2025年度酒店客房租赁与酒店物业管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度酒店客房租赁与酒店物业管理合同合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同主体1.4合同期限1.5合同生效条件1.6合同变更与解除1.7合同争议解决方式第二章酒店客房租赁2.1客房数量与类型2.2客房租赁价格2.3租赁期限2.4租赁费用支付方式2.5租赁合同变更与解除2.6客房使用规定2.7客房维护与保养第三章酒店物业管理3.1物业管理范围3.2物业管理费用3.3物业管理服务内容3.4物业管理责任3.5物业管理合同变更与解除3.6物业管理争议解决方式第四章客房租赁双方的权利与义务4.1租赁方权利4.2租赁方义务4.3承租方权利4.4承租方义务第五章物业管理双方的权利与义务5.1物业管理方权利5.2物业管理方义务5.3物业使用方权利5.4物业使用方义务第六章客房租赁合同履行6.1客房交付与验收6.2客房租赁费用支付6.3客房租赁合同终止6.4客房租赁合同解除第七章物业管理合同履行7.1物业管理服务提供7.2物业管理费用支付7.3物业管理合同终止7.4物业管理合同解除第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方式8.4违约责任免除第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理第十一章合同附件11.1附件一：客房租赁合同11.2附件二：物业管理合同11.3附件三：其他相关文件第十二章合同签署12.1签署主体12.2签署日期12.3签署地点第十三章合同生效13.1合同生效时间13.2合同生效条件第十四章合同附件14.1附件一：客房租赁合同14.2附件二：物业管理合同14.3附件三：其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规订立。1.2合同目的本合同旨在明确酒店客房租赁与酒店物业管理双方的权利义务，确保双方合作顺利进行。1.3合同主体甲方（出租方）：[酒店名称]乙方（承租方）：[承租方名称]1.4合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.5合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.6合同变更与解除1.6.1合同变更在合同履行期间，如因不可抗力或法律法规变更等原因需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订补充协议。1.6.2合同解除1.6.2.1因不可抗力导致合同无法履行，任何一方均可通知对方解除合同。1.6.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同。1.6.2.3双方协商一致解除合同。1.7合同争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二章酒店客房租赁2.1客房数量与类型甲方提供给乙方的客房数量为[具体数量]，客房类型为[具体类型]。2.2客房租赁价格客房租赁价格为每间[具体价格]，租金按月结算。2.3租赁期限租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.4租赁费用支付方式乙方应在每月的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的账户。2.5租赁合同变更与解除2.5.1租赁合同变更租赁合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议。2.5.2租赁合同解除租赁合同解除按本合同第一章1.6.2条款执行。2.6客房使用规定2.6.1乙方应按照甲方规定的客房使用规定使用客房。2.6.2乙方不得擅自改变客房的结构和设施。2.7客房维护与保养2.7.1乙方在使用过程中应保持客房的整洁和完好。2.7.2乙方造成的客房损坏应负责修复或赔偿。第三章酒店物业管理3.1物业管理范围甲方负责对酒店范围内的物业管理，包括但不限于公共区域、绿化、保洁、安保等。3.2物业管理费用物业管理费用为每月[具体费用]，乙方应在每月的[具体日期]前支付。3.3物业管理服务内容3.3.1公共区域保洁3.3.2绿化养护3.3.3安全巡查3.3.4应急处理3.4物业管理责任3.4.1甲方负责物业管理服务的质量和效果。3.4.2乙方配合甲方进行物业管理活动。3.5物业管理合同变更与解除3.5.1物业管理合同变更物业管理合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议。3.5.2物业管理合同解除物业管理合同解除按本合同第一章1.6.2条款执行。3.6物业管理争议解决方式物业管理争议解决方式同本合同第一章1.7条款。第四章客房租赁双方的权利与义务4.1租赁方权利4.1.1甲方有权要求乙方按约定支付租金。4.1.2甲方有权对客房进行管理和维护。4.2租赁方义务4.2.1甲方应提供符合约定的客房。4.2.2甲方应按照合同约定提供物业管理服务。4.3承租方权利4.3.1乙方有权要求甲方提供符合约定的客房和物业管理服务。4.3.2乙方有权在合同约定的范围内使用客房。4.4承租方义务4.4.1乙方应按照合同约定支付租金。4.4.2乙方应合理使用客房，并爱护甲方提供的设施。