二零二五年度二手房交易垫资信贷合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易垫资信贷合同本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同主体2.1甲方信息2.2乙方信息3.信贷金额和期限3.1信贷金额3.2信贷期限4.利率和费用4.1利率计算方式4.2费用计算方式5.资金划拨5.1划拨条件5.2划拨流程6.垫资用途6.1垫资范围6.2垫资限制7.还款方式7.1还款方式选择7.2还款计划8.信用保证8.1信用保证形式8.2信用保证要求9.违约责任9.1违约定义9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效和终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：贷款申请表12.2附件二：房屋信息表13.其他约定13.1通知方式13.2合同变更14.合同份数和保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“垫资”是指甲方在乙方购买二手房交易过程中，提前向乙方提供资金支持的行为。（2）“二手房交易”是指乙方在2024年度内进行的二手房买卖活动。（3）“信贷金额”是指乙方在本次交易中向甲方申请的垫资总额。（4）“信贷期限”是指乙方与甲方约定用于偿还垫资款项的时间范围。第二条合同主体2.1甲方信息甲方全称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：____________________甲方联系方式：____________________2.2乙方信息乙方全称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：____________________乙方联系方式：____________________第三条信贷金额和期限3.1信贷金额本次信贷金额为人民币____________元整。3.2信贷期限信贷期限自本合同签订之日起至____________年____________月____________日止。第四条利率和费用4.1利率计算方式甲方按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮____________%向乙方收取利息。4.2费用计算方式甲方向乙方收取的相关费用包括但不限于服务费、管理费等，具体收费标准详见附件一《费用明细表》。第五条资金划拨5.1划拨条件（1）乙方已与卖方签订二手房买卖合同；（2）乙方已向甲方提供齐全的相关手续；（3）甲方已收到乙方支付的服务费、管理费等费用。5.2划拨流程甲方收到乙方提供的齐全手续后，应在____________个工作日内完成垫资款项的划拨。第六条垫资用途6.1垫资范围本次垫资款项仅用于乙方在2024年度内进行的二手房交易。6.2垫资限制乙方不得将垫资款项用于其他用途，如投资、炒股等高风险活动。第七条还款方式7.1还款方式选择（1）等额本息还款法；（2）等额本金还款法。7.2还款计划乙方应在信贷期限内按照约定的还款计划按时足额偿还垫资款项。具体还款计划详见附件一《还款计划表》。第一部分：合同如下：第八条信用保证8.1信用保证形式（1）房产抵押：乙方以其名下房产作为抵押物，向甲方提供抵押担保；（2）第三方担保：乙方可由第三方担保人提供担保，担保人需具备相应的担保能力。8.2信用保证要求（1）抵押物需符合甲方规定的条件，包括但不限于房产价值、房产状态等；第九条违约责任9.1违约定义（1）乙方未按时足额偿还垫资款项；（2）乙方未按照约定使用垫资款项；（3）乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）甲方在合同约定的条件下未及时划拨垫资款项。9.2违约责任承担（1）若乙方发生违约行为，应立即向甲方支付违约金，违约金金额为未偿还垫资款项的____________%；（2）若违约行为导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失；（3）甲方有权采取法律手段追究乙方的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构若双方选择诉讼解决争议，应提交至合同签订地人民法院进行审理。第十一条合同生效和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）乙方按合同约定偿还全部垫资款项；（2）合同约定的其他终止条件成就。第十二条合同附件12.1附件一：贷款申请表12.2附件二：房屋信息表12.3附件三：费用明细表12.4附件四：还款计划表第十三条其他约定13.1通知方式（1）邮寄；（2）专人递送；（3）电子邮件。13.2合同变更本合同如有变更，应经双方书面同意并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同份数和保管14.1合同份数本合同一式____________份，甲乙双方各执____________份。14.2合同保管双方应妥善保管合同原件，如有遗失，应立即通知对方并协商处理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方是指在本次合同中，除了甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构等。1.2第三方的介入应基于本合同的约定，且需经甲方和乙方的书面同意。2.第三方的责权利2.1第三方的责任（1）第三方在介入本合同过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，保证其提供的服务或产品符合相关标准。（2）第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的权利（1）第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，以完成其职责范围内的服务。2.3第三方的义务（1）第三方应按照合同约定的时间、质量、数量等要求，提供相应的服务或产品。（2）第三方应保守甲方和乙方商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.第三方介入的具体条款3.1中介方（1）中介方作为第三方，负责协助甲方和乙方完成交易过程中的信息沟通、合同签订等工作。（2）中介方应按照合同约定收取中介费用，并在完成中介服务后向甲方和乙方收取。3.2担保公司（1）担保公司作为第三方，为乙方的信用提供担保，确保乙方按时足额偿还垫资款项。（2）担保公司应按照合同约定，在乙方违约时承担相应的担保责任。3.3评估机构（1）评估机构作为第三方，负责对乙方抵押物进行评估，确保其价值符合合同约定。（2）评估机构应按照合同约定，提供评估报告，并对评估结果的准确性负责。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务或产品的性质、价值等因素确定。4.2甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额，并在第三方违约时，按约定限额进行赔偿。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间是服务或产品提供关系，甲方应按照合同约定支付服务费用或购买产品。