二零二五年度仓储物流物业管理协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度仓储物流物业管理协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方联系方式1.4协议双方地址2.协议标的物2.1仓储物流物业管理范围2.2物业管理设施设备2.3物业管理区域划分3.物业管理服务内容3.1日常物业管理服务3.2紧急事件处理3.3设施设备维护保养3.4环境卫生保洁3.5安全防范措施3.6绿化养护3.7客户服务4.物业管理费用4.1物业管理费计算方式4.2物业管理费支付方式4.3物业管理费收取时间4.4物业管理费调整机制5.物业管理责任5.1物业管理方责任5.2业主责任5.3第三方责任6.物业管理期限6.1物业管理起始时间6.2物业管理终止时间6.3物业管理续约条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约责任赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后责任10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细12.2附件二：物业管理费计算标准12.3附件三：合同双方签字盖章页13.其他约定事项13.1双方约定事项一13.2双方约定事项二13.3双方约定事项三14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：仓储物流有限公司乙方：物业管理有限公司1.2协议双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3协议双方联系方式1.4协议双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号第二条协议标的物2.1仓储物流物业管理范围甲方提供的仓储物流设施及区域，包括但不限于仓库、库房、办公区、停车场等。2.2物业管理设施设备包括但不限于消防设施、监控系统、电梯、空调、照明、排水、供暖等。2.3物业管理区域划分甲方提供的仓储物流区域划分为三个区域，分别为A区、B区和C区。第三条物业管理服务内容3.1日常物业管理服务包括但不限于安全巡查、环境卫生、绿化养护、设备维护等。3.2紧急事件处理包括但不限于火灾、盗窃、设备故障等紧急事件的现场处理及后续报告。3.3设施设备维护保养定期对设施设备进行保养，确保设施设备正常运行。3.4环境卫生保洁每日进行环境卫生保洁，保持区域清洁卫生。3.5安全防范措施制定并实施安全防范措施，确保区域安全。3.6绿化养护负责区域内绿化植物的养护，保持绿化美观。3.7客户服务提供及时、高效的客户服务，解决客户提出的问题。第四条物业管理费用4.1物业管理费计算方式按面积计算，每月每平方米X元。4.2物业管理费支付方式甲方应于每月X日前向乙方支付当月物业管理费。4.3物业管理费收取时间乙方每月X日收取物业管理费。4.4物业管理费调整机制如遇物价上涨等不可抗力因素，经双方协商一致后可调整物业管理费。第五条物业管理责任5.1物业管理方责任乙方负责提供合格的物业管理服务，确保甲方设施设备的正常运行和区域的安全。5.2业主责任甲方负责合理使用设施设备，遵守物业管理规定，不得擅自改动设施设备。5.3第三方责任因第三方原因造成的设施设备损坏或安全事故，由第三方承担责任。第六条物业管理期限6.1物业管理起始时间本协议自双方签字盖章之日起生效，起始时间为X年X月X日。6.2物业管理终止时间本协议有效期为X年，自起始之日起计算。6.3物业管理续约条件如双方同意续约，应在协议到期前X个月书面通知对方。第七条违约责任7.1违约情形包括但不限于未按时支付物业管理费、违反物业管理规定、损坏设施设备等。7.2违约责任承担方式违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.3违约责任赔偿标准具体赔偿标准由双方协商确定，并在本协议中明确列出。第八条争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决本协议产生的争议，协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序提交诉讼的，应按照人民法院的诉讼程序进行。8.3争议解决费用诉讼费用由败诉方承担，除非法院另有判决。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正；（2）一方因不可抗力无法履行本协议，且经另一方书面确认；（3）本协议约定的其他解除条件成立。9.2合同解除程序任何一方解除本协议，应提前X天书面通知对方。9.3合同解除后责任合同解除后，双方应立即停止履行各自的义务，并按照本协议约定处理善后事宜。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本协议经双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件本协议有效期满或双方协商一致解除本协议时终止。10.3合同终止程序合同终止后，双方应进行财产清算，并办理相关手续。第十一条通知与送达11.1通知方式通知应以书面形式发送，可通过快递、电子邮件、传真等方式进行。11.2送达地址本协议约定的送达地址为双方在协议中指定的地址。