：出卖方代表[姓名]，买受方代表[姓名]10.4见证人：[见证人姓名]，[见证人单位]11.合同变更及通知11.1变更条件：任何一方需变更本合同内容，应提前[通知时间]书面通知对方，经双方协商一致后生效11.2变更程序：合同变更应签订书面协议，并由双方签字（或盖章）后生效11.3通知方式及期限：通知方式为[通知方式]，通知期限为[通知期限]12.合同解除及终止后的义务12.1解除后的财产返还：合同解除后，出卖方应将已收到的购房款退还买受方，买受方应将房产返还出卖方12.2解除后的债务承担：合同解除后，双方应各自承担因合同解除而产生的债务12.3合同终止后的义务：合同终止后，双方应按照约定履行各自剩余义务，并相互提供必要的协助13.合同其他约定13.1合同保密条款：双方对本合同的签订、履行及终止等情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露13.2合同不可抗力条款：因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应及时协商解决，如协商不成，可解除合同，并互不承担违约责任13.3合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律14.合同签署日期14.1签署日期：本合同自[签署日期]起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同中所指的第三方，是指除甲乙双方之外的，在房产购置过程中提供相关服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、金融机构等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房产信息的提供、合同起草、房产评估、贷款申请、产权过户等环节。16.第三方介入的约定16.1甲乙双方同意，在房产购置过程中，可以引入第三方提供专业服务。16.2第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的服务协议。17.第三方的责任与义务17.1第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，确保提供的服务符合法律法规和行业标准。17.2第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.3第三方如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应根据其服务协议的具体约定执行，如无约定，责任限额应不超过其服务费用的三倍。18.2第三方的责任限额在服务协议中明确，并在本合同中予以确认。19.第三方