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间是服务或产品接受关系，乙方应按照合同约定接受服务或产品，并支付相应费用。5.3第三方与合同其他各方的划分第三方与合同其他各方（如评估机构、担保公司等）的划分应依据各方的职责和合同约定进行明确。6.第三方介入的合同变更6.1甲方和乙方同意第三方介入本合同，应签订书面协议，并对合同进行相应的变更。6.2合同变更后的条款应与本合同原有条款具有同等法律效力。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入本合同过程中发生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。7.2若第三方介入过程中发生争议，甲方和乙方应尝试通过协商解决，协商不成的，可提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款申请表详细要求：该表格应包含乙方的个人信息、贷款金额、贷款用途、还款计划等信息，并由乙方签字确认。说明：贷款申请表是乙方申请垫资的必要文件，用于甲方评估乙方的贷款资格。2.附件二：房屋信息表详细要求：该表格应包含房屋的基本信息，如房屋地址、产权状况、交易价格等，并由卖方签字确认。说明：房屋信息表是确认房屋交易信息的文件，用于确保交易的真实性和合法性。3.附件三：费用明细表详细要求：该表格应详细列出甲方向乙方收取的所有费用，包括但不限于服务费、管理费、利息等。说明：费用明细表是双方明确费用承担的依据，确保双方对费用有清晰的了解。4.附件四：还款计划表详细要求：该表格应详细列出乙方的还款计划，包括还款日期、还款金额、还款方式等。说明：还款计划表是乙方履行还款义务的指导文件，确保乙方按时还款。5.附件五：信用保证合同详细要求：该合同应明确第三方担保人的担保责任、担保范围、担保期限等。说明：信用保证合同是第三方担保人提供担保的正式文件，保障甲方权益。6.附件六：房产抵押合同详细要求：该合同应明确抵押物的范围、抵押权人的权利和义务、抵押物的处置方式等。说明：房产抵押合同是乙方提供房产抵押担保的正式文件，确保甲方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按时足额偿还垫资款项。乙方未按照约定使用垫资款项。乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实。甲方在合同约定的条件下未及时划拨垫资款项。第三方未履行其合同义务，导致甲方或乙方遭受损失。2.责任认定标准乙方违约：乙方应支付违约金，违约金金额为未偿还垫资款项的____________%。甲方违约：甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。第三方违约：第三方应按照合同约定承担相应的赔偿责任。3.示例说明示例一：若乙方未按时足额偿还垫资款项，乙方应支付违约金，违约金金额为未偿还垫资款项的1%。示例二：若甲方在合同约定的条件下未及时划拨垫资款项，甲方应赔偿乙方因此遭受的利息损失。示例三：若第三方未履行其合同义务，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应赔偿甲方或乙方因此遭受的全部损失。全文完。二零二四年度二手房交易垫资信贷合同1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同双方的基本信息1.3合同签订的方式2.垫资信贷的金额与用途2.1垫资信贷的具体金额2.2垫资信贷的用途说明2.3信贷资金的拨付方式3.利率与还款方式3.1垫资信贷的利率3.2还款期限与方式3.3利息计算方法4.交易流程与时间节点4.1交易双方的权利与义务4.2交易流程的具体步骤4.3各时间节点的约定5.产权过户与登记手续5.1产权过户的办理流程5.2登记手续的办理要求5.3相关费用的承担6.信贷资金的监管与使用6.1信贷资金的监管措施6.2信贷资金的使用监督6.3违规使用信贷资金的后果7.逾期还款与违约责任7.1逾期还款的定义与处理7.2违约责任的具体内容7.3违约责任的承担方式8.争议解决与法律适用8.1争议解决的方式8.2法律适用的规定8.3争议解决的管辖法院9.合同变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更与解除的程序10.合同附件与补充条款10.1合同附件的内容10.2补充条款的说明10.3合同附件与补充条款的效力11.保密条款11.1保密信息的定义11.2保密义务的具体内容11.3违反保密义务的责任12.合同解除与终止12.1合同解除的情形12.2合同终止的条件12.3合同解除与终止后的处理13.合同解除后的债权债务处理13.1债权债务的转移13.2债权债务的清偿13.3合同解除后的责任承担14.其他约定事项14.1合同双方约定的其他事项14.2特殊情况的约定14.3合同双方的权利与义务补充说明第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.1.1本合同于2024年4月1日在北京市朝阳区某商务楼签订。1.2合同双方的基本信息1.2.1甲方（出借方）：，身份证号码：110101199003011.2.2乙方（借款方）：，身份证号码：110101198802021.3合同签订的方式1.3.1本合同双方均亲自到场，现场签订并签字盖章。2.垫资信贷的金额与用途2.1垫资信贷的具体金额2.1.1甲方同意向乙方提供人民币100万元的垫资信贷。2.2垫资信贷的用途说明2.2.1乙方将上述信贷资金用于购买位于北京市某小区的二手房。2.3信贷资金的拨付方式2.3.1甲方应在合同签订后5个工作日内将信贷资金拨付至乙方指定的银行账户。3.利率与还款方式3.1垫资信贷的利率3.1.1本合同垫资信贷的年利率为4%。3.2还款期限与方式3.2.1乙方应在2025年4月1日前偿还全部信贷本金及利息。3.2.2乙方每月偿还本金及利息的日期为每月的1日。3.3利息计算方法3.3.1利息按月计算，按实际天数计算，不足一个月按一个月计算。4.交易流程与时间节点4.1交易双方的权利与义务4.1.1甲方有义务在约定时间内向乙方提供垫资信贷。4.1.2乙方有义务按照合同约定的时间节点完成交易。4.2交易流程的具体步骤4.2.1乙方需在2024年5月1日前提交购房合同及相关资料。4.2.2甲方在收到乙方提交的资料后3个工作日内完成审核。4.2.3交易双方在2024年5月10日前完成产权过户手续。4.3各时间节点的约定4.3.12024年4月1日：合同签订。4.3.22024年5月1日：乙方提交购房合同及相关资料。4.3.32024年5月10日：完成产权过户手续。5.产权过户与登记手续5.1产权过户的办理流程5.1.1乙方需在2024年5月10日前办理完毕产权过户手续。5.2登记手续的办理要求5.2.1产权过户手续办理完毕后，乙方应在5个工作日内办理房屋产权登记手续。5.3相关费用的承担5.3.1房屋过户税费由乙方承担。6.信贷资金的监管与使用6.1信贷资金的监管措施6.1.1甲方有权对乙方使用信贷资金的情况进行监督。6.2信贷资金的使用监督6.2.1乙方应定期向甲方报告信贷资金的使用情况。6.3违规使用信贷资金的后果6.3.1若乙方违规使用信贷资金，甲方有权要求乙方立即偿还全部信贷本金及利息，并承担违约责任。8.