2025版租赁房屋维修保养合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租赁房屋维修保养合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施清单3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租金金额3.4支付方式3.5付款日期4.维修保养责任划分4.1出租方维修保养责任4.2租赁方维修保养责任5.维修保养程序5.1维修保养申请5.2维修保养审批5.3维修保养实施5.4维修保养验收6.维修保养费用6.1维修保养费用承担6.2费用支付方式6.3费用结算7.房屋损坏赔偿7.1损坏判定7.2赔偿责任7.3赔偿方式8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止程序9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约责任处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件11.3其他约定12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同变更13.1变更程序13.2变更生效条件14.合同附件清单14.1附件一：房屋设施清单14.2附件二：维修保养费用清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息姓名：身份证号：05678联系电话：138xxxx56781.2出租方信息姓名：身份证号：876543210987654321联系电话：139xxxx56782.房屋基本情况2.1房屋位置：省市区路号2.2房屋面积：80平方米2.3房屋结构：砖混结构2.4房屋设施清单卫生间：1个厨房：1个客厅：1个卧室：2个门窗：全屋钢化玻璃门窗厨房电器：冰箱、洗衣机、燃气灶、油烟机卫生间电器：热水器、马桶、洗手盆3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2026年12月31日3.3租金金额：每月人民币5000元3.4支付方式：每月支付，提前五日支付至出租方指定账户3.5付款日期：每月5日4.维修保养责任划分4.1出租方维修保养责任维护房屋主体结构、承重墙、屋顶等公共部位的维修保养责任负责房屋设施设备的定期检查和更换保证房屋的消防安全设施齐全有效4.2租赁方维修保养责任负责房屋内部设施的日常维护和保养使用过程中如发生损坏，负责修复或赔偿保持房屋及附属设施干净整洁5.维修保养程序5.1维修保养申请租赁方发现房屋及设施损坏时，应及时向出租方提出维修保养申请5.2维修保养审批出租方收到申请后，应在24小时内予以审批5.3维修保养实施出租方指定的维修人员应在接到通知后24小时内到达现场进行维修保养5.4维修保养验收维修保养完成后，租赁方应予以验收，确认维修保养质量6.维修保养费用6.1维修保养费用承担出租方承担房屋主体结构、承重墙、屋顶等公共部位的维修保养费用租赁方承担房屋内部设施的维修保养费用6.2费用支付方式维修保养费用由承担方在维修保养完成后支付6.3费用结算费用结算以实际发生为准，双方应在结算后5日内完成支付8.合同解除及终止8.1合同解除条件租赁方有严重违约行为，经出租方书面通知后仍未改正的出租方有严重违约行为，经租赁方书面通知后仍未改正的因不可抗力导致合同无法继续履行的8.2合同终止条件租赁期限届满，双方无续租意愿的8.3解除或终止程序双方协商一致，签订书面解除或终止协议单方解除或终止合同，需提前30日书面通知对方9.违约责任9.1违约行为定义未按时支付租金的故意损坏房屋或设施的未按约定使用房屋的9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失9.3违约责任处理双方协商解决协商不成，可向人民法院提起诉讼10.争议解决10.1争议解决方式通过友好协商解决协商不成，提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决程序双方在争议发生后30日内提交仲裁申请仲裁委员会受理后，按照仲裁规则进行审理11.合同生效及其他11.1合同生效条件双方签字盖章后生效11.2合同附件房屋租赁合同房屋设施清单其他相关文件11.3其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商补充本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力12.合同签署12.1签署日期：2024年1月1日12.2签署地点：省市区路号12.3签署人员租赁方代表：出租方代表：13.合同变更13.1变更程序双方协商一致，签订书面变更协议13.2变更生效条件变更协议经双方签字盖章后生效14.合同附件清单14.1附件一：房屋设施清单14.2附件二：维修保养费用清单14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义第三方是指在租赁关系中，除甲乙双方之外的任何自然人或法人，包括但不限于中介机构、维修服务提供者、保险机构等。15.2第三方介入情形甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务或协助的；合同履行过程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方介入的；法律法规或合同约定需要第三方参与的。