2025版建筑装修工程监理与施工进度合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版建筑装修工程监理与施工进度合同本合同目录一览第一条合同当事人信息1.1监理单位信息1.2施工单位信息1.3招标单位信息1.4招标代理机构信息第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型2.5工程建设周期第三条监理与施工进度合同内容3.1合同标的3.2合同签订依据3.3合同签订日期3.4合同履行期限3.5合同生效条件第四条工程设计要求4.1设计原则4.2设计标准4.3设计变更4.4设计审核第五条工程施工要求5.1施工组织设计5.2施工工艺5.3施工进度计划5.4施工安全5.5施工质量控制5.6施工环保第六条工程监理职责6.1监理单位职责6.2监理人员职责6.3监理工作程序6.4监理工作方法6.5监理报告第七条施工单位职责7.1施工单位职责7.2施工人员职责7.3施工现场管理7.4施工资料管理7.5施工验收第八条合同价款及支付方式8.1合同价款8.2支付方式8.3支付时间8.4付款条件第九条合同变更及解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点第十一条违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿第十二条合同解除条件12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果第十三条合同终止条件13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果第十四条合同生效及其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解除14.4合同终止14.5合同争议解决14.6合同解释14.7合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1监理单位信息1.1.1单位名称：监理有限公司1.1.2单位地址：省市区路号1.1.3联系人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2施工单位信息1.2.1单位名称：建筑有限公司1.2.2单位地址：省市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：139xxxx56781.3招标单位信息1.3.1单位名称：房地产开发有限公司1.3.2单位地址：省市区路号1.3.3联系人：1.3.4联系电话：137xxxx56781.4招标代理机构信息1.4.1单位名称：招标代理有限公司1.4.2单位地址：省市区路号1.4.3联系人：赵六1.4.4联系电话：136xxxx5678第二条工程概况2.1工程名称：住宅小区建筑装修工程2.2工程地点：省市区路号2.3工程规模：占地面积平方米，建筑面积平方米2.4工程类型：住宅小区装修工程2.5工程建设周期：自合同签订之日起12个月第三条监理与施工进度合同内容3.1合同标的：对住宅小区建筑装修工程进行全过程监理，确保工程质量、安全、进度符合相关标准和规定。3.2合同签订依据：《中华人民共和国合同法》、《建筑法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律法规。3.3合同签订日期：2025年5月1日3.4合同履行期限：自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止3.5合同生效条件：双方签字盖章后生效第四条工程设计要求4.1设计原则：遵循国家及地方有关建筑、装修设计规范和标准，确保设计合理、安全、美观、实用。4.2设计标准：按照国家及地方相关设计规范和标准执行。4.3设计变更：设计变更需经双方协商一致，并由监理单位审核批准。4.4设计审核：监理单位对设计文件进行审核，确保设计符合合同要求。第五条工程施工要求5.1施工组织设计：施工单位应根据工程设计文件编制施工组织设计，报监理单位审批。5.2施工工艺：施工单位应按照施工组织设计和相关规范要求进行施工，确保施工质量。5.3施工进度计划：施工单位应编制施工进度计划，报监理单位审批。5.4施工安全：施工单位应落实安全生产责任制，确保施工安全。5.5施工质量控制：施工单位应建立质量管理体系，确保施工质量符合合同要求。5.6施工环保：施工单位应遵守环保法规，采取有效措施防治施工污染。第六条工程监理职责6.1监理单位职责：负责对工程施工全过程进行监理，确保工程质量、安全、进度符合相关标准和规定。6.2监理人员职责：按照监理计划，对施工现场进行巡查、检查，及时发现和处理问题。6.3监理工作程序：按照监理规范和合同要求，制定监理工作程序，确保监理工作有序进行。6.4监理工作方法：采用现场监理、资料审核、抽样检测等方法，对工程质量、安全、进度进行控制。6.5监理报告：定期编制监理报告，向建设单位汇报监理工作情况。第七条施工单位职责7.1施工单位职责：按照工程设计文件和施工规范要求，组织施工，确保工程质量和安全。7.2施工人员职责：施工人员应具备相应的资质和技能，按照施工方案和操作规程进行施工。7.3施工现场管理：施工单位应建立健全施工现场管理制度，确保施工现场秩序井然。7.4施工资料管理：施工单位应按规定收集、整理、归档施工资料，确保资料完整、准确。7.5施工验收：施工单位应按照合同要求，组织施工验收，确保工程质量符合规定。第八条合同价款及支付方式8.1合同价款：本合同总价款为人民币伍佰万元整（￥500,000.00）。8.2支付方式：8.2.1预付款：合同签订后5个工作日内，施工单位应向监理单位支付合同价款的20%作为预付款。8.2.2进度款：工程进度达到合同约定节点时，施工单位应提交进度款申请，监理单位审核后支付相应比例的进度款。