2024版物业共有权转移合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版物业共有权转移合同范本本合同目录一览1.共有权转移1.1共有权定义1.2共有权转移条件1.3共有权转移程序2.物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状3.共有权转移双方3.1转让人信息3.2接受人信息4.共有权转移价格4.1转移价格4.2支付方式4.3支付时间表5.共有权转移税费5.1税费承担方5.2税费计算6.物业过户6.1过户手续6.2过户时间6.3过户费用7.共有权转移后的权益7.1物业使用权7.2物业收益权7.3物业维修责任8.违约责任8.1转让人违约8.2接受人违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约披露后果12.合同的适用法律12.1合同履行地12.2法律适用13.其他条款13.1物业保险13.2物业维护13.3共有权转让登记14.签约日期与地点14.1签约日期14.2签约地点第一部分：合同如下：第一条共有权转移1.1共有权定义1.1.1本合同所称共有权，是指转让人和接受人按照本合同约定，对物业共同拥有的所有权。1.2共有权转移条件1.2.1转让人应保证其对物业的共有权不存在任何争议和限制，且有权进行共有权转移。1.2.2接受人应具备购买物业共有权的资格和能力，并同意接受物业现状。1.3共有权转移程序1.3.1转让人和接受人应共同向物业所在地的房地产登记机构提出共有权转移登记的申请。1.3.2双方应按照本合同约定，办理共有权转移登记手续，并缴纳相关税费。第二条物业描述2.1物业位置2.1.1物业位于_______（具体地址），占地面积_______平方米。2.2物业面积2.2.1物业建筑总面积为_______平方米，其中包括_______平方米的住宅面积和/或_______平方米的商业面积。2.3物业现状2.3.1物业目前处于_______（使用状态，如：空置、出租、自用等）。2.3.2物业的现状包括但不限于设施设备状况、房屋结构、装修情况等，具体以物业实际状况为准。第三条共有权转移双方3.1转让人信息3.1.1转让人名称：_______3.1.2转让人地址：_______3.1.3转让人联系人：_______3.2接受人信息3.2.1接受人名称：_______3.2.2接受人地址：_______3.2.3接受人联系人：_______第四条共有权转移价格4.1转移价格4.1.1物业共有权转移价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2支付方式4.2.1接受人应通过_______（支付方式，如：银行转账、现金等）向转让人支付共有权转移价格。4.3支付时间表4.3.1接受人应在本合同签订后_______个工作日内支付首期款项，金额为转移价格的_______%。4.3.2剩余款项应按照本合同约定的支付时间表分_______期支付，每期支付金额为_______元。第五条共有权转移税费5.1税费承担方5.1.1双方应按照国家相关法律法规的规定，承担共有权转移过程中产生的税费。5.2税费计算5.2.1双方应按照房地产登记机构提供的标准计算共有权转移过程中产生的税费。第六条物业过户6.1过户手续6.1.1双方应共同向物业所在地的房地产登记机构提交物业过户所需的文件和资料。6.2过户时间6.2.1双方应在本合同签订后_______个工作日内完成物业过户手续。6.3过户费用6.3.1双方应按照国家相关法律法规的规定，承担物业过户过程中产生的费用。第八条违约责任8.1转让人违约8.1.1转让人未按照本合同约定履行义务的，应向接受人支付违约金，违约金为本合同转移价格的_______%。8.1.2转让人未按照本合同约定履行义务的，接受人有权解除本合同，并要求转让人退还已支付的款项。8.2接受人违约8.2.1接受人未按照本合同约定履行义务的，应向转让人支付违约金，违约金为本合同转移价格的_______%。8.2.2接受人未按照本合同约定履行义务的，转让人有权解除本合同，并要求接受人承担因此产生的损失。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成，双方同意向物业所在地的民间调解组织申请调解。9.3法律途径9.3.1如调解不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更10.2.1任何一方不得单方面变更本合同的内容，任何变更均需双方协商一致并书面确认。10.3合同终止10.3.1本合同在下列情况下终止：10.3.1.1双方按照本合同约定完成共有权转移；10.3.1.2双方协商一致解除本合同；10.3.1.3依法或本合同约定的其他终止条件出现。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方应对本合同的签订、履行过程以及双方的商业秘密和个人信息予以保密。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。11.3违约披露后果11.3.1如任何一方违反本保密条款，应向对方支付违约金，违约金为本合同转移价格的_______%。第十二条合同的适用法律12.1合同履行地12.1.1本合同的履行地为物业所在地。12.2法律适用12.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1物业保险13.1.1转让人应确保物业在过户过程中具备有效的保险cover，以保障双方的共同利益。13.2物业维护13.2.1双方应按照物业的实际情况，承担相应的维护责任。13.3共有权转让登记13.3.1双方应共同办理共有权转让登记手续，并承担相关费用。第十四条签约日期与地点14.1签约日期14.1.1本合同签订日期为_______年_______月_______日。