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文档简介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版全新商品房买卖欺诈合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3商品房1.4欺诈行为2.商品房基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3房屋座落2.4房屋结构2.5房屋面积2.6房屋用途3.商品房买卖价格及支付方式3.1商品房总价3.2付款方式3.2.1首期付款3.2.2贷款方式3.2.3贷款申请3.2.4剩余房款支付3.3付款时间4.商品房交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序4.4质量争议处理5.售后服务及保修5.1售后服务5.2保修范围5.3保修期限5.4保修费用6.商品房交易税费6.1交易税费6.2税费支付方式6.3税费承担主体7.合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除7.3变更和解除的条件8.违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、终止和解除10.1合同生效10.2合同终止10.3合同解除11.其他约定11.1房屋登记11.2物业管理11.3配套设施11.4产权转移12.合同的附件12.1商品房买卖合同附件12.2商品房交付确认书12.3商品房质量保证书12.4其他相关文件13.合同的签署、生效和份数13.1签署日期13.2生效日期13.3份数及保管14.合同的修订历史14.1修订日期14.2修订内容14.3修订人签名第一部分:合同如下:第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指具有商品房开发资质,依法成立并合法存续的房地产开发企业,即【房地产开发企业名称】。1.2买受人买受人是指具有完全民事行为能力,根据本合同购买商品房的自然人、法人或其他组织,即【买受人名称】。1.3商品房商品房是指出卖人依法开发的,具有独立产权,用于销售的住宅房屋,即位于【项目地址】的【项目名称】项目中的【房屋座落】号房屋。1.4欺诈行为欺诈行为是指出卖人在商品房销售过程中,故意隐瞒与商品房有关的重要事实,或者提供虚假情况,诱使买受人作出错误意思表示的行为。第二条商品房基本情况2.1项目名称项目名称为【项目名称】。2.2项目地址项目地址为【项目地址】。2.3房屋座落房屋座落为【房屋座落】。2.4房屋结构房屋结构为【房屋结构】。2.5房屋面积房屋面积为【房屋面积】平方米。2.6房屋用途房屋用途为【房屋用途】。第三条商品房买卖价格及支付方式3.1商品房总价商品房总价为【商品房总价】元。3.2付款方式3.2.1首期付款买受人应在签订本合同之日起【首期付款时间】内支付首期付款,首期付款金额为【首期付款金额】元。3.2.2贷款方式买受人选择【贷款方式】进行贷款,贷款金额为【贷款金额】元。3.2.3贷款申请买受人应按照出卖人提供的贷款申请流程,向银行申请贷款。3.2.4剩余房款支付买受人应按照贷款银行的要求,按时支付剩余房款。3.3付款时间买受人应按照本合同约定的付款方式和时间支付房款。第四条商品房交付及验收4.1交付时间出卖人应按照本合同约定,在【交付时间】前将商品房交付给买受人。4.2交付条件4.2.1商品房建设完毕,具备基本居住功能;4.2.2商品房及相关设施符合国家质量安全标准;4.2.3商品房的产权证照齐全。4.3验收程序买受人在接到商品房交付通知后【验收时间】内进行验收,并将验收结果书面通知出卖人。4.4质量争议处理如买受人对于商品房的质量有异议,应在与出卖人协商无果后【质量争议处理时间】内向有关机构提出质量争议处理申请。第五条售后服务及保修5.1售后服务出卖人应提供商品房售后服务,包括物业管理和设施维修等。5.2保修范围商品房的保修范围包括房屋结构、设备设施、装修等方面。5.3保修期限商品房的保修期限为【保修期限】年。5.4保修费用出卖人承担保修费用,但买受人因使用不当造成的损失除外。第六条商品房交易税费6.1交易税费本合同涉及的交易税费包括契税、印花税等。6.2税费支付方式交易税费由买受人承担,买受人可选择自行支付或要求出卖人代收代付。6.3税费承担主体买受人应按照国家和地方政府的有关规定,承担相应的税费。第八条合同的变更和解除8.1合同变更合同的变更需经出卖人和买受人协商一致,并签订书面变更协议。8.2合同解除合同的解除需经出卖人和买受人协商一致,并签订书面解除协议。