具体支付比例及节点如下：8.2.2.1工程开工后10个工作日内支付合同价款的15%；8.2.2.2土建主体结构完成并验收合格后支付合同价款的25%；8.2.2.3装修工程完成并验收合格后支付合同价款的20%；8.2.2.4工程竣工并验收合格后支付合同价款的15%；8.2.2.5竣工验收合格后6个月内支付合同价款的10%作为尾款。8.3支付时间：除预付款外，其他进度款的支付时间均为次月5日前。8.4付款条件：付款条件为工程进度达到合同约定的节点，且施工单位提交的进度款申请及相关资料齐全、真实。第九条合同变更及解除9.1合同变更：9.1.1变更范围：包括工程量增减、设计变更、工期调整等。9.1.2变更程序：任何一方提出变更，应提前通知对方，经双方协商一致后，由监理单位审核批准，并签订变更协议。9.2合同解除：9.2.1解除条件：包括一方违约、不可抗力、合同目的不能实现等。9.2.2解除程序：一方提出解除合同，应提前通知对方，并书面说明解除理由。合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余工作及款项。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序：争议发生后，双方应在争议发生之日起30日内协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条违约责任11.1违约情形：包括未按时支付款项、未按时完成工程、质量不符合要求等。11.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，或由人民法院判决。第十二条合同解除条件12.1合同解除条件：包括一方违约、不可抗力、合同目的不能实现等。12.2合同解除程序：合同解除应提前通知对方，并书面说明解除理由。合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余工作及款项。12.3合同解除后果：合同解除后，双方应根据实际情况，协商确定剩余工程的处理方式及款项结算。第十三条合同终止条件13.1合同终止条件：包括工程竣工验收合格、合同解除、合同目的实现等。13.2合同终止程序：合同终止应提前通知对方，并书面说明终止理由。合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余工作及款项。13.3合同终止后果：合同终止后，双方应根据实际情况，协商确定剩余工程的处理方式及款项结算。第十四条合同生效及其他14.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件：包括工程图纸、技术规范、合同变更协议等。14.3合同解除：合同解除应符合本合同约定的条件和程序。14.4合同终止：合同终止应符合本合同约定的条件和程序。14.5合同争议解决：合同争议解决方式及程序应符合本合同第十条的规定。14.6合同解释：本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方的定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督、检测、评估或其他辅助服务的自然人、法人或其他组织。1.2.1工程咨询、设计审核；1.2.2工程监理、施工监理；1.2.3材料设备检测、质量认证；1.2.4工程造价咨询、审计；1.2.5法律、财务等咨询服务。第二条甲乙双方引入第三方时的额外条款2.1引入程序：甲乙双方引入第三方时，应提前通知对方，并共同确定第三方资质、服务内容、费用及合作方式。2.2费用承担：第三方服务费用由引入方承担，除非合同另有约定。2.3服务期限：第三方服务期限应与合同履行期限相一致或根据实际需要确定。2.4服务变更：如需变更第三方服务内容或期限，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。第三条第三方的责任和权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照合同约定提供专业、及时、高效的服务。3.1.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。3.1.3第三方应对其提供的服务质量承担责任。3.1.4第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.2.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和评价。3.2.3第三方有权要求甲乙双方支付服务费用。第四条第三方责任限额的明确4.1责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方服务内容、风险程度和服务费用等因素确定。4.2责任限额的约定：甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，并在补充协议中进一步细化。4.3超过责任限额的赔偿：如第三方责任造成损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据合同约定承担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方与甲方之间的关系为委托服务关系，甲方为委托方。5.1.2第三方应向甲方提供服务报告，甲方有权对第三方服务进行监督和评价。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方与乙方之间的关系为协助施工关系，乙方为施工方。5.2.2第三方应协助乙方完成施工任务，确保施工质量符合合同要求。5.3第三方与监理单位的划分：5.3.1第三方与监理单位之间的关系为合作关系，双方应相互配合，共同确保工程质量。5.3.2第三方应向监理单位提供相关服务报告和资料，监理单位有权对第三方服务进行审核。