二零二五年度二手房订购与房产抵押贷款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房订购与房产抵押贷款合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.卖方基本信息1.2.买方基本信息1.3.中介机构信息2.房产基本情况2.1.房产位置2.2.房产面积2.3.房产产权2.4.房产用途2.5.房产配套设施3.订购价格及支付方式3.1.订购价格3.2.支付比例3.3.付款时间3.4.付款方式3.5.逾期付款责任4.房产抵押贷款事项4.1.抵押贷款金额4.2.贷款期限4.3.贷款利率4.4.还款方式4.5.抵押物4.6.抵押物价值评估5.房产过户手续5.1.过户手续办理时间5.2.过户手续办理费用5.3.过户手续办理流程5.4.过户手续办理责任6.合同履行与违约责任6.1.合同履行期限6.2.违约责任6.3.违约金6.4.争议解决方式7.保密条款7.1.保密内容7.2.保密期限7.3.保密义务8.合同解除与终止8.1.合同解除条件8.2.合同终止条件8.3.合同解除或终止的程序9.法律适用与管辖9.1.合同适用法律9.2.争议解决管辖法院10.合同生效及变更10.1.合同生效条件10.2.合同变更程序10.3.合同解除程序11.其他约定事项11.1.附件11.2.争议解决方式11.3.合同附件12.合同签署12.1.合同签署时间12.2.合同签署地点12.3.合同签署人13.合同附件13.1.房产买卖合同13.2.房产抵押贷款合同13.3.其他相关文件14.合同附件清单14.1.房产买卖合同附件14.2.房产抵押贷款合同附件14.3.其他相关文件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.卖方基本信息1.1.1.姓名：X1.1.2.身份证号：1.1.3.联系电话：1.1.4.住所地：市区路号1.2.买方基本信息1.2.1.姓名：X1.2.2.身份证号：1.2.3.联系电话：1.2.4.住所地：市区路号1.3.中介机构信息1.3.1.名称：房地产经纪有限公司1.3.2.营业执照号：1.3.3.联系电话：1.3.4.住所地：市区路号2.房产基本情况2.1.房产位置2.1.1.所在市：市2.1.2.所在区：区2.1.3.所在街道：街道2.1.4.详细地址：路号2.2.房产面积2.2.1.建筑面积：100平方米2.2.2.使用面积：80平方米2.3.房产产权2.3.1.房产证号：2.3.2.产权性质：个人住宅2.3.3.产权人：X2.4.房产用途2.4.1.用途：居住2.4.2.是否有商业用途：否2.5.房产配套设施2.5.1.供水：市政供水2.5.2.供电：市政供电2.5.3.供暖：集中供暖2.5.4.电梯：有2.5.5.宽带：已开通3.订购价格及支付方式3.1.订购价格3.1.1.总价：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.1.2.付款方式：分期付款3.2.支付比例3.2.1.首付比例：30%3.2.2.首付金额：人民币叁拾万元整（￥300000.00）3.3.付款时间3.3.1.首付款：合同签订之日起5个工作日内3.3.2.剩余款项：过户手续办理完毕后30个工作日内付清3.4.付款方式3.4.1.银行转账3.4.2.现金支付3.5.逾期付款责任3.5.1.逾期付款违约金：每日按应付款项的千分之五计算4.房产抵押贷款事项4.1.抵押贷款金额4.1.1.金额：人民币柒拾万元整（￥700000.00）4.2.贷款期限4.2.1.期限：20年4.3.贷款利率4.3.1.年利率：4.9%4.4.还款方式4.4.1.等额本息还款4.5.抵押物4.5.1.抵押物：上述房产4.6.抵押物价值评估4.6.1.评估机构：房地产评估有限公司4.6.2.评估价值：人民币玖拾万元整（￥900000.00）5.房产过户手续5.1.过户手续办理时间5.1.1.时间：合同签订之日起3个月内5.2.过户手续办理费用5.2.1.费用：按照国家及地方相关政策规定执行5.3.过户手续办理流程5.3.1.协商签订过户合同5.3.2.准备相关材料5.3.3.办理过户手续5.4.过户手续办理责任5.4.1.卖方负责提供房产证、身份证等相关材料5.4.2.买方负责支付过户手续费6.合同履行与违约责任6.1.合同履行期限6.1.1.期限：自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕6.2.违约责任6.2.1.任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任6.3.违约金6.3.1.违约金按照实际损失计算6.4.