2024版住宅销售代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版住宅销售代理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3甲方拥有的住宅物业描述1.4乙方授权范围及期限第二条：销售代理权限2.1乙方作为甲方住宅物业的独家销售代理2.2代理销售的价格区间2.3代理销售的区域限制2.4乙方代理销售的方式及渠道第三条：销售业绩奖励及分成3.1销售总额的分成比例3.2乙方完成销售目标的奖励政策3.3销售业绩的计算方法和时间节点3.4甲方应提供的销售支持和服务第四条：合同的履行及期限4.1甲方应提供的物业信息及资料4.2乙方开展销售活动的义务和责任4.3合同的起始日期和终止日期4.4合同续约条件和方式第五条：合同的解除和终止5.1双方协商一致解除合同5.2一方严重违约导致合同解除5.3不可抗力因素导致合同解除5.4合同解除后的相关事项处理第六条：违约责任及赔偿6.1甲方未按约定提供物业信息或资料的违约责任6.2乙方未按约定完成销售目标的违约责任6.3双方因违约造成对方损失的赔偿责任第七条：争议解决方式7.1双方发生争议的协商解决方式7.2协商不成的，提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决第八条：合同的生效、修改和补充8.1双方签字盖章后合同生效8.2合同的修改和补充必须书面进行，经双方确认后生效第九条：其他约定9.1双方对合同内容的保密义务9.2合同的继承和转让条件9.3双方联系方式及通知义务第十条：甲方义务及责任10.1提供真实、准确的物业信息及资料10.2协助乙方开展销售活动，提供必要的便利条件10.3履行合同约定的其他义务第十一条：乙方义务及责任11.1积极开展销售活动，努力完成销售目标11.2维护甲方的合法权益，保护甲方的商业秘密11.3履行合同约定的其他义务第十二条：甲方权利及利益12.1享受乙方按约定完成的销售业绩分成12.2对乙方进行销售指导和监督12.3要求乙方提供销售情况的定期报告第十三条：乙方权利及利益13.1获得甲方提供的销售支持和服务13.2获得甲方提供的物业信息及资料13.3按约定获得销售业绩的分成及奖励第十四条：其他事项14.1双方对合同的解释权及适用法律14.2合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.3合同的修订版本及更新内容，以书面形式确认并生效第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：____________，住所：____________。1.2乙方名称：____________，住所：____________。1.3甲方拥有的住宅物业描述：____________。1.4乙方授权范围：____________，授权期限：____________。第二条：销售代理权限2.1乙方作为甲方住宅物业的独家销售代理，负责甲方物业的销售及推广活动。2.2代理销售的价格区间：____________。2.3代理销售的区域限制：____________。2.4乙方代理销售的方式及渠道：____________。第三条：销售业绩奖励及分成3.1销售总额的分成比例：____________。3.2乙方完成销售目标的奖励政策：____________。3.3销售业绩的计算方法和时间节点：____________。3.4甲方应提供的销售支持和服务：____________。第四条：合同的履行及期限4.1甲方应提供的物业信息及资料：____________。4.2乙方开展销售活动的义务和责任：____________。4.3合同的起始日期：____________，终止日期：____________。4.4合同续约条件和方式：____________。第五条：合同的解除和终止5.1双方协商一致解除合同的情形：____________。5.2一方严重违约导致合同解除的情形：____________。5.3不可抗力因素导致合同解除的情形：____________。5.4合同解除后的相关事项处理：____________。第六条：违约责任及赔偿6.1甲方未按约定提供物业信息或资料的违约责任：____________。6.2乙方未按约定完成销售目标的违约责任：____________。6.3双方因违约造成对方损失的赔偿责任：____________。第七条：争议解决方式7.1双方发生争议的协商解决方式：____________。7.2协商不成的，提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条：合同的生效、修改和补充8.1合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的修改和补充必须书面进行，经双方确认后生效。第九条：其他约定9.1双方对合同内容的保密义务：乙方应对合同内容保密，未经甲方书面同意，不得向第三方披露。9.2合同的继承和转让条件：未经甲方书面同意，乙方不得将合同权利和义务转让给第三方。9.3双方联系方式及通知义务：双方应保持联系信息的及时更新，确保通知的有效传达。第十条：甲方义务及责任10.1提供真实、准确的物业信息及资料：甲方应向乙方提供完整的物业信息及资料，确保信息的真实性和准确性。10.2协助乙方开展销售活动，提供必要的便利条件：甲方应协助乙方进行销售活动，提供必要的支持和便利条件。10.3履行合同约定的其他义务：甲方应履行合同约定的其他义务。第十一条：乙方义务及责任11.1积极开展销售活动，努力完成销售目标：乙方应积极开展销售活动，努力完成甲方设定的销售目标。11.2维护甲方的合法权益，保护甲方的商业秘密：乙方应维护甲方的合法权益，保护甲方的商业秘密。11.3履行合同约定的其他义务：乙方应履行合同约定的其他义务。