2025年度物业管理服务协议付款补充协议(二零二五版)3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理服务协议付款补充协议(二零二四版)本合同目录一览1.付款方式1.1付款时间1.2付款金额1.3付款方式2.付款条件2.1付款期限2.2付款条件变更2.3付款条件违约责任3.付款程序3.1付款申请3.2付款审批3.3付款执行4.付款凭证4.1付款凭证的提供4.2付款凭证的审核4.3付款凭证的保管5.付款争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决程序6.付款监督6.1付款监督机构6.2付款监督内容6.3付款监督程序7.付款变更7.1付款变更申请7.2付款变更审批7.3付款变更执行8.付款终止8.1付款终止条件8.2付款终止程序8.3付款终止后的处理9.付款责任9.1付款责任主体9.2付款责任范围9.3付款责任承担10.付款保密10.1付款信息保密10.2保密期限10.3保密违约责任11.付款附件11.1付款附件内容11.2付款附件的提供11.3付款附件的审核12.付款生效12.1付款生效条件12.2付款生效日期12.3付款生效后的处理13.付款解除13.1付款解除条件13.2付款解除程序13.3付款解除后的处理14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定生效日期14.3其他约定解除条件第一部分：合同如下：1.付款方式1.1付款时间1.1.1物业服务费应于每月五个工作日内支付。1.1.2每月物业服务费的具体支付日期为每月25日。1.2付款金额1.2.1付款金额以本补充协议约定的物业服务费标准为准。1.2.2付款金额应包含物业管理费、公共能耗费、维修基金等所有相关费用。1.3付款方式1.3.1付款方式为银行转账。1.3.2付款方应将物业服务费汇入指定银行账户。2.付款条件2.1付款期限2.1.1付款期限为每月物业服务费的支付时间。2.1.2逾期付款的，每逾期一日，应向收款方支付相当于应付金额千分之二的滞纳金。2.2付款条件变更2.2.1付款条件变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。2.2.2付款条件变更自双方签字盖章之日起生效。2.3付款条件违约责任2.3.1任何一方违反付款条件，应承担相应的违约责任。2.3.2违约责任的具体内容应在本补充协议中明确约定。3.付款程序3.1付款申请3.1.1付款方应在付款前向收款方提出付款申请。3.1.2付款申请应包括付款金额、付款时间、付款方式等信息。3.2付款审批3.2.1收款方应在收到付款申请后五个工作日内完成审批。3.2.2未经审批，付款方不得进行付款。3.3付款执行3.3.1付款方应按照审批结果进行付款。3.3.2付款方在付款后应将付款凭证送达收款方。4.付款凭证4.1付款凭证的提供4.1.1付款方应在付款后五个工作日内向收款方提供付款凭证。4.1.2付款凭证应包括付款时间、付款金额、付款方式等信息。4.2付款凭证的审核4.2.1收款方应在收到付款凭证后五个工作日内完成审核。4.2.2审核无误的，收款方应在审核后五个工作日内确认收到款项。4.3付款凭证的保管4.3.1付款凭证应由双方妥善保管。4.3.2任何一方不得伪造、篡改付款凭证。5.付款争议解决5.1争议解决方式5.1.1双方发生争议时，应通过协商解决。5.1.2协商不成的，可提交约定的争议解决机构。5.2争议解决机构5.2.1争议解决机构应为双方共同认可的仲裁机构。5.2.2仲裁机构的具体名称应在本补充协议中明确约定。5.3争议解决程序5.3.1争议解决程序应遵循仲裁机构的规则。5.3.2争议解决结果具有法律效力。6.付款监督6.1付款监督机构6.1.1付款监督机构应为双方共同指定的审计机构。6.1.2审计机构的具体名称应在本补充协议中明确约定。6.2付款监督内容6.2.1付款监督内容应包括付款金额、付款时间、付款方式等。6.2.2审计机构应定期对付款情况进行审查。6.3付款监督程序6.3.1付款监督程序应遵循审计机构的规则。6.3.2审计机构应向双方提交审计报告。8.付款终止8.1付款终止条件8.1.1如物业服务合同终止，本补充协议同时终止。8.1.2如物业服务费拖欠超过三个月，经催告后仍未支付，收款方有权终止本补充协议。8.2付款终止程序8.2.1付款终止应提前三十日以书面形式通知对方。8.2.2付款终止后，双方应进行结算，并处理未了事项。8.3付款终止后的处理8.3.1付款终止后，双方应按照本补充协议的约定，处理剩余的物业服务费支付问题。8.3.2付款终止后，双方应相互提供必要的协助，以完成相关事宜的处理。9.付款责任9.1付款责任主体9.1.1付款责任主体为物业服务费的支付方。9.1.2付款方应确保按约定时间、金额和方式支付物业服务费。9.2付款责任范围9.2.1付款责任范围包括但不限于物业服务费、公共能耗费、维修基金等。