二零二五年度大型购物中心招商与租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度大型购物中心招商与租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式2.合同标的物2.1商场基本情况2.2商场租赁区域2.3商场租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式3.4租金调整4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还时间5.商场使用权及义务5.1商场使用权5.2商场装修及改造5.3商场安全管理5.4商场消防管理6.商场运营及管理6.1商场运营管理6.2商场物业管理6.3商场宣传推广7.商场租赁税费7.1税费承担7.2税费缴纳8.合同变更及解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效11.2合同终止12.其他约定事项12.1不可抗力12.2法律适用12.3合同附件13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点14.合同份数及生效14.1合同份数14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：购物中心管理有限公司乙方：品牌有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.4合同双方联系方式2.合同标的物2.1商场基本情况商场名称：购物中心商场地址：市区路号商场面积：10000平方米商场业态：购物中心2.2商场租赁区域租赁区域：商场一楼A区租赁面积：200平方米2.3商场租赁期限租赁期限：自2024年1月1日至2028年12月31日3.租金及支付方式3.1租金金额租金总额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）3.2租金支付时间租金支付时间：每月1日支付上一个月租金3.3租金支付方式租金支付方式：银行转账3.4租金调整租金在合同有效期内保持不变。4.押金及退还4.1押金金额押金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）4.2押金退还条件在合同到期或解除时，乙方无违约行为，甲方应在7个工作日内退还押金。4.3押金退还时间押金退还时间：合同到期或解除后的第7个工作日5.商场使用权及义务5.1商场使用权乙方获得商场租赁区域的独立使用权，包括但不限于营业、展示、仓储等。5.2商场装修及改造乙方需在合同签订后3个月内完成商场租赁区域的装修及改造工作。5.3商场安全管理乙方应遵守商场安全管理规定，确保租赁区域内的安全。5.4商场消防管理乙方应遵守商场消防管理规定，确保租赁区域内的消防安全。6.商场运营及管理6.1商场运营管理甲方负责商场的整体运营管理，乙方需配合甲方的工作。6.2商场物业管理甲方负责商场的物业管理，乙方需遵守物业管理规定。6.3商场宣传推广甲方负责商场的宣传推广，乙方需配合甲方的工作。7.商场租赁税费7.1税费承担商场租赁产生的税费，除国家另有规定外，均由乙方承担。7.2税费缴纳乙方应在规定的时间内缴纳相关税费。8.合同变更及解除8.1合同变更任何一方提出变更合同条款的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更后的协议作为合同附件。8.2合同解除（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施，或违约行为导致合同目的无法实现；（2）发生不可抗力事件，经双方协商一致，决定解除合同；（3）法律、行政法规规定可以解除合同的其他情形。（1）租赁期满或解除合同后，乙方应将租赁区域恢复原状；（2）甲方应退还乙方已支付的押金，扣除乙方应承担的违约金或赔偿金；（3）双方应按照合同约定，结算租金、押金等费用。9.违约责任9.1违约情形（1）一方未按合同约定支付租金；（2）一方未按合同约定履行装修、改造义务；（3）一方违反合同约定，造成另一方损失的；（4）一方违反合同约定，造成合同目的无法实现。9.2违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会应在收到仲裁申请后30日内组成仲裁庭，仲裁庭应在60日内作出仲裁裁决。11.合同生效及终止11.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。12.其他约定事项12.1不可抗力因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任。12.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）租赁区域平面图；（2）装修标准；（3）物业管理规定；（4）其他与本合同相关的文件。