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，应通过协商解决。6.2争议解决程序：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的合同终止7.1.1合同履行完毕；7.1.2合同双方协商一致；7.1.3出现不可抗力；7.1.4合同约定的其他终止条件。7.2合同终止程序：合同终止应提前通知对方，并书面说明终止理由。合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余工作及款项。第八条第三方介入的补充条款8.1第三方介入的补充条款应由甲乙双方共同商定，并在合同中予以明确。8.2补充条款的效力：补充条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程施工图纸及技术规范详细要求：包含工程各个阶段的施工图纸、设计说明、技术规范等，必须符合国家及地方相关标准。说明：附件一为工程开工前的施工图纸及技术规范，由设计单位提供。2.施工组织设计详细要求：包括施工方案、进度计划、质量保证措施、安全文明施工措施等。说明：附件二为施工组织设计，由施工单位编制，经监理单位审核批准。3.监理计划详细要求：包括监理工作内容、程序、方法、报告要求等。说明：附件三为监理计划，由监理单位编制，经建设单位批准。4.进度款支付申请表详细要求：包括工程进度、已完成工程量、申请支付金额、付款条件等。说明：附件四为进度款支付申请表，由施工单位填写，经监理单位审核后提交。5.工程变更申请表详细要求：包括变更原因、变更内容、变更影响、变更费用等。说明：附件五为工程变更申请表，由施工单位填写，经监理单位审核后提交。6.工程验收报告详细要求：包括验收时间、验收人员、验收内容、验收结论等。说明：附件六为工程验收报告，由监理单位编制，经建设单位批准。7.工程结算书详细要求：包括工程量清单、结算金额、付款方式等。说明：附件七为工程结算书，由施工单位编制，经监理单位审核后提交。8.工程保修书详细要求：包括保修范围、保修期限、保修责任等。说明：附件八为工程保修书，由施工单位编制，经建设单位批准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：施工单位未按时完成工程进度。责任认定标准：根据合同约定的工期，每延误一天，施工单位应支付合同价款的千分之五作为违约金。示例：若合同约定工期为12个月，施工单位实际工期延误2个月，应支付违约金人民币X元。2.违约行为：施工单位施工质量不符合合同要求。责任认定标准：根据国家及地方相关质量标准，施工单位应承担修复、重做或赔偿损失的责任。示例：若工程出现质量问题，经鉴定为严重质量问题，施工单位应承担修复费用人民币X元。3.违约行为：监理单位未按时提交监理报告。责任认定标准：每延误一天，监理单位应支付人民币X元作为违约金。示例：若监理单位未按时提交监理报告，每延误一天，应支付违约金人民币X元。4.违约行为：建设单位未按时支付进度款。责任认定标准：每延误一天，建设单位应支付进度款的千分之五作为违约金。示例：若建设单位未按时支付进度款，每延误一天，应支付违约金人民币X元。5.违约行为：第三方未按时完成服务。责任认定标准：根据合同约定，第三方应承担相应的违约责任。示例：若第三方未按时完成检测服务，应承担检测费用人民币X元。全文完。2025版建筑装修工程监理与施工进度合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：（如有，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：为保障建筑装修工程的顺利进行，提高施工质量，确保工程进度，根据国家相关法律法规和行业规范，甲方委托乙方对建筑装修工程进行监理与施工进度控制。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在建筑装修工程监理与施工进度控制方面的权利、义务，确保工程顺利进行，实现甲乙双方共同利益最大化。三、定义与解释3.1专业术语：（1）建筑装修工程：指新建、改建、扩建的建筑物室内外装修、装饰工程。（2）监理：指乙方在合同约定的范围内，对建筑装修工程的质量、进度、安全、环保等方面进行监督、检查、控制和管理。（3）施工进度：指建筑装修工程按照设计文件、施工图纸、合同约定的时间节点完成各项工程任务。3.2关键词解释：（1）质量：指建筑装修工程在施工过程中，按照设计文件、施工图纸、合同约定和相关标准要求，达到规定的质量标准。（2）进度：指建筑装修工程按照设计文件、施工图纸、合同约定的时间节点完成各项工程任务。（3）安全：指建筑装修工程在施工过程中，采取有效措施，确保施工人员、设备、材料等安全。（4）环保：指建筑装修工程在施工过程中，采取有效措施，减少对环境的影响。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对建筑装修工程进行监理与施工进度控制。（2）甲方有权对乙方的监理工作进行检查、监督，并提出合理化建议。（3）甲方应按照合同约定，及时向乙方提供工程图纸、资料、设备等。（4）甲方应按照合同约定，支付乙方监理费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定，对建筑装修工程进行监理与施工进度控制。（2）乙方应按照合同约定，提供监理人员、设备、材料等。（3）乙方应按照合同约定，对建筑装修工程的质量、进度、安全、环保等方面进行监督、检查、控制和管理。（4）乙方应按照合同约定，定期向甲方报告工程进度、质量等情况。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：（1）乙方按照合同约定，对建筑装修工程进行监理与施工进度控制。