14.2签约地点14.2.1本合同签订地点为_______（具体地点）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户登记机构等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照本合同约定和法律规定，履行其职责，并对其提供的服务负责。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择2.1.1甲乙方应共同选择具备资质和良好信誉的第三方，确保第三方能够合法、公正、及时地完成其职责。2.2第三方介入时间2.2.1第三方应在本合同签订后_______个工作日内介入本合同的履行过程。2.3第三方工作内容2.3.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，完成其工作内容，包括但不限于评估、过户登记等。第三条第三方费用3.1第三方费用的承担3.1.1第三方费用应由甲乙方按照本合同约定承担。3.2第三方费用的支付3.2.1甲乙方应按照本合同约定的支付时间表，向第三方支付费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额4.1.1第三方对其提供的服务承担有限责任，责任限额为本合同转移价格的_______%。4.2第三方责任的免除4.2.1.1第三方无法预见或无法避免的情况；4.2.1.2第三方按照甲乙方的要求履行其职责的情况。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系5.1.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，相互之间不存在任何隶属关系。5.2第三方与甲乙方的沟通第六条第三方违约的处理6.1第三方违约6.1.1如第三方未按照本合同约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约的处理方式6.2.1甲乙方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，甲乙方有权解除本合同，并要求第三方承担违约金，违约金为本合同转移价格的_______%。第七条第三方介入对合同其他条款的影响7.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力，甲乙方应继续履行本合同约定的其他义务。7.2第三方介入不影响甲乙方之间的权利义务关系，甲乙方应按照本合同约定，承担相应的权利和义务。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止8.1.1本合同履行完毕后，第三方介入终止。8.2第三方终止后的义务8.2.1第三方应在本合同履行完毕后，向甲乙方提供相关证明文件，证明其已经履行完毕其职责。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方保密义务9.1.1第三方应对本合同的签订、履行过程以及甲乙方的商业秘密和个人信息予以保密。9.2第三方保密期限9.2.1第三方保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。第十条第三方介入的适用法律10.1第三方介入适用法律10.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条第三方介入的其他条款11.1甲乙方应与第三方签订具体的服务协议，明确双方的权利义务。11.2甲乙方应确保第三方介入的过程符合相关法律法规的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业所有权转移合同附件2：物业描述详细信息附件3：共有权转移价格确认书附件4：支付时间表附件5：第三方服务协议附件6：物业过户手续清单附件7：共有权转移登记申请表附件8：物业保险单副本附件9：物业维护协议附件10：违约金计算公式附件11：争议解决方式说明附件12：保密协议附件13：物业现状评估报告附件14：共有权转移证明文件附件1：物业所有权转移合同详细要求：本合同应详细列明物业所有权转移的具体条款，包括共有权定义、转移条件、转移程序等。说明：此附件为合同主体文件，明确了双方的权利义务和转移程序。附件2：物业描述详细信息详细要求：提供物业的具体位置、面积、现状等详细信息。说明：此附件用于详细描述物业的情况，以便双方明确物业的具体状况。附件3：共有权转移价格确认书详细要求：确认共有权转移的价格，包括支付方式、支付时间表等。说明：此附件用于明确双方对转移价格的共识和支付安排。附件4：支付时间表详细要求：明确双方支付共有权转移价格的时间表和方式。说明：此附件用于规定双方支付转移价格的具体时间节点和方式。附件5：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的具体内容、责任、费用等。说明：此附件用于规定第三方介入的具体条款，包括服务内容、责任和费用等。附件6：物业过户手续清单详细要求：列明物业过户所需的手续和文件。说明：此附件用于指导双方完成物业过户所需的具体手续和文件准备。附件7：共有权转移登记申请表详细要求：提供共有权转移登记的申请表格。说明：此附件用于方便双方完成共有权转移登记的申请。附件8：物业保险单副本详细要求：提供物业保险的保险单副本。说明：此附件用于证明物业已具备有效的保险覆盖。附件9：物业维护协议详细要求：明确物业维护的责任和义务。说明：此附件用于规定双方在物业维护方面的责任和义务。附件10：违约金计算公式详细要求：提供违约金的计算公式。说明：此附件用于明确违约金的计算方式，以便在违约情况下进行计算。附件11：争议解决方式说明详细要求：说明争议解决的途径和程序。说明：此附件用于明确双方在发生争议时应采取的解决方式。附件12：保密协