争议解决与法律适用8.1争议解决的方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如果协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2法律适用的规定8.2.1本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及终止均适用中华人民共和国法律。8.3争议解决的管辖法院8.3.1任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交至北京市朝阳区人民法院管辖。9.合同变更与解除9.1合同变更的条件9.1.1合同的任何一方提出变更要求，应提前30日以书面形式通知对方。9.1.2变更内容不得违反法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益和对方合法权益。9.2合同解除的条件9.2.1合同一方违约，另一方有权解除合同。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。9.3合同变更与解除的程序9.3.1合同变更或解除，双方应签订书面协议，并自协议签订之日起生效。10.合同附件与补充条款10.1合同附件的内容10.1.1本合同附件包括但不限于：借款合同、房屋买卖合同、产权过户相关文件等。10.2补充条款的说明10.2.1本合同如有补充条款，应与本合同具有同等法律效力。10.3合同附件与补充条款的效力10.3.1合同附件与补充条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.保密条款11.1保密信息的定义11.1.1保密信息指任何一方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密或其他不应公开的信息。11.2保密义务的具体内容11.2.1双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3违反保密义务的责任11.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任。12.合同解除与终止12.1合同解除的情形12.1.1乙方未能按时履行还款义务，经甲方催告后仍不履行。12.1.2乙方违反合同约定，造成甲方重大损失。12.2合同终止的条件12.2.1合同约定的还款期限届满，乙方已偿还全部贷款本金及利息。12.2.2双方协商一致，决定终止合同。12.3合同解除与终止后的处理12.3.1合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于归还贷款、归还垫资等。13.合同解除后的债权债务处理13.1债权债务的转移13.1.1合同解除后，原合同项下的债权债务关系终止。13.2债权债务的清偿13.2.1乙方应在合同解除后按照合同约定清偿所有债务。13.3合同解除后的责任承担13.3.1合同解除后，双方应各自承担因合同解除而产生的责任。14.其他约定事项14.1合同双方约定的其他事项14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2特殊情况的约定14.2.1如遇国家政策调整，影响合同履行的，双方应协商解决。14.3合同双方的权利与义务补充说明14.3.1双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义15.1.1本合同中的第三方指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方的介入范围15.2.1第三方介入的范围限于本合同的履行过程中，包括但不限于提供专业服务、协助履行合同义务、解决合同争议等。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任16.1.1第三方应按照合同约定和自身专业能力，提供真实、准确、高效的服务。16.1.2第三方在提供服务的范围内，对自身行为及提供的服务结果承担相应的法律责任。16.1.3第三方在履行合同过程中，不得泄露甲方或乙方的商业秘密和个人隐私。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。16.2.2第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供必要的信息和协助。17.第三方介入的具体条款17.1第三方的选择与指定17.1.2双方应确保选定的第三方具备相应的资质和能力。17.2第三方的服务内容17.2.1第三方的服务内容应在合同中明确约定，包括但不限于服务期限、服务方式、服务费用等。17.3第三方的费用承担17.3.1第三方的服务费用由甲方或乙方根据合同约定承担。17.3.2如合同未明确约定，则由提出第三方介入的一方承担。18.第三方责任限额的明确18.1第三方责任限额的设定18.1.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、风险程度和合同约定进行设定。18.1.2第三方的责任限额不得超过合同约定的总金额。18.2超过责任限额的赔偿18.2.1如第三方因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，超出责任限额的部分，由第三方自行承担赔偿责任。18.2.2如第三方超出责任限额导致甲方或乙方遭受损失，甲方或乙方有权要求第三方及介入方共同承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方之间不存在直接的法律关系，甲方与第三方之间的协议或合同应另行签订。19.1.2甲方有权监督第三方的工作，并要求第三方提供必要的报告和证明。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方与乙方之间不存在直接的法律关系，乙方与第三方之间的协议或合同应另行签订。19.2.2乙方有权监督第三方的工作，并要求第三方提供必要的报告和证明。19.3第三方与其他各方的关系19.3.1第三方与其他各方之间的关系由各自签订的协议或合同约定。19.3.2如第三方与其他各方之间存在争议，应通过协商或诉讼等方式解决。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1第三方已完成合同约定的服务内容。20.1.2双方协商一致，决定终止第三方介入。20.2第三方介入终止后的处理20.2.1第三方介入终止后，第三方应向甲方和乙方提交服务报告和证明材料。20.2.2双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于支付剩余服务费用、退还押金等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款合同详细要求：明确借款金额、利率、还款期限、还款方式等条款。说明：借款合同是本合同的核心附件，详细规定了甲乙双方的借款关系。2.房屋买卖合同详细要求：包括房屋的基本信息、买卖价格、付款方式、交房时间等。说明：房屋买卖合同是本合同的重要组成部分，规定了房屋交易的具体条款。3.产权过户相关文件详细要求：包括房屋产权证、契税完税证明、房屋买卖合同等。说明：产权过户相关文件是完成房屋交易和产权转移的必要文件。4.信贷资金拨付凭证详细要求：包括银行转账记录、资金到账确认等。说明：信贷资金拨付凭证是证明甲方已按照合同约定拨付资金的重要凭证。5.还款凭证详细要求：包括银行还款记录、还款确认等。