第五章物业管理双方的权利与义务5.1物业管理方权利5.1.1甲方有权要求乙方支付物业管理费用。5.1.2甲方有权对乙方进行物业管理活动。5.2物业管理方义务5.2.1甲方应按照合同约定提供物业管理服务。5.2.2甲方应确保物业管理服务的质量和效果。5.3物业使用方权利5.3.1乙方有权要求甲方提供符合约定的物业管理服务。5.3.2乙方有权对物业管理服务提出意见和建议。5.4物业使用方义务5.4.1乙方应按照合同约定支付物业管理费用。5.4.2乙方应配合甲方进行物业管理活动。第六章客房租赁合同履行6.1客房交付与验收6.1.1甲方应在合同约定的日期前将客房交付乙方。6.1.2乙方应在接收客房后[具体日期]内完成验收。6.2客房租赁费用支付6.2.1乙方应按照合同约定的时间支付租金。6.3客房租赁合同终止6.3.1租赁期限届满，双方应按照合同约定办理合同终止手续。6.4客房租赁合同解除6.4.1客房租赁合同解除按本合同第一章1.6.2条款执行。第七章物业管理合同履行7.1物业管理服务提供7.1.1甲方应按照合同约定提供物业管理服务。7.1.2甲方应确保物业管理服务的质量和效果。7.2物业管理费用支付7.2.1乙方应按照合同约定的时间支付物业管理费用。7.3物业管理合同终止7.3.1物业管理合同终止按本合同第一章1.6.2条款执行。7.4物业管理合同解除7.4.1物业管理合同解除按本合同第一章1.6.2条款执行。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按时支付租金或物业管理费用的；8.1.2甲方未按约定提供客房或物业管理服务的；8.1.3乙方擅自改变客房结构或设施的；8.1.4任何一方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约金计算方式：按逾期金额的[具体比例]计算。8.3违约赔偿计算方式8.3.1实际损失赔偿：按实际损失计算赔偿金额。8.3.2间接损失赔偿：按间接损失的计算方法计算赔偿金额。8.4违约责任免除8.4.1因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。8.4.2因法律法规变更导致违约的，违约方不承担违约责任。第九章合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；9.2.2双方应在接到解除合同通知后[具体日期]内办理合同解除手续。9.3合同解除后的处理9.3.1双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务；9.3.2双方应相互结算已发生的费用和损失。第十章合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同期限届满；10.1.2双方协商一致终止合同；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止程序10.2.1提出终止合同的一方应书面通知对方；10.2.2双方应在接到终止合同通知后[具体日期]内办理合同终止手续。10.3合同终止后的处理10.3.1双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务；10.3.2双方应相互结算已发生的费用和损失。第十一章合同附件11.1附件一：客房租赁合同11.2附件二：物业管理合同11.3附件三：其他相关文件第十二章合同签署12.1签署主体12.1.1甲方代表：[甲方代表姓名]12.1.2乙方代表：[乙方代表姓名]12.2签署日期[签署日期]12.3签署地点[签署地点]第十三章合同生效13.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，无需另行通知。第十四章合同终止14.1合同终止条件14.1.1合同期限届满；14.1.2双方协商一致终止合同；14.1.3因不可抗力导致合同无法履行。14.2合同终止程序14.2.1提出终止合同的一方应书面通知对方；14.2.2双方应在接到终止合同通知后[具体日期]内办理合同终止手续。14.3合同终止后的处理14.3.1双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务；14.3.2双方应相互结算已发生的费用和损失。甲方（出租方）：[酒店名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[地址]联系电话：[联系电话]乙方（承租方）：[承租方名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[地址]联系电话：[联系电话]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1客房装修与改造说明：甲方作为主导方，有权对客房进行必要的装修与改造，以提升酒店形象和客房品质。乙方应提供必要的配合，并确保装修不影响客房的正常使用。1.2客房维护责任说明：甲方负责客房的日常维护和保养，包括但不限于清洁、维修、更换设施等。乙方在使用过程中应爱护客房设施，如有损坏应及时通知甲方。1.3客房租金调整说明：甲方有权根据市场行情和经营需要，在合同有效期内对客房租金进行调整。调整幅度和频率由双方协商确定。1.4客房预订管理说明：甲方负责客房的预订管理工作，包括但不限于客房预订、入住登记、退房手续等。乙方应遵守甲方规定的预订流程。1.5客房安全管理说明：甲方负责客房的安全管理，包括但不限于消防、防盗、安全巡查等。