争议解决方式6.4.1.争议双方应友好协商解决6.4.2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼8.保密条款8.1.保密内容8.1.1.合同内容、双方商业秘密、客户信息等8.1.2.交易过程中涉及的任何信息8.2.保密期限8.2.1.保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年8.3.保密义务8.3.1.双方对本合同内容及其相关保密信息负有保密义务8.3.2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露或公开9.合同解除与终止9.1.合同解除条件9.1.1.一方严重违约，另一方有权解除合同9.1.2.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同9.2.合同终止条件9.2.1.合同履行完毕9.2.2.双方协商一致终止合同9.3.合同解除或终止的程序9.3.1.提出解除或终止合同的一方应书面通知另一方9.3.2.收到通知的一方应在收到通知之日起15日内予以答复10.法律适用与管辖10.1.合同适用法律10.1.1.本合同适用中华人民共和国法律10.2.争议解决管辖法院10.2.1.争议双方发生争议，应通过协商解决10.2.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.合同生效及变更11.1.合同生效条件11.1.1.双方签字盖章后，合同自签订之日起生效11.2.合同变更程序11.2.1.变更合同应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议11.3.合同解除程序11.3.1.解除合同应经双方协商一致，并以书面形式通知对方12.其他约定事项12.1.附件12.1.1.本合同附件包括但不限于房产买卖合同、房产抵押贷款合同等12.2.争议解决方式12.2.1.争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼12.3.合同附件12.3.1.房产买卖合同12.3.2.房产抵押贷款合同12.3.3.其他相关文件13.合同签署13.1.合同签署时间13.1.1.合同签署时间为200X年X月X日13.2.合同签署地点13.2.1.合同签署地点为市区路号13.3.合同签署人13.3.1.卖方签署人：X13.3.2.买方签署人：X13.3.3.中介机构签署人：X14.合同附件清单14.1.房产买卖合同附件14.1.1.房产买卖合同14.2.房产抵押贷款合同附件14.2.1.房产抵押贷款合同14.3.其他相关文件清单14.3.1.房产证复印件14.3.2.身份证复印件14.3.3.贷款申请表14.3.4.评估报告14.3.5.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定义15.1.1.本合同中“第三方”指非合同双方当事人，因其特定职能或专业服务而介入合同履行的主体，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司等。15.2.第三方介入目的15.2.1.提高合同履行的效率与专业性15.2.2.确保合同条款的准确执行15.2.3.降低合同履行过程中的风险16.第三方介入程序16.1.选择16.1.1.双方应根据合同需要，共同选定具备相应资质的第三方。16.1.2.第三方选定后，应签订相关服务协议或合同。16.2.聘请16.2.1.双方应共同聘请第三方，并支付相应服务费用。16.2.2.第三方聘请后，应向双方提供服务。17.第三方责任限额17.1.责任界定17.1.1.第三方的责任仅限于其提供的服务范围内。17.1.2.第三方的责任不扩展至合同本身或双方当事人之间的其他权利义务。17.2.限额17.2.1.第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、合同约定以及市场惯例确定。17.2.2.如第三方提供的服务涉及风险评估或评估报告，其责任限额应不低于评估价值的10%。18.第三方权利义务18.1.第三方权利18.1.1.第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。18.1.2.第三方有权根据合同约定和法律规定，独立行使职责。18.2.第三方义务18.2.1.第三方应按照合同约定和法律规定，提供专业、高效的服务。18.2.2.第三方应保守合同双方商业秘密和隐私。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.