二零二五年度二手房买卖及房地产投资咨询服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖及房地产投资咨询服务合同本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1买卖双方名称1.2买卖双方联系方式1.3买卖双方身份证信息1.4买卖双方法定代表人的信息1.5房地产经纪机构名称及联系方式2.房地产基本信息2.1房地产地址2.2房地产面积2.3房地产产权性质2.4房地产权证信息2.5房地产配套设施2.6房地产租赁情况3.交易价格及付款方式3.1房地产交易价格3.2付款方式及时间节点3.3付款方式变更及调整3.4预付款及定金3.5逾期付款责任4.房地产过户手续4.1房地产过户所需材料4.2房地产过户流程4.3房地产过户费用及承担4.4房地产过户时间4.5房地产过户后权益变更5.房地产交房及验收5.1房地产交房时间5.2房地产交房条件5.3房地产交房验收标准5.4交房验收不合格的处理5.5交房后的物业管理6.房地产投资咨询服务6.1投资咨询服务内容6.2投资咨询服务方式6.3投资咨询服务费用及支付6.4投资咨询服务期限6.5投资咨询服务变更及解除7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3保密信息泄露的责任7.4保密信息的保密期限8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约金的计算及支付8.4违约解除合同9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止的程序9.4合同解除及终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除及终止后的合同效力12.合同附件12.1附件一：房地产买卖合同12.2附件二：房地产投资咨询服务协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同签署人签字14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1买卖双方名称甲方：乙方：1.2买卖双方联系方式甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系电话：139xxxx56781.3买卖双方身份证信息甲方身份证号码：11010119900301乙方身份证号码：1101011990030223451.4买卖双方法定代表人的信息甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.5房地产经纪机构名称及联系方式房地产经纪机构名称：房地产经纪有限公司联系电话：01056782.房地产基本信息2.1房地产地址北京市朝阳区某小区3号楼1单元202室2.2房地产面积房屋建筑面积：100平方米2.3房地产产权性质商品房2.4房地产权证信息房屋所有权证编号：京房权证某字第5678号2.5房地产配套设施水、电、煤气、暖气、有线电视、宽带网络等配套设施齐全。2.6房地产租赁情况目前该房屋未出租。3.交易价格及付款方式3.1房地产交易价格交易价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000）。3.2付款方式及时间节点付款方式：分期付款首付款：人民币伍拾万元整（￥500,000），在合同签订后5个工作日内支付。尾款：人民币伍拾万元整（￥500,000），在房屋过户手续办理完毕后支付。3.3付款方式变更及调整未经双方协商一致，不得变更付款方式及调整付款金额。3.4预付款及定金甲方在合同签订后支付人民币伍万元整（￥50,000）作为预付款。3.5逾期付款责任如乙方未按时支付款项，每逾期一日，应向甲方支付应付款项的万分之五作为违约金。4.房地产过户手续4.1房地产过户所需材料买卖双方身份证、户口簿、婚姻状况证明、房屋所有权证、房屋买卖合同等。4.2房地产过户流程双方按照房地产登记机构的要求办理过户手续。4.3房地产过户费用及承担过户费用由双方按照国家规定及实际情况承担。4.4房地产过户时间过户时间自合同签订之日起30个工作日内完成。4.5房地产过户后权益变更过户后，甲方将不再拥有该房屋的所有权，乙方将成为该房屋的合法所有者。5.房地产交房及验收5.1房地产交房时间交房时间为房屋过户手续办理完毕后的3个工作日内。5.2房地产交房条件5.3房地产交房验收标准房屋交付时，双方应按照房屋买卖合同约定的标准进行验收。5.4交房验收不合格的处理如房屋验收不合格，甲方应在接到通知后3个工作日内进行整改，整改合格后交付。5.5交房后的物业管理交房后，乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的管理。8.保密条款8.1保密信息范围本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息、交易信息等均属于保密信息。8.2保密义务双方均应严格保守对方提供的保密信息，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3保密信息泄露的责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.4保密信息的保密期限本合同终止后，双方仍应继续履行保密义务，直至相关保密信息已公开或不再具有保密价值。9.违约责任9.1违约行为定义本合同中，任何一方未履行本合同约定的义务，均视为违约行为。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金的计算及支付违约金的计算方式为：违约金额×日违约金比例×违约天数。9.4违约解除合同如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.合同解除及终止10.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。10.2合同终止条件合同履行完毕或合同约定的终止条件成就时，合同终止。10.3合同解除及终止的程序合同解除或终止，需书面通知对方，并办理相关手续。10.4合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照本合同约定或法律规定处理剩余事项。11.争议解决11.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序争议解决应遵循法定程序，并尽可能通过调解、仲裁等方式解决。11.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。