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。16.2第三方责任限额第三方的责任限额根据其提供服务的性质和合同约定确定。第三方责任限额不得超过合同总金额的10%。若第三方责任限额不足，甲乙双方可根据实际情况协商调整。17.第三方选择与授权17.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，但需确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质。17.2第三方授权甲乙双方应书面授权第三方代表其参与合同履行，授权范围包括但不限于：参与合同履行过程中的协商、决策和执行；接收和提供合同履行相关信息；代为履行合同义务。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分第三方对甲方承担的责任，由甲方与第三方协商解决。若第三方未能履行其责任，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。18.2第三方与乙方的责任划分第三方对乙方承担的责任，由乙方与第三方协商解决。若第三方未能履行其责任，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。18.3第三方与甲乙双方共同责任若第三方在履行合同过程中，甲乙双方均有过错，应根据各自过错程度承担相应的责任。19.第三方介入合同条款的变更19.1变更程序甲乙双方协商一致，需修改合同中关于第三方介入的相关条款时，应签订书面变更协议。19.2变更生效条件变更协议经甲乙双方签字盖章后生效。20.第三方介入合同的终止20.1终止条件第三方完成其合同约定的服务或协助后；合同履行完毕或解除；第三方因自身原因无法继续履行合同；法律法规或合同约定需要终止第三方介入的。20.2终止程序甲乙双方与第三方协商一致，签订书面终止协议；第三方在终止协议签订后，应立即停止履行合同。21.第三方介入合同的保密21.1保密内容第三方在履行合同过程中，了解到的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等。21.2保密义务第三方应严格保守甲乙双方的秘密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。21.3违约责任若第三方违反保密义务，应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求和说明：包括甲乙双方的基本信息、房屋基本情况、租赁期限、租金、维修保养责任划分、违约责任、争议解决等条款的详细内容。2.房屋设施清单详细要求和说明：列明房屋内所有设施设备的具体名称、型号、数量、新旧程度等信息。3.维修保养费用清单详细要求和说明：包括维修保养项目、所需材料、人工费用、预计费用等信息。4.第三方合作协议详细要求和说明：明确第三方介入的具体服务内容、费用、责任划分、保密条款等。5.合同变更协议详细要求和说明：记录甲乙双方对合同条款的任何变更内容，包括变更原因、变更内容、变更生效日期等。6.争议解决协议详细要求和说明：约定双方在发生争议时的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。7.甲方授权委托书详细要求和说明：授权第三方代表甲方参与合同履行，明确授权范围和期限。8.乙方授权委托书详细要求和说明：授权第三方代表乙方参与合同履行，明确授权范围和期限。9.不可抗力证明材料详细要求和说明：在发生不可抗力事件时，提供相关证明材料，如自然灾害、政策调整等。10.其他相关文件详细要求和说明：根据实际情况，可能包括身份证复印件、户口本复印件、营业执照复印件等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：租金逾期未支付超过3天，视为违约。示例说明：甲方未在每月5日前支付租金，超过3天未支付，视为违约。2.故意损坏房屋或设施责任认定标准：造成房屋或设施损坏，经鉴定为故意损坏的，视为违约。示例说明：乙方在租赁期间，故意损坏房屋内的家具，经鉴定为故意损坏，视为违约。3.未按约定使用房屋责任认定标准：违反合同约定，造成房屋或设施损坏，视为违约。示例说明：乙方在租赁期间，未经甲方同意，擅自改变房屋结构，造成损坏，视为违约。4.第三方违约责任认定标准：第三方在履行合同过程中，违反合同约定，造成损失，视为违约。示例说明：第三方在维修保养过程中，造成房屋损坏，经鉴定为第三方违约。5.甲方违约责任认定标准：甲方未履行合同约定的维修保养责任，视为违约。示例说明：甲方未在规定时间内进行维修保养，导致房屋损坏，视为违约。6.乙方违约责任认定标准：乙方未履行合同约定的租赁义务，视为违约。示例说明：乙方在租赁期间，擅自转租房屋，视为违约。全文完。2024版租赁房屋维修保养合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋基本情况2.1.房屋地址2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.维修保养责任5.1.出租方维修保养责任5.2.承租方维修保养责任5.3.维修保养费用承担6.