责任划分19.1.1.合同双方对合同履行的直接责任不因第三方介入而免除。19.1.2.第三方对合同履行的责任限于其服务范围。19.2.权利划分19.2.1.第三方无权代表合同双方进行决策。19.2.2.第三方的服务成果仅对合同双方产生效力。20.第三方介入的合同变更20.1.变更程序20.1.1.如需变更第三方介入事项，双方应协商一致，并以书面形式修改合同。20.1.2.变更后的合同应重新签订或补充协议。20.2.变更后的责任承担20.2.1.变更后的合同责任承担应按照变更后的条款执行。20.2.2.如变更导致第三方责任增加，双方应协商调整第三方责任限额。21.第三方介入的争议解决21.1.争议处理21.1.1.第三方介入引起的争议，由第三方根据服务协议或合同处理。21.1.2.若第三方无法解决争议，争议双方可协商解决。21.2.争议解决方式21.2.1.争议双方应通过协商解决争议。21.2.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同1.1.详细要求：包含买卖双方基本信息、房产基本情况、订购价格及支付方式、房产过户手续、合同履行与违约责任等条款。1.2.说明：本附件为合同主体，双方应严格按照附件内容履行义务。2.房产抵押贷款合同2.1.详细要求：包含贷款金额、期限、利率、还款方式、抵押物、责任限额等条款。2.2.说明：本附件为贷款合同，买方应按照约定履行还款义务。3.房产证复印件3.1.详细要求：提供房产证的复印件，证明房产的合法产权。3.2.说明：本附件为房产产权证明，卖方应确保其真实性。4.身份证复印件4.1.详细要求：提供买卖双方身份证的复印件，证明身份信息。4.2.说明：本附件为身份证明，双方应确保其真实性。5.贷款申请表5.1.详细要求：填写完整贷款申请表，包括贷款金额、期限、还款方式等信息。5.2.说明：本附件为贷款申请文件，买方应按照要求填写。6.评估报告6.1.详细要求：提供房产的评估报告，证明房产的价值。6.2.说明：本附件为房产价值证明，双方应确保其真实性。7.其他相关文件7.1.详细要求：根据合同需要，提供其他相关文件，如房屋租赁合同、维修基金缴纳证明等。7.2.说明：本附件为补充性文件，双方应根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款1.1.违约行为：买方未按照约定时间支付购房款。1.2.责任认定：买方应支付逾期付款违约金，每日按应付款项的千分之五计算。1.3.示例：若首付款金额为人民币叁拾万元整，逾期付款一天，则违约金为人民币150元。2.逾期还贷2.1.违约行为：买方未按照约定时间偿还贷款。2.2.责任认定：买方应支付逾期还款违约金，每日按应还款项的千分之五计算。2.3.示例：若每月应还款额为人民币壹万元整，逾期还款一天，则违约金为人民币50元。3.未能按时办理过户手续3.1.违约行为：卖方或买方未按照约定时间办理房产过户手续。3.2.责任认定：违约方应支付违约金，每日按约定过户手续办理费用的一倍计算。3.3.示例：若过户手续办理费用为人民币伍佰元整，逾期一天，则违约金为人民币壹仟元。4.未能履行保密义务4.1.违约行为：合同一方泄露对方商业秘密或隐私。4.2.责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方损失。4.3.示例：若因泄露商业秘密导致对方损失人民币壹拾万元整，则违约方应赔偿对方壹拾万元。全文完。二零二四年度二手房订购与房产抵押贷款合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.房产基本情况2.1房产地址及坐落2.2房产面积及结构2.3房产权属证明文件3.房产订购事项3.1订购价格及付款方式3.2订购日期及生效条件3.3订购合同解除条件4.房产抵押贷款事项4.1抵押贷款金额4.2抵押贷款期限4.3抵押贷款利率4.4抵押贷款还款方式5.抵押物权利义务5.1抵押物范围及价值5.2抵押物权利变更5.3抵押物保管责任6.贷款发放及使用6.1贷款发放条件6.2贷款发放时间6.3贷款使用范围7.抵押物处置7.1抵押物处置条件7.2抵押物处置程序7.3抵押物处置收益分配8.违约责任8.1违约情形及处理8.2违约金计算及支付8.3违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件11.合同附件11.1房产订购协议11.2房产抵押合同11.3房产权属证明文件12.合同签订时间及地点13.合同份数及保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[姓名]乙方法定代表人/授权代表：[姓名]1.3双方联系方式甲方联系方式：[电话号码]；[电子邮箱]乙方联系方式：[电话号码]；[电子邮箱]2.