2024年特色餐厅租赁经营协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年特色餐厅租赁经营协议范本版本合同目录一览1.租赁餐厅概述1.1餐厅位置与面积1.2租赁期限1.3租赁用途2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户3.经营许可与审批3.1承租人办理相关经营许可证3.2承租人承担相关经营风险3.3出租人提供必要协助4.维修与保养4.1出租人负责的维修范围4.2承租人负责的维修范围4.3维修费用承担方式5.合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3解除合同的善后处理6.合同的违约责任6.1出租人违约责任6.2承租人违约责任7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼8.其他条款8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同的保密条款9.出租人权利与义务9.1出租人提供的设施与服务9.2出租人保障承租人经营权益10.承租人权利与义务10.1承租人按约定经营10.2承租人承担经营风险11.合同的附件11.1餐厅平面图11.2租赁合同专用条款12.合同的签署与备案12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同备案手续13.合同的传递与保管13.1合同正本与副本13.2合同的传递方式13.3合同的保管责任14.合同的书面语言14.1合同的书面语言为中文14.2合同的翻译与解释权14.3合同的书面语言版本为准第一部分：合同如下：第一条租赁餐厅概述1.1餐厅位置与面积本合同租赁餐厅位于____省____市____区____街道____号，餐厅面积为____平方米。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁用途承租人须按照约定用途使用餐厅，即从事____经营活动。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币____元整（大写：_________________________元整）。2.2租金支付周期租金每____支付一次，承租人应在每月的____日前将租金支付至出租人指定的账户。2.3租金支付账户租金支付账户信息如下：户名：____（出租人名称）账号：____（银行账户）开户行：____（银行名称）第三条经营许可与审批3.1承租人办理相关经营许可证承租人应按照相关法律法规，自行办理食品经营许可证、卫生许可证等所需的相关经营许可证。3.2承租人承担相关经营风险承租人应自行承担因经营活动引起的法律责任和经济责任。3.3出租人提供必要协助出租人应协助承租人办理与经营活动相关的审批手续，提供必要的经营便利。第四条维修与保养4.1出租人负责的维修范围出租人负责对餐厅的设施进行日常维护和保养，确保餐厅设施的正常使用。4.2承租人负责的维修范围承租人负责对餐厅内部进行装修、改造以及经营所需的设备采购和维护。4.3维修费用承担方式（1）因出租人原因导致的设施损坏，由出租人承担维修费用；（2）因承租人原因导致的设施损坏，由承租人承担维修费用；（3）因不可抗力导致的设施损坏，按照双方协商的方式承担维修费用。第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件（1）租赁期满，承租人未续租；（2）承租人违反合同约定，出租人要求解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。5.3解除合同的善后处理合同解除后，承租人应按照约定将餐厅恢复原状，并支付合同解除所产生的相关费用。第六条合同的违约责任6.1出租人违约责任出租人违反合同约定，造成承租人损失的，应承担相应的违约责任。6.2承租人违约责任承租人违反合同约定，造成出租人损失的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式7.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。7.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁机构申请仲裁。7.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他条款8.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的终止条件本合同在租赁期满，承租人按照约定将餐厅交还出租人后终止。8.3合同的保密条款双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十条出租人权利与义务9.1出租人提供的设施与服务出租人应保证餐厅设施的正常运行，并提供必要的经营辅助服务。9.2出租人保障承租人经营权益出租人不得干涉承租人的正常经营活动，不得无故提前解除合同。第十一条承租人权利与义务10.1承租人按约定经营承租人应按照约定的用途进行经营，并遵守相关法律法规。10.2承租人承担经营风险承租人应自行承担因经营活动所引起的风险和损失。第十二条合同的附件11.1餐厅平面图本合同附件一为餐厅平面图，双方确认图中所示面积及布局。11.2租赁合同专用条款本合同附件二为租赁合同专用条款，双方确认附件二中的条款。第十三条合同的签署与备案12.1合同签署时间本合同于____年__月__日由双方签字（或盖章）。12.2合同签署地点本合同于____省____市____区____街道____号签署。12.3合同备案手续双方应按照法律规定，将合同副本提交相关管理部门进行备案。第十四条合同的传递与保管13.1合同正本与副本本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。13.2合同的传递方式合同的传递应通过电子邮件、快递等方式进行。13.3合同的保管责任双方应对合同正本和副本妥善保管，防止合同丢失或损坏。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：餐厅平面图详细要求：餐厅平面图应包括餐厅的布局、面积、设施位置等详细信息，以便承租人了解餐厅的具体情况。附件说明：餐厅平面图是合同的重要组成部分，用于确认餐厅的实际状况和承租人的经营空间。附件二：租赁合同专用条款详细要求：租赁合同专用条款应包括租赁期限、租金、维修责任等具体条款，以便双方明确各自的权利和义务。附件说明：租赁合同专用条款是对合同的补充和细化，用于确保双方对合同内容的理解和执行一致。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：未能按照约定提供餐厅设施或服务；未经承租人同意，提前解除合同；干涉承租人的正常经营活动。2.承租人违约行为：未按照约定用途使用餐厅；未按时支付租金；未依法办理相关经营许可证。3.违约责任认定标准：违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；违约方应按照合同约定或法律规定，承担违约责任；违约方未能履行合同义务的，对方有权要求违约方继续履行或解除合同。示例说明：如果出租人未能按照约定提供餐厅设施或服务，导致承租人无法正常经营，承租人可以要求出租人承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词