8.3变更和解除的条件合同的变更和解除条件如下:8.3.1双方协商一致;8.3.2法律法规规定的其他条件。第九条违约责任8.1出卖人违约出卖人违约应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买受人违约买受人违约应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿违约赔偿的具体金额和方式,按照双方约定的违约赔偿条款执行。第十条争议解决方式9.1协商解决双方应通过协商解决合同争议。9.2调解解决如协商无果,可向相关机构申请调解。9.3仲裁解决如调解不成,双方可约定仲裁解决,仲裁地点为【仲裁地点】。9.4法律途径如仲裁不成,可依法向人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和解除10.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止合同终止的条件如下:10.2.1双方履行完毕合同约定的义务;10.2.2双方协商一致解除合同;10.2.3法律法规规定的其他终止条件。10.3合同解除合同解除的条件如下:10.3.1双方协商一致解除合同;10.3.2法律法规规定的其他解除条件。第十二条其他约定11.1房屋登记买受人应按照国家和地方政府的规定,办理房屋登记手续。11.2物业管理买受人应遵守物业管理规定,按时支付物业管理费用。11.3配套设施出卖人应按照合同约定,提供相关配套设施。11.4产权转移产权转移手续应按照国家和地方政府的规定办理。第十三条合同的签署、生效和份数12.1签署日期本合同签署日期为【签署日期】。12.2生效日期本合同生效日期为【生效日期】。12.3份数及保管本合同一式两份,出卖人和买受人各执一份,具有同等法律效力。第十四条合同的修订历史13.1修订日期本合同修订日期为【修订日期】。13.2修订内容本次修订内容如下:13.2.1【修订内容1】;13.2.2【修订内容2】;13.2.3【修订内容3】等。13.3修订人签名本次修订人签名如下:13.3.1【修订人1】;13.3.2【修订人2】;13.3.3【修订人3】等。第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:商品房买卖合同附件详细要求和说明:本附件应包括商品房的详细描述、房屋平面图、户型图、楼层结构图等,以及买卖双方的权利和义务。2.附件二:商品房交付确认书详细要求和说明:本附件应确认商品房的交付时间、交付条件以及买受人对商品房的验收结果。3.附件三:商品房质量保证书详细要求和说明:本附件应包括商品房的质量保证范围、保修期限、保修费用承担等内容。4.附件四:贷款申请相关文件详细要求和说明:本附件应包括买受人的贷款申请表格、贷款合同、贷款协议等相关文件。5.附件五:房屋登记相关文件详细要求和说明:本附件应包括买受人提交的房屋登记申请表、身份证明文件、房产证照等相关文件。6.附件六:物业管理相关文件详细要求和说明:本附件应包括物业管理的规章制度、物业服务合同、物业服务费用缴纳证明等相关文件。7.附件七:配套设施相关文件详细要求和说明:本附件应包括出卖人提供的配套设施的详细描述、使用说明、维护保养等相关文件。8.附件八:产权转移相关文件详细要求和说明:本附件应包括产权转移登记申请表、身份证明文件、房产证照等相关文件。说明二:违约行为及责任认定:1.出卖人违约行为及责任认定违约行为:如出卖人未能按照合同约定交付商品房,或商品房存在质量问题。责任认定:出卖人应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明:如果出卖人未能在约定的交付时间前将商品房交付给买受人,则应支付违约金人民币【违约金金额】元。2.买受人违约行为及责任认定违约行为:如买受人未能按照合同约定支付房款,或未能按照约定时间办理房屋登记手续。责任认定:买受人应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明:如果买受人未能在约定的付款时间前支付房款,则应支付违约金人民币【违约金金额】元。3.双方其他违约行为及责任认定违约行为:如双方在合同履行过程中发生其他违约行为。责任认定:双方应根据合同约定和法律法规的规定,承担相应的违约责任。示例说明:如果双方未能协商一致解决合同争议,导致合同无法继续履行,则双方应根据法律法规的规定承担相应的违约责任。说明三:法律名词及解释:1.商品房:指具有独立产权,用于销售的住宅房屋

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