房产基本情况2.1房产地址及坐落房产地址：[具体地址]房产坐落：[详细位置描述]2.2房产面积及结构房产面积：[建筑面积]平方米房产结构：[结构类型，如框架结构、砖混结构等]2.3房产权属证明文件房产证号：[房产证号]权属证明文件：[权属证明文件名称及编号]3.房产订购事项3.1订购价格及付款方式订购价格：[购房价格]元整付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.2订购日期及生效条件订购日期：[具体日期]生效条件：[生效条件描述，如双方签字盖章后生效等]3.3订购合同解除条件解除条件：[解除条件描述，如一方违约、不可抗力等]4.房产抵押贷款事项4.1抵押贷款金额贷款金额：[贷款金额]元整4.2抵押贷款期限贷款期限：[贷款期限，如5年、10年等]4.3抵押贷款利率贷款利率：[贷款利率，如年利率5%]4.4抵押贷款还款方式还款方式：[还款方式，如等额本息、等额本金等]5.抵押物权利义务5.1抵押物范围及价值抵押物范围：[抵押物范围描述，如房产本身及附属设施等]抵押物价值：[抵押物评估价值]元整5.2抵押物权利变更权利变更：[权利变更条件及程序描述]5.3抵押物保管责任保管责任：[抵押物保管责任描述，如双方共同保管等]6.贷款发放及使用6.1贷款发放条件发放条件：[贷款发放条件描述，如双方提供相关证明文件等]6.2贷款发放时间发放时间：[贷款发放具体日期]6.3贷款使用范围使用范围：[贷款使用范围描述，如购房款、装修费用等]8.违约责任8.1违约情形及处理违约情形：（1）一方未按时履行付款义务；（2）一方未按约定提供房产或抵押物；（3）一方未按约定提供贷款所需资料；（4）一方违反合同约定的其他义务。处理方式：（1）违约方应承担违约责任，支付违约金；（2）违约金按合同约定比例计算；（3）违约金不足以弥补损失时，违约方还应赔偿实际损失；（4）如违约情形严重，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。8.2违约金计算及支付违约金计算：违约金=（合同金额×违约比例）+实际损失违约金支付：（1）违约方应在违约发生后[具体时间]内支付违约金；（2）违约金支付方式：[支付方式，如现金、转账等]。8.3违约责任承担违约责任承担：（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失；（2）违约方承担违约责任后，不影响守约方追究其进一步责任的权利。9.争议解决9.1争议解决方式争议解决方式：[争议解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]9.2争议解决机构争议解决机构：[具体机构名称及地址]9.3争议解决费用争议解决费用：（1）争议解决费用由败诉方承担；（2）双方协商解决争议时，费用由双方共同承担；（3）仲裁或诉讼费用按相关法律规定及法院判决执行。10.合同生效、变更与解除10.1合同生效条件生效条件：[生效条件描述，如双方签字盖章、完成房产过户登记等]10.2合同变更程序变更程序：（1）双方协商一致，签订书面变更协议；（2）变更协议经双方签字盖章后生效；（3）变更协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。10.3合同解除条件解除条件：（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（3）不可抗力导致合同无法履行。11.合同附件11.1房产订购协议房产订购协议：[房产订购协议名称及编号]11.2房产抵押合同房产抵押合同：[房产抵押合同名称及编号]11.3房产权属证明文件权属证明文件：[权属证明文件名称及编号]12.合同签订时间及地点签订时间：[具体日期]签订地点：[具体地点描述]13.合同份数及保管合同份数：[合同份数，如一式两份]保管：[合同保管方式，如双方各执一份等]14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式[份数]份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义第三方是指在合同履行过程中，因提供专业服务、中介服务或其他相关服务而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）房地产中介服务；（2）法律咨询及代理服务；（3）评估服务；（4）贷款服务；（5）其他相关服务。16.第三方介入的同意与选择16.1第三方介入的同意甲乙双方同意在合同履行过程中，可以引入第三方提供相关服务。