二零二五年度城市居民间住宅交易合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市居民间住宅交易合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名1.2身份证件号码1.3联系电话1.4通讯地址2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋权属证书编号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构2.6房屋设施情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4付款方式3.5付款凭证4.交付及验收4.1交付时间4.2交付方式4.3验收标准4.4验收程序4.5验收不合格的处理5.过户及税费5.1过户手续5.2税费承担5.3税费缴纳方式5.4税费缴纳时间6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金的计算6.4违约金支付方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理9.其他约定事项9.1房屋装修及附属设施9.2房屋配套设施使用9.3房屋租赁9.4房屋抵押9.5其他约定事项10.合同附件10.1房屋权属证书复印件10.2付款凭证复印件10.3其他相关证明文件11.合同签署11.1合同签署日期11.2合同签署地点11.3合同签署人12.合同备案12.1合同备案机关12.2合同备案手续12.3合同备案时间13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的生效14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除及终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名：甲方（卖方）：[卖方姓名]1.2身份证件号码：甲方身份证号码：[卖方身份证号码]1.3联系电话：甲方联系电话：[卖方联系电话]1.4通讯地址：甲方通讯地址：[卖方通讯地址]1.5双方姓名：乙方（买方）：[买方姓名]1.6身份证件号码：乙方身份证号码：[买方身份证号码]1.7联系电话：乙方联系电话：[买方联系电话]1.8通讯地址：乙方通讯地址：[买方通讯地址]2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：[房屋具体地址]2.2房屋权属证书编号：[房屋权属证书编号]2.3房屋面积：[房屋建筑面积]平方米2.4房屋用途：[房屋用途，如住宅、商用等]2.5房屋结构：[房屋结构类型，如框架结构、砖混结构等]2.6房屋设施情况：[房屋内设施清单，如家具、家电等]3.交易价格及支付方式3.1交易价格：[房屋交易总价]元3.2支付方式：[支付方式，如一次性支付、分期支付等]3.3付款时间节点：[付款时间节点，如签订合同后、过户前等]3.4付款方式：[付款方式，如银行转账、现金支付等]3.5付款凭证：[付款凭证类型，如银行转账单、收据等]4.交付及验收4.1交付时间：[房屋交付具体日期]4.2交付方式：[房屋交付方式，如自行交付、委托交付等]4.3验收标准：[房屋验收标准，如符合房产证载明情况、无重大质量问题等]4.4验收程序：[房屋验收程序，如双方到场、查看房屋等]4.5验收不合格的处理：[验收不合格的处理方式，如返修、退房等]5.过户及税费5.1过户手续：[过户所需办理的手续，如房产证过户、税费缴纳等]5.2税费承担：[税费承担方，如买方、卖方或双方协商确定]5.3税费缴纳方式：[税费缴纳方式，如银行转账、现金支付等]5.4税费缴纳时间：[税费缴纳具体时间]6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：[合同解除的具体条件，如一方违约、不可抗力等]6.2违约责任：[违约责任的承担，如支付违约金、赔偿损失等]6.3违约金的计算：[违约金的具体计算方式，如按交易总价的一定比例等]6.4违约金支付方式：[违约金支付方式，如一次性支付、分期支付等]8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后，自双方约定的生效日起生效。8.2合同终止条件：本合同因房屋交付完成、交易目的实现、合同解除或合同约定的终止条件成就而终止。8.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定办理房屋交付、过户手续，并结清各自的权利义务。9.其他约定事项9.1房屋装修及附属设施：房屋现状及附属设施由双方在合同中明确约定，并随房屋一同转让。9.2房屋配套设施使用：房屋配套设施的使用权随房屋一并转让，但具体使用方式及费用由双方另行协商。9.3房屋租赁：未经对方同意，任何一方不得擅自将房屋出租或转租。9.4房屋抵押：未经对方同意，任何一方不得擅自将房屋抵押。9.5其他约定事项：[双方约定的其他事项]10.合同附件10.1房屋权属证书复印件10.2付款凭证复印件10.3其他相关证明文件11.合同签署11.1合同签署日期：[合同签署的具体日期]11.2合同签署地点：[合同签署的具体地点]11.3合同签署人：甲方（卖方）：[卖方签字或盖章]11.4合同签署人：乙方（买方）：[买方签字或盖章]12.合同备案12.1合同备案机关：[合同备案的具体机关]12.2合同备案手续：[合同备案所需办理的手续]12.3合同备案时间：[合同备案的具体时间]13.