2024年铁塔公司租赁基站用地专项协议

2024年铁塔公司租赁基站用地专项协议本合同目录一览1.租赁用地描述1.1用地位置1.2用地面积1.3用地用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁条件4.1甲方义务4.2乙方义务5.基站建设及使用5.1基站建设标准5.2基站使用范围5.3基站维护与保养6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果12.甲方声明与保证12.1甲方声明12.2甲方保证13.乙方声明与保证13.1乙方声明13.2乙方保证14.其他条款14.1附件14.2补充协议14.3合同的修订历史记录第一部分：合同如下：1.租赁用地描述1.1用地位置甲方同意将位于【具体地址】的【具体地块】出租给乙方作为基站建设之用。具体地块的四至界限如下：东至【东边界】，西至【西边界】，南至【南边界】，北至【北边界】。1.2用地面积1.3用地用途乙方仅将租赁用地用于建设、运营和维护基站，以及与基站相关的辅助设施。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁用地用于其他任何目的。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为【具体日期】。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【具体日期】。除非双方另有约定，否则租赁期限到期后，本合同自动终止。2.3租赁续约条款如需续约，乙方应于租赁期限届满前【具体时间】个月内向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并在收到乙方申请后【具体时间】个月内给予答复。如果甲方同意续约，双方应签订新的租赁协议，并按届时市场价格重新确定租金。3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付迟延乙方支付租金迟延的，应按迟延部分租金的【具体比例】支付滞纳金。4.租赁条件4.1甲方义务（1）甲方应保证租赁用地的使用权，确保乙方能够正常使用租赁用地。（2）甲方应对租赁用地进行必要的维护和保养，确保租赁用地的安全与稳定。4.2乙方义务（1）乙方应按约定用途使用租赁用地，并遵守相关法律法规。（2）乙方应对基站进行建设和维护，确保基站正常运行。5.基站建设及使用5.1基站建设标准乙方应按【具体标准】进行基站建设，确保基站的安全、稳定和高效运行。5.2基站使用范围乙方将基站用于提供移动通信服务，并应确保基站服务覆盖范围满足【具体要求】。5.3基站维护与保养乙方应定期对基站进行维护与保养，确保基站设备的正常运行。如因乙方原因导致基站设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。6.违约责任6.1甲方违约责任甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的【具体比例】。6.2乙方违约责任乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的【具体比例】。7.争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向【具体机构】申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向【具体法院】提起诉讼。8.合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方均可书面通知对方要求变更本合同的条款，变更事项应经双方协商一致并签订书面变更协议。8.2合同解除条件在租赁期限内，任何一方未履行本合同项下义务的，另一方有权解除本合同。9.合同的生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同租赁期限届满或者双方协商一致解除本合同的，本合同终止。10.保密条款10.1保密内容双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同终止之日起计算，为【具体时间】年。10.3违约泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。11.不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在【具体时间】内提供相关证明文件。双方应协商决定是否终止或延长本合同。12.甲方声明与保证12.1甲方声明甲方声明其对租赁用地享有合法使用权，并保证本合同签订后，租赁用地不会因甲方原因导致使用权争议。12.2甲方保证甲方保证本合同项下的租金价格为当前市场合理价格，并保证在租赁期限内，不对租赁用地进行任何形式的转让或设定抵押。13.乙方声明与保证13.1乙方声明乙方声明其将按照约定用途使用租赁用地，并保证在租赁期限内，遵守相关法律法规，确保基站正常运行。13.2乙方保证乙方保证在租赁期限内，按时支付租金，并按照约定标准进行基站建设与维护。14.其他条款14.1附件本合同附件包括【具体附件名称】，附件与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议对本合同未涉及的事项，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同一并视为完整协议。14.3合同的修订历史记录本合同自【具体日期】起执行，历经【具体次数】次修订，最新修订日期为【具体日期】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁用地使用权证明本附件应包含甲方提供的租赁用地的使用权证明，包括但不限于土地使用权证、租赁合同等文件，以证明甲方对租赁用地的合法使用权。附件二：基站建设标准规范本附件应详细列出基站建设的具体标准，包括基站的设计、施工、验收等方面的规范，以确保基站建设的安全、稳定和高效运行。附件三：租金支付证明本附件应包含乙方支付租金的证明文件，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件四：基站维护与保养计划本附件应详细列出乙方对基站进行维护与保养的计划，包括维护保养的内容、周期、责任主体等方面的规定。附件五：合同变更协议本附件应详细规定合同变更的条件、程序以及变更协议的签订方式等。附件六：合同解除协议本附件应详细规定合同解除的条件、程序以及解除协议的签订方式等。附件七：保密协议本附件应详细规定双方在履行本合同过程中应保守的秘密内容、保密期限以及违约泄露的后果等。附件八：不可抗力事件证明本附件应包含不可抗力事件的发生证明，如自然灾害、社会事件等，以及双方协商决定的合同终止或延长事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按约定提供租赁用地使用权、未保证租赁用地使用权合法性、未履行维护保养义务等，均视为甲方违约。甲方违约的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的【具体比例】。示例：如果甲方未能提供合法的租赁用地使用权证明，导致乙方无法正常使用租赁用地，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按约定用途使用租赁用地、未按时支付租金、未按约定标准进行基站建设与维护等，均视为乙方违约。乙方违约的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的【具体比例】。示例：如果乙方未按时支付租金，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁用地：指本合同约定的用于建设、运营和维护基站的土地。2.基站：指本合同约定