9.2.2付款方应承担因未按时足额支付物业服务费而产生的所有责任。9.3付款责任承担9.3.1付款方未按时足额支付物业服务费的，应向收款方支付违约金。9.3.2违约金按未支付金额的千分之五计算，自逾期之日起至实际支付之日止。10.付款保密10.1付款信息保密10.1.1双方对本补充协议中涉及的付款信息负有保密义务。10.1.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露付款信息。10.2保密期限10.2.1保密期限自本补充协议签订之日起至物业服务合同终止后三年。10.3保密违约责任10.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。11.付款附件11.1付款附件内容11.1.1付款附件应包括但不限于付款申请、付款凭证、付款审批文件等。11.2付款附件的提供11.2.1付款方应在付款前向收款方提供所有必要的付款附件。11.2.2收款方有权要求付款方提供任何与付款相关的文件或信息。11.3付款附件的审核11.3.1收款方应在收到付款附件后五个工作日内完成审核。11.3.2审核无误的，收款方应在审核后五个工作日内确认收到款项。12.付款生效12.1付款生效条件12.1.1本补充协议经双方签字盖章后生效。12.2付款生效日期12.2.1本补充协议自双方签字盖章之日起生效。12.3付款生效后的处理12.3.1付款生效后，双方应按照本补充协议的约定执行付款事宜。13.付款解除13.1付款解除条件13.1.1如物业服务合同解除，本补充协议同时解除。13.1.2如双方协商一致，可以解除本补充协议。13.2付款解除程序13.2.1付款解除应提前三十日以书面形式通知对方。13.2.2付款解除后，双方应进行结算，并处理未了事项。13.3付款解除后的处理13.3.1付款解除后，双方应按照本补充协议的约定，处理剩余的物业服务费支付问题。13.3.2付款解除后，双方应相互提供必要的协助，以完成相关事宜的处理。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本补充协议未尽事宜，按《2024年度物业管理服务协议》及相关法律法规执行。14.2其他约定生效日期14.2.1本补充协议自双方签字盖章之日起生效。14.3其他约定解除条件14.3.1本补充协议的解除条件应与《2024年度物业管理服务协议》中约定的解除条件一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所、仲裁机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立、公正地履行其职责。15.2第三方介入的条件15.2.1双方协商一致，认为需要第三方介入以解决合同履行中的争议或问题。15.2.2第三方介入应有利于合同履行，提高效率，降低成本。15.3第三方介入的程序15.3.1双方应共同选定第三方，并与其签订书面委托协议。15.3.2第三方应按照委托协议的约定，独立开展相关工作。15.4第三方介入的权利与义务15.4.1第三方有权要求双方提供必要的信息和资料，以完成其工作。15.4.2第三方应保守在履行职责过程中知悉的任何商业秘密或其他信息。15.4.3第三方应按照约定的期限和质量要求完成工作。15.5第三方介入的费用15.5.1第三方介入的费用由委托方承担。15.5.2第三方费用的具体数额应在委托协议中明确。16.甲乙方的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1当第三方介入时，甲方应积极配合第三方的调查和工作。16.1.2甲方应确保提供的信息和资料真实、完整、准确。16.2乙方的额外条款16.2.1当第三方介入时，乙方应积极配合第三方的调查和工作。16.2.2乙方应确保提供的信息和资料真实、完整、准确。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙方的损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的责任限额应根据其资质和委托协议的约定确定。17.2第三方的责任限额17.2.1第三方的责任限额最高不超过委托协议约定的金额。17.2.2如第三方在履行职责过程中造成损失，超过责任限额的部分，由甲乙方自行承担。17.3责任承担的划分17.3.1第三方在履行职责过程中，如因甲乙方的过错导致损失，甲乙方应承担相应的责任。17.3.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致损失，甲乙方不承担责任。17.4责任追究17.4.1如第三方违反本合同或委托协议的约定，甲乙方可要求第三方承担违约责任。17.4.2如第三方违反法律法规，甲乙方可依法追究其法律责任。17.5争议解决17.5.1第三方介入引发的争议，应通过协商解决。