2024年销售协议中不动产抵押条款示例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年销售协议中不动产抵押条款示例版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同各方1.2不动产抵押1.3销售协议1.4示例版B版2.不动产抵押的范围与条件2.1抵押物范围2.2抵押物价值评估2.3抵押物登记2.4抵押物转让3.销售协议的履行与抵押权实现3.1销售协议的履行3.2抵押权的实现3.3抵押权实现的方式3.4抵押权实现的程序4.抵押权的变更与解除4.1抵押权变更的条件4.2抵押权解除的条件4.3抵押权变更与解除的程序5.合同的终止与解除5.1合同终止的条件5.2合同解除的条件5.3合同终止与解除的程序6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任的具体形式6.3违约责任的免除7.争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的程序7.3争议解决的时间限制8.合同的生效、修改与解除8.1合同的生效条件8.2合同的修改程序8.3合同的解除程序9.保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保护期限9.3保密信息的使用范围10.合同的转让10.1合同转让的条件10.2合同转让的程序10.3转让后的合同义务11.合同的适用法律与争议解决11.1适用法律11.2争议解决12.合同的解释与修订12.1合同的解释12.2合同的修订13.其他条款13.1ForceMajeure（不可抗力）13.2通知与送达13.3完整协议14.签署与日期14.1合同签署地点14.2合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同各方1.2不动产抵押本合同所指不动产抵押是指甲方将其名下的（抵押物具体位置、面积、用途等描述）不动产抵押给乙方，作为甲方向乙方借款的担保。1.3销售协议本合同所指销售协议是指甲方将其名下的（抵押物具体位置、面积、用途等描述）不动产出售给乙方的协议。1.4示例版B版本合同为2024年销售协议中不动产抵押条款示例版B版。第二条不动产抵押的范围与条件2.1抵押物范围甲方同意将名下的（抵押物具体位置、面积、用途等描述）不动产抵押给乙方。2.2抵押物价值评估甲乙双方应共同委托具有资质的房地产评估机构对抵押物进行价值评估，并按照评估价值确定借款金额。2.3抵押物登记甲方应按照我国相关法律法规，办理抵押物登记手续，将抵押权登记在乙方名下。2.4抵押物转让未经乙方书面同意，甲方不得将抵押物转让给第三方。第三条销售协议的履行与抵押权实现3.1销售协议的履行甲方应按照销售协议约定的条款，向乙方交付抵押物，并办理产权过户手续。3.2抵押权的实现乙方在甲方未按约定履行销售协议义务时，有权依据本合同约定行使抵押权，优先受偿借款本金及利息。3.3抵押权实现的方式3.4抵押权实现的程序乙方行使抵押权时，应按照我国相关法律法规规定的程序进行，包括但不限于通知甲方、公示、处置抵押物等。第四条抵押权的变更与解除4.1抵押权变更的条件抵押权变更需经甲方、乙方协商一致，并签订书面变更协议。4.2抵押权解除的条件有下列情形之一的，抵押权解除：（1）甲方按约定履行销售协议义务；（2）甲方提前偿还借款本金及利息；（3）双方协商一致解除抵押权。4.3抵押权变更与解除的程序抵押权变更与解除应按照我国相关法律法规规定的程序进行，包括但不限于签订书面协议、办理登记手续等。第五条合同的终止与解除5.1合同终止的条件有下列情形之一的，合同终止：（1）甲方按约定履行销售协议义务；（2）甲方提前偿还借款本金及利息；（3）双方协商一致终止合同。5.2合同解除的条件有下列情形之一的，合同解除：（1）甲方严重违约，乙方有权解除合同；（2）乙方依法行使抵押权，解除合同；（3）双方协商一致解除合同。5.3合同终止与解除的程序合同终止与解除应按照我国相关法律法规规定的程序进行，包括但不限于通知对方、办理登记手续等。第六条违约责任6.1违约行为各方违反本合同约定的义务，即构成违约。6.2违约责任的具体形式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约责任的免除因不可抗力导致一方不能履行合同义务的，该方免予承担违约责任。第八条合同的生效、修改与解除8.1合同的生效条件本合同自甲方、乙方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的修改程序合同修改需经甲方、乙方协商一致，并签订书面修改协议。8.3合同的解除程序合同解除需经甲方、乙方协商一致，并签订书面解除协议。第九条保密条款9.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中，各方披露的与合同有关的商业秘密、技术秘密等信息。9.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。9.3保密信息的使用范围各方同意，在保密期限内，不得向任何第三方泄露保密信息。第十条合同的转让10.1合同转让的条件经甲方、乙方协商一致，合同可以转让。10.2合同转让的程序合同转让应签订书面转让协议，并办理相关手续。10.3转让后的合同义务合同转让后，受让人承担原合同约定的义务。第十一条合同的适用法律与争议解决11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决双方发生争议，应协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的解释与修订12.1合同的解释本合同的解释权归甲方、乙方共同所有。12.2合同的修订合同修订需经甲方、乙方协商一致，并签订书面修订协议。第十三条其他条款13.1ForceMajeure（不可抗力）因不可抗力导致一方不能履行合同义务的，该方免予承担违约责任。13.2通知与送达各方应按照合同约定的联系方式，互相送达通知、文件等。13.3完整协议本合同及其附件为双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议。第十四条签署与日期14.1合同签署地点本合同于（签署地点）签署。14.2合同签署日期本合同于（年月日）签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产抵押物清单详细列明抵押物的具体位置、面积、用途等信息。附件二：房地产评估报告由具有资质的房地产评估机构出具的抵押物价值评估报告。附件三：抵押物登记证明证明甲方已按照我国相关法律法规，办理了抵押物登记手续。附件四：销售协议详细列明甲方与乙方之间的销售协议内容。附件五：借款合同详细列明甲方借给乙方的借款金额、还款期限、利率等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照销售协议约定交付抵押物，或未办理产权过户手续。2.甲方未按约定偿还借款本金及利息。3.乙方未按照本合同约定行使抵押权。4.各方未按照本合同约定履行保密义务。5.各方未按照本合同约定履行合同转让程序。违约责任认定标准：1.甲方违约，应支付违约金，违约金金额为借款本金及利息的10%。2.乙方违约，应支付违约金，违约金金额为借款本金及利息的10%。3.违约责任的具体计算方式，按照我国相关法律法规及本合同约定执行。示例说明：若甲方未按照销售协议约定交付抵押物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为借款本金及利息的10%。说明三：法律名词及解释：1.不动产抵押：指甲方将其名下