房屋损坏赔偿6.1.房屋损坏责任认定6.2.房屋损坏赔偿标准6.3.赔偿方式7.房屋使用规则7.1.房屋使用范围7.2.房屋使用限制7.3.房屋使用注意事项8.合同解除及终止8.1.合同解除条件8.2.合同终止条件8.3.合同解除及终止的程序9.违约责任9.1.出租方违约责任9.2.承租方违约责任9.3.违约责任承担方式10.争议解决方式10.1.争议解决途径10.2.争议解决方式10.3.争议解决机构11.其他约定事项11.1.房屋附属设施使用11.2.房屋附属设施维修11.3.其他约定事项12.合同生效及备案12.1.合同生效条件12.2.合同备案手续12.3.合同备案机构13.合同附件13.1.房屋设施清单13.2.房屋照片13.3.其他附件14.合同签订及生效日期14.1.合同签订日期14.2.合同生效日期14.3.合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：_________________________1.1.2.出租方地址：_________________________1.1.3.出租方法定代表人：____________________1.1.4.出租方联系电话：_____________________1.1.5.出租方身份证号码：____________________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：_________________________1.2.2.承租方地址：_________________________1.2.3.承租方法定代表人：____________________1.2.4.承租方联系电话：_____________________1.2.5.承租方身份证号码：____________________2.房屋基本情况2.1.房屋地址：_________________________2.2.房屋面积：_________________________平方米2.3.房屋结构：_________________________2.4.房屋设施：2.4.1.卫生间：_________________________2.4.2.厨房：_________________________2.4.3.空调：_________________________2.4.4.暖气：_________________________2.4.5.水电设施：_________________________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：_________________________3.2.租赁终止日期：_________________________3.3.租赁期限变更：_________________________4.租金及支付方式4.1.租金金额：_________________________元/月4.2.租金支付方式：_________________________4.3.租金支付时间：每月_________________________日支付5.维修保养责任5.1.出租方维修保养责任：5.1.1.房屋主体结构、屋顶、墙面、地面等基本结构的维修保养责任。5.1.2.公共设施（如电梯、消防设施等）的维修保养责任。5.1.3.房屋内设施设备的维修保养责任，如：门窗、水暖、电器等。5.2.承租方维修保养责任：5.2.1.自行承担房屋内部设施的维修保养责任。5.2.2.使用房屋期间，因不当使用导致的设施损坏，自行承担维修或更换责任。5.3.维修保养费用承担：5.3.1.出租方负责的维修保养费用由出租方承担。5.3.2.承租方负责的维修保养费用由承租方承担。6.房屋损坏赔偿6.1.房屋损坏责任认定：6.1.1.出租方负责的房屋损坏，由出租方负责认定责任。6.1.2.承租方负责的房屋损坏，由承租方自行认定责任。6.2.房屋损坏赔偿标准：6.2.1.出租方负责的房屋损坏，按照实际维修费用进行赔偿。6.2.2.承租方负责的房屋损坏，按照实际维修费用进行赔偿。6.3.赔偿方式：_________________________7.房屋使用规则7.1.房屋使用范围：_________________________7.2.房屋使用限制：7.2.1.不得擅自改变房屋结构。7.2.2.不得擅自改变房屋用途。7.2.3.不得损坏房屋设施设备。7.3.房屋使用注意事项：_________________________8.合同解除及终止8.1.合同解除条件8.1.1.出租方单方面解除合同的条件：8.1.1.1.承租方未按时支付租金；8.1.1.2.承租方违反房屋使用规则，造成房屋或设施损坏；8.1.1.3.承租方擅自改变房屋结构或用途；8.1.2.承租方单方面解除合同的条件：8.1.2.1.出租方未按时维修房屋设施；8.1.2.2.出租方未按约定提供房屋；8.1.3.双方协商一致解除合同的条件。8.2.合同终止条件8.2.1.租赁期限届满，合同自然终止；8.2.2.合同解除后，合同终止。8.3.合同解除及终止的程序8.3.1.解除或终止合同，应提前_________________________日通知对方；8.3.2.解除或终止合同，双方应书面确认；8.3.3.合同解除或终止后，双方应按照约定办理房屋交接手续。9.违约责任9.1.出租方违约责任9.1.1.未按时维修房屋设施，应承担违约责任；9.1.2.