11.3送达方式通过快递或邮件送达的，自投递之日起视为送达；通过电子邮件或传真送达的，自发送成功之日起视为送达。第十二条合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细详细列明乙方应提供的服务内容和标准。12.2附件二：物业管理费计算标准详细列明物业管理费的计算方法和标准。12.3附件三：合同双方签字盖章页双方签字盖章的合同副本。第十三条其他约定事项13.1双方约定事项一本协议未尽事宜，双方应友好协商解决。13.2双方约定事项二如本协议与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。13.3双方约定事项三本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同签署日期及地点本协议于二零二四年X月X日签署于市区路号。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、担保、保险、审计、评估等服务的任何个人或机构。1.2第三方范围（1）中介机构：如房地产经纪公司、物流服务公司等；（2）咨询服务机构：如法律咨询、财务咨询等；（3）担保机构：如担保公司、保险公司等；（4）审计评估机构：如会计师事务所、资产评估机构等。第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形（1）需要第三方提供专业服务以履行合同义务；（2）需要第三方提供担保或保险以保障合同履行；（3）需要第三方进行审计或评估以保障合同执行；（4）双方协商一致认为需要第三方介入的其他情形。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因履行本合同义务而产生的任何违约责任、赔偿责任或其他法律责任，其赔偿金额不得超过约定的限额。3.2责任限额约定甲乙双方应在合同中约定第三方的责任限额，具体包括：（1）违约责任限额：如第三方未能履行合同义务，导致甲乙双方遭受损失，其赔偿金额不得超过合同总金额的X%；（2）赔偿责任限额：如第三方在履行合同过程中造成甲乙双方人身或财产损失，其赔偿金额不得超过合同总金额的X%；（3）其他责任限额：根据第三方提供的服务类型，双方协商确定的其他责任限额。第四条第三方责权利界定4.1第三方权利（1）根据本合同约定，收取相应的服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）在履行合同过程中，对甲乙双方提出合理的要求。4.2第三方义务（1）按照本合同约定，提供专业、高质量的服务；（2）在履行合同过程中，遵守国家法律法规和行业规范；（3）对甲乙双方提供的信息和资料保密；（4）在发生争议时，积极配合甲乙双方协商解决。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，由第三方承担相应责任；如因甲乙双方原因导致损失，由甲乙双方自行承担责任。5.2义务划分第三方应按照本合同约定，履行相应的义务；甲乙双方应按照本合同约定，配合第三方履行合同义务。5.3利益划分第三方提供的服务所产生的利益，归第三方所有；甲乙双方根据本合同约定，享有相应的权利。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入申请甲乙双方协商一致后，向第三方发出介入申请，明确介入的目的、范围、期限等事项。6.2第三方介入审核第三方在收到介入申请后，进行审核，确认是否符合介入条件。6.3第三方介入实施第三方经审核通过后，正式介入合同履行，按照本合同约定，履行相关义务。第七条第三方介入的变更与终止7.1第三方介入变更在合同履行过程中，如需变更第三方介入事项，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。7.2第三方介入终止（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）第三方因自身原因退出介入；（4）其他法定或约定情形。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细详细列明乙方应提供的服务内容和标准，包括但不限于安全巡查、环境卫生、绿化养护、设备维护等。要求：附件一应包含服务内容的具体描述、执行标准、服务时间、服务质量要求等。2.附件二：物业管理费计算标准详细列明物业管理费的计算方法和标准，包括但不限于按面积计算、费用构成、支付方式等。要求：附件二应包含费用计算公式、费用构成明细、计费周期、调整机制等。3.附件三：合同双方签字盖章页包括甲乙双方签字盖章的合同副本。要求：签字盖章页应清晰可辨，双方签字盖章齐全。4.附件四：第三方介入协议当引入第三方时，应签订的第三方介入协议。要求：协议应明确第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等。5.附件五：争议解决协议如双方协商不成，提交诉讼或仲裁的协议。要求：协议应包含争议解决方式、程序、费用等。6.附件六：合同变更协议如合同履行过程中需要变更，双方签订的变更协议。要求：协议应包含变更内容、变更原因、生效时间等。7.附件七：合同终止协议如合同提前终止，双方签订的终止协议。要求：协议应包含终止原因、终止时间、后续处理等。8.附件八：物业管理费收据甲方支付物业管理费的收据。