17.5.2协商不成的，可提交约定的争议解决机构解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.付款申请表详细要求：包括付款金额、付款时间、付款方式、付款用途等详细信息。说明：付款申请表是付款程序的起始文件，用于明确付款的具体细节。2.付款凭证详细要求：包括付款时间、付款金额、付款方式、收款方信息等。说明：付款凭证是证明付款已完成的正式文件，需妥善保管。3.付款审批文件详细要求：包括审批人签字、审批意见、审批日期等。说明：付款审批文件是付款执行的依据，需经收款方审批后执行。4.付款监督报告详细要求：包括付款监督的内容、发现的问题、改进措施等。5.付款争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：付款争议解决协议是双方在发生争议时，选择解决方式的书面文件。6.第三方委托协议详细要求：包括第三方名称、委托事项、费用、期限等。说明：第三方委托协议是双方与第三方合作的正式文件，明确各方的权利和义务。7.付款保密协议详细要求：包括保密信息的内容、保密期限、保密责任等。说明：付款保密协议是保护双方付款信息安全的法律文件。8.付款终止协议详细要求：包括付款终止的条件、程序、后续处理等。说明：付款终止协议是双方在终止付款关系时，明确双方责任的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：未按时足额支付物业服务费责任认定标准：每逾期一日，支付应付金额千分之二的滞纳金。示例：若物业服务费为10000元，逾期一日，需支付20元的滞纳金。违约行为二：提供虚假付款凭证责任认定标准：由违约方承担因此造成的全部损失，并支付相应赔偿金。示例：若因提供虚假凭证导致收款方遭受1000元损失，违约方需赔偿1000元。违约行为三：未按时提供付款附件责任认定标准：每逾期一日，支付100元的违约金。示例：若付款附件逾期一日，需支付100元的违约金。违约行为四：泄露付款信息责任认定标准：根据泄露信息的严重程度，支付相应赔偿金，并承担法律责任。示例：若泄露付款信息导致收款方遭受5000元损失，违约方需赔偿5000元。违约行为五：第三方违反委托协议责任认定标准：第三方应承担因其违约行为造成的全部损失。示例：若第三方违反委托协议导致甲乙方遭受20000元损失，第三方需赔偿20000元。全文完。2024年度物业管理服务协议付款补充协议(二零二四版)1合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议签订双方1.3协议签订日期1.4协议目的1.5协议适用范围1.6协议有效期1.7协议签订地点第二章物业管理服务内容2.1物业管理范围2.2物业管理服务标准2.3物业管理服务项目2.4物业管理服务期限2.5物业管理服务费用2.6物业管理服务费用支付方式第三章物业管理服务费用调整3.1费用调整原则3.2费用调整条件3.3费用调整流程3.4费用调整通知3.5费用调整生效日期第四章物业管理费用结算4.1结算方式4.2结算周期4.3结算流程4.4结算凭证4.5结算争议解决第五章物业管理责任5.1物业管理方责任5.2业主方责任5.3第三方责任5.4责任追究5.5责任保险第六章物业维修与维护6.1维修与维护范围6.2维修与维护流程6.3维修与维护费用6.4维修与维护时效6.5维修与维护责任第七章物业安全与秩序7.1安全与秩序管理范围7.2安全与秩序管理措施7.3安全与秩序管理责任7.4安全事件处理7.5安全责任保险第八章业主权益保障8.1业主权益内容8.2业主权益保障措施8.3业主投诉与处理8.4业主参与决策8.5业主退出机制第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿9.4违约解除协议第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决期限10.5争议解决费用第十一章协议的变更与终止11.1协议变更条件11.2协议变更流程11.3协议终止条件11.4协议终止流程11.5协议终止后处理第十二章通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达证明12.4送达时效第十三章其他13.1不可抗力13.2协议附件13.3协议解释权13.4协议生效13.5协议附件清单第十四章协议签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人14.4签署单位盖章合同编号_________第一章协议概述1.1协议名称本协议名称为“2024年度物业管理服务协议付款补充协议（二零二四版）”。1.2协议签订双方甲方（物业管理方）：_________乙方（业主方）：_________1.3协议签订日期本协议签订日期为____年____月____日。1.4协议目的本协议旨在明确2024年度物业管理服务费用的支付方式、调整机制、结算流程及双方的权利义务。