二零二五年度二手房交易新规合同范本编制与解读2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易新规合同范本编制与解读本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房产过户及税费5.1过户手续5.2税费承担5.3税费缴纳6.房产交易保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳6.3保证金退还7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房产产权证明10.2房产交易税费清单10.3其他相关文件11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期11.2合同生效日期12.合同修改及补充12.1合同修改程序12.2合同补充内容12.3合同修改及补充的效力13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止程序13.3合同解除及终止后的处理14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方名称：________________________1.1.2卖方住所：________________________1.1.3联系人：________________________1.1.4联系电话：________________________1.2买方基本信息1.2.1买方名称：________________________1.2.2买方住所：________________________1.2.3联系人：________________________1.2.4联系电话：________________________2.房产基本信息2.1房产位置：________________________2.2房产面积：________________________（建筑面积/使用面积）2.3房产结构：________________________2.4房产权属证明：________________________（房屋所有权证号：________________________）3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币______________元整（大写：________________________）3.2付款方式：3.2.1买方在合同签订后____个工作日内支付定金人民币______________元整。3.2.2买方在交付房屋前支付人民币______________元整，作为房屋首付款。3.2.3剩余房款人民币______________元整，买方在办理房产过户手续后____个工作日内一次性付清。3.3付款时间：具体付款时间见付款方式中的规定。4.房产交付及验收4.1交付时间：________________________4.2验收标准：4.2.1房屋结构完整，无损坏。4.2.2房屋内部设施齐全，符合合同约定。4.2.3房屋周边环境整洁，无影响居住的噪音、污染等。4.3验收程序：4.3.1双方在交付房屋时共同进行验收。4.3.2验收过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请解决。5.房产过户及税费5.1过户手续：卖方应负责办理房产过户手续，买方应予以配合。5.2税费承担：5.2.1房产过户税费由买方承担。5.2.2具体税费项目及金额见附件《房产交易税费清单》。5.3税费缴纳：买方在办理房产过户手续时，一次性缴纳全部税费。6.房产交易保证金6.1保证金金额：人民币______________元整。6.2保证金缴纳：买方在合同签订后____个工作日内支付保证金至卖方指定账户。6.3保证金退还：6.3.1买方按照合同约定支付全部房款后，卖方应于____个工作日内退还保证金至买方指定账户。6.3.2如因买方违约，保证金不予退还。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1卖方未按合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金人民币______________元整。7.1.2买方未按合同约定支付房款的，应向卖方支付违约金人民币______________元整。7.2违约责任承担：违约方应承担合同约定的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定；协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请解决。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向卖方住所地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向________________________（仲裁委员会名称）申请仲裁。8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的所有费用（包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等）均由败诉方承担，除非法律另有规定。9.合同生效及解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件：9.2.1双方协商一致解除合同的；9.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；9.2.3一方严重违约，另一方有权解除合同的。9.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明理由。合同解除后，双方应按照合同约定处理已交付的房款、保证金等事项。10.合同附件10.1房产产权证明：附件一《房屋所有权证》。10.2房产交易税费清单：附件二《房产交易税费清单》。10.3其他相关文件：附件三《______________》。11.合同签署及生效日期11.1合同签署日期：________________________11.2合同生效日期：________________________12.合同修改及补充12.1合同修改程序：对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。12.2合同补充内容：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同修改及补充的效力：合同修改及补充的内容与本合同具有同等法律效力，未经双方一致同意，任何一方不得擅自修改或补充合同内容。13.合同解除及终止13.1合同解除条件：见第九条第9.2款。13.2合同终止程序：合同解除后，双方应按照合同约定处理已交付的房款、保证金等事项，并办理合同解除手续。13.3合同解除及终止后的处理：13.3.1双方应按照合同约定处理房产过户、税费缴纳等相关事宜。13.3.2双方应相互退还已交付的房款、保证金等款项。13.3.3双方应相互返还已提供的房产、资料等物品。