未按约定提供房屋，应承担违约责任；9.1.3.违反合同约定，擅自提高租金，应承担违约责任。9.2.承租方违约责任9.2.1.未按时支付租金，应承担违约责任；9.2.2.违反房屋使用规则，造成房屋或设施损坏，应承担赔偿责任；9.2.3.擅自改变房屋结构或用途，应承担违约责任。9.3.违约责任承担方式9.3.1.违约方应承担违约金；9.3.2.给对方造成损失的，应承担赔偿责任。10.争议解决方式10.1.争议解决途径10.1.1.协商解决；10.1.2.仲裁解决；10.1.3.诉讼解决。10.2.争议解决方式10.2.1.争议发生后，双方应友好协商解决；10.2.2.协商不成的，可提交_________________________仲裁委员会仲裁；10.2.3.也可直接向_________________________人民法院提起诉讼。10.3.争议解决机构10.3.1.仲裁委员会；10.3.2.人民法院。11.其他约定事项11.1.房屋附属设施使用11.1.1.房屋附属设施的使用应遵守相关法律法规和房屋使用规则；11.1.2.使用过程中，如发生故障或损坏，应及时通知对方。11.2.房屋附属设施维修11.2.1.房屋附属设施的维修保养责任由双方在合同中约定；11.2.2.维修保养费用由责任方承担。11.3.其他约定事项11.3.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；11.3.2.补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同生效及备案12.1.合同生效条件12.1.1.双方签字盖章；12.1.2.合同符合法律法规的规定。12.2.合同备案手续12.2.1.合同签订后，双方应向相关部门备案；12.2.2.备案手续由出租方负责办理。12.3.合同备案机构12.3.1.________________房地产管理局；12.3.2.________________工商行政管理局。13.合同附件13.1.房屋设施清单13.2.房屋照片13.3.其他附件14.合同签订及生效日期14.1.合同签订日期：_________________________14.2.合同生效日期：_________________________14.3.合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因特定目的而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、维修服务提供者、评估机构等。2.第三方介入的情形2.1.1.房屋租赁中介服务；2.1.2.房屋维修保养服务；2.1.3.房屋租赁合同纠纷调解；2.1.4.房屋价值评估；2.1.5.其他经双方同意的第三方介入情形。3.第三方责任限额3.1.第三方介入本合同履行过程中，其责任限额如下：3.1.1.对于中介服务，第三方责任限额为中介服务费用总额的_________________________倍；3.1.2.对于维修保养服务，第三方责任限额为维修保养费用总额的_________________________倍；3.1.3.对于其他第三方服务，双方可根据具体情况另行约定责任限额。4.第三方权利和义务4.1.第三方权利：4.1.1.第三方有权根据合同约定提供相关服务；4.1.2.第三方有权要求甲方或乙方支付服务费用；4.1.3.第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和协助。4.2.第三方义务：4.2.1.第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；4.2.2.第三方应保守甲方和乙方的商业秘密；4.2.3.第三方应按照法律法规和行业规范履行其职责。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方介入本合同履行过程中，其与甲方、乙方的关系如下：5.1.1.第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，第三方不对甲方或乙方的违约行为承担责任；5.1.2.甲方、乙方对第三方的违约行为有权追究责任，但应遵循合同约定和法律法规。6.第三方介入的程序6.1.第三方介入前，甲方、乙方应书面同意第三方的介入；6.1.2.第三方介入后，甲方、乙方应按照合同约定配合第三方的服务；6.1.3.第三方介入过程中，如发生争议，应由甲方、乙方协商解决，协商不成的，可提交_________________________仲裁委员会仲裁或向_________________________人民法院提起诉讼。7.第三方介入的费用承担7.1.第三方介入的费用由甲方、乙方根据合同约定或实际服务情况承担；7.2.如合同未约定，双方应根据公平原则协商分担费用。8.第三方介入的终止8.1.第三方介入的终止条件：8.1.1.第三方服务完成；8.1.2.甲方、乙方书面同意终止第三方介入；8.1.3.法律法规规定的其他终止条件。8.2.第三方介入的终止程序：8.2.1.第三方服务完成后，甲方、乙方应书面确认；8.2.2.第三方介入终止后，甲方、乙方应按照合同约定办理相关手续。9.第三方介入的保密义务9.1.第三方在介入本合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方的商业秘密；9.2.