1.5协议适用范围本协议适用于甲方对乙方提供物业管理服务的相关费用支付。1.6协议有效期本协议自签订之日起生效，有效期至____年____月____日止。1.7协议签订地点本协议签订地点为_________。第二章物业管理服务内容2.1物业管理范围（1）物业共用部位的清洁、维护、修缮；（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护；（3）物业管理区域内的安全巡逻、消防管理；（4）物业管理区域内绿化、环境卫生管理；（5）物业管理区域内车辆停放管理；（6）物业管理区域内公共秩序维护。2.2物业管理服务标准甲方提供的物业管理服务应达到国家及地方相关标准，具体服务标准详见附件。2.3物业管理服务项目（1）物业管理区域内的房屋及设施设备维修；（2）物业管理区域内的绿化养护；（3）物业管理区域内的清洁卫生；（4）物业管理区域内的公共秩序维护；（5）物业管理区域内的安全保障。2.4物业管理服务期限甲方对乙方提供的物业管理服务期限为____年。2.5物业管理服务费用物业管理服务费用为人民币____元/平方米·月，按实际建筑面积计费。2.6物业管理服务费用支付方式物业管理服务费用采取分期支付方式，具体支付时间及金额如下：（1）首期支付：自本协议签订之日起____日内支付；（2）后续支付：每____个月支付一次，每次支付金额为____元。第三章物业管理服务费用调整3.1费用调整原则物业管理服务费用调整应遵循公平、合理、公开的原则。3.2费用调整条件（1）物价上涨或降低；（2）物业管理服务项目及标准的变更；（3）法律法规、政策调整。3.3费用调整流程费用调整流程如下：（1）甲方提出费用调整方案；（2）乙方对费用调整方案进行审议；（3）双方达成一致意见后，签订补充协议。3.4费用调整通知甲方应在费用调整前____日内，以书面形式通知乙方费用调整事项。3.5费用调整生效日期费用调整自双方签订补充协议之日起生效。第四章物业管理费用结算4.1结算方式物业管理服务费用结算采取银行转账方式。4.2结算周期物业管理服务费用结算周期为每____个月。4.3结算流程结算流程如下：（1）甲方开具发票；（2）乙方核对发票无误后，将费用支付至甲方指定账户；（3）甲方收到款项后，开具收据。4.4结算凭证结算凭证为甲方开具的发票及收据。4.5结算争议解决如发生结算争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第五章物业管理责任5.1物业管理方责任（1）按照本协议约定提供物业管理服务；（2）对物业管理区域内发生的突发事件及时进行处理；（3）对物业管理区域内发生的安全事故承担相应责任。5.2业主方责任（1）按照本协议约定支付物业管理服务费用；（2）遵守物业管理规章制度；（3）对物业管理区域内发生的安全事故承担相应责任。5.3第三方责任第三方责任按相关法律法规及合同约定承担。5.4责任追究对于违反本协议规定的行为，双方应承担相应的法律责任。5.5责任保险甲方应购买物业管理责任保险，保障业主利益。第六章物业维修与维护6.1维修与维护范围（1）物业管理区域内的房屋及设施设备维修；（2）物业管理区域内的绿化养护；（3）物业管理区域内的公共设施设备维护。6.2维修与维护流程维修与维护流程如下：（1）发现维修与维护需求；（2）上报维修与维护申请；（3）甲方安排人员进行维修与维护；（4）验收维修与维护成果。6.3维修与维护费用维修与维护费用由甲方承担，如需乙方承担，甲方应提前告知并经乙方同意。6.4维修与维护时效维修与维护时效根据维修与维护项目的性质和紧急程度确定。6.5维修与维护责任维修与维护责任由甲方承担，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担相应责任。第七章物业安全与秩序7.1安全与秩序管理范围（1）物业管理区域内的安全巡逻；（2）物业管理区域内的消防管理；（3）物业管理区域内的公共秩序维护。7.2安全与秩序管理措施（1）设立安全巡逻制度，加强物业管理区域内的安全防范；（2）定期进行消防设施设备的检查、维护；（3）制定公共秩序管理制度，维护物业管理区域内的公共秩序。7.3安全与秩序管理责任（1）甲方负责安全与秩序管理；（2）乙方遵守安全与秩序管理制度，共同维护物业管理区域内的安全与秩序。7.4安全事件处理发生安全事件时，甲方应立即启动应急预案，采取有效措施进行处置。7.5安全责任保险甲方应购买安全责任保险，保障业主利益。第八章业主权益保障8.1业主权益内容（1）业主享有物业管理区域内公共设施的合理使用权；（2）业主享有物业管理区域内公共秩序的维护权；（3）业主享有物业管理服务质量的监督权；（4）业主享有物业管理决策的参与权；（5）业主享有物业管理服务费用的知情权。8.2业主权益保障措施（1）甲方设立业主委员会，代表业主参与物业管理决策；（2）甲方定期向业主公布物业管理服务费用使用情况；（3）甲方设立投诉渠道，及时处理业主的合理诉求。