说明：还款凭证是证明乙方已按照合同约定偿还借款的重要凭证。6.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任等条款。说明：第三方服务协议是本合同附件，详细规定了第三方提供服务的相关事项。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、管辖法院等。说明：争议解决协议是本合同附件，规定了双方解决争议的具体途径。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件要求。说明：其他相关文件是根据合同履行过程中可能出现的具体情况进行补充的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时还款责任认定标准：乙方未在约定的还款日期偿还借款本金及利息。示例说明：若乙方未能在每月1日前偿还当月应还贷款，则构成违约。2.甲方未按时拨付信贷资金责任认定标准：甲方未在合同约定的拨付日期将信贷资金拨付至乙方指定账户。示例说明：若甲方未在合同签订后5个工作日内拨付资金，则构成违约。3.第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按合同约定提供专业服务或服务不符合约定标准。示例说明：若第三方提供的评估报告存在重大错误，则构成违约。4.乙方未按时办理产权过户手续责任认定标准：乙方未在合同约定的期限内办理完毕产权过户手续。示例说明：若乙方未能在2024年5月10日前办理完毕产权过户，则构成违约。5.任何一方泄露对方商业秘密或个人隐私责任认定标准：任何一方未经对方同意，泄露对方的商业秘密或个人隐私。示例说明：若甲方泄露了乙方的个人隐私，则构成违约。全文完。二零二四年度二手房交易垫资信贷合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人姓名1.3联系方式1.4住所地2.交易标的2.1房地产基本情况2.2产权证号2.3房屋地址2.4房屋面积2.5房屋结构2.6房屋用途3.垫资金额及期限3.1垫资金额3.2垫资利率3.3垫资期限3.4还款方式3.5还款期限4.交易款项支付及监管4.1交易款项支付时间4.2交易款项支付方式4.3交易款项监管方式4.4监管账户信息5.利息计算及支付5.1利息计算方法5.2利息支付时间5.3利息支付方式6.保证金6.1保证金金额6.2保证金支付时间6.3保证金退还条件6.4保证金退还方式7.交易流程及条件7.1交易流程7.2交易条件7.3交易风险8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.合同附件12.1附件一：房产证复印件12.2附件二：交易合同12.3附件三：其他相关文件13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后的责任14.其他约定14.1不可抗力14.2合同解释14.3合同修改与补充14.4合同解除14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出借方名称：_______1.1.2借款方名称：_______1.2法定代表人或负责人姓名1.2.1出借方法定代表人或负责人姓名：_______1.2.2借款方法定代表人或负责人姓名：_______1.3联系方式1.3.1出借方联系方式：电话_______，邮箱_______1.3.2借款方联系方式：电话_______，邮箱_______1.4住所地1.4.1出借方住所地：_______1.4.2借款方住所地：_______2.交易标的2.1房地产基本情况2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋结构：_______2.1.3房屋面积：_______平方米2.2产权证号：_______2.3房屋用途：_______3.垫资金额及期限3.1垫资金额：_______元人民币3.2垫资利率：_______%3.3垫资期限：_______个月3.4还款方式：_______3.5还款期限：_______个月4.交易款项支付及监管4.1交易款项支付时间：_______4.2交易款项支付方式：_______4.3交易款项监管方式：_______4.4监管账户信息：_______5.利息计算及支付5.1利息计算方法：_______5.2利息支付时间：_______5.3利息支付方式：_______6.保证金6.1保证金金额：_______元人民币6.2保证金支付时间：_______6.3保证金退还条件：_______6.4保证金退还方式：_______8.违约责任8.1违约情形8.1.1借款方未按时支付垫资金额；8.1.2借款方未按时支付利息；8.1.3出借方未按时提供交易款项；8.1.4任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金按垫资金额的_______%计算；8.2.2违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失；8.2.3若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担全部责任。8.3违约金计算8.3.1违约金自违约行为发生之日起计算，至违约行为消除之日止；8.3.2违约金每日按垫资金额的_______%计算。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签订本合同；10.1.2双方履行合同约定的手续。10.2合同生效日期10.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同终止条件10.3.1交易完成，借款方归还全部垫资金额及利息；10.3.2合同约定的其他终止条件。10.4合同终止日期10.4.1合同终止日期为借款方归还全部垫资金额及利息之日。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行；11.1.2通知可以通过邮寄、专人递送或电子邮件等方式送达。11.2送达地址11.2.1出借方送达地址：_______11.2.2借款方送达地址：_______11.3送达时间11.3.1送达时间为通知发出后的_______个工作日。12.合同附件12.1附件一：房产证复印件12.2附件二：交易合同12.3附件三：其他相关文件13.合同解除13.1解除条件13.1.1双方协商一致；13.1.2合同约定的其他解除条件。13.2解除程序13.2.1双方应书面通知对方解除合同；13.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。13.3解除后的责任13.3.1解除合同后，双方应各自承担因解除合同而产生的责任。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；14.1.2发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题。14.2合同解释14.2.1本合同条款的仅为方便阅读，不影响条款的解释；14.2.2若条款含义不清，应按照本合同的整体意图和目的进行解释。14.3合同修改与补充14.3.1本合同的修改与补充必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认；14.3.