合同变更13.1合同变更条件：合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同变更程序：变更协议经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同变更后的生效：变更后的条款与本合同原有条款具有同等法律效力。14.合同解除及终止14.1合同解除条件：本合同在履行过程中，如遇不可抗力或其他法定解除条件，双方可协商解除合同。14.2合同终止条件：合同履行完毕或因双方协商一致、法定终止条件成就而终止。14.3合同解除及终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照约定办理房屋交付、过户手续，并结清各自的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除合同双方外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同是为了协助合同双方完成合同约定的相关事宜，如房屋评估、法律咨询、公证等。15.3第三方介入程序：任何第三方介入本合同，均需经合同双方书面同意，并由第三方提供相应的资质证明。16.甲乙方的额外条款16.1甲方额外条款：16.1.1甲方应确保第三方的介入不违反合同约定，不影响合同履行。16.1.2甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.1.3甲方应配合第三方完成其职责范围内的各项工作。16.2乙方额外条款：16.2.1乙方应确保第三方的介入不违反合同约定，不影响合同履行。16.2.2乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.2.3乙方应配合第三方完成其职责范围内的各项工作。17.第三方的责权利17.1第三方的责任：17.1.1第三方应按照合同约定和自身职责，提供准确、及时的服务。17.1.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保服务质量和专业水平。17.1.3第三方因自身原因导致服务失误，应承担相应的责任。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息。17.2.2第三方有权根据合同约定和自身职责，对合同双方进行监督和指导。17.2.3第三方有权要求合同双方支付服务费用。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：第三方在本合同中的责任限额，根据其提供服务的内容和性质，由合同双方在合同中约定。18.2.1固定金额：合同中明确约定第三方责任限额的具体金额。18.2.2百分比：合同中明确约定第三方责任限额占合同总价的一定比例。18.2.3其他方式：合同双方可根据实际情况，约定其他责任限额方式。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间为委托代理关系，第三方在甲方授权范围内行事。19.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间为委托代理关系，第三方在乙方授权范围内行事。19.3第三方与合同双方的关系：第三方作为合同双方的共同委托人，在合同履行过程中，应维护合同双方的合法权益。19.4第三方与其他第三方的关系：第三方与其他第三方之间为独立法人或个体，各自承担相应的法律责任。第三方之间不因本合同而产生任何权利义务关系。20.第三方的退出机制20.1第三方退出条件：如第三方因故无法继续履行合同，应提前通知合同双方，并按照合同约定办理退出手续。20.3第三方退出后的责任：第三方退出后，如因其未尽职责导致合同双方遭受损失，应承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证书复印件要求：复印件应清晰、完整，包含房屋权属证书的封面、房屋所有权人信息页、房屋登记信息页等。说明：此附件用于证明房屋权属的真实性和合法性。2.付款凭证复印件要求：复印件应清晰、完整，包含付款凭证的抬头、付款金额、付款时间、付款人信息等。说明：此附件用于证明付款行为的发生。3.房屋评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含房屋的市场价值、评估依据、评估方法等。说明：此附件用于确定房屋的交易价格。4.房屋交接清单要求：清单应详细列出房屋内的设施、物品，并由双方签字确认。说明：此附件用于证明房屋交接时的状态。5.合同变更协议要求：协议应详细列出变更内容，并由双方签字确认。说明：此附件用于证明合同变更的有效性。6.合同解除协议要求：协议应详细列出解除原因，并由双方签字确认。说明：此附件用于证明合同解除的有效性。7.法律意见书要求：意见书应由具有资质的律师事务所出具，包含对合同合法性的意见。说明：此附件用于证明合同的法律效力。8.公证书要求：公证书应由公证机构出具，证明合同的真实性和合法性。说明：此附件用于增强合同的权威性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间交付房屋。1.2乙方未按约定时间支付房款。1.3第三方未按约定提供准确、及时的服务。1.4任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一天，应向乙方支付违约金[金额]元。2.2乙方未按约定时间支付房款，每延迟一天，应向甲方支付违约金[金额]元。2.3第三方未按约定提供准确、及时的服务，应退还已收取的服务费用，并承担相应的赔偿责任。2.4任何一方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：3.1甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方，如甲方未按时交付，则应向乙方支付每日[金额]元的违约金。