8.3业主投诉与处理（1）业主可通过书面或口头形式向甲方提出投诉；（2）甲方应在接到投诉后____日内予以答复；（3）投诉处理结果应告知业主。8.4业主参与决策（1）业主委员会有权参与物业管理重大决策；（2）业主委员会有权对物业管理服务提出建议。8.5业主退出机制（1）业主有权选择退出物业管理服务；（2）业主退出物业管理服务需提前____日向甲方提出书面申请；（3）业主退出物业管理服务后，仍需承担相应的义务。第九章违约责任9.1违约情形（1）甲方未按约定提供物业管理服务的；（2）乙方未按约定支付物业管理服务费用的；（3）任何一方违反本协议其他条款的。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金；（2）因违约给对方造成损失的，违约方应予以赔偿。9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.4违约解除协议（1）任何一方违约，对方有权解除本协议；（2）解除协议后，双方应按照本协议约定处理后续事宜。第十章争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）双方可约定争议解决机构；（2）未约定争议解决机构的，争议解决机构为人民法院。10.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的规定执行。10.4争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起____个月。10.5争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一章协议的变更与终止11.1协议变更条件（1）法律法规、政策调整；（2）双方协商一致。11.2协议变更流程（1）提出变更申请；（2）双方协商确定变更内容；（3）签订补充协议。11.3协议终止条件（1）本协议约定的有效期届满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）法律法规、政策规定终止本协议。11.4协议终止流程（1）提出终止申请；（2）双方协商确定终止内容；（3）签订终止协议。11.5协议终止后处理（1）双方应按照本协议约定处理后续事宜；（2）终止协议生效后，双方不再承担本协议约定的义务。第十二章通知与送达12.1通知方式（1）书面通知；（2）口头通知。12.2送达地址（1）甲方送达地址：_________（2）乙方送达地址：_________12.3送达证明（1）送达日期；（2）送达方式；（3）送达内容。12.4送达时效送达时效为自送达之日起____日内。第十三章其他13.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款无法履行的，双方互不承担责任。13.2协议附件（1）物业管理服务标准；（2）物业管理服务费用明细；（3）物业管理规章制度。13.3协议解释权本协议的解释权归甲方所有。13.4协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。13.5协议附件清单（1）物业管理服务标准；（2）物业管理服务费用明细；（3）物业管理规章制度。第十四章协议签署14.1签署日期本协议签署日期为____年____月____日。14.2签署地点本协议签署地点为_________。14.3签署人甲方代表：（签字）乙方代表：（签字）_________物业管理有限责任公司（盖章）_________业主委员会（盖章）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表：（签字）_________业主代表多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的物业管理决策条款内容：本协议中，甲方为物业管理服务的主导方，享有对物业管理决策的最终决定权。条款说明：为确保物业管理服务的顺利进行，甲方作为主导方，有权对物业管理服务中的重大决策进行最终决定，包括但不限于物业管理服务标准的制定、物业管理费用的调整、物业管理项目的选择等。1.2甲方责任承担条款内容：甲方应承担物业管理服务过程中的全部责任，包括但不限于因物业管理服务造成的财产损失、人身伤害等。条款说明：甲方作为主导方，对物业管理服务过程中可能出现的任何问题承担全部责任，确保业主的合法权益不受损害。1.3甲方信息披露义务条款内容：甲方有义务定期向业主公布物业管理服务费用使用情况、物业管理服务项目进展等，确保业主对物业管理服务的知情权。条款说明：甲方作为主导方，应主动向业主披露物业管理服务相关信息，提高透明度，增强业主对物业管理服务的信任。1.4甲方服务质量保证条款内容：甲方应保证提供的物业管理服务符合国家及地方相关标准，确保业主的居住环境安全、舒适。条款说明：甲方作为主导方，应确保提供的物业管理服务质量，满足业主的基本需求，提高业主的生活品质。