16.2第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，并应确保第三方具备相应的资质和能力。17.第三方的责权利17.1责任（1）按照约定提供专业、及时、准确的服务；（2）对提供的服务承担相应的法律责任；（3）在合同约定的范围内，对甲乙双方负责。17.2权利（1）根据合同约定收取服务费用；（2）在合同约定的范围内，对甲乙双方提供的服务进行监督；（3）对合同履行过程中的问题提出意见和建议。17.3限制第三方不得超越合同约定的范围，不得干涉甲乙双方的合法权益。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）合同中约定的第三方介入事项。18.2第三方介入的程序（1）甲乙双方书面确认第三方介入；（2）第三方与甲乙双方签订书面服务协议；（3）第三方按照服务协议提供相关服务。19.第三方的责任限额19.1责任限额定义第三方责任限额是指在合同履行过程中，第三方因自身原因造成甲乙双方损失的赔偿责任限额。19.2责任限额约定甲乙双方在合同中约定第三方责任限额，具体如下：（1）第三方对甲乙双方造成的损失，赔偿总额不超过[金额]元；（2）第三方在赔偿总额内，对甲乙双方损失的分担比例由甲乙双方另行协商确定。20.第三方与其他各方的划分说明20.1责任划分第三方对甲乙双方的责任，应与甲乙双方的责任划分清楚。第三方责任应由第三方承担，甲乙双方不承担第三方责任。20.2权利划分第三方的权利，应与甲乙双方的权利划分清楚。第三方在合同约定的范围内享有权利，甲乙双方不享有第三方的权利。20.3义务划分第三方的义务，应与甲乙双方的义务划分清楚。第三方应履行合同约定的义务，甲乙双方不履行第三方的义务。20.4保密义务第三方对在合同履行过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。21.合同变更与补充21.1合同变更在第三方介入的情况下，甲乙双方可根据实际情况，对合同进行变更。21.2合同补充甲乙双方可根据第三方介入的需要，对合同进行补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。22.合同解除在第三方介入的情况下，甲乙双方可根据合同约定或法律规定，解除合同。23.争议解决23.1争议解决方式第三方介入合同履行过程中产生的争议，应按照合同约定的争议解决方式解决。23.2争议解决机构第三方介入合同履行过程中产生的争议，可提交[具体机构名称]解决。23.3争议解决费用第三方介入合同履行过程中产生的争议解决费用，由责任方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产订购协议详细要求：协议中应包含房产订购的详细信息，如房产地址、面积、价格、付款方式等。说明：该协议为合同附件，用于明确房产订购的具体条款。2.房产抵押合同详细要求：合同中应明确抵押物的范围、价值、抵押贷款金额、期限、利率等。说明：该合同为合同附件，用于明确房产抵押贷款的具体条款。3.房产权属证明文件详细要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：该文件用于证明房产的权属情况，确保交易的真实性和合法性。4.第三方服务协议详细要求：协议中应包含第三方的服务内容、费用、责任等。说明：该协议为合同附件，用于明确第三方提供服务的具体条款。5.贷款合同详细要求：合同中应包含贷款金额、期限、利率、还款方式等。说明：该合同为合同附件，用于明确贷款的具体条款。6.争议解决协议详细要求：协议中应包含争议解决的方式、机构、费用等。说明：该协议为合同附件，用于明确争议解决的具体条款。7.合同变更协议详细要求：协议中应包含变更的条款、生效条件等。说明：该协议为合同附件，用于明确合同变更的具体条款。8.合同解除协议详细要求：协议中应包含解除合同的条件、生效条件等。说明：该协议为合同附件，用于明确合同解除的具体条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时履行付款义务乙方未按时提供房产或抵押物甲方或乙方未按约定提供贷款所需资料甲方或乙方违反合同约定的其他义务2.责任认定标准：违约金计算：根据合同约定比例计算，如合同未约定，按实际损失的一定比例计算。实际损失赔偿：违约方应赔偿守约方因违约所造成的实际损失。合同解除：违约方在合理期限内未采取补救措施，另一方有权解除合同。3.违约示例说明：甲方未按时付款：甲方应支付违约金，并赔偿守约方因延迟付款造成的利息损失。乙方未按时提供房产：乙方应支付违约金，并赔偿守约方因延迟过户造成的损失。甲方未提供贷款所需资料：甲方应支付违约金，并承担因未及时提供资料导致的贷款延迟发放责任。全文完。