要求：收据应包含支付金额、支付日期、收款人等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业管理费。责任认定：甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金按日计收，滞纳金比例为X%。示例：若甲方应在每月X日前支付物业管理费，但实际支付时间为X日后，则甲方应支付滞纳金。2.违约行为：乙方未按约定提供物业管理服务。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为X元/日。示例：若乙方未能按时提供约定的物业管理服务，则应支付违约金。3.违约行为：第三方未能履行合同义务。责任认定：第三方应按照本合同约定的责任限额，向甲乙双方承担赔偿责任。示例：若第三方在提供担保服务时未能履行担保责任，则应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.违约行为：甲乙双方违反合同约定，导致第三方遭受损失。责任认定：甲乙双方应共同承担赔偿责任，按各自责任比例分担损失。示例：若甲乙双方未能按照合同约定配合第三方工作，导致第三方遭受损失，则双方应按责任比例分担损失。5.违约行为：甲乙双方违反法律法规，导致合同无效。责任认定：违反法律法规的责任由违反方承担，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：若甲乙双方在合同履行过程中违反了相关法律法规，导致合同无效，则违反方应赔偿对方损失。全文完。二零二四年度仓储物流物业管理协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2联系方式及地址1.3合同签订日期2.物业管理范围及内容2.1仓储区域划分2.2物流中心设施及设备管理2.3安全保卫及消防管理2.4清洁卫生及绿化维护2.5公共区域设施维护3.物业服务标准及要求3.1服务质量标准3.2服务时间及响应速度3.3服务人员资质要求3.4人员培训及考核4.物业费缴纳及管理4.1物业费收费标准4.2缴费方式及时间4.3费用结算及账目公开4.4费用调整机制5.物业维修及保养5.1维修及保养范围5.2维修响应时间5.3维修费用承担5.4保养计划及实施6.安全责任与义务6.1安全责任划分6.2安全管理制度6.3应急预案及处理6.4安全事故报告及处理7.违约责任及处理7.1违约情形及定义7.2违约责任承担7.3违约处理程序7.4违约赔偿标准8.合同期限及终止8.1合同有效期限8.2合同续签及终止条件8.3合同解除程序9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务及期限9.3违反保密义务的责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件及补充协议11.1附件内容及名称11.2补充协议的签订及效力12.合同生效及通知12.1合同生效条件12.2通知送达方式及效力13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止程序14.其他约定事项14.1其他未尽事宜的处理14.2本合同目录一览的修改及补充14.3本合同目录一览的附件及补充协议的效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2联系方式及地址甲方联系方式：[甲方联系电话][甲方电子邮箱][甲方通讯地址]乙方联系方式：[乙方联系电话][乙方电子邮箱][乙方通讯地址]1.3合同签订日期本合同签订日期为：[签订日期]第二条物业管理范围及内容2.1仓储区域划分本合同所涉及的仓储区域为：[仓储区域名称及具体位置]2.2物流中心设施及设备管理乙方负责对甲方提供的物流中心内所有设施及设备进行日常维护、保养和检修。2.3安全保卫及消防管理乙方需设立专门的安全保卫和消防管理部门，负责物流中心的安全保卫和消防工作。2.4清洁卫生及绿化维护乙方负责物流中心的清洁卫生和绿化工作，确保环境整洁美观。2.5公共区域设施维护乙方负责对物流中心内的公共区域设施进行定期检查、维修和更新。第三条物业服务标准及要求3.1服务质量标准乙方提供的服务应达到国家及行业标准，确保服务质量。3.2服务时间及响应速度乙方应保证在接到服务请求后[响应时间]内进行处理。3.3服务人员资质要求乙方服务人员应持有相关资质证书，具备相应的专业技能。3.4人员培训及考核乙方应定期对服务人员进行专业培训，并进行考核。第四条物业费缴纳及管理4.1物业费收费标准物业费按面积计算，具体收费标准为：[收费标准]。4.2缴费方式及时间甲方应按月缴纳物业费，每月[缴费时间]前支付当月物业费。4.3费用结算及账目公开乙方应每月向甲方提供详细的费用结算报告，并保持账目公开。4.4费用调整机制如遇政策调整或市场变化，经双方协商一致后，可对物业费进行调整。第五条物业维修及保养5.1维修及保养范围乙方负责对物流中心内的设施及设备进行日常维修及保养。5.2维修响应时间发生故障时，乙方应在[响应时间]内到达现场进行处理。5.3维修费用承担维修费用根据实际情况由甲方承担，如属乙方责任，则由乙方承担。5.4保养计划及实施乙方应制定年度保养计划，并按计划对设施及设备进行保养。第六条安全责任与义务6.1安全责任划分甲方负责甲方人员及财产的安全，乙方负责物流中心的安全保卫和消防工作。