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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度北仑区老年活动中心租赁合同(含健康讲座)本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁标的物及用途2.1租赁标的物描述2.2租赁标的物用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整频率6.租赁保证金6.1保证金金额6.2交纳时间6.3退还条件7.使用规则7.1使用时间7.2使用范围7.3使用限制8.装修及设备维护8.1装修要求8.2设备维护责任9.退租条件及流程9.1退租条件9.2退租流程10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称:宁波市北仑区老年活动中心1.1.2甲方地址:宁波市北仑区某路某号1.1.3甲方法定代表人:1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称:某健康管理有限公司1.2.2乙方地址:宁波市北仑区某路某号1.2.3乙方法定代表人:2.租赁标的物及用途2.1租赁标的物描述2.1.1租赁标的物为宁波市北仑区老年活动中心内设的某活动室,面积为100平方米。2.1.2活动室设施包括:多功能投影仪、音响设备、桌椅、空调等。2.2租赁标的物用途2.2.1乙方租赁活动室用于举办健康讲座、养生活动等。2.2.2乙方应确保租赁活动室的用途符合甲方规定的范围。3.租赁期限3.1租赁起始日期:2024年1月1日3.2租赁结束日期:2024年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额:每月租金为人民币10,000元。4.2支付方式:乙方应在每月前5个工作日内,将租金汇入甲方指定账户。4.3付款时间:每月5日前5.租金调整5.1调整条件:在租赁期限内,如遇国家政策调整,租金可按相关政策进行调整。5.2调整方式:租金调整按照国家或地方政策执行,具体调整幅度由双方协商确定。5.3调整频率:租金调整每年进行一次。6.租赁保证金6.1保证金金额:乙方需支付人民币5,000元作为租赁保证金。6.2交纳时间:在签订本合同时,乙方应一次性支付租赁保证金。6.3退还条件:租赁期满且乙方无违约行为,甲方应无息退还租赁保证金。7.使用规则7.1使用时间:租赁期间,活动室的使用时间为每日上午9:00至晚上21:00。7.2使用范围:乙方使用活动室仅限于举办健康讲座、养生活动等,不得用于其他商业用途。7.3使用限制:乙方在使用活动室时,应遵守国家相关法律法规,不得损害甲方及他人的合法权益。8.装修及设备维护8.1装修要求8.1.1乙方不得擅自对活动室进行装修,如需装修,应事先书面通知甲方,并获得甲方同意。8.1.2装修不得改变活动室的主体结构和使用功能,且装修材料应符合消防安全规定。8.2设备维护责任8.2.1乙方应妥善使用活动室内的设备,不得随意损坏或挪用。8.2.2乙方应定期对设备进行检查和维护,确保设备正常运行。9.退租条件及流程9.1退租条件9.1.1乙方如需退租,应提前一个月向甲方提出书面退租申请。9.1.2乙方应确保活动室及其设备处于良好状态,无损坏或遗留物品。9.2退租流程9.2.1乙方提交退租申请后,甲方应进行现场验收。9.2.2验收合格后,甲方应在五个工作日内退还乙方租赁保证金。10.违约责任10.1甲方违约责任10.1.1若甲方未按时提供租赁标的物或提供不符合约定的标的物,应向乙方支付违约金,违约金为每日租金的10%。10.2乙方违约责任10.2.1若乙方未按时支付租金,应向甲方支付违约金,违约金为每日租金的5%。10.2.2若乙方擅自改变租赁标的物用途或损坏租赁标的物,应承担相应的赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2若协商不成,任何一方均可向宁波市北仑区人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点11.2.1争议解决地点为宁波市北仑区。12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同后,自双方签字(或盖章)之日起生效。12.2合同解除条件12.2.1双方协商一致,可解除本合同。12.2.2发生不可抗力事件,致使合同无法履行,双方可解除本合同。