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容：本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行；如法律法规无明确规定，由双方协商解决。14.2其他约定事项效力：本合同其他约定事项内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：本合同所称第三方，是指为协助甲乙双方完成房产交易而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。15.2第三方的职责：第三方在合同履行过程中，应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业服务，协助甲乙双方完成交易，并对自己的服务结果负责。16.第三方介入的程序16.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。16.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保交易顺利进行。17.第三方介入时的额外条款17.1.1第三方介入的必要性及目的；17.1.2第三方的权利和义务；17.1.3第三方的责任范围及责任限额；17.1.4第三方介入的费用承担；17.1.5第三方介入的争议解决方式。18.第三方的责任限额18.1.1房产交易总价款的_____%；18.1.2第三方服务协议约定的责任限额；18.1.3法律法规规定的最低责任限额。19.第三方的权利19.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其完成服务；19.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房产进行评估、鉴定等；19.3第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议。20.第三方的义务20.1第三方应按照服务协议的约定，提供专业、高效的服务；20.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；20.3第三方应协助甲乙双方完成交易，并对自己的服务结果负责。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方之间不存在隶属关系，其服务对象为甲乙双方。21.2第三方与甲乙双方的权利义务：第三方应按照服务协议的约定，向甲乙双方提供服务，并承担相应的责任；甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付服务费用，并配合第三方完成服务。21.3第三方与其他相关方的责任划分：第三方与其他相关方的责任划分，按照法律法规、服务协议及合同约定执行。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；22.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请解决；22.3第三方介入争议解决过程中产生的费用，由责任方承担。23.第三方介入的终止23.1如第三方无法继续履行服务义务，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议；23.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证：证明房屋权属的有效文件，需清晰显示房屋所有权人、房屋地址、房屋面积、产权证号等信息。2.房产交易税费清单：详细列明房产交易过程中涉及的各类税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等，并注明税率、应纳税额。4.房产交易合同：甲乙双方签订的房产交易合同，明确交易双方的权利义务，包括交易价格、付款方式、交付时间、税费承担等。5.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方提供的服务内容、费用、责任等事项。6.房产维修保养记录：如有，提供房屋维修保养的相关记录，证明房屋在交易前已进行必要的维修和保养。7.房产租赁合同（如有）：如房屋存在租赁关系，提供租赁合同，明确租赁期限、租金、租赁双方的权利义务等。8.房产证过户申请表：甲乙双方向房产登记机构提交的过户申请表，包含房产基本信息、交易双方信息、过户原因等。9.房产交易资金监管协议：如采用资金监管，提供资金监管协议，明确监管机构、资金监管方式、监管期限等。10.其他相关文件：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如贷款合同、委托书等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付违约金人民币______________元整。卖方提供的房产信息虚假，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿损失。2.买方违约行为及责任认定：买方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向卖方支付违约金人民币______________元整。买方未按约定办理房产过户手续，每延迟一日，应向卖方支付违约金人民币______________元整。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按约定提供服务，买方有权解除服务协议，并要求第三方赔偿损失。第三方提供的服务存在重大失误，导致交易失败，第三方应承担全部责任。4.示例说明：卖方未在合同约定的交付时间内交付房屋，导致买方无法按时入住，卖方应支付违约金人民币______________元整。买方未在合同约定的付款时间内支付房款，导致卖方无法及时收到房款，买方应支付违约金人民币______________元整。第三方在提供评估服务时，未按照行业标准进行评估，导致评估结果严重失实，第三方应承担全部责任。全文完。二零二四年度二手房交易新规合同范本编制与解读2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立主体1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.房源信息2.1房源基本情况2.2房源产权状况2.3房源权属证书3.交易价格与付款方式3.1交易价格确定3.2付款方式及时间3.3付款凭证4.房屋交付与验收4.1房屋交付条件4.2房屋验收标准4.3验收期限与责任5.房屋产权过户5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户期限6.违约责任6.1违约情形界定6.2违约责任承担6.3违约金计算与支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1附件一：房屋产权证书复印件10.2附件二：房屋买卖合同补充协议10.3附件三：房屋交付清单11.法律适用与争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖12.合同签订与生效日期13.