2024版二手房交易协议及附加条款集锦版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房交易协议及附加条款集锦版B版本合同目录一览1.二手房交易概述1.1房屋买卖双方的基本信息1.2房屋基本信息1.3交易价格与支付方式1.4交易程序与时间安排2.房屋状况说明2.1房屋现状2.2房屋权利与瑕疵2.3房屋交付与验收3.附加条款3.1装修及附属设施3.2户口迁移3.3物业管理3.4交易税费3.5违约责任3.6争议解决方式4.合同的生效、变更与解除4.1合同的生效条件4.2合同的变更4.3合同的解除5.双方的权利与义务5.1卖方的权利与义务5.2买方的权利与义务6.房屋交易过程中的费用6.1交易费用6.2房屋维修基金6.3其他相关费用7.房屋交易过程中的税费7.1契税7.2个人所得税7.3营业税及城市维护建设税7.4其他税费8.房屋交付与产权过户8.1房屋交付时间及方式8.2产权过户时间及流程9.违约责任及赔偿9.1卖方违约9.2买方违约9.3违约赔偿标准10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决11.其他事项11.1合同的签订与保管11.2合同的解除与废止11.3法律适用与争议解决12.附件12.1房屋所有权证12.2房屋买卖合同12.3房屋装修情况说明13.补充条款13.1双方约定的其他事项14.签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条二手房交易概述1.1房屋买卖双方的基本信息1.2房屋基本信息房屋坐落于：（详细地址），房屋结构：（结构类型），房屋面积：（平方米），房屋所有权证号：（产权证号）。1.3交易价格与支付方式双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：（金额），小写：（金额）。乙方支付方式为：（支付方式，如现金、转账等）。1.4交易程序与时间安排（1）本合同签订后，乙方支付首付款人民币（大写）：（金额），小写：（金额）；（2）甲方提交房屋权属证明及办理过户手续所需的相关材料；（3）双方共同办理房屋过户手续，完成过户登记；（4）过户完成后，甲方将房屋交付给乙方；（5）乙方支付剩余房款及承担交易过程中产生的税费。第二条房屋状况说明2.1房屋现状甲方保证，房屋现处于正常使用状态，不存在重大瑕疵。房屋及附属设施的质量和使用状况在合同附件中详细说明。2.2房屋权利与瑕疵甲方保证，房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。如有隐瞒，甲方应承担相应法律责任。2.3房屋交付与验收双方约定，房屋交付时间为过户完成后十个工作日内。乙方对房屋进行验收，确认房屋及附属设施符合合同约定。如有不符合之处，乙方有权要求甲方修复或赔偿。第三条附加条款3.1装修及附属设施房屋内的装修及附属设施（包括但不限于家具、家电等）随房屋一同转让。具体清单见附件。3.2户口迁移甲方应协助乙方办理户口迁移手续。如有因户口迁移产生的费用，由乙方承担。3.3物业管理房屋交付后，物业管理费由乙方承担。具体费用按物业管理公司规定执行。3.4交易税费双方同意按照法律规定承担交易过程中产生的税费。具体税费金额在附件中列明。3.5违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的10%。3.6争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第四条合同的生效、变更与解除4.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同的变更合同的变更必须经双方协商一致，并书面签署。4.3合同的解除合同解除必须符合法律规定和双方约定。任何一方不得单方面解除合同。第五条双方的权利与义务5.1卖方的权利与义务（1）保证房屋权属清晰，不存在法律纠纷；（2）按照约定时间交付房屋；（3）协助乙方办理户口迁移手续；（4）承担房屋质量瑕疵责任。5.2买方的权利与义务（1）按照约定时间支付房款及税费；（2）按照约定时间接收房屋；（3）承担装修及附属设施的维护责任；（4）承担物业管理费及其他相关费用。第六条房屋交易过程中的费用6.1交易费用本合同交易费用包括：（具体费用名称）。具体金额在附件中列明。6.2房屋维修基金房屋维修基金按照物业管理公司规定缴纳。具体金额在附件中列明。6.3其他相关费用本合同约定的其他相关费用在附件中列明。第七条房屋交易过程中的税费7.1契税契税按照法律规定和税务部门规定执行。具体金额在附件中列明。7.2个人所得税个人所得税按照法律规定和税务部门规定执行。具体金额在附件中列明。7.3营业税及城市维护建设税营业税及城市维护建设税按照法律规定和税务部门规定执行。具体金额在附件中列明。7.4其他税费本合同约定的其他税费在附件中列明。第八条房屋交付与产权过户8.1房屋交付时间及方式甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋及附属设施完好地交付给乙方。交付方式为直接交付，地点为房屋所在地。