13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1本合同所指不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.1.2发生不可抗力事件时,双方应相互理解,尽量减少损失,并及时通知对方。13.2通知方式13.2.1双方应通过书面形式进行通知,通知送达对方后生效。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于:租赁标的物清单、租金支付凭证等。14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自签署之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称第三方,包括但不限于中介方、担保方、评估机构、技术服务提供商等,在合同履行过程中提供相关服务或承担相应责任的实体。15.2介入目的15.2.1第三方的介入旨在确保合同的顺利履行,提高合同履行的效率和安全性。16.第三方责任限额16.1责任限额16.1.1第三方在履行合同过程中产生的责任,其责任限额由甲乙双方在合同中约定,并在第三方介入协议中明确。16.2责任承担16.2.1第三方在合同履行过程中的责任,由其自身承担,但不得超过约定的责任限额。17.第三方介入协议17.1协议签订17.1.1第三方介入前,甲乙双方应与第三方签订第三方介入协议,明确各方的权利和义务。17.2协议内容a)第三方介入的原因和目的;b)第三方的职责和义务;c)第三方的责任限额;d)第三方介入的期限和条件;e)第三方介入的费用及支付方式;f)第三方介入的终止条件和程序。18.第三方介入程序18.1介入申请18.1.1甲乙双方需向第三方提出介入申请,并提交相关证明材料。18.2介入审批18.2.1第三方在收到介入申请后,应在五个工作日内完成审批。18.3介入实施18.3.1第三方介入后,应按照协议约定履行职责,确保合同履行。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分19.1.1第三方介入后,甲乙双方应按照协议约定划分各自的职责,确保各方职责明确。19.2责任划分19.2.1第三方在合同履行过程中的责任,由其自身承担;甲乙双方的责任,由各自承担。19.3争议解决19.3.1第三方介入过程中产生的争议,由甲乙双方与第三方协商解决;协商不成的,可按照本合同约定的争议解决方式解决。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1第三方介入协议约定的终止条件成就时,合同自动终止。20.2终止程序20.2.1第三方介入协议终止时,甲乙双方应按照协议约定办理相关手续。21.第三方介入协议的生效21.1生效条件21.1.1第三方介入协议经甲乙双方签字(或盖章)后生效。21.2生效日期21.2.1第三方介入协议自生效之日起,具有法律效力。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:租赁标的物清单详细要求:详细列出租赁标的物的名称、型号、数量、规格等信息,并附上实物照片。说明:本清单作为租赁标的物验收和退租的重要依据。2.附件二:租金支付凭证详细要求:提供乙方支付租金的银行汇款凭证或现金支付凭证,以证明租金已支付。说明:本凭证作为租金支付的有效证明。3.附件三:第三方介入协议详细要求:协议中应明确第三方的名称、职责、责任限额、费用及支付方式等内容。说明:本协议作为第三方介入合同履行的重要补充。4.附件四:装修设计图纸详细要求:如乙方需进行装修,应提供装修设计图纸,并经甲方同意。说明:本图纸作为装修施工的依据。5.附件五:设备维护记录详细要求:乙方应定期记录设备维护情况,包括维护日期、维护内容、维护人员等。说明:本记录作为设备维护情况的证明。6.附件六:退租验收报告详细要求:租赁期满或乙方退租时,由甲方或第三方进行验收,并出具验收报告。说明:本报告作为退租验收的重要依据。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:乙方未按时支付租金责任认定标准:乙方未在约定的时间内支付租金,每逾期一天,应向甲方支付当月租金的5%作为违约金。示例说明:若乙方应在2024年1月5日前支付1月份租金,但至1月10日仍未支付,则乙方需支付1月份租金的5%作为违约金。2.违约行为:乙方擅自改变租赁标的物用途责任认定标准:乙方擅自改变租赁标的物用途,导致甲方损失,乙方应承担赔偿责任。