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的物业管理决策条款内容：本协议中，乙方为物业管理服务的主导方，享有对物业管理决策的最终决定权。条款说明：为确保物业管理服务的符合乙方需求，乙方作为主导方，有权对物业管理服务中的重大决策进行最终决定，包括但不限于物业管理服务标准的制定、物业管理费用的调整、物业管理项目的选择等。2.2乙方责任承担条款内容：乙方应承担物业管理服务过程中的部分责任，包括但不限于因乙方自身原因造成的财产损失、人身伤害等。条款说明：乙方作为主导方，对物业管理服务过程中因自身原因造成的问题承担相应责任，同时，乙方应配合甲方处理因乙方原因造成的问题。2.3乙方权益保障条款内容：乙方有权要求甲方提供符合约定的物业管理服务，如甲方未能履行相关义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。条款说明：乙方作为主导方，享有要求甲方提供符合约定的物业管理服务的权利，如甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，保障自身权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介职责条款内容：本协议中，第三方中介负责协调双方关系，监督物业管理服务的实施，确保双方权益得到保障。条款说明：第三方中介作为独立第三方，负责协调甲方与乙方之间的关系，监督物业管理服务的实施，确保双方按照协议约定履行义务，维护双方的合法权益。3.2第三方中介费用条款内容：第三方中介的服务费用由甲方和乙方按照协议约定分摊。条款说明：第三方中介的服务费用由甲方和乙方共同承担，具体分摊比例由双方协商确定。3.3第三方中介报告条款内容：第三方中介应定期向甲方和乙方提交物业管理服务实施情况的报告，报告内容包括但不限于物业管理服务费用使用情况、物业管理服务项目进展等。条款说明：第三方中介应定期向甲方和乙方提交报告，确保双方对物业管理服务的实施情况有清晰的了解，便于双方进行监督和决策。3.4第三方中介责任条款内容：第三方中介在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的法律责任。条款说明：第三方中介在履行职责过程中，如因故意或重大过失造成甲方或乙方损失，应承担相应的法律责任，以保障双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理服务标准2.物业管理服务费用明细3.物业管理规章制度4.第三方中介服务协议5.业主委员会章程6.争议解决机构规则7.不可抗力事件证明材料8.其他与本协议相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供物业管理服务或服务质量不符合标准；乙方未按约定支付物业管理服务费用；任何一方违反本协议其他条款。2.违约认定：甲方未能履行物业管理服务义务，经乙方提出整改要求后仍未整改的，视为违约；乙方未按时支付物业管理服务费用，经甲方催收后仍未支付的，视为违约；违约行为的认定以本协议约定及双方协商一致为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指违约方应承担的违约行为所引起的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.争议解决：指双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.公共设施：指供全体业主共同使用的设施，如电梯、走廊、停车场等。5.物业管理区域：指由物业管理服务覆盖的特定区域，包括建筑物及其附属设施和场地。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供物业管理服务费用使用情况。解决办法：乙方可向甲方提出书面要求，甲方应在____日内提供。2.问题：乙方未按时支付物业管理服务费用。解决办法：甲方可向乙方发出催款通知，乙方应在____日内支付。3.问题：物业管理服务出现质量问题。解决办法：业主可向甲方提出书面投诉，甲方应在____日内进行维修或更换。4.问题：发生争议，双方无法协商解决。解决办法：双方可向争议解决机构申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.适用于住宅小区、商业楼宇、办公楼等物业管理服务项目。2.适用于业主委员会与物业管理方之间的服务协议。3.适用于物业管理服务费用支付、调整、结算等方面的补充协议。4.适用于物业管理服务纠纷的解决。全文完。2024年度物业管理服务协议付款补充协议(二零二四版)2合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景为保障物业管理服务的顺利进行，甲方委托乙方提供物业管理服务，双方经友好协商，签订本物业管理服务协议。