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。14.4合同生效日期14.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：合同双方权利义务1.1甲方权利义务1.1.1甲方有权利在合同约定的期限内，按照合同约定的垫资金额向乙方支付垫资款。1.1.2甲方有义务按照合同约定的利率支付利息。1.1.3甲方有义务按照合同约定的还款方式及期限向乙方归还垫资款及利息。1.1.4甲方有义务在合同约定的期限内，将交易款项支付给乙方指定的账户。1.1.5甲方有义务按照合同约定的方式支付保证金。1.1.6甲方有义务在合同约定的期限内，将交易款项支付给乙方指定的账户。1.1.7甲方有义务在合同约定的期限内，将交易款项支付给乙方指定的账户。1.2乙方权利义务1.2.1乙方有权利在合同约定的期限内，按照合同约定的利率收取利息。1.2.2乙方有权利在合同约定的期限内，按照合同约定的还款方式及期限收取垫资款及利息。1.2.3乙方有权利在合同约定的期限内，按照合同约定的方式收取保证金。1.2.4乙方有权利在合同约定的期限内，按照合同约定的交易款项支付时间及方式收取交易款项。1.2.5乙方有义务按照合同约定的方式，将交易款项支付给甲方指定的账户。1.2.6乙方有义务在合同约定的期限内，将交易款项支付给甲方指定的账户。1.2.7乙方有义务在合同约定的期限内，将交易款项支付给甲方指定的账户。第三部分：违约责任2.1甲方违约责任2.1.1甲方未按照合同约定的期限支付垫资款，应向乙方支付违约金。2.1.2甲方未按照合同约定的期限支付利息，应向乙方支付违约金。2.1.3甲方未按照合同约定的期限归还垫资款及利息，应向乙方支付违约金。2.1.4甲方未按照合同约定的方式支付保证金，应向乙方支付违约金。2.1.5甲方未按照合同约定的期限支付交易款项，应向乙方支付违约金。2.2乙方违约责任2.2.1乙方未按照合同约定的期限收取利息，应向甲方支付违约金。2.2.2乙方未按照合同约定的期限收取垫资款及利息，应向甲方支付违约金。2.2.3乙方未按照合同约定的方式收取保证金，应向甲方支付违约金。2.2.4乙方未按照合同约定的期限支付交易款项，应向甲方支付违约金。第四部分：争议解决3.1双方发生争议时，应友好协商解决。3.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第五部分：合同生效及终止4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同终止条件：合同约定的期限届满，或者双方协商一致解除合同。第六部分：通知与送达5.1通知应以书面形式进行。5.2通知送达方式：邮寄、专人递送或电子邮件等方式。5.3通知送达地址：合同约定的地址。第七部分：其他6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，由双方协商解决。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第八部分：附件7.1房地产产权证复印件7.2交易款项支付凭证7.3保证金支付凭证7.4其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件要求：提供清晰的房产证复印件，包括房产证封面、产权人信息页、房屋信息页等。说明：附件一用于证明交易标的房屋的产权归属及房屋的基本信息。2.交易合同要求：提供买卖双方签订的完整交易合同，包括合同封面、合同、附件等。说明：附件二用于证明交易双方的权利义务及交易的具体条款。3.保证金支付凭证要求：提供银行转账凭证或现金支付凭证，证明保证金已支付。说明：附件三用于证明保证金已按照合同约定支付。4.交易款项支付凭证要求：提供银行转账凭证或现金支付凭证，证明交易款项已支付。说明：附件四用于证明交易款项已按照合同约定支付。5.利息支付凭证要求：提供银行转账凭证或现金支付凭证，证明利息已支付。说明：附件五用于证明利息已按照合同约定支付。6.其他相关文件要求：提供合同履行过程中产生的其他相关文件，如房产评估报告、交易税费缴纳凭证等。说明：附件六用于证明合同履行过程中产生的其他相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付垫资金额；甲方未按时支付利息；乙方未按时提供交易款项；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金按垫资金额的_______%计算；违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失；若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担全部责任。3.违约责任示例说明：甲方未按时支付垫资金额：若甲方未在合同约定的垫资期限内支付垫资金额，则甲方应向乙方支付垫资金额的_______%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方未按时提供交易款项：若乙方未在合同约定的交易款项支付期限内提供交易款项，则乙方应向甲方支付交易款项的_______%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度二手房交易垫资信贷合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同背景与目的2.1二手房交易背景2.2垫资信贷目的3.交易房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋交易价格4.垫资金额与期限4.1垫资金额4.2垫资期限4.3垫资利率5.付款方式与时间5.1付款方式5.2付款时间节点6.利息计算与支付6.1利息计算方法6.2利息支付时间7.还款计划与方式7.1还款计划7.2还款方式8.逾期还款处理8.1逾期还款定义8.2逾期还款利率8.3逾期还款处理措施9.担保条款9.1担保方式9.2担保范围9.3担保期限10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1合同附件14.2通知与送达14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址甲方地址：__________乙方地址：__________1.3双方联系方式甲方联系方式：__________乙方联系方式：__________第二条合同背景与目的2.1二手房交易背景本合同签订前，乙方拟购买位于__________的二手房，房屋编号为__________。2.2垫资信贷目的甲方同意为乙方的二手房交易提供垫资信贷服务，乙方同意向甲方支付垫资金额及相关费用。第三条交易房屋信息3.1房屋基本情况房屋位于__________，建筑面积__________平方米，房屋用途为__________。3.2房屋权属证明乙方已取得房屋所有权证书，证书编号为__________。3.3房屋交易价格房屋交易价格为人民币__________元。第四条垫资金额与期限4.1垫资金额甲方同意为乙方提供垫资金额人民币__________元。4.2垫资期限垫资期限自合同生效之日起至__________止。4.3垫资利率垫资利率为__________，按月计息。第五条付款方式与时间5.1付款方式乙方应按照本合同的约定，分__________期向甲方支付垫资金额。