2024版买卖二手房的合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版买卖二手房的合同范本本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条：买卖双方基本信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条：房屋交易价格3.1房屋总价格3.2定金金额3.3付款方式及时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用承担第五条：房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用第六条：房屋附属设施及家具6.1附属设施清单6.2家具清单第七条：交易手续费及税费7.1手续费承担7.2税费承担第八条：违约责任8.1卖家违约责任8.2买家违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决9.3法律途径解决第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条：合同的生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条：其他约定12.1双方的其他约定第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2卖家身份证明复印件13.3买家身份证明复印件13.4附属设施及家具清单第十四条：合同签订日期及签字14.1合同签订日期14.2卖家签字14.3买家签字第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置：上海市浦东新区路号室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋结构：该房屋为X室X厅X卫，户型为，建筑结构为1.4房屋所有权证号：沪号第二条：买卖双方基本信息2.1卖家信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号码：2.1.3联系方式：X2.2买家信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号码：2.2.3联系方式：X第三条：房屋交易价格3.1房屋总价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2定金金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.3付款方式及时间3.3.1买家应于本合同签订之日起X日内，向卖家支付定金人民币万元整。3.3.2剩余房款人民币万元整，买家应于年月日前，通过银行转账方式支付给卖家。3.3.3买方在支付房款后，应及时与贷款银行办理按揭贷款手续，并承担贷款所产生的利息和其他费用。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：自卖家收到全部房款之日起X日内，将房屋及附属设施交付给买家。4.2过户时间：买家应在本合同签订之日起X日内，向房产交易中心提交过户申请，双方应积极配合办理过户手续。4.3过户费用承担：买家和卖家应按照相关政府部门的规定，承担各自应负担的过户费用。第五条：房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.1.1卖家保证所述房屋为其合法所有，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响交易的瑕疵。5.1.2房屋交付后，如出现质量问题，卖家应承担相应的维修责任。5.2维修责任及费用5.2.1房屋交付后，因房屋本身结构问题导致的维修费用，由卖家承担。5.2.2房屋交付后，因买家使用不当导致的维修费用，由买家承担。第六条：房屋附属设施及家具6.1附属设施清单：电梯、管道、天然气、水电表等6.2家具清单：床、沙发、餐桌、电视柜、洗衣机、冰箱等第七条：交易手续费及税费7.1手续费承担：本合同交易手续费为房价的1%，由买家承担。7.2税费承担：根据中国税法规定，买卖双方应承担相应的税费，具体税费标准及承担方式按照相关部门的规定执行。第八条：违约责任8.1卖家违约责任8.1.1卖家未能按照本合同约定时间交付房屋，应向买家支付房价的1%作为违约金。8.1.2卖家未能按照本合同约定履行过户手续，应向买家支付房价的1%作为违约金。8.2买家违约责任8.2.1买家未能按照本合同约定时间支付房款，应向卖家支付房价的1%作为违约金。8.2.2买家未能按照本合同约定履行过户手续，应向卖家支付房价的1%作为违约金。第九条：争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.3法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1任何一方未能履行本合同约定的义务，对方有权解除合同。10.2.2合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。10.2.3合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的一切责任。第十一条：合同的生效及终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表卖家对房屋所有权的放弃，房屋所有权自过户手续办理完成后转移。11.2合同终止条件11.2.1本合同约定的房屋过户手续办理完成后终止。11.2.2本合同约定的房屋交付完成后终止。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定12.1.1双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。12.1.2双方同意，本合同的解释权归双方共同所有。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件13.2卖家身份证明复印件13.3买家身份证明复印件13.4附属设施及家具清单13.5房屋交易税费清单第十四条：合同签订日期及签字14.1合同签订日期：年月日14.2卖家签字：____________________14.3买家签字：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：卖家身份证明复印件附件三：买家身份证明复印件附件四：附属设施及家具清单附件五：房屋交易税费清单附件一的详细要求和说明：房屋所有权证复印件应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋所有权证号等信息。卖家应保证房屋所有权证的真实性和有效性，如因所有权证问题导致合同无效，卖家应承担相应责任。附件二的详细要求和说明：卖家身份证明复印件应清晰显示卖家的姓名、身份证号码、身份证有效期等信息。卖家应保证身份证明的真实性和有效性，如因卖家身份问题导致合同无效，卖家应承担相应责任。附件三的详细要求和说明：买家身份证明复印件应清晰显示买家的姓名、身份证号码、身份证有效期等信息。买家应保证身份证明的真实性和有效性，如因买家身份问题导致合同无效，买家应承担相应责任。附件四的详细要求和说明：附属设施及家具清单应详细列明房屋附属设施和家具的名称、数量、品牌等信息。卖家应保证附属设施和家具的质量和使用状况，如因附属设施或家具问题导致损失，卖家应承担相应责任。附件五的详细要求和说明：房屋交易税费清单应详细列明房屋交易过程中涉及到的税费项目、税率和计算方式等信息。买家和卖家应按照清单中所列税费项目和税率承担相应税费，如因税费问题导致交易纠纷，双方应按照清单中所列规定承担责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖家未能按照合同约定时间交付房屋或未能履行过户手续。买家未能按照合同约定时间支付房款或未能履行过户手续。双方未能按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：违约金：违约方应向守约方支付房价的1%作为违约金。损害赔偿：如违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应损害赔偿责任。合同解除：如违约行为严重违反合同约定，对方有权解除合同，并要求违约方承担合同解除后的相关责任。示例说明：若卖家未能在合同约定时间内交付房屋，买方可要求卖家支付违约金，并有权要求卖家承担因延迟交付导致的额外费用。若买家未能在合同约定时间内支付房款，卖方可要求买家支付违约金，并有权要求买家承担因延迟付款导致的利息损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由不动产登记机构发给房屋所有权人的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.身份证：指中华人民共和国公民身份证明，用于证明公民的身份信息。3.定金：指买卖双方为履行合同而预先支付的一定金额的钱款，作为履行合同的保证。4.违约金：指违约方因违约行为而应向守约方支付的赔偿金。5.损害赔偿：指因违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担的赔偿责任。6.过户：指将房屋所有权从卖家转移到买家的法律手续。7.税费：指房屋交易过程中涉及到的各种税款，包括契税、个人所得税等。房屋所有权证：用于确认房屋的所有权归属