乙方应遵守甲方制定的安全规定，共同维护客房安全。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1客房使用权限说明：乙方作为主导方，有权根据自身需求对客房进行合理使用，包括但不限于住宿、举办活动等。甲方应提供必要的支持和服务。2.2客房装修限制说明：乙方在未经甲方同意的情况下，不得对客房进行装修或改造。如需装修，应提前向甲方申请，并承担所有相关费用。2.3客房租金支付方式说明：乙方有权与甲方协商确定租金支付方式，如分期支付、预付等。双方应签订书面协议，明确支付方式和时间。2.4客房退房时间说明：乙方有权与甲方协商确定客房退房时间，但不得影响酒店的正常经营。双方应签订书面协议，明确退房时间。2.5客房服务满意度说明：乙方有权对甲方提供的客房服务进行评价，并提出改进意见。甲方应认真听取乙方的意见和建议，不断提升服务质量。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用说明：如合同中涉及第三方中介服务，中介服务费用由甲方或乙方支付，具体支付方式和金额由双方与中介协商确定。3.2中介责任说明：中介在合同履行过程中应承担相应的责任，包括但不限于提供真实、准确的信息，协助双方履行合同等。3.3中介保密义务说明：中介在合同履行过程中应遵守保密义务，不得泄露双方商业秘密和个人信息。3.4中介纠纷解决说明：如中介在合同履行过程中发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.5中介合同终止说明：中介合同终止条件同本合同第一章1.6.2条款执行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：客房租赁合同2.附件二：物业管理合同3.附件三：其他相关文件（如：房屋租赁登记备案证明、身份证复印件、营业执照复印件等）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或物业管理费用；甲方未按约定提供客房或物业管理服务；乙方擅自改变客房结构或设施；任何一方违反合同约定的其他行为。2.违约行为认定：甲方未提供符合约定的客房，经乙方提出后仍未解决的；乙方未按时支付租金或物业管理费用，经甲方催告后仍未支付的；乙方造成客房损坏，未按约定修复或赔偿的；任何一方违反合同约定的其他行为，经对方提出后未在合理期限内纠正的。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是规范合同关系的法律。2.物业管理条例：指《中华人民共和国物业管理条例》，是规范物业管理活动的行政法规。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.严重违约：指一方违反合同约定，给对方造成重大损失的行为。5.间接损失：指直接损失以外的损失，如利润损失、信誉损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付，如乙方仍不支付，可依法向法院起诉。2.问题：甲方未按约定提供客房。解决办法：乙方应向甲方提出，甲方应在合理期限内修复或提供替代客房。3.问题：客房设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复或更换。4.问题：物业管理服务质量问题。解决办法：乙方应向甲方提出，甲方应在合理期限内整改。五、所有应用场景：1.酒店与承租方之间的客房租赁；2.酒店与承租方之间的物业管理服务；3.酒店与第三方中介之间的中介服务；4.酒店与其他相关方之间的合同关系。全文完。2025年度酒店客房租赁与酒店物业管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的2.1客房租赁2.2物业管理3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间5.物业管理费用5.1物业管理费用标准5.2支付方式5.3付款时间6.房间使用及维护6.1房间使用范围6.2房间维护责任6.3房间损坏赔偿7.物业管理责任7.1乙方物业管理范围7.2乙方物业管理义务7.3乙方物业管理责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.其他约定12.1合同附件12.2合同解释12.3合同修改13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：___________甲方地址：___________法定代表人：___________联系电话：___________1.2乙方基本信息乙方名称：___________乙方地址：___________法定代表人：___________联系电话：___________2.合同标的2.1客房租赁甲方同意将位于___________的___________号客房租赁给乙方，共计___________间。2.2物业管理乙方同意对甲方酒店进行物业管理，包括但不限于客房清洁、公共区域维护、安全监控等。3.租赁期限3.1租赁起止时间本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。3.2租赁期限延长如双方同意延长租赁期限，应提前____个月书面通知对方，并签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同租赁期间，甲方每月应向乙方支付租金人民币___________元整。