5.2付款时间节点第一笔付款时间为合同生效之日起__________日内；后续付款时间节点根据实际交易进度确定。第六条利息计算与支付6.1利息计算方法利息按照垫资金额乘以月利率计算，每月计算一次。6.2利息支付时间乙方应在每月的__________日前，将当月应支付利息汇入甲方指定账户。第七条还款计划与方式7.1还款计划乙方应按照本合同的约定，在垫资期限到期前，分__________期偿还垫资金额及利息。7.2还款方式乙方应通过银行转账方式向甲方指定账户偿还垫资金额及利息。第八条逾期还款处理8.1逾期还款定义本合同所称逾期还款，是指乙方未按照本合同约定的还款计划及时间节点向甲方支付垫资金额及利息的行为。8.2逾期还款利率逾期还款利率为月利率的__________倍。8.3逾期还款处理措施1.向乙方发出书面催款通知；2.要求乙方支付逾期利息；3.在乙方逾期还款的情况下，有权要求乙方立即全部偿还垫资金额及利息；4.依法向人民法院提起诉讼，追究乙方的法律责任。第九条担保条款9.1担保方式本合同项下，乙方应提供__________作为担保，担保方式为__________。9.2担保范围担保范围包括但不限于：本合同项下的垫资金额、利息、违约金、实现债权的费用等。9.3担保期限担保期限自合同生效之日起至本合同项下全部债务履行完毕之日止。第十条争议解决10.1争议解决方式双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为__________，即合同签订地。第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件本合同如有变更，须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同解除条件1.乙方严重违反本合同约定的义务；2.甲方依法解除本合同的其他情形。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同争议的解决，由合同签订地人民法院管辖。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件1.本合同约定的期限届满；2.双方协商一致解除本合同；3.依法应当终止的其他情形。第十四条其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋所有权证书复印件、银行转账凭证等。14.2通知与送达1.除非本合同另有约定，任何一方发出的通知应以书面形式发送至对方地址；2.通知送达时间为发出后__________个工作日，以对方签收或实际收到为准；3.如因不可抗力等原因导致通知未能及时送达，不影响通知的法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所述第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介服务、担保服务、评估服务、法律咨询等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围1.中介服务：包括但不限于房屋买卖合同的签订、房屋过户手续办理等；2.担保服务：包括但不限于提供担保、保证等；3.评估服务：包括但不限于房屋价值评估、贷款额度评估等；4.法律咨询：包括但不限于合同法律咨询、纠纷解决咨询等。15.3第三方责任划分1.甲方与乙方之间的权利义务关系不受第三方介入的影响，第三方不参与甲方与乙方之间的直接合同关系；2.第三方仅就其提供的服务承担相应的责任，不承担甲方与乙方之间的合同责任；3.甲方与乙方应与第三方分别签订服务协议，明确第三方服务的具体内容和责任。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中所述第三方责任限额，是指第三方因提供服务过程中出现违约行为，按照服务协议约定的赔偿限额承担的责任。16.2责任限额确定1.第三方责任限额应根据第三方服务协议的约定确定；2.如服务协议未约定责任限额，第三方应承担因其违约行为导致的全部损失。17.第三方介入后的额外条款及说明17.1甲方额外条款1.甲方应确保第三方具备相应的资质和信誉，并对其提供服务的能力进行充分了解；2.甲方应要求第三方提供相关的资质证明文件和服务协议，以便进行审查；3.甲方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、责任范围和责任限额。17.2乙方额外条款1.乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对其服务质量进行监督；2.乙方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、责任范围和责任限额；3.乙方应积极配合第三方提供服务，并承担因第三方服务不符合约定而产生的责任。18.第三方与其他各方的责任界定18.1第三方与甲方责任界定第三方仅对其提供的服务承担责任，不承担甲方与乙方之间的合同责任。18.2第三方与乙方责任界定第三方仅对其提供的服务承担责任，不承担乙方与其他第三方之间的合同责任。18.3第三方与甲方、乙方之间的责任界定1.第三方与甲方、乙方之间的责任界定应按照各自签订的服务协议执行；2.如服务协议未明确约定责任，第三方应承担因其违约行为导致的全部损失。19.第三方介入后的合同变更与解除19.1合同变更1.如第三方介入导致合同内容需要变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出；2.合同变更不影响原合同中其他条款的效力。19.2合同解除1.如第三方介入导致合同无法履行，甲方、乙方和第三方可协商一致解除合同；2.合同解除不影响因第三方违约而产生的赔偿责任的追究。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，并加盖单位公章或个人签名。说明：用于证明房屋权属的合法性。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同，合同内容应完整、清晰。说明：用于明确房屋买卖的条款和条件。3.垫资信贷合同要求：提供双方签订的垫资信贷合同，合同内容应完整、清晰。说明：用于明确垫资信贷的条款和条件。4.银行转账凭证要求：提供银行转账凭证的复印件，并加盖银行公章。说明：用于证明资金支付的记录。5.评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋价值评估报告。说明：用于确定房屋的价值。6.金融服务协议要求：提供与金融服务机构签订的服务协议。说明：用于明确金融服务的内容和责任。7.担保合同要求：提供与担保机构签订的担保合同。说明：用于明确担保的范围和责任。8.法律意见书要求：提供律师出具的法律意见书。说明：用于确认合同的法律效力和合规性。9.其他相关文件说明：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如发票、协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款违约责任认定：乙方未按照合同约定的还款时间节点支付垫资金额及利息。示例：若乙方在合同约定的还款日之后超过__________天未支付款项，视为逾期还款。2.逾期过户违约责任认定：乙方未按照合同约定的期限完成房屋过户手续。3.未能提供担保违约责任认定：乙方未按照合同约定提供担保。示例：若乙方未在合同约定的期限内提供担保，视为未能提供担保。4.