示例说明:若乙方在未经甲方同意的情况下,将活动室用于举办商业活动,导致甲方声誉受损,乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约行为:甲方未按时提供租赁标的物责任认定标准:甲方未在约定的时间内提供租赁标的物,每逾期一天,应向乙方支付当月租金的10%作为违约金。示例说明:若甲方应在2024年1月1日提供租赁标的物,但至1月5日仍未提供,则甲方需支付1月份租金的10%作为违约金。4.违约行为:第三方未按约定履行职责责任认定标准:第三方未按约定履行职责,导致合同无法履行,第三方应承担相应的违约责任。示例说明:若第三方在提供技术服务时,未达到约定的质量标准,导致乙方活动无法正常进行,第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度北仑区老年活动中心租赁合同(含健康讲座)2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人/负责人1.2甲方联系方式1.3乙方法定代表人/负责人1.4乙方联系方式2.租赁场地基本情况2.1场地名称2.2场地地址2.3场地面积2.4场地设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期间续租条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间4.4违约责任5.租赁用途5.1主要用途5.2附属用途5.3禁止用途6.场地使用规则6.1使用时间6.2使用人员6.3使用安全6.4环保要求7.保养与维修7.1甲方责任7.2乙方责任7.3维修费用承担8.保险8.1甲方保险责任8.2乙方保险责任8.3保险费用承担9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更通知12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除通知13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止通知14.其他14.1通知送达14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人/负责人:1.3乙方法定代表人/负责人:2.租赁场地基本情况2.1场地名称:北仑区老年活动中心多功能厅2.2场地地址:浙江省宁波市北仑区街道路号2.3场地面积:300平方米2.4场地设施:音响设备、投影仪、桌椅、卫生间等3.租赁期限3.1租赁开始日期:2024年1月1日3.2租赁结束日期:2024年12月31日3.3租赁期间续租条款:如需续租,乙方应提前一个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,双方另行签订续租合同4.租金及支付方式4.1租金金额:人民币伍万元整(¥50,000.00)4.2支付方式:一次性支付,乙方应于合同签订之日起5个工作日内支付全部租金4.3支付时间:每月5日前支付下一个月的租金4.4违约责任:如乙方未按时支付租金,应向甲方支付每日千分之五的滞纳金5.租赁用途5.1主要用途:举办老年文化活动、健康讲座等5.2附属用途:举办小型会议、培训等5.3禁止用途:任何违反国家法律法规的活动,以及任何可能危害他人人身安全或财产安全的活动6.场地使用规则6.1使用时间:每周一至周五,上午9:00至下午17:006.2使用人员:仅限乙方组织的活动参与人员6.3使用安全:乙方应确保活动期间场地内人员安全,并负责活动期间的消防安全6.4环保要求:乙方应遵守国家环保法规,确保活动期间不产生噪音和环境污染7.保养与维修7.1甲方责任:负责场地的日常维护和管理7.2乙方责任:负责使用期间场地的清洁和保养,如造成场地损坏,乙方应负责修复或赔偿7.3维修费用承担:因乙方使用不当造成的维修费用,由乙方承担8.保险8.1甲方保险责任:甲方应为其拥有的场地及设施投保相应的财产保险,确保在发生意外事故时能够得到赔偿8.2乙方保险责任:乙方应为其活动参与人员投保意外伤害保险,并承担相应的保险费用8.3保险费用承担:双方各自承担各自的保险费用,但甲方应提供保险证明给乙方9.违约责任9.1甲方违约责任:甲方如未按约定提供场地,应向乙方支付相当于每日租金十倍的违约金9.2乙方违约责任:乙方如未按约定支付租金,应向甲方支付相当于逾期租金总额的违约金;如因乙方原因导致场地损坏,乙方应负责修复或赔偿9.3违约金计算:违约金的计算以实际损失为基础,双方可根据实际情况协商确定具体数额10.