（2）甲方按照合同约定，提供工程图纸、资料、设备等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同期限届满，本合同自动终止。（2）双方协商一致解除合同，应书面通知对方，并办理合同解除手续。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成可依法解除合同。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照合同约定，结清各自应支付的费用。（2）合同终止后，双方应按照国家相关法律法规和行业规范，处理工程遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）监理服务费：根据工程规模、复杂程度和监理工作量，由甲乙双方协商确定。（2）材料费：监理过程中所需材料费用，由乙方承担。（3）人工费：监理人员工资及福利费用，由乙方承担。（4）差旅费：乙方在履行监理职责过程中产生的差旅费用，由乙方承担。（5）其他费用：因监理工作产生的其他费用，由甲乙双方另行协商确定。7.2支付方式7.3支付时间（2）材料费支付时间：材料费支付时间与监理服务费支付时间相同。（3）人工费支付时间：人工费支付时间与监理服务费支付时间相同。7.4支付条款（1）甲方应在支付时间前，将款项汇入乙方指定的银行账户。（2）乙方应在收到款项后，向甲方开具正式发票。八、违约责任8.1甲方违约（2）甲方未按时提供工程图纸、资料等，导致监理工作无法进行的，甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约（2）乙方未按照合同约定履行监理职责，导致工程质量、进度、安全等方面出现问题的，乙方应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式（2）赔偿金额根据实际情况确定，双方协商解决。九、保密条款9.1保密内容（1）建筑装修工程的图纸、资料、技术参数等。（2）甲乙双方在合同履行过程中知悉的商业秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）甲乙双方对本合同保密内容负有保密义务。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应立即通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致工程无法正常进行。（2）政府政策调整导致工程暂停。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议，应通过协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密内容。（2）合同约定的监理职责。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对建筑装修工程的整体规划、设计变更、施工方案等决策权。（2）乙方保留对监理过程中发现的质量、进度、安全等问题提出整改建议的权利。13.2特殊权力保留（1）在合同履行过程中，如遇重大技术问题，甲方有权邀请第三方专家进行鉴定。（2）乙方在监理过程中，如发现施工方存在违法行为，有权向有关部门报告。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方协商一致，对本合同进行修改或补充。（2）修改或补充内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应积极配合乙方开展监理工作，提供必要的支持。（2）乙方应按照甲方要求，及时报告工程进度、质量等情况。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应定期召开工程协调会议，沟通工程进展情况。（2）甲乙双方应相互提供必要的资料、信息，确保监理工作的顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与甲乙双方其他合同、协议等文件无关。16.3增减条款本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：___________乙方（签字）：___________签订日期：___________甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________附件及其他说明解释一、附件列表：1.建筑装修工程设计文件及施工图纸2.甲乙双方签订的保密协议3.监理大纲及监理细则4.工程进度计划表5.工程质量标准及验收规范6.甲方提供的工程图纸、资料、设备清单7.乙方提供的监理人员资质证书8.不可抗力事件证明材料9.争议解决过程中的相关文件10.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供工程图纸、资料等，导致监理工作无法进行，认定标准为甲方未在约定时间内提供。2.乙方违约行为及认定：未按时完成监理任务，认定标准为未在约定时间内完成监理工作。未按照合同约定履行监理职责，导致工程质量、进度、安全等方面出现问题，认定标准为经甲方确认存在违约事实。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.保密协议：指双方就保密事项达成的协议，约定保密内容、期限和履行方式。4.争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供工程图纸、资料等，导致监理工作无法进行。解决办法：甲方应在约定时间内提供所需资料，如逾期未提供，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时完成监理任务，影响工程进度。解决办法：乙方应严格按照合同约定的时间节点完成监理任务，如逾期完成，乙方应向甲方支付违约金