8.2产权过户时间及流程（1）提交过户所需材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、产权证等；（2）缴纳税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税及城市维护建设税等；（3）办理过户登记，包括但不限于房屋产权过户、土地使用权过户等；（4）领取新的产权证。第九条违约责任及赔偿9.1卖方违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的10%。如违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。9.2买方违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的10%。如违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。9.3违约赔偿标准除本合同另有约定外，违约方应按照法律规定和双方约定承担赔偿责任。赔偿金额为本合同交易价格的10%，并根据实际情况计算损失金额。第十条争议解决方式10.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3仲裁解决双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.4诉讼解决如协商、调解、仲裁均无法解决争议，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他事项11.1合同的签订与保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后生效，并由双方共同保管。11.2合同的解除与废止合同的解除与废止必须符合法律规定和双方约定。任何一方不得单方面解除或废止合同。11.3法律适用与争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条附件（1）房屋所有权证；（2）房屋买卖合同；（3）房屋装修情况说明；（4）税费清单；（5）其他相关文件。第十三条补充条款双方约定的其他事项如下：（1））；（2））；（3））。第十四条签字盖章14.1卖方签字甲方：（签字/盖章）见证人：（签字/盖章）14.2买方签字乙方：（签字/盖章）见证人：（签字/盖章）本合同于公元2024年月日签订，并由见证人见证。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证内容：证书正本一份，证明房屋的权属情况。要求：证书必须合法有效，由房产管理部门出具。说明：此附件用于证明甲方对房屋拥有合法的所有权。附件二：房屋买卖合同内容：房屋买卖合同正本一份，详细记录房屋买卖的条款和条件。要求：合同必须经过双方签字（或盖章）且未经涂改。说明：此附件详细记录了房屋买卖的条款和条件，是双方履行合同的依据。附件三：房屋装修情况说明内容：房屋装修情况说明一份，详细描述房屋的装修情况和附属设施。要求：说明必须真实准确，不得有虚假陈述。说明：此附件用于记录房屋的装修情况和附属设施，以便乙方了解房屋的实际状况。附件四：税费清单内容：详细列出交易过程中涉及到的各项税费，包括计算方式和金额。要求：清单必须准确无误，各项税费金额需与实际缴纳金额一致。说明：此附件用于明确交易过程中涉及的税费，便于双方了解并缴纳。附件五：其他相关文件内容：包括房屋产权过户所需的其他文件，如身份证明、户口本等。要求：文件必须齐全，符合过户所需的要求。说明：此附件用于协助双方完成房屋产权过户手续。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋；2.甲方提供的房屋及附属设施存在重大质量问题或瑕疵；3.甲方未协助乙方办理户口迁移手续；4.甲方未按照约定时间办理房屋过户手续；5.乙方未按照约定时间支付房款及税费；6.乙方未按照约定时间接收房屋；7.乙方未按照约定承担装修及附属设施的维护责任；8.乙方未按照约定承担物业管理费及其他相关费用。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的10%。2.赔偿责任：如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。3.损失金额：赔偿金额为本合同交易价格的10%，并根据实际情况计算损失金额。示例说明：假设甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的10%。如果甲方未按照约定时间交付房屋导致乙方遭受额外损失，甲方还应承担赔偿责任。赔偿金额为本合同交易价格的10%，并根据实际情况计算损失金额。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经交易过一次的房屋，再次进入交易市场的房屋。2.契税：指房屋买卖过程中，根据房屋交易价格向买方征收的税费。3.个人所得税：指房屋买卖过程中，根据房屋交易价格向买方征收的税费。4.