合同签署13.1签署主体13.2签署时间与地点13.3签署方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立主体本合同由甲方（出卖方）和乙方（买受方）双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上订立。1.2合同订立时间与地点本合同于二零二四年月日，在地点订立。1.3合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。2.房源信息2.1房源基本情况甲方出售位于地址的房屋，房屋建筑面积为平方米，房屋用途为住宅。2.2房源产权状况房屋产权清晰，无抵押、查封等限制性权利。2.3房源权属证书甲方应向乙方提供房屋权属证书，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.交易价格与付款方式3.1交易价格确定本合同房屋交易价格为人民币元整。3.2付款方式及时间乙方应在合同签订后日内支付首付款人民币元整，余款在房屋交付前支付完毕。3.3付款凭证乙方支付款项时，应提供银行转账凭证或其他有效付款凭证。4.房屋交付与验收4.1房屋交付条件甲方应确保房屋在合同约定的交付日期前具备交付条件。4.2房屋验收标准乙方应在房屋交付后日内进行验收，如无异议，视为房屋符合交付条件。4.3验收期限与责任若乙方在验收期限内提出异议，甲方应在日内予以修复或赔偿。5.房屋产权过户5.1过户手续办理甲方应在合同约定的过户期限内，协助乙方办理房屋产权过户手续。5.2过户费用承担房屋过户产生的税费由甲方承担。5.3过户期限房屋产权过户手续应在合同约定的过户期限内完成。6.违约责任6.1违约情形界定（1）甲方未按合同约定时间交付房屋；（2）乙方未按合同约定时间支付款项；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。6.3违约金计算与支付违约方应向守约方支付违约金，违约金按下列方式计算：（1）逾期交付房屋，每日按房屋交易价格的万分之支付违约金；（2）逾期支付款项，每日按逾期款项的万分之支付违约金。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交地点仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为地点仲裁委员会。7.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及地点仲裁委员会的仲裁规则进行。8.合同解除8.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经对方催告后仍未履行；（3）一方违反合同约定，损害对方合法权益，经调解无效。8.2合同解除程序解除合同，应当书面通知对方，并自通知到达对方时解除。8.3合同解除后的处理合同解除后，已付款项不予退还，未付款项不再支付。双方应按照合同约定，办理房屋返还和产权过户等相关手续。9.合同终止9.1合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。9.2合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定，办理房屋返还和产权过户等相关手续。9.3合同终止后的处理合同终止后，双方应相互清算，结清债务，并签订合同终止确认书。10.合同附件10.1附件一：房屋产权证书复印件10.2附件二：房屋买卖合同补充协议10.3附件三：房屋交付清单11.法律适用与争议管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交地点人民法院管辖。12.合同签订与生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同签署13.1签署主体甲方（出卖方）：（全称）法定代表人：（姓名）乙方（买受方）：（全称）法定代表人：（姓名）13.2签署时间与地点签署时间：二零二四年月日签署地点：地点14.其他约定事项14.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方应相互理解，并协商解决。如一方遭受不可抗力，应在不可抗力发生后日内以书面形式通知对方。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指为甲乙双方提供中介服务、见证服务、评估服务、法律咨询等服务的机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入条件15.2.1中介服务：在房屋买卖过程中，双方可以约定由第三方提供中介服务，中介服务的内容和费用应在合同中明确。15.2.2见证服务：双方可以约定由第三方见证房屋交付和产权过户等关键环节，以确保合同的履行。15.2.3评估服务：双方可以约定由第三方对房屋进行评估，以确定交易价格。15.2.4法律咨询：双方在合同履行过程中，可以寻求第三方的法律咨询服务。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行服务过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，确保服务的客观、公正和准确。15.3.2第三方因自身过错导致服务结果存在错误，应承担相应的法律责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额（1）中介服务：中介服务过程中，因中介方原因导致的合同纠纷，中介方的赔偿责任不超过中介服务费用的倍数。（2）见证服务：见证服务过程中，因见证方原因导致的合同纠纷，见证方的赔偿责任不超过见证服务费用的倍数。（3）评估服务：评估服务过程中，因评估方原因导致的评估结果存在误差，评估方的赔偿责任不超过评估服务费用的倍数。（4）法律咨询：法律咨询服务过程中，因咨询方原因导致的法律意见错误，咨询方的赔偿责任不超过咨询服务费用的倍数。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分第三方在提供服务过程中，其责任仅限于其服务范围，对合同履行的其他方面不承担责任。17.2保密义务第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。18.第三方介入的具体条款18.1中介服务条款18.1.1中介方应向甲乙双方提供真实、准确的服务信息。18.1.2中介方应协助甲乙双方完成合同签订、房屋交付和产权过户等手续。18.1.3中介方应按照合同约定收取中介服务费用。18.2见证服务条款18.2.1见证方应在合同约定的时间和地点，对房屋交付和产权过户等环节进行见证。18.2.2见证方应保证见证过程的真实、合法和有效。18.3评估服务条款18.3.1评估方应根据房屋实际情况，独立、客观、公正地进行评估。18.3.2评估方应在合同约定的时间内完成评估报告，并提供给甲乙双方。18.4法律咨询条款18.4.1法律咨询方应根据甲乙双方的要求，提供专业、合法的法律意见。18.4.2法律咨询方应保证法律意见的准确性，但不对法律意见的结果承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的正本复印件，确保信息清晰、完整。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性和清晰界定房屋权属。2.附件二：房屋买卖合同补充协议要求：补充协议内