二零二四年度二手房订购与房产抵押贷款合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出卖人基本信息1.2.买受人基本信息1.3.抵押权人基本信息2.房产基本信息2.1.房产地址2.2.房产产权2.3.房产面积2.4.房产用途2.5.房产规划用途2.6.房产建设年代2.7.房产证号3.订购合同3.1.订购价格3.2.订购期限3.3.订购保证金3.4.订购合同生效条件3.5.订购合同解除条件4.房产抵押贷款合同4.1.贷款金额4.2.贷款期限4.3.贷款利率4.4.还款方式4.5.贷款逾期罚息4.6.贷款提前还款4.7.贷款违约责任5.产权过户手续5.1.过户手续费5.2.过户税费5.3.过户时间5.4.过户责任6.费用承担6.1.房产过户税费6.2.贷款利息6.3.抵押登记费6.4.其他费用7.争议解决7.1.争议解决方式7.2.争议解决机构7.3.争议解决程序8.合同解除与终止8.1.合同解除条件8.2.合同终止条件8.3.合同解除或终止后的处理9.违约责任9.1.违约行为定义9.2.违约责任承担9.3.违约金10.合同变更10.1.合同变更条件10.2.合同变更程序10.3.合同变更生效日期11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后的处理12.合同附件12.1.房产产权证复印件12.2.房产评估报告12.3.贷款合同12.4.其他相关文件13.合同签署13.1.合同签署日期13.2.合同签署地点13.3.合同签署代表14.合同生效与终止14.1.合同生效条件14.2.合同终止条件14.3.合同生效日期14.4.合同终止日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出卖人基本信息1.1.1.出卖人姓名：1.1.2.出卖人身份证号码：056781.1.3.出卖人联系电话：138001380001.1.4.出卖人住址：某市某区某街道某号1.2.买受人基本信息1.2.1.买受人姓名：1.2.2.买受人身份证号码：056791.2.3.买受人联系电话：139001390001.2.4.买受人住址：某市某区某街道某号1.3.抵押权人基本信息1.3.1.抵押权人姓名：1.3.2.抵押权人身份证号码：056801.3.3.抵押权人联系电话：137001370001.3.4.抵押权人住址：某市某区某街道某号2.房产基本信息2.1.房产地址：某市某区某街道某小区某号楼某单元某室2.2.房产产权：独立产权2.3.房产面积：100平方米2.4.房产用途：住宅2.5.房产规划用途：住宅2.6.房产建设年代：2010年2.7.房产证号：房权证某市某区字第号3.订购合同3.1.订购价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2.订购期限：自本合同签订之日起30日内3.3.订购保证金：人民币伍万元整（￥50000.00）3.4.订购合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效3.5.订购合同解除条件：任何一方在订购期限内未履行合同约定的义务，另一方有权解除合同4.房产抵押贷款合同4.1.贷款金额：人民币捌拾万元整（￥800000.00）4.2.贷款期限：20年4.3.贷款利率：年利率4.5%4.4.还款方式：等额本息还款法4.5.贷款逾期罚息：按中国人民银行同期贷款利率上浮50%计收罚息4.6.贷款提前还款：买受人可提前还款，但需提前30日通知抵押权人4.7.贷款违约责任：如买受人未按约定履行还款义务，抵押权人有权解除抵押权，并追究买受人的违约责任5.产权过户手续5.1.过户手续费：按照当地规定缴纳5.2.过户税费：按照当地规定缴纳5.3.过户时间：自本合同签订之日起60日内完成5.4.过户责任：出卖人负责办理房产过户手续，买受人承担过户税费6.费用承担6.1.房产过户税费：由买受人承担6.2.贷款利息：由买受人承担6.3.抵押登记费：由抵押权人承担6.4.其他费用：按照双方约定承担7.争议解决7.1.争议解决方式：协商解决7.2.争议解决机构：若协商不成，可向某市某区人民法院提起诉讼7.3.争议解决程序：按照我国《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定进行8.合同解除与终止8.1.合同解除条件8.1.1.出卖人未按约定履行房产交付义务；8.1.2.买受人未按约定支付购房款；8.1.3.出卖人或买受人存在欺诈、胁迫等违反诚实信用原则的行为；8.1.4.因不可抗力导致合同无法继续履行。8.2.合同终止条件8.2.1.房产过户手续办理完毕，合同目的实现；8.2.2.双方协商一致解除合同；8.2.3.