第十二条：甲方权利及利益12.1享受乙方按约定完成的销售业绩分成：甲方有权按照合同约定享受乙方完成的销售业绩分成。12.2对乙方进行销售指导和监督：甲方有权对乙方的销售活动进行指导和监督。12.3要求乙方提供销售情况的定期报告：甲方有权要求乙方提供销售情况的定期报告。第十三条：乙方权利及利益13.1获得甲方提供的销售支持和服务：乙方有权获得甲方提供的销售支持和服务。13.2获得甲方提供的物业信息及资料：乙方有权获得甲方提供的物业信息及资料。13.3按约定获得销售业绩的分成及奖励：乙方有权按约定获得销售业绩的分成及奖励。第十四条：其他事项14.1双方对合同的解释权及适用法律：本合同的解释权归双方共同所有，适用法律为中华人民共和国法律。14.2合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。14.3合同的修订版本及更新内容，以书面形式确认并生效：合同的修订版本及更新内容应以书面形式确认，并经双方签署后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、买方等。1.2第三方介入指第三方在合同执行过程中参与进来，对合同的履行产生影响。第二条：第三方介入的处理方式2.1甲方和乙方应尽力协调与第三方之间的关系，确保合同的顺利履行。2.2甲方和乙方应共同商讨与第三方的合作方式，明确各方的权责。第三条：第三方的责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定履行其职责，包括但不限于提供真实、准确的信息，及时完成相关工作。3.2第三方在履行其职责过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条：第三方的权利4.1第三方有权按照合同约定获得相应的报酬和服务。4.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。第五条：第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非法律有明确规定。5.2第三方对甲乙双方的损失赔偿总额不得超过合同约定的限额。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同。6.2甲方和乙方对第三方的行为不承担连带责任，除非甲方和乙方存在故意或重大过失。第七条：第三方介入的额外条款及说明7.1甲方和乙方在与第三方签订合同时，应明确合同条款，包括工作范围、报酬、责任等。7.2甲方和乙方应保留与第三方的合同、通信记录等证据，以备不时之需。第八条：第三方违约的处理8.2甲方和乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第九条：第三方侵权的处理9.1第三方在履行合同过程中侵犯甲乙双方的合法权益，甲方和乙方有权要求第三方停止侵权行为。9.2甲方和乙方有权要求第三方承担侵权责任，并赔偿因此造成的损失。第十条：甲方和乙方的协助义务10.1甲方和乙方应协助第三方履行其合同义务，提供必要的便利条件。10.2甲方和乙方应协助第三方处理与合同相关的争议和纠纷。第十一条：甲方和乙方的监督义务11.1甲方和乙方应对第三方的履行情况进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。11.2甲方和乙方应定期与第三方沟通，了解合同履行情况，及时解决问题。第十二条：第三方与合同的终止12.1合同终止后，第三方仍有义务履行合同约定的事项，直至事项完成。12.2合同终止后，甲方和乙方不再负有对第三方的协助和监督义务。第十三条：违约责任及赔偿13.1第三方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。13.2甲方和乙方未履行协助和监督义务，导致第三方未能履行合同约定，应承担相应的赔偿责任。第十四条：争议解决方式14.1甲方、乙方与第三方之间发生的争议，应通过协商解决。14.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十五条：合同的生效、修改和补充15.1本附加条款自双方签字盖章之日起生效。15.2本附加条款的修改和补充必须书面进行，经双方确认后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业信息及资料详细要求和说明：包括但不限于物业的产权证明、物业的现状描述、物业的规划用途、物业的市场价值等。附件二：销售代理授权书详细要求和说明：授权书应明确授权范围、授权期限、乙方代理销售的权利和义务等。附件三：销售业绩奖励及分成协议详细要求和说明：明确销售总额的分成比例、乙方完成销售目标的奖励政策等。附件四：物业销售推广方案详细要求和说明：包括推广方式、推广时间、推广预算等。附件五：物业销售合同范本详细要求和说明：用于指导双方在实际销售过程中的合同签订。附件六：第三方服务合同范本详细要求和说明：用于指导甲方、乙方与第三方之间的合同签订，明确第三方的服务内容、报酬、责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按约定提供物业信息或资料责任认定标准：甲方应承担未能完成销售目标的相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：如果甲方未能按时提供物业信息，导致乙方无法开展销售活动，乙方因此未能完成销售目标，甲方应承担相应的责任。违约行为二：乙方未按约定完成销售目标责任认定标准：乙方应承担未能完成销售目标的相应责任，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：如果乙方在合同约定的时间内未能完成销售目标，乙方应承担相应的责任，并按照合同约定赔偿甲方因此造成的损失。违约行为三：第三方未按约定履行义