2024版房地产项目围挡施工承包合同书版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地产项目围挡施工承包合同书版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3围挡施工1.4合同工期第二条工程内容与要求2.1工程范围2.2施工标准2.3施工质量要求2.4施工安全要求第三条合同价格与支付3.1合同总价3.2支付方式3.3进度付款3.4最终付款第四条工期与延期4.1计划工期4.2延期条款4.3延期费用第五条合同的履行与验收5.1承包方的义务5.2发包方的义务5.3工程验收5.4验收标准第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2变更程序6.3解除条件6.4解除程序第七条违约责任7.1承包方的违约责任7.2发包方的违约责任7.3违约赔偿第八条不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力的后果8.3不可抗力的处理第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点9.3仲裁效力第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1合同的转让13.2合同的附件13.3合同的修改13.4合同的失效第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人14.4签署效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方发包方是指根据本合同约定，享有合同权利、承担合同义务的一方，即房地产项目的开发商。1.2承包方承包方是指根据本合同约定，享有合同权利、承担合同义务的一方，即承担围挡施工的施工方。1.3围挡施工围挡施工是指根据本合同约定，承包方按照发包方的要求，在房地产项目施工现场进行围挡搭建、维护、拆除等工作。1.4合同工期合同工期是指本合同约定的承包方完成围挡施工工作的时间，具体工期按照本合同附件一《施工进度计划》执行。第二条工程内容与要求2.1工程范围工程范围包括围挡的搭建、维护、拆除等工作，以及发包方书面同意的其他相关工作。2.2施工标准承包方应按照国家和行业的施工标准和规范进行施工，同时应满足发包方提出的特殊要求。2.3施工质量要求承包方应保证围挡施工质量，确保围挡结构安全、稳定、美观，满足发包方的要求。2.4施工安全要求承包方应严格按照国家安全生产法律法规和发包方的要求，确保施工过程中的安全生产。第三条合同价格与支付3.1合同总价本合同总价是指承包方完成围挡施工工作所应得的报酬，具体金额按照本合同附件二《工程量清单》和附件三《价格清单》执行。3.2支付方式本合同支付方式分为进度付款和最终付款两部分，具体支付方式按照本合同附件四《支付条款》执行。3.3进度付款进度付款是指按照约定的工程进度，发包方按照实际完成的工程量支付相应的款项。3.4最终付款最终付款是指承包方完成合同约定的全部工作后，发包方支付的剩余款项。第四条工期与延期4.1计划工期计划工期是指本合同约定的承包方完成围挡施工工作的时间，具体工期按照本合同附件一《施工进度计划》执行。4.2延期条款延期条款是指因特殊情况导致施工不能按计划进行时，双方协商确定的延期时间和相关费用。4.3延期费用延期费用是指因延期导致的额外费用，具体费用按照本合同附件五《延期费用》执行。第五条合同的履行与验收5.1承包方的义务承包方应按照本合同约定的工程范围、施工标准、施工质量要求、施工安全要求等完成施工工作。5.2发包方的义务发包方应按照本合同约定的支付方式、进度付款、最终付款等履行合同义务。5.3工程验收工程验收是指发包方对承包方完成的围挡施工工作进行检查、确认，确认合格后支付相应款项。5.4验收标准验收标准是指本合同约定的工程质量、安全、进度等方面的要求，具体标准按照本合同附件六《验收标准》执行。第六条合同的变更与解除6.1变更条件变更条件是指合同履行过程中，因特殊情况需要对合同内容进行修改的情况。6.2变更程序变更程序是指双方协商一致后，对合同内容进行修改的程序。6.3解除条件解除条件是指合同履行过程中，因特殊情况需要解除合同的情况。6.4解除程序解除程序是指双方协商一致后，解除合同的程序。第八条不可抗力8.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。8.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方互不承担责任。8.3不可抗力的处理遇不可抗力事件，双方应立即协商，根据实际情况采取措施减轻损失，并按本合同约定办理相关手续。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点双方同意选择仲裁地点为合同签订地。9.3仲裁效力仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件是指合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕的情况。10.3合同解除条件合同解除条件是指合同履行过程中，因特殊情况需要解除合同的情况。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日起两年内有效。11.3泄露后果如一方泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二条其他条款12.1合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2合同的附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3合同的修改本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。12.4合同的失效本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行完毕后失效。第十三条合同的签署13.1签署日期本合同签署日期为2024年。13.2签署地点本合同签署地点为________________。13.3签署人发包方签署人为：________________承包方签署人为：________________13.4签署效力本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同的份数14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同的电子版本，以双方确认的电子文件为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《施工进度计划》详细说明了围挡施工的工程进度安排，包括施工的开始日期、结束日期以及各个阶段的施工内容和要求。附件二：《工程量清单》列出了围挡施工所需的所有工程量，包括围挡的材料、数量、规格等详细信息。附件三：《价格清单》列出了围挡施工所需材料和劳动力的价格，以及计算合同总价的基础。附件四：《支付条款》详细说明了支付方式、进度付款和最终付款的具体条款和条件。附件五：《延期费用》详细说明了因延期导致的额外费用的计算方式和支付标准。附件六：《验收标准》详细说明了工程验收的标准和程序，包括质量、安全、进度等方面的要求。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方未按照约定的工程范围、施工标准、施工质量要求、施工安全要求完成施工工作。2.发包方未按照约定的支付方式、进度付款、最终付款等履行合同义务。3.双方未按照约定的工程进度进行施工，导致延期。4.承包方泄露发包方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。违约责任认定标准：1.承包方未按照约定完成施工工作的，应承担延期付款、违约金等责任。2.发包方未按照约定支付款项的，应承担延迟付款的违约金责任。3.因违约导致合同解除的，应承担解除合同的违约责任。4.泄露对方商业秘密、技术秘密、市场信息的，应承担泄露秘密的违约责任。示例说明：如果承包方未按照约定的工程进度完成施工工作，导致工程延期，根据附件五《延期费用》的约定，承包方应承担相应的延期费用。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。3.违约：指合同一方或双方不履行合同约定的义务。4.违约责任：指违约方因违约行为应承担的法律责任，如支付违约金、赔偿损失等。5.合同解除：指合同双方依法解除合同关系的行为。6.商业秘密：指不为公众所知悉、具有商业价值并经权利人采取保密措施的信息。