3.2乙方应在合同约定的支付日期前支付房款给甲方，如乙方未按时支付，则应向甲方支付每日[金额]元的违约金。3.3第三方应按照合同约定提供房屋评估服务，如第三方未能按时完成评估或评估结果不准确，则应退还已收取的评估费用，并承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度城市居民间住宅交易合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1交易双方基本信息1.2住宅基本信息1.3交易价格及付款方式2.交易流程2.1签订合同2.2产权过户2.3交付使用2.4合同备案3.交易条件3.1交易标的物3.2交易价格3.3付款时间及方式3.4交易税费4.交易违约责任4.1逾期付款违约责任4.2逾期交房违约责任4.3产权过户违约责任4.4其他违约责任5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构6.合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除后的处理7.不可抗力7.1不可抗力事件7.2不可抗力处理8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.其他约定9.1通知方式9.2合同生效条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1房屋产权证书复印件10.2交易税费缴纳凭证10.3其他相关文件11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点12.合同附件签署12.1附件签署日期12.2附件签署地点13.合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效条件14.合同解除14.1合同解除日期14.2合同解除原因第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1交易双方基本信息1.1.1出售方：1.1.1.1姓名：_______1.1.1.2身份证号码：_______1.1.1.3联系电话：_______1.1.2购买方：1.1.2.1姓名：_______1.1.2.2身份证号码：_______1.1.2.3联系电话：_______1.2住宅基本信息1.2.1住宅地址：_______1.2.2建筑面积：_______平方米1.2.3产权证号：_______1.2.4住宅性质：_______1.2.5住宅用途：_______1.3交易价格及付款方式1.3.1交易价格：_______元人民币1.3.2付款方式：1.3.2.1首付款：_______元人民币，于_______年_______月_______日前支付；1.3.2.2尾款：_______元人民币，于_______年_______月_______日前支付；1.3.3付款时间及地点：_______第二条交易流程2.1签订合同2.1.1双方应在_______年_______月_______日前签订本合同；2.1.2合同签订后，双方应向相关部门申请产权过户。2.2产权过户2.2.1出售方应配合购买方办理产权过户手续；2.2.2产权过户费用由_______方承担。2.3交付使用2.3.1购买方应在产权过户手续办理完毕后_______日内接收住宅；2.3.2出售方应确保住宅交付时符合合同约定条件。2.4合同备案2.4.1双方应在_______日内将本合同报送相关部门备案。第三条交易条件3.1交易标的物3.1.1本合同所涉住宅为_______性质的_______，位于_______。3.2交易价格3.2.1本合同约定的交易价格为_______元人民币。3.3付款时间及方式3.3.1首付款于_______年_______月_______日前支付；3.3.2尾款于_______年_______月_______日前支付。3.4交易税费3.4.1交易税费由_______方承担；3.4.2交易税费的具体金额及支付方式详见附件。第四条交易违约责任4.1逾期付款违约责任4.1.1购买方逾期付款的，应向出售方支付_______%的违约金；4.1.2出售方逾期收款，应向购买方支付_______%的违约金。4.2逾期交房违约责任4.2.1出售方逾期交房的，应向购买方支付_______%的违约金；4.2.2购买方逾期接收房屋的，应向出售方支付_______%的违约金。4.3产权过户违约责任4.3.1出售方未在约定时间内办理产权过户的，应向购买方支付_______%的违约金；4.3.2购买方未在约定时间内办理产权过户的，应向出售方支付_______%的违约金。4.4其他违约责任4.4.1如双方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1争议解决方式5.1.1双方发生争议，应友好协商解决；5.1.2协商不成的，可向_______法院提起诉讼。5.2争议解决机构5.2.1本合同争议解决机构为_______。第六条合同解除6.1合同解除条件6.1.1任何一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现的，另一方有权解除合同；6.1.2不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。6.2合同解除程序6.2.1双方应书面通知对方解除合同；6.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。