2024房地产项目策划与招商合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房地产项目策划与招商合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同中所称的“项目”定义1.4合同中所称的“策划与招商”定义第二条：合同范围与目标2.1甲方委托乙方的范围2.2乙方的策划与招商目标2.3合同期限第三条：乙方义务与责任3.1乙方策划方案3.1.1乙方应提交的策划文件3.1.2乙方策划方案的提交时间3.1.3乙方策划方案的修改与确认3.2乙方招商工作3.2.1乙方招商信息的收集与发布3.2.2乙方招商活动的组织与实施3.2.3乙方招商结果的汇报与反馈3.3乙方保密义务3.4乙方服务质量保证第四条：合同价格与支付方式4.1合同总价4.2支付方式4.3付款进度与条件第五条：合同的变更与终止5.1合同变更的条件5.2合同终止的条件第六条：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条：争议解决7.1双方协商解决7.2第三方调解7.3仲裁7.4法律途径第八条：合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件8.2合同修改条件8.3合同解除条件第九条：甲方权益保障9.1甲方对策划与招商成果的所有权9.2甲方对乙方招商活动的监督权9.3甲方对乙方服务费用的追讨权第十条：乙方权益保障10.1乙方获得合同约定的服务费用10.2乙方对甲方提供的资料和信息的保密权10.3乙方对甲方支付违约金的请求权第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的应对与通知11.3不可抗力事件的后果处理第十二条：合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序第十三条：附件13.1附件清单13.2附件的效力第十四条：其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项14.2未尽事宜，双方协商解决第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产发展有限公司住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××策划咨询有限公司住所：××省××市××区××路××号1.3项目：本合同所称的项目是指甲方位于××省××市××区××路××号的房地产项目。1.4策划与招商：本合同所称的策划与招商是指乙方为甲方提供的关于房地产项目的策划咨询和招商代理服务。第二条：合同范围与目标2.1甲方委托乙方的范围包括：为甲方提供房地产项目的整体策划方案，并协助甲方进行招商工作。2.2乙方的策划与招商目标是在合同期限内，为甲方吸引至少××家意向投资者，并协助甲方与投资者达成投资协议。2.3合同期限自双方签署之日起至2024年12月31日止。第三条：乙方义务与责任3.1乙方策划方案3.1.1乙方应提交的项目策划文件包括：项目定位报告、市场分析报告、策划方案及实施计划。3.1.2乙方策划方案的提交时间为自合同签订之日起××个工作日内。3.1.3甲方对乙方提交的策划方案有权提出修改意见，乙方应根据甲方的意见进行修改，并达成一致。3.2乙方招商工作3.2.1乙方负责收集和发布项目招商信息，并组织招商活动，包括但不限于招商推介会、洽谈会等。3.2.2乙方应定期向甲方汇报招商进展情况，并提供相关招商资料。3.2.3乙方应对招商过程中获得的信息保密，不得泄露给第三方。3.3乙方保密义务乙方应对在合同执行过程中获得的甲方商业秘密和机密信息保密，不得泄露给第三方。3.4乙方服务质量保证乙方应按照行业标准和合同约定，提供高质量的策划与招商服务，确保甲方利益。第四条：合同价格与支付方式4.1合同总价为人民币××万元整（大写：人民币××万元整），其中包括策划费用和招商代理费用。4.2支付方式为分期支付，具体分期及付款时间由双方协商确定。4.3付款进度与条件：甲方按照乙方的实际完成工作量支付相应款项，具体付款进度和条件由双方在合同中约定。第五条：合同的变更与终止5.1合同变更的条件：合同执行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止的条件：合同期满，或双方协商一致解除合同。第六条：违约责任6.1甲方违约责任：甲方未按照约定支付服务费用，应支付违约金，违约金为应付款项的10%。6.2乙方违约责任：乙方未按照约定完成策划与招商工作，应支付违约金，违约金为合同总金额的10%。第八条：合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为××年。8.2合同修改条件：合同执行过程中，如需修改合同内容，应由双方协商一致，并签订书面修改协议。8.3合同解除条件：合同期满，或双方协商一致解除合同。若甲方提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为合同总金额的10%。第九条：甲方权益保障9.1甲方对策划与招商成果的所有权：乙方完成策划与招商工作后，甲方对所获得的成果拥有完全的所有权。9.2甲方对乙方招商活动的监督权：甲方有权对乙方的招商活动进行监督，确保乙方的行为符合合同约定。9.3甲方对乙方服务费用的追讨权：如乙方未按照约定完成工作，甲方有权向乙方追讨未支付的服务费用。第十条：乙方权益保障10.1乙方获得合同约定的服务费用：乙方按照合同约定完成工作后，有权获得合同约定的服务费用。10.2乙方对甲方提供的资料和信息的保密权：乙方应对甲方提供的资料和信息保密，不得泄露给第三方。10.3乙方对甲方支付违约金的请求权：如甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权向甲方请求支付违约金。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的应对与通知：一旦发生不可抗力事件，乙方应立即通知甲方，并采取合理措施减少损失。11.3不可抗力事件的后果处理：由于不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决合同的履行问题。第十二条：合同的转让12.1合同转让的条件：合同执行过程中，未经双方同意，乙方不得将合同权利和义务转让给第三方。12.2合同转让的程序：如乙方确需转让合同权利和义务，应向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。