服务质量不符合要求违约责任认定：第三方提供的服务未达到合同约定的质量标准。示例：若第三方提供的评估报告存在重大失误，导致评估价值与实际价值偏差超过__________%，视为服务质量不符合要求。5.信息披露不真实违约责任认定：甲方或乙方在合同履行过程中提供虚假信息。示例：若甲方在合同签订前未如实披露房屋的权属问题，导致合同无法履行，视为信息披露不真实。6.未经同意变更合同违约责任认定：未经甲方或乙方同意，单方变更合同内容。示例：若乙方未经甲方同意，擅自变更还款计划，视为未经同意变更合同。全文完。二零二四年度二手房交易垫资信贷合同4本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同双方2.垫资条件2.1垫资金额2.2垫资期限2.3利息计算2.4还款方式3.交易条件3.1房屋信息3.2交易价格3.3交易税费3.4交易流程4.信贷条件4.1信贷额度4.2信贷期限4.3信贷利率4.4信贷还款5.担保方式5.1担保物5.2担保责任5.3担保期限6.合同生效与解除6.1合同生效条件6.2合同解除条件6.3合同解除程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.其他约定10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件11.合同附件一：房屋买卖合同11.1房屋信息11.2交易价格11.3交易税费11.4交易流程12.合同附件二：担保合同12.1担保物12.2担保责任12.3担保期限13.合同附件三：贷款合同13.1信贷额度13.2信贷期限13.3信贷利率13.4信贷还款14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方在二手房交易过程中，由乙方为甲方提供垫资信贷服务，以保障甲方顺利完成交易。1.3合同双方2.垫资条件2.1垫资金额乙方同意向甲方提供人民币________元整的垫资。2.2垫资期限垫资期限自甲方收到乙方垫资之日起，至甲方完成房屋过户手续并支付乙方垫资本息之日止。2.3利息计算垫资利息按月计算，利率为________%，每月利息于次月支付。2.4还款方式甲方应按照本合同约定的还款方式，在垫资期限内分期偿还乙方垫资金额及利息。3.交易条件3.1房屋信息房屋位于________，房屋产权清晰，无任何权属争议。3.2交易价格房屋交易价格为人民币________元整。3.3交易税费甲方应承担房屋交易过程中产生的所有税费。3.4交易流程交易流程如下：（1）甲方与房屋出卖方签订房屋买卖合同；（2）甲方将房屋买卖合同及交易税费等相关资料提交乙方；（3）乙方进行审核并决定是否提供垫资；（4）甲方与乙方签订本合同；（5）甲方按照本合同约定接收垫资；（6）甲方完成房屋过户手续并支付乙方垫资金额及利息；（7）本合同终止。4.信贷条件4.1信贷额度乙方提供的信贷额度为人民币________元整。4.2信贷期限信贷期限自甲方接收垫资之日起，至甲方完成房屋过户手续并支付乙方垫资金额及利息之日止。4.3信贷利率信贷利率为________%，按月计息，每月利息于次月支付。4.4信贷还款甲方应按照本合同约定的还款方式，在信贷期限内分期偿还乙方信贷本息。5.担保方式5.1担保物为确保本合同的履行，甲方同意将其名下位于________的房产作为担保物。5.2担保责任甲方承担本合同项下的一切债务和责任，包括但不限于垫资本金、利息、违约金等。5.3担保期限担保期限自本合同签订之日起至甲方履行完毕本合同项下所有义务之日止。6.合同生效与解除6.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应予解除本合同的其他情形。6.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）双方就解除合同的有关事宜达成一致意见；（3）解除合同后，双方应按照本合同约定履行各自义务。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议提交至________仲裁委员会仲裁，适用该仲裁委员会的仲裁规则。8.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.法律适用与管辖9.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、变更、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院如本合同项下的争议未通过仲裁解决，任何一方均可向合同签订地或被告住所地的人民法院提起诉讼。10.其他约定10.1通知方式除非本合同另有约定，所有通知、文件和通讯均应以书面形式发送至双方指定的地址，并以签收日期或挂号信的回执日期为送达日期。10.2不可抗力如因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行或履行困难，双方应相互理解并协商解决。如不可抗力情形持续超过________日，双方均有权解除本合同，并免除在此期间的责任。10.3合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.合同附件一：房屋买卖合同（此处应详细列出房屋买卖合同的具体条款，包括但不限于房屋信息、交易价格、交易税费、交易流程等。）12.合同附件二：担保合同（此处应详细列出担保合同的具体条款，包括但不限于担保物、担保责任、担保期限等。）13.合同附件三：贷款合同（此处应详细列出贷款合同的具体条款，包括但不限于信贷额度、信贷期限、信贷利率、信贷还款等。）14.合同签署与生效日期14.1签署日期本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期本合同自签署之日起生效，至甲方履行完毕本合同项下所有义务之日终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2第三方介入情形1.1甲方或乙方请求第三方提供专业服务；1.2双方同意将争议提交第三方解决；1.3法律法规或本合同约定需要第三方介入的情况。15.3第三方责任1.1第三方在介入本合同后，应遵循诚实信用原则，公正、公平地履行其职责；1.2第三方在履行职责过程中产生的费用由请求方承担；1.3第三方因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.甲乙方在第三方介入时的权利义务16.1甲方权利义务1.1甲方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助；1.2甲方有权对第三方的行为进行监督，确保其履行职责。16.2乙方权利义务1.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助；1.2乙方有权对第三方的行为进行监督，确保其履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额本合同中第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以法律法规规定为准。17.2责任限额调整1.1如因不可抗力等原因导致第三方责任增加，甲乙双方可协商调整责任限额；1.2任何一方要求调整责任限额的，应提前________日书面通知对方。