6.3合同解除后的处理6.3.1合同解除后，双方应按照约定承担相应的违约责任；6.3.2合同解除后，双方应妥善处理合同标的物。第七条不可抗力7.1不可抗力事件7.1.1本合同所指的不可抗力事件包括地震、洪水、火灾、战争、政府行为等；7.1.2不可抗力事件的发生，应经双方确认。7.2不可抗力处理7.2.1不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方；7.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同；7.2.3不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行合同义务。第八条保密条款8.1保密内容8.1.1双方在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等；8.1.2本合同的具体内容、签订时间、签订地点等。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同签订之日起_______年。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密条款，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任；8.3.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第九条其他约定9.1通知方式9.1.1双方应以书面形式相互通知；9.1.2通知应以挂号信或快递方式寄送，自寄出之日起_______个工作日视为送达。9.2合同生效条件9.2.1本合同经双方签字盖章后生效；9.2.2本合同生效前，双方应完成所有必要的审批和登记手续。9.3合同解除条件9.3.1如一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现的，另一方有权解除合同；9.3.2不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。第十条合同附件10.1房屋产权证书复印件10.2交易税费缴纳凭证10.3其他相关文件第十一条合同签署11.1签署日期11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2签署地点11.2.1本合同签署地点为_______。第十二条合同附件签署12.1附件签署日期12.1.1本合同附件自双方签字盖章之日起生效。12.2附件签署地点12.2.1本合同附件签署地点为_______。第十三条合同生效13.1合同生效日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效条件13.2.1本合同经双方签字盖章，且完成所有必要的审批和登记手续后生效。第十四条合同解除14.1合同解除日期14.1.1本合同解除日期为_______年_______月_______日。14.2合同解除原因14.2.1本合同解除原因为_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在甲乙双方签订的合同中，除甲乙双方外的任何第三方。15.1.2第三方可以是中介机构、评估机构、鉴定机构、法律顾问等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是为了保证合同的公平、公正执行，以及解决合同执行过程中可能出现的争议。16.第三方介入的条件16.1第三方介入的必要性16.1.1.1双方对合同条款理解有分歧；16.1.1.2合同执行过程中出现争议；16.1.1.3需要第三方提供专业意见或服务。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方协商一致后，邀请第三方介入；16.2.2第三方应在收到邀请后_______个工作日内回复是否接受邀请；16.2.3第三方接受邀请后，应与甲乙双方签订三方协议。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在合同执行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任；17.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定。17.2第三方责任免除17.2.1因不可抗力或其他非第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方不承担责任；17.2.2第三方在履行职责过程中，因合理行使权利或履行义务造成损失的，不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方在合同执行过程中，应向甲方提供真实、准确、完整的报告或意见；18.1.2第三方对甲方的报告或意见负责。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方在合同执行过程中，应向乙方提供真实、准确、完整的报告或意见；18.2.2第三方对乙方的报告或意见负责。18.3第三方与合同其他相关方的划分18.3.1第三方对合同其他相关方的权利、义务、责任不承担任何责任；18.3.2第三方在执行职责过程中，应尊重合同其他相关方的合法权益。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更19.1.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应由甲乙双方与第三方协商一致后，签订补充协议。