保密义务的持续时间为合同终止后_________________________年。10.第三方介入的其他约定10.1.本合同关于第三方介入的约定，如有未尽事宜，双方可另行协商补充；10.2.补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋设施清单1.1.详细要求：包括房屋内所有设施设备的品牌、型号、数量、安装位置等信息。1.2.说明：该清单作为房屋交付和交接的依据，需双方签字确认。2.房屋照片2.1.详细要求：房屋内外各角度的照片，清晰展示房屋现状。2.2.说明：照片作为房屋交付和交接的辅助依据，需双方签字确认。3.租赁保证金收据3.1.详细要求：租赁保证金收据需载明收据日期、金额、收款人等信息。3.2.说明：收据作为租赁保证金交付的凭证，需双方签字确认。4.租赁押金收据4.1.详细要求：租赁押金收据需载明收据日期、金额、收款人等信息。4.2.说明：收据作为租赁押金交付的凭证，需双方签字确认。5.房屋维修保养记录5.1.详细要求：记录房屋维修保养的时间、内容、费用等信息。5.2.说明：记录作为房屋维修保养的依据，需双方签字确认。6.房屋损坏赔偿协议6.1.详细要求：协议需明确赔偿金额、赔偿方式、赔偿期限等信息。6.2.说明：协议作为房屋损坏赔偿的依据，需双方签字确认。7.房屋租赁合同7.1.详细要求：合同需包括房屋基本情况、租赁期限、租金、维修保养责任、违约责任等内容。7.2.说明：合同作为租赁关系的法律依据，需双方签字盖章。8.乙方身份证复印件8.1.详细要求：身份证复印件需清晰展示身份证正面信息。8.2.说明：身份证复印件作为乙方身份证明，需乙方签字确认。9.甲方身份证复印件9.1.详细要求：身份证复印件需清晰展示身份证正面信息。9.2.说明：身份证复印件作为甲方身份证明，需甲方签字确认。10.房屋所有权证明10.1.详细要求：房屋所有权证明需载明房屋所有权人、房屋地址、房屋面积等信息。10.2.说明：所有权证明作为房屋租赁的依据，需甲方提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.甲方违约行为：1.1.1.未按时交付房屋；1.1.2.未按约定维修房屋设施；1.1.3.擅自提高租金；1.1.4.其他违反合同约定的行为。1.2.乙方违约行为：1.2.1.未按时支付租金；1.2.2.违反房屋使用规则，造成房屋或设施损坏；1.2.3.擅自改变房屋结构或用途；1.2.4.其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：2.1.甲方违约责任：2.1.1.甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的_________________________倍；2.1.2.甲方未按约定维修房屋设施，应承担维修费用；2.1.3.甲方擅自提高租金，应退还乙方已支付的超额租金；2.1.4.甲方其他违约行为，应根据具体情况承担相应的违约责任。2.2.乙方违约责任：2.2.1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的_________________________倍；2.2.2.乙方违反房屋使用规则，造成房屋或设施损坏，应承担赔偿责任；2.2.3.乙方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并承担恢复费用；2.2.4.乙方其他违约行为，应根据具体情况承担相应的违约责任。3.违约示例说明：3.1.甲方违约示例：甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按约定入住。甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的1倍。3.2.乙方违约示例：乙方违反房屋使用规则，导致房屋墙面出现裂缝。乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024版租赁房屋维修保养合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款日期4.4拖欠租金处理5.房屋维修保养责任5.1出租方维修保养责任5.2承租方维修保养责任5.3共同维修保养责任6.维修保养项目及标准6.1维修保养项目6.2维修保养标准6.3维修保养费用7.维修保养流程7.1维修保养申请7.2维修保养审批7.3维修保养实施7.4维修保养验收8.房屋损坏赔偿8.1损坏赔偿范围8.2损坏赔偿标准8.3损坏赔偿流程9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止后的处理10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同附件12.1房屋现状描述12.2维修保养记录12.3其他相关文件13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方联系人：________________1.1.4出租方联系电话：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方联系人：________________1.2.4承租方联系电话：________________2.