争议解决10.1争议解决方式:双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议10.2争议解决机构:如协商不成,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼10.3争议解决程序:诉讼期间,除争议事项外,双方应继续履行合同的其他条款11.合同变更11.1变更条件:任何一方提出合同变更,应提前一个月以书面形式通知对方,并经双方协商一致11.2变更程序:变更内容应经双方签字盖章后生效11.3变更通知:变更通知应通过书面形式,并送达对方指定的联系方式12.合同解除12.1解除条件:如一方违约,另一方有权解除合同,并要求违约方承担相应的违约责任12.2解除程序:解除合同应书面通知对方,并说明解除原因12.3解除通知:解除通知应通过书面形式,并送达对方指定的联系方式13.合同终止13.1终止条件:合同期满或双方协商一致解除合同13.2终止程序:合同终止后,双方应进行场地及设施清点,确认无误后,乙方应将场地及设施交还甲方13.3终止通知:合同终止通知应通过书面形式,并送达对方指定的联系方式14.其他14.1通知送达:任何通知、文件的送达,以书面形式,通过约定的联系方式进行14.2合同附件:本合同附件包括但不限于租赁场地平面图、设备清单、付款凭证等14.3合同生效日期:本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念:在本合同中,第三方指非甲乙双方的任何个人或组织,包括但不限于中介方、咨询服务提供者、技术支持方、保险代理方等。15.2第三方介入的条件:15.2.1甲方或乙方在履行本合同过程中,如需引入第三方提供特定服务或协助,应事先征得对方的书面同意。15.2.2第三方介入应符合法律法规和本合同的规定,不得违反合同目的和原则。15.3第三方责任限额:15.3.1第三方在其提供的服务或协助范围内,对甲乙双方承担的责任,其责任限额由双方在签订合同时约定,并在合同中明确。15.3.2第三方的责任限额应在合同附件中详细列出,包括但不限于赔偿范围、赔偿金额、赔偿期限等。15.4第三方介入的具体条款:15.4.1第三方介入的具体服务内容、服务标准、费用及支付方式应在合同附件中明确。15.4.2第三方应遵守甲乙双方的要求,并对其提供的服务质量承担责任。15.5第三方与其他各方的责任划分:15.5.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供服务或协助的范围内,对因第三方自身原因导致的损失,甲乙双方有权向第三方追偿。15.5.2第三方不得以任何形式免除甲乙双方在本合同项下的责任。15.5.3如第三方行为导致甲乙双方权利受损,甲乙双方有权要求第三方赔偿,并有权要求第三方承担相应的违约责任。15.6第三方介入的合同变更:15.6.1如第三方介入导致合同内容发生变化,双方应协商一致,并签订补充协议,作为本合同的一部分。15.6.2补充协议应明确第三方介入的具体内容、责任范围、权利义务等。15.7第三方介入的争议解决:15.7.1第三方介入产生的争议,由甲乙双方协商解决。15.7.2如协商不成,任何一方均可将争议提交至合同约定的争议解决机构或法院解决。15.8第三方介入的合同解除:15.8.1如第三方违反合同约定,甲乙双方有权解除与第三方的合作,并要求第三方承担相应的违约责任。15.8.2第三方介入的解除,不影响本合同其他条款的效力。15.9第三方介入的保密条款:15.9.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等,应严格保密,不得泄露给任何第三方。15.9.2第三方违反保密义务,应承担相应的法律责任。15.10第三方介入的合同终止:15.10.1如第三方介入导致合同无法继续履行,双方应协商一致,并签订终止协议。15.10.2终止协议应明确双方的权利义务关系,包括但不限于费用结算、责任承担等。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.合同附件一:租赁场地平面图详细要求:提供租赁场地的详细平面图,包括房间布局、设施位置、安全出口等。说明:该图用于明确租赁场地的具体位置和使用范围。2.合同附件二:设备清单详细要求:列出场地内所有可供使用的设备,包括名称、型号、数量等。说明:该清单用于确认租赁场地的设备情况,便于双方维护和保养。3.合同附件
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