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方1.1第三方与甲方之间不存在任何利益关系，第三方应独立、客观地履行其职责；1.2第三方在履行职责过程中，如发现甲方有违反本合同的行为，应立即通知乙方。18.2第三方与乙方1.1第三方与乙方之间不存在任何利益关系，第三方应独立、客观地履行其职责；1.2第三方在履行职责过程中，如发现乙方有违反本合同的行为，应立即通知甲方。18.3第三方与甲乙双方1.1第三方在介入本合同后，应公平、公正地处理甲乙双方的争议，维护双方的合法权益；1.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违反本合同的行为，应立即通知双方。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更1.1在第三方介入本合同后，甲乙双方可就合同条款进行协商，并经双方同意后签订补充协议；1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。19.2合同解除1.1在第三方介入本合同后，如甲乙双方协商一致，可解除本合同；1.2合同解除后，甲乙双方应根据本合同约定，履行各自义务。20.本合同修正本合同修正为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括房屋基本信息、买卖双方信息、交易价格、税费承担、交易流程等。说明：本附件为甲乙双方就房屋买卖事宜达成的协议，是本合同的重要组成部分。2.担保合同详细要求：包括担保物信息、担保责任、担保期限、违约责任等。说明：本附件为甲方提供的担保协议，确保甲方履行本合同项下的义务。3.贷款合同详细要求：包括信贷额度、信贷期限、信贷利率、还款方式等。说明：本附件为乙方提供的贷款协议，是乙方履行本合同项下信贷义务的依据。4.交易税费清单详细要求：包括税费种类、金额、缴纳时间等。5.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务费用、服务期限等。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确了第三方在合同中的角色和责任。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件明确了双方在发生争议时的解决途径和程序。7.不可抗力证明详细要求：包括不可抗力事件的发生时间、地点、原因等。说明：本附件用于证明不可抗力事件的存在，以便双方根据合同约定处理相关事宜。8.通知函详细要求：包括通知内容、通知日期、通知方式等。说明：本附件用于甲乙双方在合同履行过程中进行通知，确保双方及时了解相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方未按时支付垫资金额及利息；1.2甲方未按时完成房屋过户手续；1.3甲方未按时偿还信贷本息；1.4乙方未按时提供垫资；1.5乙方未按时提供贷款；1.6第三方未按时履行服务职责；1.7双方未按时履行通知义务。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约金的计算标准根据本合同约定或法律法规规定执行；2.3损失赔偿标准根据实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失。3.示例说明3.1甲方未按时支付垫资金额及利息，逾期________日，应向乙方支付_____%的违约金；3.2乙方未按时提供垫资，导致甲方交易受阻，乙方应赔偿甲方________元；3.3第三方未按时履行服务职责，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应赔偿责任。全文完。二零二四年度二手房交易垫资信贷合同5本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出借人基本信息1.2借入人基本信息1.3交易房屋信息2.垫资信贷金额及期限2.1垫资信贷金额2.2信贷期限2.3还款方式3.利息及费用3.1利息计算方式3.2利息支付时间3.3其他费用4.交易房屋过户4.1过户时间4.2过户手续及费用4.3过户后权益转移5.信贷资金用途5.1资金用途说明5.2资金使用监控6.信贷风险及保障措施6.1信贷风险概述6.2风险保障措施6.3违约责任7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：交易房屋产权证复印件10.2附件二：交易房屋评估报告10.3附件三：其他相关文件11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更效力12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除效力13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止效力14.其他14.1合同未尽事宜14.2合同解释14.3合同附件14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出借人基本信息（一）姓名：_______（二）身份证号码：_______（三）联系方式：_______（四）地址：_______1.2借入人基本信息（一）姓名：_______（二）身份证号码：_______（三）联系方式：_______（四）地址：_______1.3交易房屋信息（一）房屋坐落：_______（二）房屋产权证号：_______（三）房屋面积：_______（四）房屋用途：_______2.垫资信贷金额及期限2.1垫资信贷金额本合同垫资信贷金额为人民币_______元整。2.2信贷期限（一）信贷期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。（二）还款期限为_______个月，每月还款金额为人民币_______元整。2.3还款方式（一）每月还款日为_______日。（二）还款方式为等额本息还款方式。3.利息及费用3.1利息计算方式本合同贷款利率为年利率_______%，按月计息，利息计算公式为：利息=本金×月利率。3.2利息支付时间（一）每月利息支付日与还款日同日。（二）每月利息支付方式为转账至出借人指定账户。3.3其他费用（一）本合同涉及的评估费、过户费、印花税等费用由借入人承担。（二）如因借入人原因导致合同提前终止，借入人需支付提前终止违约金，违约金计算方式为：违约金=剩余本金×月利率×剩余还款月数。4.交易房屋过户4.1过户时间本合同交易房屋过户时间为_______年_______月_______日。4.2过户手续及费用（一）借入人负责办理交易房屋过户手续。（二）过户手续费用由借入人承担。4.3过户后权益转移交易房屋过户后，出借人享有交易房屋的权益，借入人不再享有交易房屋的权益。5.信贷资金用途5.1资金用途说明借入人保证所借款项仅用于购买_______房屋，不得用于其他用途。5.2资金使用监控出借人有权对借入人使用信贷资金的情况进行监督，借入人应积极配合。6.信贷风险及保障措施6.1信贷风险概述本合同信贷风险主要包括市场风险、信用风险和操作风险。6.2风险保障措施（一）借入人提供交易房屋作为抵押物，抵押物价值不低于本合同垫资信贷金额。（二）借入人同意在合同有效期内，其个人信用状况不得低于一定标准。（三）出借人有权对借入人使用信贷资金的情况进行监督，借入人应积极配合。6.3违约责任（一）借入人如违反本合同约定，造成出借人损失的，借入人