13.合同签署13.1合同签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同签署地点合同签署地点：市区路号14.合同份数及生效14.1合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除合同双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、咨询服务提供方、监理方、担保方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助合同双方履行合同义务，提高合同履行的效率，确保合同目的的实现。15.3第三方介入方式（1）提供专业咨询服务，如法律、财务、技术等；（2）进行项目监理，确保项目质量；（3）提供担保服务，降低合同风险；（4）协助解决合同履行过程中的争议。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，合同双方应协商确定第三方介入的具体事项、范围和方式。15.4.2合同双方应书面通知第三方介入事项，并约定介入期限。15.4.3第三方应在约定的时间内介入，并按照合同约定履行职责。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方因介入合同履行而产生的责任，其责任限额由合同双方在第三方介入协议中约定，但不得超过合同总金额的10%。16.2第三方责任范围第三方的责任范围限于其介入事项，不包括因合同双方违约行为或不可抗力因素导致的责任。16.3第三方责任承担第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利范围第三方的权利范围限于其介入事项，包括但不限于：（1）根据合同约定，要求合同双方提供必要的资料和信息；（2）对合同履行情况进行监督和检查；（3）根据合同约定，对合同履行过程中的问题提出意见和建议；（4）根据合同约定，要求合同双方履行合同义务。17.2第三方权利限制第三方的权利受到合同约定的限制，不得滥用其权利，损害合同双方的合法权益。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与合同双方的关系第三方与合同双方是独立的法律主体，第三方介入合同履行不影响合同双方的法律地位和权利义务。18.2第三方与合同双方的权利义务划分18.2.1第三方对合同双方的权利义务，由合同双方与第三方在第三方介入协议中约定。18.2.2第三方对合同双方的权利义务，不因合同双方的违约行为而免除。18.3第三方与其他第三方的责任划分第三方与其他第三方之间，应根据各自在合同中的角色和职责，划分各自的责任。如第三方之间发生争议，应协商解决；协商不成的，提交仲裁或诉讼解决。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件（1）合同双方协商一致，决定终止第三方介入；（2）第三方完成合同约定的介入任务；（3）合同解除或终止。19.2第三方介入终止后的处理19.2.2第三方应按照合同约定，退还合同双方已支付的报酬。19.2.3第三方介入终止后，合同双方应根据合同约定，继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁区域平面图要求：清晰标明租赁区域的位置、面积、出入口等信息。说明：租赁区域平面图是合同附件，用于明确租赁区域的具体位置和面积。2.装修标准要求：详细列出装修材料、施工工艺、验收标准等。说明：装修标准是合同附件，用于规范租赁区域的装修质量。3.物业管理规定要求：包括物业管理职责、收费标准、违规处理等。说明：物业管理规定是合同附件，用于规范商场内的物业管理行为。4.商场运营管理细则要求：详细列出商场运营管理的各项规定，如营业时间、人员配置等。说明：商场运营管理细则是合同附件，用于规范商场的日常运营。5.宣传推广计划要求：包括宣传推广的时间、方式、预算等。说明：宣传推广计划是合同附件，用于明确商场的宣传推广方案。6.第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的目的、范围、责任等。说明：第三方介入协议是合同附件，用于规范第三方介入合同履行。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是合同附件，用于明确争议解决的具体措施。8.不可抗力事件清单要求：列出可能影响合同履行的不可抗力事件。说明：不可抗力事件清单是合同附件，用于界定不可抗力事件的范围。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按合同约定支付租金责任认定：乙方应向甲方支付违约金，金额为逾期租金的1%。