4.2支付方式租金应于每月____日支付，以银行转账方式支付至乙方指定账户。4.3付款时间乙方应在收到甲方支付的租金后____个工作日内确认收款。5.物业管理费用5.1物业管理费用标准乙方物业管理费用标准如下：客房清洁费：人民币____元/间/月；公共区域维护费：人民币____元/月；安全监控费：人民币____元/月。5.2支付方式物业管理费用应于每月____日支付，以银行转账方式支付至乙方指定账户。5.3付款时间乙方应在收到甲方支付的物业管理费用后____个工作日内确认收款。6.房间使用及维护6.1房间使用范围乙方租赁的客房仅限于住宿使用，不得用于其他商业活动。6.2房间维护责任乙方应负责租赁期间客房的日常维护，确保客房处于良好状态。6.3房间损坏赔偿如乙方造成客房损坏，应负责修复或赔偿相应损失。7.物业管理责任7.1乙方物业管理范围客房清洁；公共区域维护；安全监控；日常维修；节能减排；应急处理。7.2乙方物业管理义务乙方应按照国家标准和行业标准，履行物业管理义务，确保酒店设施的安全、整洁和正常运行。7.3乙方物业管理责任如因乙方原因导致酒店设施损坏或发生安全事故，乙方应承担相应责任。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方解除条件乙方未按时支付租金或物业管理费用；乙方违反合同约定的使用客房；乙方违反合同约定的物业管理义务。8.1.2乙方解除条件甲方未按时交付租赁的客房；甲方违反合同约定的物业管理责任；出现不可抗力事件，严重影响合同履行。8.2合同终止条件租赁期限届满；双方协商一致解除合同；合同解除。8.3合同解除与终止的程序任何一方要求解除或终止合同时，应提前____个月以书面形式通知对方，并说明解除或终止的理由。合同解除或终止后，双方应按照本合同约定进行结算。9.违约责任9.1甲方违约责任向乙方支付相当于____个月租金的违约金；乙方有权解除合同，并要求甲方承担因违约造成的损失。9.2乙方违约责任向甲方支付相当于____个月物业管理费用总额的违约金；甲方有权解除合同，并要求乙方承担因违约造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至___________仲裁委员会仲裁解决。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。12.其他约定12.1合同附件房屋租赁清单；物业管理服务内容明细；其他双方约定的文件。12.2合同解释本合同如有歧义，应以双方协商一致的解释为准。12.3合同修改本合同经双方协商一致修改后，应以书面形式补充，并作为合同的一部分。13.合同解除13.1合同解除条件如发生合同解除条件，任何一方均有权解除合同，但应提前通知对方。13.2合同解除程序合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算，并办理相关手续。14.合同附件房屋租赁清单；物业管理服务内容明细；其他双方约定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、保险公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助合同履行，提供专业服务，或解决合同执行过程中出现的问题。15.3第三方介入方式提供咨询服务；进行评估或审计；协助解决争议；执行合同中的特定任务。15.4第三方介入程序15.4.1介入申请任何一方有意引入第三方时，应提前____个月以书面形式通知对方，并说明介入的目的、第三方的基本信息以及预计的介入时间。15.4.2第三方选定双方应共同选定第三方，并确保第三方具备完成介入任务所需的资质和能力。15.4.3第三方协议双方与第三方应签订单独的协议，明确第三方的权利、义务和责任。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意第三方介入甲方同意在合同执行过程中引入第三方，并承担第三方介入产生的合理费用。16.1.2甲方责任甲方应确保第三方遵守合同约定，并对第三方在合同履行中的行为承担责任。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意第三方介入乙方同意在合同执行过程中引入第三方，并承担第三方介入产生的合理费用。16.2.2乙方责任乙方应确保第三方遵守合同约定，并对第三方在合同履行中的行为承担责任。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方的责任限于其在本合同中明确承担的义务和责任。17.2责任限额17.2.1甲方责任限额甲方对第三方的责任限额为人民币____元。17.2.2乙方责任限额乙方对第三方的责任限额为人民币____元。17.3超额责任若第三方因违约或疏忽导致损失超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方在合同履行中的行为产生的责任，由其自行承担，不涉及甲乙双方的责任。18.2信息共享第三方在介入过程中获取的甲乙双方信息，应予以保密，未经双方同意不得向任何第三方泄露。18.3争议解决第三方与其他各方之间因合同履行产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。18.4第三方变更若第三方需更换或更换部分服务内容，应提前____个月以书面形式通知甲乙双方，并经双方同意后方可实施。