12.合同生效及变更12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.3合同解除及终止后的合同效力合同解除或终止后，除法律另有规定外，已生效的合同条款继续有效。13.合同附件13.1附件一：房地产买卖合同13.2附件二：房地产投资咨询服务协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、鉴定机构等。15.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于提供专业服务、进行资产评估、提供法律咨询、进行技术鉴定等。16.第三方介入的程序16.1介入申请甲乙双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的原因、目的和预期效果。16.2介入同意对方应在收到介入申请后的5个工作日内，书面回复是否同意第三方介入。16.3介入协议如双方同意第三方介入，应签订书面介入协议，明确第三方的工作内容、责任、权利和义务。17.第三方责任与义务17.1第三方责任第三方在执行本合同相关任务时，应遵守相关法律法规和行业规范，对因其过错导致甲乙双方遭受的损失承担赔偿责任。17.2第三方义务第三方应按照介入协议的约定，按时完成工作任务，保证工作质量，并对工作成果承担责任。18.第三方责任限额18.1限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同相关任务所造成的损失，其赔偿责任的上限。18.2限额确定第三方责任限额由甲乙双方在介入协议中约定，但不得超过合同总价款的10%。18.3限额适用如第三方责任限额低于实际损失，超出部分由甲乙双方根据损失原因和责任比例分担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方在执行任务过程中，对其自身行为负责，对甲乙双方的行为不承担责任。19.2权利划分第三方有权根据介入协议的约定，获得甲乙双方提供的必要资料和协助，并享有相应的报酬。19.3义务划分第三方有义务对甲乙双方提供的资料保密，不得泄露给任何第三方。20.第三方介入费用的承担20.1费用承担方式第三方介入费用由甲乙双方按照介入协议的约定承担。20.2费用支付第三方介入费用应在第三方完成工作任务后，由甲乙双方按照约定支付。20.3费用争议如甲乙双方对第三方介入费用有争议，应通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入合同的终止21.1终止条件（1）工作任务已完成；（2）合同约定的终止条件成就；（3）一方违约；（4）不可抗力。21.2终止程序终止第三方介入合同，应书面通知对方，并办理相关手续。21.3终止后的处理第三方介入合同终止后，甲乙双方应根据合同约定或法律规定处理剩余事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产买卖合同详细要求：包括买卖双方的基本信息、房地产的基本信息、交易价格、付款方式、过户手续、交房及验收等条款。说明：本附件为合同主体，详细规定了买卖双方的权利和义务。2.附件二：房地产投资咨询服务协议详细要求：包括咨询服务内容、方式、费用、期限、变更及解除等条款。说明：本附件为甲乙双方就投资咨询服务达成的补充协议。3.附件三：房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的清晰复印件。说明：用于证明房地产的产权归属。4.附件四：身份证复印件详细要求：提供甲乙双方的身份证复印件。说明：用于证明甲乙双方的身份信息。5.附件五：户口簿复印件详细要求：提供甲乙双方的户口簿复印件。说明：用于证明甲乙双方的户籍信息。6.附件六：婚姻状况证明详细要求：提供甲乙双方的婚姻状况证明。说明：用于证明甲乙双方的婚姻状况。7.附件七：房屋租赁合同（如有）详细要求：提供房屋租赁合同的复印件。说明：用于证明房屋租赁情况。8.附件八：房地产评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房地产评估报告。说明：用于确定房地产的交易价格。9.附件九：法律意见书详细要求：提供律师出具的法律意见书。说明：用于确认合同的法律效力。10.附件十：其他相关文件详细要求：提供与合同履行相关的其他文件。说明：包括但不限于贷款合同、物业管理协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付款项。乙方未按时过户房地产。第三方未按时完成工作任务。任何一方泄露保密信息。任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：甲方未按时支付款项，应向乙方支付逾期付款的违约金。乙方未按时过户房地产，应向甲方支付违约金，并承担因过户延迟产生的损失。第三方未按时完成工作任务，应向甲乙双方支付违约金，并承担因工作延迟产生的损失。泄露保密信息的一方，应承担相应的赔偿责任。违反合同约定的其他义务，应根据合同约定或法律规定承担相应责任。3.违约责任示例：甲方应于2024年3月1日前支付首付款50万元，如逾期支付，则每日向乙方支付1,000元的违约金。乙方应于2024年4月1日前办理完毕过户手续，如逾期过户，则每日向甲方支付2,000元的违约金。第三方应在2024年5月1日前完成评估报告，如逾期完成，则每日向甲乙双方支付3,000元的违约金。全文完。二零二四年度二手房买卖及房地产投资咨询服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产交易基本情况2.1房地产位置及面积2.2房地产权属证书信息2.3房地产交易价格及付款方式3.房地产投资咨询服务内容3.1投资咨询服务范围3.2投资咨询服务方式3.3投资咨询服务期限4.合同履行及违约责任4.1合同履行方式4.2违约责任及赔偿5.合同解除及终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件6.争议解决方式6.1争议解决途径6.2仲裁机构6.3诉讼管辖法院7.合同生效及修改7.1合同生效条件7.2合同修改程序8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址10.合同附件10.1附件一：房地产权属证书复印件10.2附件二：房屋买卖合同复印件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2争议解决方式补充条款12.合同签署日期13.合同份数14.