1.2乙方未按合同约定完成装修及改造责任认定：乙方应承担因未按时完成装修及改造造成的损失。1.3甲方未按合同约定提供物业管理服务责任认定：甲方应向乙方支付违约金，金额为物业管理服务费用的1%。1.4第三方未按合同约定履行职责责任认定：第三方应承担因其未履行职责造成的损失。2.违约责任认定标准2.1违约金的计算违约金按逾期天数或未履行义务的程度计算。2.2损失的赔偿损失赔偿以实际损失为基础，包括直接损失和间接损失。2.3违约行为的举证责任违约行为的举证责任由提出违约的一方承担。示例说明：1.乙方逾期支付租金10天，应支付违约金人民币1000元。2.甲方未按时提供物业管理服务，导致乙方损失人民币5000元，甲方应赔偿乙方。全文完。二零二四年度大型购物中心招商与租赁合同2本合同目录一览1.合同订立的基本原则1.1合同双方的基本信息1.2合同订立的时间与地点1.3合同订立的目的2.招商与租赁范围2.1招商与租赁的具体位置2.2招商与租赁的面积2.3招商与租赁的期限3.租金及相关费用3.1租金的标准与支付方式3.2租金的调整机制3.3其他相关费用的规定4.租赁物的使用与维护4.1租赁物的用途限制4.2租赁物的维护责任4.3租赁物的维修与保养5.合同的解除与终止5.1合同解除的条件5.2合同终止的条件5.3合同解除或终止的程序6.违约责任与赔偿6.1违约行为的界定6.2违约责任的承担6.3违约赔偿的标准与方法7.争议解决方式7.1争议解决的原则7.2争议解决的方式7.3争议解决的法律依据8.合同的生效与备案8.1合同生效的条件8.2合同备案的程序与要求8.3合同备案的法律效力9.合同附件9.1附件一：租赁物清单9.2附件二：租金支付计划表9.3附件三：合同补充协议10.合同的修改与补充10.1合同修改的程序10.2合同补充的内容10.3合同修改与补充的法律效力11.合同的履行与执行11.1合同履行的原则11.2合同执行的责任11.3合同执行的监督12.合同的终止与解除12.1合同终止的条件12.2合同解除的条件12.3合同终止或解除的程序13.合同的转让与继承13.1合同转让的条件13.2合同继承的条件13.3合同转让与继承的法律效力14.合同的其他事项14.1合同双方的联系方式14.2合同的份数与保管14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立的基本原则1.1合同双方的基本信息甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同订立的时间与地点本合同于2024年[具体日期]在[具体地点]订立。1.3合同订立的目的本合同旨在明确甲方作为大型购物中心的所有者，与乙方作为租赁方之间的招商与租赁关系。2.招商与租赁范围2.1招商与租赁的具体位置乙方租赁甲方位于[购物中心名称]的[具体楼层]号商铺，面积为[具体面积]平方米。2.2招商与租赁的面积乙方租赁商铺的面积为[具体面积]平方米，包括公共区域和独立租赁区域。2.3招商与租赁的期限本合同的租赁期限自2024年[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。3.租金及相关费用3.1租金的标准与支付方式乙方每月需支付租金人民币[租金金额]元，租金按月支付，每月[具体日期]前支付当月租金。3.2租金的调整机制租金自合同签订之日起，每[调整周期]调整一次，调整幅度根据市场行情和物价指数确定。3.3其他相关费用的规定乙方需承担水、电、煤气、网络等公共设施费用，以及商铺的物业管理费。4.租赁物的使用与维护4.1租赁物的用途限制乙方租赁的商铺仅可用于商业用途，不得用于居住或其他非法活动。4.2租赁物的维护责任乙方负责租赁期间的商铺维护，确保其处于良好使用状态。4.3租赁物的维修与保养商铺的维修与保养费用由乙方承担，但乙方不得擅自改变商铺的结构和用途。5.合同的解除与终止5.1合同解除的条件（1）乙方严重违反合同约定的租赁用途或经营行为；（2）乙方未按时支付租金或相关费用；（3）乙方因经营不善导致商铺无法正常运营。5.2合同终止的条件租赁期限届满，本合同自然终止。5.3合同解除或终止的程序任何一方要求解除或终止合同时，应提前[提前通知期限]书面通知对方，并经双方协商一致。6.违约责任与赔偿6.1违约行为的界定任何一方违反合同约定的行为均构成违约。6.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。6.3违约赔偿的标准与方法赔偿金额根据实际损失计算，包括但不限于租金损失、装修损失、搬迁费用等。第一部分：合同如下：8.合同的生效与备案8.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同备案的程序与要求本合同签订后，甲方应在[具体期限]内将合同报送相关部门进行备案。8.3合同备案的法律效力合同经备案后，具有法律效力，对双方均具有约束力。9.合同附件9.1附件一：租赁物清单附件一详细列明了乙方租赁的商铺名称、位置、面积等信息。