19.2合同变更生效19.2.1补充协议经甲乙双方签字盖章后生效。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除20.1.1第三方介入后，如一方违约，另一方有权解除合同；20.1.2合同解除后，第三方不再承担任何责任。20.2合同解除程序20.2.1解除合同的一方应书面通知对方和第三方；20.2.2收到通知后，第三方应立即停止履行职责。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入后的争议解决方式同原合同约定。21.2争议解决机构21.2.1第三方介入后的争议解决机构同原合同约定。22.第三方介入后的合同终止22.1合同终止22.1.1第三方介入后的合同终止条件同原合同约定。22.2合同终止程序22.2.1合同终止程序同原合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：复印件需清晰可辨，加盖产权单位或档案馆公章。说明：证明交易房屋的产权归属及房屋性质。2.交易税费缴纳凭证要求：提供完税证明或缴税凭证，证明相关税费已缴纳。说明：证明交易税费已支付，符合国家相关规定。3.房屋买卖合同要求：合同内容应完整、清晰，双方签字盖章。说明：双方签订的房屋买卖合同，作为交易的法律依据。4.交易双方身份证明复印件要求：提供身份证、户口本等身份证明的复印件。说明：证明交易双方的主体资格及身份信息。5.房屋使用情况说明要求：详细说明房屋的装修、使用情况等。说明：便于购买方了解房屋的实际状况。6.房屋装修合同及验收报告要求：提供装修合同及验收报告，证明装修工程已完成。说明：证明房屋装修质量符合合同约定。7.房屋质量保证书要求：提供房屋质量保证书，证明房屋质量符合国家标准。说明：保证房屋在质量保证期内，如出现质量问题，由出卖方负责维修。8.交易双方银行账户信息要求：提供银行账户信息，包括账号、户名等。说明：便于交易双方进行资金往来。9.其他相关文件要求：根据交易具体情况，可能涉及的其他文件。说明：证明交易合法、合规的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：购买方未按约定时间支付购房款。责任认定：购买方应向出卖方支付_______%的违约金，并承担由此产生的利息损失。示例：购买方应于_______年_______月_______日前支付首付款_______元，如逾期付款，应向出卖方支付_______元的违约金。2.逾期交房违约行为：出卖方未按约定时间交付房屋。责任认定：出卖方应向购买方支付_______%的违约金，并承担由此产生的利息损失。示例：出卖方应于_______年_______月_______日前交付房屋，如逾期交房，应向购买方支付_______元的违约金。3.产权过户逾期违约行为：出卖方未按约定时间办理产权过户手续。责任认定：出卖方应向购买方支付_______%的违约金。示例：出卖方应于_______年_______月_______日前办理产权过户手续，如逾期办理，应向购买方支付_______元的违约金。4.交易税费未缴纳违约行为：交易双方未按规定缴纳交易税费。责任认定：交易双方应承担相应的法律责任，并补缴相关税费。示例：交易双方应于_______年_______月_______日前缴纳交易税费，如未缴纳，应承担相应的法律责任。5.其他违约行为责任认定：根据违约行为的具体情况，双方协商确定违约责任。全文完。二零二四年度城市居民间住宅交易合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋现状3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间及节点4.交付及使用4.1交付时间4.2交付条件4.3使用条件5.房屋产权转移及税费承担5.1房屋产权转移手续5.2税费承担6.交房及验收6.1交房时间6.2验收标准6.3验收流程7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决期限8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件12.合同签订及生效时间12.1合同签订时间12.2合同生效时间13.其他约定事项13.1保密条款13.2适用法律13.3争议解决地点14.合同签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：_____________甲方地址：____________________甲方联系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：_____________乙方地址：____________________乙方联系方式：________________1.3双方联系方式甲方联系电话：________________甲方电子邮箱：________________乙方联系电话：________________乙方电子邮箱：________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋产权证号：____________________2.3房屋面积：____________________2.4房屋结构：____________________2.5房屋用途：____________________2.6房屋现状：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易总价：____________________3.2付款方式：（1）首付款：____________________（2）尾款：____________________3.3付款时间及节点：（1）首付款支付时间：____________________（2）尾款支付时间：____________________4.