房屋基本情况2.1房屋地址：________________2.2房屋面积：________________平方米2.3房屋结构：________________2.4房屋设施：________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：________________3.2租赁终止日期：________________3.3租赁期限变更：在租赁期限内，如需变更租赁期限，双方应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币________________元整。4.2支付方式：每月租金于每月的________________日前支付至出租方指定账户。4.3付款日期：________________4.4拖欠租金处理：如承租方拖欠租金，出租方有权要求承租方立即支付全部租金，并按每日万分之五支付滞纳金。5.房屋维修保养责任5.1出租方维修保养责任：5.1.1出租方负责房屋主体结构、承重墙、屋顶、卫生间和厨房等基本设施的正常使用。5.1.2出租方负责房屋内公共设施的维修保养，如电梯、消防设施等。5.2承租方维修保养责任：5.2.1承租方负责房屋内装修、家具、家电等设施的正常使用和保养。5.2.2承租方负责房屋内部设施的清洁和维护。5.3共同维修保养责任：5.3.1房屋维修保养费用按照实际发生金额由双方按比例承担。5.3.2维修保养工作应提前通知对方，并在双方约定的时间内完成。6.维修保养项目及标准6.1维修保养项目：6.1.1房屋主体结构、承重墙、屋顶的维修保养。6.1.2卫生间、厨房设施的维修保养。6.1.3电梯、消防设施等公共设施的维修保养。6.1.4房屋内部装修、家具、家电等设施的维修保养。6.2维修保养标准：6.2.1维修保养工作应按照国家相关标准和规范进行。6.2.2维修保养工作应确保房屋设施的正常使用和安全。6.2.3维修保养工作完成后，双方应共同验收。8.房屋损坏赔偿8.1损坏赔偿范围：8.1.1承租方在使用房屋过程中，因故意或重大过失造成的房屋及其附属设施损坏。8.1.2因不可抗力或不可归责于双方的原因造成的房屋损坏，经鉴定后，双方应按比例承担赔偿。8.2损坏赔偿标准：8.2.1损坏赔偿金额根据实际修复费用或重置价值计算。8.2.2对于因承租方损坏而需更换的物品，赔偿金额应包括物品的原购买价格及合理损耗。8.3损坏赔偿流程：8.3.1承租方发现房屋损坏，应及时通知出租方。8.3.2出租方应在接到通知后及时进行检查，并确定损坏原因和赔偿金额。8.3.3双方应在合理期限内协商赔偿事宜，协商不成可申请仲裁或诉讼解决。9.合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1出租方有正当理由解除合同，如房屋被查封、强制拆除等。9.1.2承租方严重违约，如拖欠租金超过三个月。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件：9.2.1租赁期限届满，双方未续签合同。9.2.2合同解除后，租赁关系自然终止。9.3合同解除与终止后的处理：9.3.1合同解除或终止后，双方应尽快清理租赁物品，并退还押金。9.3.2出租方应在合同解除或终止后七日内将房屋交还给承租方。10.违约责任10.1承租方违约责任：10.1.1承租方未按时支付租金，应支付滞纳金。10.1.2承租方损坏房屋，应按实际损失赔偿。10.2出租方违约责任：10.2.1出租方未按时维修房屋，应承担相应责任。10.2.2出租方未按约定提供房屋，应退还租金或赔偿损失。11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：11.2.1双方可约定仲裁机构解决争议。12.合同附件12.1房屋现状描述12.2维修保养记录12.3其他相关文件13.合同生效与变更13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章。13.1.2出租方将房屋交付承租方使用。13.2合同变更程序：13.2.1双方协商一致。13.2.2签订书面变更协议。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1第三方是指在租赁关系中，非合同双方当事人，但为租赁合同的履行提供相关服务或协助的个人或机构，包括但不限于中介方、维修保养服务提供方、法律顾问、监理单位等。16.第三方介入的职责16.1第三方介入租赁关系，应遵守国家法律法规和本合同的约定，履行其职责，不得损害合同双方的合法权益。17.第三方介入的条件17.1第三方介入需经合同双方书面同意，并签订书面协议。17.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利和义务。18.第三方介入的流程18.1合同双方协商确定需要第三方介入的事项。18.2合同双方共同与第三方签订协议，明确各方责任。18.3第三方按照协议履行职责，合同双方监督第三方的工作。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务的性质和范围，以及可能产生的风险进行评估。19.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定，并经合同双方确认。19.3第三方责任限额包括但不限于：19.3.1第三方因故意或重大过失造成的财产损失。19.3.2第三方因违反法律法规或合同约定给合同