9.2附件二：租金支付计划表附件二列明了租金支付的具体金额、支付日期、支付方式等信息。9.3附件三：合同补充协议如有需要，双方可签订合同补充协议，作为本合同的附件。10.合同的修改与补充10.1合同修改的程序任何一方提出修改合同内容的，应书面提出修改建议，经双方协商一致后，由双方签字盖章。10.2合同补充的内容合同补充内容应与本合同的主题相关，并经双方协商一致。10.3合同修改与补充的法律效力经双方协商一致并签字盖章的合同修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。11.合同的履行与执行11.1合同履行的原则双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。11.2合同执行的责任11.3合同执行的监督双方应相互监督合同的履行情况，发现问题应及时沟通解决。12.合同的终止与解除12.1合同终止的条件（1）商铺因不可抗力导致无法使用；（2）商铺所有权转移，新所有权人决定终止租赁关系；（3）商铺因城市规划需要被拆除。12.2合同解除的条件（1）任何一方违反合同约定的义务，经对方书面催告后仍未改正；（2）商铺存在安全隐患，经整改仍无法满足安全要求；（3）法律、法规或政策变化，导致本合同无法继续履行。12.3合同终止或解除的程序合同终止或解除时，双方应按照本合同约定的程序进行，包括书面通知、协商解决等。13.合同的转让与继承13.1合同转让的条件未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。13.2合同继承的条件乙方在租赁期限内去世，其合法继承人可继承本合同约定的权利和义务。13.3合同转让与继承的法律效力经甲方书面同意的合同转让或合法继承人继承，本合同的权利和义务转移至新的当事人，原合同终止。14.合同的其他事项14.1合同双方的联系方式双方应保持有效的联系方式，并及时告知对方变更后的联系信息。14.2合同的份数与保管本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.3合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，为协助合同履行或提供专业服务的任何个人或法人实体，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于招商代理、租赁代理、物业评估、合同审核、项目监理等。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方提出需求甲方或乙方根据合同履行的需要，可向第三方提出介入申请。16.2第三方接受邀请第三方在收到甲方或乙方的邀请后，如有意愿提供相关服务，应向甲方或乙方提交书面服务意向。16.3双方协商确定服务内容与费用甲方、乙方与第三方就服务内容、费用、期限等进行协商，达成一致后签订服务协议。17.第三方责任限额17.1责任限额的确定第三方责任限额应根据服务协议的具体内容、第三方专业能力及市场行情等因素综合确定。17.2责任限额的表述第三方责任限额应以书面形式在服务协议中明确，包括最高赔偿金额、赔偿范围等。17.3责任限额的法律效力第三方责任限额作为服务协议的一部分，具有法律效力，对甲方、乙方和第三方均具有约束力。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方对甲方和乙方的责任第三方应按照服务协议的约定，对甲方和乙方承担相应的责任，包括但不限于提供专业服务、保证服务质量等。18.2第三方与甲方和乙方之间的责任划分第三方与甲方、乙方之间的责任划分应在服务协议中明确，包括责任范围、赔偿标准等。18.3第三方与其他第三方之间的责任划分如涉及多个第三方介入，各第三方之间应根据各自的服务协议和职责，明确责任划分。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入时的通知义务甲方或乙方在决定引入第三方时，应及时通知对方，并提供第三方的相关信息。19.2第三方介入时的保密义务第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方或合同相关的任何信息。19.3第三方介入时的变更程序如因第三方介入导致合同内容需要变更，应按照本合同第10条“合同的修改与补充”的程序进行。20.第三方介入时的争议解决20.1争议解决的原则第三方介入引发的争议，应遵循公平、公正、合理原则解决。20.2争议解决的方式争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。20.3争议解决的法律依据争议解决应依据中华人民共和国法律法规、本合同及相关服务协议进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：清单应包括