6.2安全管理制度乙方应制定完善的安全管理制度，确保物流中心的安全。6.3应急预案及处理乙方应制定应急预案，并在发生突发事件时及时进行处理。6.4安全事故报告及处理发生安全事故时，乙方应在[报告时间]内向甲方报告，并按相关规定进行处理。第七条违约责任及处理7.1违约情形及定义本合同中违约情形包括但不限于：未按时缴纳物业费、未达到服务质量标准、未履行安全责任等。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。7.3违约处理程序发生违约情形时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。7.4违约赔偿标准违约赔偿标准根据实际情况及双方协商确定。第八条合同期限及终止8.1合同有效期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[合同期限]，自生效之日起至[终止日期]止。8.2合同续签及终止条件合同期满前[提前通知期限]内，双方可协商续签本合同。如一方未在规定期限内提出续签要求，则视为放弃续签权利。合同终止条件包括但不限于：甲方或乙方单方解除合同、发生不可抗力事件、合同约定的其他终止条件。8.3合同解除程序任何一方解除合同，应提前[解除通知期限]书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算。第九条保密条款9.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属于保密范围。9.2保密义务及期限双方对本合同中的保密信息负有保密义务，保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。9.3违反保密义务的责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并向另一方支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[争议解决机构名称]仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。10.3争议解决程序提交仲裁的争议，应自提交仲裁之日起[仲裁期限]内作出裁决。第十一条合同附件及补充协议11.1附件内容及名称本合同附件包括但不限于：[附件名称及内容]。11.2补充协议的签订及效力本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以附件及补充协议为准。第十二条合同生效及通知12.1合同生效条件12.2通知送达方式及效力双方的通知应以书面形式送达，送达方式包括但不限于：[送达方式]。送达后，通知立即生效。第十三条合同解除及终止13.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：[解除条件]。13.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：[终止条件]。13.3合同解除及终止程序合同解除或终止，双方应按照本合同约定进行结算，并妥善处理相关事宜。第十四条其他约定事项14.1其他未尽事宜的处理本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，可参照相关法律法规处理。14.2本合同目录一览的修改及补充对本合同目录一览的修改及补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中“第三方”指非本合同甲乙双方当事人，但因其提供专业服务或承担特定职责而参与本合同履行过程中的主体，包括但不限于中介方、顾问、监理、审计、保险理赔等。15.2第三方介入情形1.需要第三方提供专业意见或服务；2.需要第三方对合同履行情况进行监督或审计；3.发生争议时，需要第三方进行调解或仲裁。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额第三方责任限额由甲方或乙方与第三方在合同中约定，最高不超过[责任限额]。17.第三方权利义务17.1第三方权利1.第三方有权根据本合同约定，获取甲方或乙方提供的必要资料和文件；2.第三方有权根据本合同约定，行使相应的监督、审计、调解或仲裁权利；3.第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付相关费用。17.2第三方义务1.第三方应按照本合同约定，履行其职责，保证服务质量；2.第三方应保守甲方或乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；3.第三方应按照合同约定，及时向甲方或乙方提供工作进展报告和最终报告。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求提供专业服务。18.2第三方与乙方的关系第三方应服从乙方的管理和监督，按照乙方的指示提供专业服务。18.3第三方与合同履行的关系第三方在合同履行过程中，应确保其行为不损害甲方或乙方的合法权益，不影响合同目的的实现。19.第三方变更及退出19.1第三方变更如需更换第三方，甲方或乙方应提前[通知期限]书面通知对方，并取得对方的同意。19.2第三方退出第三方因故退出本合同，应提前[通知期限]书面通知甲方或乙方，