合同期限届满且双方未续约。8.3.合同解除或终止后的处理8.3.1.解除或终止合同后，双方应立即终止合同约定的权利义务；8.3.2.双方应按合同约定或公平原则处理已支付款项、未支付款项及已发生的费用；8.3.3.合同解除或终止后，因合同履行所发生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。9.违约责任9.1.违约行为定义9.1.1.违约行为是指一方违反合同约定的义务；9.1.2.违约行为包括但不限于未按约定履行交付义务、未按约定支付款项、未按约定办理过户手续等。9.2.违约责任承担9.2.1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；9.2.2.违约金的具体数额由双方协商确定，如协商不成，按合同约定的标准执行。9.3.违约金9.3.1.违约金计算方式：按未履行义务部分的实际损失计算；9.3.2.违约金的上限：不超过未履行义务部分实际损失的30%。10.合同变更10.1.合同变更条件10.1.1.双方协商一致；10.1.2.变更内容不违反法律法规；10.1.3.变更内容不影响合同目的的实现。10.2.合同变更程序10.2.1.双方书面签署合同变更协议；10.2.2.合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。10.3.合同变更生效日期10.3.1.合同变更协议生效日期以协议中约定的日期为准。11.合同解除11.1.合同解除条件11.1.1.出现本合同第八条规定的解除条件；11.1.2.双方协商一致解除合同。11.2.合同解除程序11.2.1.提出解除合同的一方应提前通知另一方；11.2.2.双方应在接到解除通知之日起一定期限内确认解除。11.3.合同解除后的处理11.3.1.解除合同后，双方应立即终止合同约定的权利义务；11.3.2.双方应按合同约定或公平原则处理已支付款项、未支付款项及已发生的费用。12.合同附件12.1.房产产权证复印件12.2.房产评估报告12.3.贷款合同12.4.其他相关文件13.合同签署13.1.合同签署日期：二零二四年三月二十日13.2.合同签署地点：某市某区某街道某号13.3.合同签署代表：（出卖人）、（买受人）、（抵押权人）14.合同生效与终止14.1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。14.2.合同终止条件：本合同约定的合同解除条件或终止条件成就。14.3.合同生效日期：自合同签署之日起生效。14.4.合同终止日期：本合同约定的合同解除条件或终止条件成就之日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等，其在合同中承担特定的服务或协助角色。15.2.第三方责任15.2.1.第三方应按照合同约定或法律法规的要求，履行其职责，保证所提供的服务或协助的真实性、准确性、及时性和有效性。15.3.第三方权利15.3.1.第三方有权根据合同约定或法律法规的要求，收取相应的服务费用。15.4.第三方与其他各方的划分说明15.4.1.第三方与甲乙双方之间的关系是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方之间的合同履行承担责任。15.4.2.第三方对甲乙双方提供的资料和信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。16.第三方介入时的额外条款16.1.第三方介入条件16.1.1.第三方介入需经甲乙双方协商一致，并书面同意。16.1.2.第三方介入应明确其服务内容、职责范围和费用。16.2.第三方介入程序16.2.1.甲乙双方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利义务。16.2.2.第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息。16.3.第三方介入时的费用承担16.3.1.第三方服务费用由甲乙双方根据合同约定或法律法规的要求共同承担。16.3.2.若第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应按照公平原则分担额外费用。17.第三方责任限额17.1.第三方责任限额定义17.1.1.第三方责任限额是指第三方因自身原因导致合同履行受阻或损害时，应承担的最高赔偿责任。17.2.第三方责任限额的确定17.2.1.第三方责任限额由甲乙双方在签订服务合同时约定，如未约定，则按法律法规规定执行。17.3.第三方责任限额的适用17.3.1.第三方责任限额仅适用于第三方因自身原因导