18.5第三方退出第三方在合同履行过程中，若因故退出，应提前____个月以书面形式通知甲乙双方，并协助完成合同履行的后续工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：包括客房编号、面积、设施、租赁价格、租赁期限等详细信息。说明：此清单作为合同附件，用于明确双方租赁的客房情况。2.物业管理服务内容明细详细要求：列出乙方提供的物业管理服务项目，如客房清洁、公共区域维护、安全监控等。说明：此明细作为合同附件，用于明确乙方应提供的物业管理服务。3.第三方协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任等。说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项。4.合同补充协议详细要求：记录双方对合同条款的任何修改或补充。说明：此协议作为合同附件，用于记录合同履行过程中的变更。5.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等。说明：此协议作为合同附件，用于明确争议解决的具体规则。6.支付凭证详细要求：包括租金、物业管理费用等支付记录的复印件。说明：此凭证作为合同附件，用于证明双方已履行支付义务。7.财务报表详细要求：包括甲方和乙方的财务报表，用于记录合同履行过程中的经济往来。说明：此报表作为合同附件，用于监督双方的经济活动。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金或物业管理费用。责任认定：甲方应向乙方支付相当于____个月租金或物业管理费用的违约金。示例：甲方未按时支付3个月租金，应向乙方支付相当于3个月租金的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付租赁的客房或未履行物业管理责任。责任认定：乙方应向甲方支付相当于____个月物业管理费用总额的违约金。示例：乙方未按时交付租赁的客房，应向甲方支付相当于3个月物业管理费用总额的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按照合同约定提供专业服务或违反保密义务。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、终止服务等。示例：第三方未按照约定提供咨询服务，应赔偿甲方因此造成的损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方未按争议解决协议履行争议解决程序。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付争议解决费用、赔偿损失等。示例：一方未按争议解决协议提交仲裁申请，应支付仲裁费用。全文完。2025年度酒店客房租赁与酒店物业管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在规范甲方将其拥有的酒店客房出租给乙方，并由乙方负责酒店物业管理，以实现双方互利共赢的目的。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保酒店客房租赁与酒店物业管理的顺利进行，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.酒店客房：指甲方拥有的可用于出租的客房，包括但不限于标准间、豪华间、套房等。2.酒店物业管理：指乙方对甲方酒店客房及公共区域进行的管理和维护工作，包括但不限于客房清洁、设施维修、安全保卫等。3.2关键词解释：1.租赁期限：指本合同约定的甲方将酒店客房出租给乙方的有效期限。2.租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用，用于租赁酒店客房及享受酒店物业管理服务。3.违约责任：指甲乙双方在履行本合同过程中，因违反合同约定而应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方遵守酒店管理规定，维护酒店秩序。3.甲方有义务向乙方提供符合合同约定的酒店客房及物业管理服务。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供酒店客房及物业管理服务。2.乙方有权要求甲方对酒店客房及公共区域进行必要的维修和保养。3.乙方有义务按照合同约定支付租金，并遵守酒店管理规定。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度，即自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：本合同约定的酒店客房及物业管理服务地点为甲方所拥有的酒店。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定支付租金，甲方应在收到租金后及时向乙方提供酒店客房及物业管理服务。2.乙方应按照合同约定遵守酒店管理规定，维护酒店秩序。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.甲乙双方协商一致，本合同可以提前终止。3.因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，本合同可以终止。6.3终止程序：1.双方协商一致终止本合同时，应书面通知对方。2.