合同双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）：名称：________住所：________法定代表人：________联系电话：________身份证号：________1.2乙方（买受方）：名称：________住所：________法定代表人：________联系电话：________身份证号：________2.房地产交易基本情况2.1房地产位置及面积：地址：________房屋结构：________建筑面积：________平方米使用面积：________平方米2.2房地产权属证书信息：权属证书编号：________房屋所有权人：________证载用途：________2.3房地产交易价格及付款方式：交易价格：人民币________元整付款方式：________1.首付款：人民币________元整，于________日内支付；2.尾款：人民币________元整，于________日内支付。3.房地产投资咨询服务内容3.1投资咨询服务范围：市场调研分析投资风险评估投资回报预测法律法规咨询3.2投资咨询服务方式：面谈咨询通讯咨询文件报告3.3投资咨询服务期限：自合同签订之日起至________日止。4.合同履行及违约责任4.1合同履行方式：甲方应按照合同约定的时间、地点、方式交付房产；乙方应按照合同约定的时间、方式支付房款；4.2违约责任及赔偿：若甲方未能按期交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的________%；若乙方未能按期支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的________%。5.合同解除及终止5.1合同解除条件：任何一方违约达到合同约定的程度；发生不可抗力事件，导致合同无法履行；5.2合同终止条件：合同履行完毕；合同解除。6.争议解决方式6.1争议解决途径：协商解决；仲裁；诉讼；6.2仲裁机构：________仲裁委员会；6.3诉讼管辖法院：________人民法院。7.合同生效及修改7.1合同生效条件：双方签字盖章后生效；7.2合同修改程序：任何一方修改合同内容，需经双方协商一致，并书面签署修改协议。8.保密条款8.1保密内容：双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营状况等；8.2保密期限：本合同履行期限届满后________年。9.通知与送达9.1通知方式：采取书面形式，包括但不限于信函、传真、电子邮件等；9.2送达地址：甲方：________乙方：________10.合同附件10.1附件一：房地产权属证书复印件10.2附件二：房屋买卖合同复印件11.其他约定事项11.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；11.2争议解决方式补充条款：争议解决方式以第六条约定为准。12.合同签署日期本合同于________年________月________日签订。13.合同份数本合同一式________份，甲乙双方各执________份。14.合同双方签字盖章14.1甲方（出卖方）：法定代表人/授权代表（签名）：________日期：________年________月________日14.2乙方（买受方）：法定代表人/授权代表（签名）：________日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙双方签订的《二零二四年度二手房买卖及房地产投资咨询服务合同》中，除甲乙双方之外的任何自然人和法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入条件1.经甲乙双方协商一致；2.第三方具备相应的资质和能力；3.第三方提供的介入服务与合同目的相关。3.第三方责任限额3.1第三方在介入过程中因自身原因导致的损失，由第三方自行承担；3.2第三方在介入过程中因甲乙双方原因导致的损失，由甲乙双方按照各自过错承担相应责任；3.3第三方责任限额：第三方因自身原因导致的损失，责任限额不超过其收取的服务费用的________倍；第三方因甲乙双方原因导致的损失，责任限额不超过合同标的的________%。4.第三方权利义务4.1第三方的权利：按照合同约定和甲乙双方的要求，独立、客观、公正地提供中介、评估、法律咨询等服务；收取甲乙双方约定的服务费用；在介入过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.2第三方的义务：严格保守甲乙双方的商业秘密和隐私；按照合同约定的时间、质量要求完成服务；对服务过程中发现的问题，及时向甲乙双方报告并提出建议。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间的关系为委托关系，甲方是委托方，第三方是受托方；第三方在介入过程中，应服从甲方的安排和指导。5.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间的关系为委托关系，乙方是委托方，第三方是受托方；第三方在介入过程中，应服从乙方的安排和指导。5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方共同的受托方，应维护甲乙双方的合法权益；第三方在介入过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的争议。6.第三方介入的流程6.1第三方介入前，甲乙双方应签订《第三方介入协议》；6.2第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合第三方的服务工作；6.3第三方介入完成后，甲乙双方应共同对第三方的工作进行验收。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定；7.2第三方介入的费用支付方式：预付款：________元，于________日内支付；尾款：________元，于________日内支付。8.第三方介入的期限8.1第三方介入的期限为________年，自合同签订之日起计算。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件：合同履行完毕；第三方介入协议解除；第三方因故无法继续履行职责。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决；10.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证书复印件要求：提供清晰的房产证、土地使用权证等权属证书的复印件，并加盖公章。说明：用于证明房地产的权属情况，确保交易的合法性。2.附件二：房屋买卖合同复印件要求：提供双方签订的房屋买卖合同