第十三条：附件13.1附件清单：合同附件包括项目策划方案、招商计划、费用明细等。13.2附件的效力：附件与合同具有同等法律效力，双方应按照附件约定履行合同。第十四条：其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项：双方可以在合同中约定其他事项，以补充和完善合同内容。14.2未尽事宜，双方协商解决：合同执行过程中如出现未尽事宜，双方应协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同中所称的第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同执行过程中产生利益关系的个体或组织。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介机构、投资者、合作伙伴、政府部门等。第二条：第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件：当甲方和乙方在合同执行过程中需要第三方参与时，包括但不限于投资洽谈、项目审批等环节。2.2第三方介入的程序：甲方和乙方应事先沟通并达成一致，明确第三方的角色和职责，并签订书面第三方介入协议。第三条：第三方权利与义务3.1第三方权利：第三方根据本合同及第三方介入协议约定，享有参与项目策划与招商活动的权利。3.2第三方义务：第三方应按照约定履行相关合同义务，并承担由此产生的法律责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的约定：甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。4.2第三方责任限额的调整：甲方和乙方可根据项目进展和实际情况，协商调整第三方的责任限额。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应以本合同及第三方介入协议为准。5.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方参与项目策划与招商活动所获得的权益，应按照第三方介入协议约定进行划分。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约处理：第三方未按照约定履行合同义务，或违反第三方介入协议的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约金的计算：第三方违约金应按照第三方介入协议约定的计算方式进行计算。第七条：第三方退出机制7.1第三方退出条件：第三方因故需退出项目策划与招商活动的，应提前通知甲方和乙方，并办理退出手续。7.2第三方退出后的责任处理：第三方退出后，应按照第三方介入协议约定承担相应的责任。第八条：甲方和乙方的义务8.1甲方和乙方应确保第三方的选择合法合规，并对其行为进行监督和管理。8.2甲方和乙方应协助第三方履行合同义务，并提供必要的支持和条件。第九条：第三方介入协议的签订与生效9.1第三方介入协议的签订：甲方、乙方和第三方应签订书面第三方介入协议，明确各方权利义务。9.2第三方介入协议的生效：第三方介入协议自各方签字盖章之日起生效。第十条：第三方介入协议的修改与解除10.1第三方介入协议的修改：合同执行过程中，如需修改第三方介入协议，应由各方协商一致，并签订书面修改协议。10.2第三方介入协议的解除：合同执行过程中，如需解除第三方介入协议，应由各方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条：争议解决11.1各方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：合同的效力本合同及第三方介入协议的签订，不影响甲方和乙方根据本合同享有的权利和承担的义务。第十三条：附件13.1第三方介入协议：包括第三方介入的条件、程序、权利义务、责任限额等内容。13.2第三方介入协议的附件：包括第三方提供的资质证明、合同文件等。第十四条：其他约定14.1各方认为需要约定的其他事项：各方可以在合同及第三方介入协议中约定其他事项，以补充和完善合同内容。14.2未尽事宜，各方协商解决：合同执行过程中如出现未尽事宜，各方应协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目策划方案详细要求和说明：项目策划方案应包括项目定位、市场分析、竞争对手分析、营销策略等内容，并提供详细的数据支持和分析报告。附件二：招商计划详细要求和说明：招商计划应包括招商目标、招商策略、招商活动计划、招商成果评估标准等内容。附件三：费用明细表详细要求和说明：费用明细表应详细列出合同履行过程中涉及的各项费用，包括策划费用、招商代理费用、第三方服务费用等。附件四：第三方介入协议详细要求和说明：第三方介入协议应明确第三方的角色和职责、权利义务、责任限额等内容。附件五：投资意向书详细要求和说明：投资意向书应包括投资者基本信息、投资意向、投资金额、投资方式等内容。附件六：政府批准文件详细要求和说明：政府批准文件应包括项目审批文件、土地使用权证、建筑许可证等。附件七：保密协议详细要求和说明：保密协议应明确双方对合同履行过程中获取的对方商业秘密和机密信息的保密义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付服务费用。2.乙方未按照约定完成策划与招商工作。3.第三方未按照约定履行相关合同义务。责任认定标准：1.甲方未按照约定支付服务费用，应支付违约金，违约金为应付款项的10%。2.乙方未按照约定完成策划与招商工作，应支付违约金，违约金为合同总金额的10%。3.第三方未按照约定履行相关合同义务，应根据第三方介入协议约定承担相应的违约责任。示例说明：假设甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为未支付的服务费用总额的10%。例如，如果甲方应支付的服务费用为100万元，未支付的部分为30万元，则甲方应支付的违约金为3万元。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应支付给对方的金钱赔偿。3.第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同执行过程中产生利益关系的个体或组织。4.合同履行：指合同双方按照合同约定履行