本合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：1.本合同终止后，乙方应按照约定支付剩余租金。2.本合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、清理现场等。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定支付租金，租金金额为每月人民币______元，租金总额为人民币______元。2.物业管理费：乙方应支付物业管理费，用于覆盖酒店客房及公共区域的日常维护和管理费用。3.押金：乙方在签订本合同时应向甲方支付押金，押金金额为人民币______元，合同终止时无违约情况发生，甲方应无息退还押金。4.其他费用：根据实际情况可能产生的其他费用，如水电费、网络费等，由乙方承担。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付租金及物业管理费。具体支付方式及账户信息由甲方在合同签订时提供。7.3支付时间：1.租金：乙方应在每月的______日前支付当月的租金。2.物业管理费：乙方应在每月的______日前支付当月的物业管理费。3.押金：乙方应在合同签订当日支付押金。7.4支付条款：1.乙方应按照约定的支付方式和时间履行支付义务。2.若乙方未按时支付租金或物业管理费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日______%。3.甲方有权在乙方未支付租金或物业管理费的情况下，暂停提供酒店客房及物业管理服务。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按照合同约定提供酒店客房及物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币______元。2.甲方因自身原因导致合同无法继续履行，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金或物业管理费的，应向甲方支付违约金，违约金金额为人民币______元。2.乙方违反酒店管理规定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照合同约定或法律规定承担相应的赔偿责任，赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的甲方商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同涉及的保密内容自合同签订之日起______年内为保密期限。9.3保密履行方式：1.未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方泄露保密内容。2.乙方应采取必要措施，保护保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生导致合同无法继续履行时，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可终止合同。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府封城等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.合同中明确约定的不得转让的权利和义务。2.因甲方原因导致合同无法继续履行的情况。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对其酒店客房的所有权及使用权。2.甲方保留对酒店客房进行维修、改造或拆除的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下进入酒店客房的权利。2.甲方保留在合同终止后对酒店客房进行清理的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行。2.修改和补充内容经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：修改和补充内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲乙双方应相互协助，确保合同条款的顺利履行。2.乙方应配合甲方进行酒店客房的日常管理。15.2协作与配合方式：1.甲乙双方应定期召开会议，讨论和解决合同履行过程中出现的问题。2.乙方应按照甲方的要求，及时提供相关资料和信息。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立的法律文件，其条款不构成对其他合同或协议的修改。16.3增减条款：1.任何对本合同的增减条款，必须以书面形式进行。2.增减条款经甲乙双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________日期：____________________甲方（出租方）盖章：_________________________乙方（承租方）盖章：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.酒店客房租赁与酒店物业管理合同2.银行转账支付凭证3.物业管理费收费标准4.押金收据5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.修