交付及使用4.1交付时间：____________________4.2交付条件：（1）房屋产权清晰（2）房屋无任何法律纠纷（3）房屋符合合同约定条件4.3使用条件：（1）房屋可正常居住（2）房屋符合消防安全要求（3）房屋周边环境安全5.房屋产权转移及税费承担5.1房屋产权转移手续：（1）甲方应在合同约定的交付时间内办理房屋产权转移手续（2）乙方应在收到房屋产权证书后一个月内办理房屋产权过户登记手续5.2税费承担：（1）甲方承担房屋交易过程中产生的所有税费（2）乙方承担房屋过户登记过程中产生的所有税费6.交房及验收6.1交房时间：____________________6.2验收标准：（1）房屋结构完整，无安全隐患（2）房屋装修符合合同约定（3）房屋配套设施齐全6.3验收流程：（1）乙方在合同约定的交房时间前到达现场（2）双方共同进行房屋验收（3）验收合格后，双方在验收记录上签字确认7.争议解决方式7.1争议解决途径：（1）协商解决（2）调解（3）仲裁（4）诉讼7.2争议解决期限：自争议发生后三十日内，双方应积极协商解决；协商不成的，可申请调解或仲裁；调解或仲裁未果的，可依法向人民法院提起诉讼。8.违约责任8.1甲方违约责任（1）如甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于交易总价千分之五的违约金。（2）如甲方提供的房屋产权存在瑕疵，导致乙方无法办理产权过户，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。（3）如甲方未按约定办理房屋产权转移手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于交易总价百分之十的违约金。8.2乙方违约责任（1）如乙方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期付款金额千分之五的违约金。（2）如乙方未能按约定时间办理房屋产权过户登记，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于交易总价百分之十的违约金。（3）如乙方在签订合同后未按约定支付定金，视为违约，甲方有权解除合同，并没收定金。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在违约行为发生后三十日内未采取补救措施或提出解除合同要求的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件（1）合同约定的交付条件实现；（2）房屋产权过户登记完成；（3）合同约定的其他终止条件实现。10.合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序（1）合同变更需经双方协商一致；（2）合同变更应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件：____________________12.合同签订及生效时间12.1合同签订时间：____________________12.2合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起。13.其他约定事项13.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.3争议解决地点本合同争议解决地点为____________________。14.合同签署14.1甲方代表签字：____________________14.2乙方代表签字：____________________14.3签署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入范围（1）提供房屋评估、产权调查、法律咨询等技术服务；（2）协助甲乙双方完成房屋交易过程中的手续办理；（3）提供担保、融资等金融服务；（4）其他甲乙双方约定的需要第三方介入的情形。2.第三方责任限额2.1第三方责任第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方或其中一方遭受损失的，应当承担相应的法律责任。2.2第三方责任限额（1）如第三方因自身原因导致甲乙双方或其中一方遭受损失的，其赔偿责任不超过其收取的费用总额；（2）如第三方因自身原因导致甲乙双方或其中一方遭受损失的，甲乙双方有权向第三方追偿，追偿金额不得超过第三方责任限额。3.第三方与甲乙双方的权利义务关系3.1第三方与甲方权利义务关系（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的服务；（2）第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应按照约定收取服务费用，不得擅自增加或减少。3.2第三方与乙方权利义务关系（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的服务；（2）第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应按照约定收取服务费用，不得擅自增加或减少。4.第三方介入的程序4.1第三方介入申请甲乙双方需就第三方介入事项达成一致意见后，向第三方发出介入申请。4.2第三方介入审查第三方在收到介入申请后，应在七个工作日内完成审查，并决定是否接受介入。4.3第三方介入协议甲乙