现根据物业管理服务协议的相关约定，就付款事宜补充如下：2.2目的本补充协议旨在明确物业管理服务付款的具体事项，确保双方权益得到保障，促进物业管理服务的正常开展。三、定义与解释3.1专业术语本补充协议中涉及的专业术语，均按照物业管理服务协议及相关法律法规的规定进行解释。3.2关键词解释（1）物业管理服务：指乙方根据物业管理服务协议，对甲方物业进行管理、维护、维修、清洁、绿化等工作。（2）付款：指甲方按照本补充协议的约定，向乙方支付物业管理服务费用的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照物业管理服务协议及本补充协议的约定，提供优质的物业管理服务。（2）甲方应按照本补充协议的约定，按时足额支付物业管理服务费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本补充协议的约定，支付物业管理服务费用。（2）乙方应按照物业管理服务协议及本补充协议的约定，提供优质的物业管理服务。五、履行条款5.1合同履行时间本补充协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至2024年12月31日。5.2合同履行地点物业管理服务履行地点为甲方物业所在地。5.3合同履行方式甲方应按照本补充协议的约定，向乙方支付物业管理服务费用。具体支付方式由双方另行协商确定。六、合同的生效和终止6.1生效条件本补充协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）物业管理服务协议终止；（2）本补充协议约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）一方提出终止本补充协议，应提前30日书面通知另一方；（2）双方协商一致，可以终止本补充协议。6.4终止后果（1）本补充协议终止后，双方应按照物业管理服务协议的约定，处理相关事宜；（2）本补充协议终止后，未支付的费用应立即支付；（3）本补充协议终止后，双方应按照法律法规的规定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业管理费：根据物业管理服务协议的约定，按月或按季度向乙方支付。（2）公共设施设备维护费：用于维护公共设施设备的日常运行和保养。（3）绿化养护费：用于绿化区域的日常养护和美化。（4）清洁费：用于物业区域的清洁工作。（5）其他费用：根据物业管理服务协议的约定，由甲方支付的其他相关费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方将物业管理服务费用直接转入乙方指定的银行账户。（2）现金支付：甲方可向乙方指定地点交付现金。（3）其他支付方式：经双方协商一致，可采用的其他支付方式。7.3支付时间（1）物业管理费：每月/季度第一个工作日支付。（2）公共设施设备维护费：根据实际维护情况，按月支付。（3）绿化养护费：每季度第一个工作日支付。（4）清洁费：每月第一个工作日支付。（5）其他费用：根据物业管理服务协议的约定，按约定时间支付。7.4支付条款（1）甲方应确保支付物业管理服务费用时，资金来源合法、合规。（2）乙方收到甲方支付的物业管理服务费用后，应及时出具收款凭证。（3）如甲方未按时支付物业管理服务费用，乙方有权暂停或终止物业管理服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付物业管理服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。（2）甲方违反物业管理服务协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务金额的千分之五。（2）乙方违反物业管理服务协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照物业管理服务协议及本补充协议的约定，向守约方支付违约金。（2）违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本补充协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本补充协议签订之日起至物业管理服务协议终止后五年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本补充协议。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本补充协议。10.4不可抗力实例（1）地震导致物业管理区域设施损坏。（2）战争导致乙方无法正常提供物业管理服务。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本补充协议产生的争议。11