二零二五年度商铺租赁合同（含租赁商铺周边配套设施说明）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商铺租赁合同（含租赁商铺周边配套设施说明）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁商铺基本情况2.1商铺位置及面积2.2商铺结构及设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式4.租金调整及押金4.1租金调整机制4.2押金金额及退还条件5.合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件6.租赁商铺周边配套设施说明6.1周边环境描述6.2配套设施清单7.使用范围及限制7.1使用范围7.2使用限制8.维修及保养责任8.1维修责任划分8.2保养责任划分9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容描述13.其他约定事项13.1其他约定事项清单13.2其他约定事项内容14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3联系电话：__________1.1.4住所地：__________1.2出租方基本信息1.2.1名称：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3联系电话：__________1.2.4住所地：__________2.租赁商铺基本情况2.1商铺位置及面积2.1.1地址：__________2.1.2面积：__________平方米2.1.3结构：__________2.2商铺结构及设施2.2.1结构：__________2.2.2设施清单：__________3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：____年____月____日3.1.2租赁终止日期：____年____月____日3.2租金金额及支付方式3.2.1租金金额：__________元/月3.2.2支付方式：__________3.2.3支付时间：__________4.租金调整及押金4.1租金调整机制4.1.1调整频率：__________4.1.2调整依据：__________4.2押金金额及退还条件4.2.1押金金额：__________元4.2.2退还条件：__________5.合同签订及生效5.1合同签订时间5.1.1签订日期：____年____月____日5.1.2签订地点：__________5.2合同生效条件5.2.1合同双方签字盖章5.2.2合同登记备案6.租赁商铺周边配套设施说明6.1周边环境描述6.1.1交通状况：__________6.1.2商业氛围：__________6.2配套设施清单6.2.1停车场：__________6.2.2公共交通：__________6.2.3餐饮设施：__________6.2.4休闲娱乐设施：__________7.使用范围及限制7.1使用范围7.1.1商铺用途：__________7.1.2经营范围：__________7.2使用限制7.2.1不得用于违法活动7.2.2不得擅自改变商铺结构8.维修及保养责任8.1维修责任划分8.1.1租赁期间商铺的日常维修及保养由租赁方负责，包括但不限于照明、水电、门窗等设施的维护。8.1.2出租方负责商铺主体结构、消防设施、电梯等大型设施的维修和保养。8.2保养责任划分8.2.1租赁方应保持商铺内外环境的整洁，定期进行清洁和保养。8.2.2出租方负责商铺公共区域的清洁和绿化维护。9.违约责任9.1违约情形9.1.1租赁方未按约定支付租金。9.1.2租赁方擅自改变商铺结构或用途。9.1.3租赁方未按约定使用商铺，造成他人权益受损。9.2违约责任承担9.2.1出现违约情形时，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金金额为租金总额的_____%。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为______。11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。11.1.2变更内容应以书面形式确定，并经双方签字盖章。11.2合同解除条件11.2.1出现不可抗力导致合同无法履行。11.2.2双方协商一致解除合同。12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1商铺平面图12.1.2商铺设施清单12.2附件内容描述12.2.1商铺平面图应详细标注商铺位置、面积、出入口等信息。12.2.2商铺设施清单应详细列出商铺内所有设施及使用状况。13.其他约定事项13.1其他约定事项清单13.1.1租赁方不得在商铺内进行任何形式的广告宣传，需经出租方同意。13.1.2租赁方不得在商铺内存放易燃易爆物品。13.2其他约定事项内容13.2.1租赁方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.1.1本合同于____年____月____日在____地签署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同执行过程中，为协助双方履行合同义务，提供中介、咨询、担保、评估等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形a)租赁双方协商一致，认为第三方介入有助于合同履行；b)出现合同纠纷，需要第三方进行调解或仲裁；c)法律法规规定必须由第三方介入的情况。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同中的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：a)第三方提供中介服务时，其责任限额为中介服务费用的_____%；b)第三方提供咨询服务时，其责任限额为咨询费用总额的_____%；c)第三方提供担保服务时，其担保责任限额为担保金额的_____%；d)第三方提供评估服务时，其责任限额为评估费用总额的_____%。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定，要求租赁双方提供必要的信息和资料；15.4.2第三方有权根据合同约定，对租赁双方进行监督和检查；15.4.3第三方有权根据合同约定，对租赁双方提出建议和意见。15.5第三方义务15.5.1第三方应遵守国家法律法规，确保其服务符合相关要求；15.5.2第三方应保守租赁双方的商业秘密；15.5.3第三方应按照合同约定，及时、准确地向租赁双方提供所需服务。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲方的额外条款及说明16.1.1当甲方同意第三方介入时，甲方应确保第三方具备相应的资质和条件；16.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；16.1.3甲方应向第三方提供必要的协助，确保第三方能够顺利履行其职责。16.2乙方的额外条款及说明16.2.1当乙方同意第三方介入时，乙方应确保第三方具备相应的资质和条件；16.2.2乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；16.2.3乙方应向第三方提供必要的协助，确保第三方能够顺利履行其职责。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与租赁双方的关系17.1.1第三方与租赁双方是独立的合同关系，第三方不参与租赁双方的权利义务；17.1.2第三方在合同中的角色是辅助性的，不替代租赁双方的权利义务。17.2第三方与出租方的关系17.2.1第三方与出租方是独立的合同关系，第三方不参与出租方的权利义务；17.2.2第三方在合同中的角色是辅助性的，不替代出租方的权利义务。17.3第三方与租赁方的关系17.3.1第三方与租赁方是独立的合同关系，第三方不参与租赁方的权利义务；17.3.2第三方在合同中的角色是辅助性的，不替代租赁方的权利义务。17.4第三方与其他第三方的关系17.4.1各第三方之间是独立的合同关系，相互之间不参与对方的权利义务；17.4.2各第三方在合同中的角色是辅助性的，不替代其他第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图要求：应清晰标注商铺位置、面积、出入口、消防设施、卫生间等详细信息。说明：平面图是租赁双方确定商铺具体位置和面积的依据。2.商铺设施清单要求：应详细列出商铺内所有设施，包括但不限于照明、水电、门窗、空调、电梯等，并注明设施的品牌、型号、数量等信息。说明：设施清单是租赁双方确认商铺现有设施状况的依据。3.合同签订证明要求：应包括合同双方签字盖章的合同副本、合同签订时间、地点等相关证明材料。说明：合同签订证明是证明合同有效性的重要文件。4.出租方房产证复印件要求：应提供出租方房产证的复印件，以证明出租方对商铺拥有合法的出租权。说明：房产证复印件是租赁双方确认出租方合法身份的依据。5.出租方身份证明要求：应提供出租方的身份证、营业执照等身份证明文件的复印件。说明：身份证明文件是租赁双方确认出租方身份的重要文件。6.租赁方身份证明要求：应提供租赁方的身份证、营业执照等身份证明文件的复印件。说明：身份证明文件是租赁双方确认租赁方身份的重要文件。7.第三方服务协议要求：如有第三方介入，应提供第三方服务协议的复印件，明确第三方服务的内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是明确第三方权利义务的重要文件。8.争议解决协议要求：如有争议解决协议，应提供协议的复印件，明确争议解决的方式、机构等。说明：争议解决协议是明确争议解决机制的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为租赁方未按约定支付租金说明：租赁方应按照合同约定的时间和方式支付租金，逾期未支付视为违约。2.违约责任认定标准违约金：逾期支付租金的，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。说明：例如，合同约定逾期支付租金的违约金为每日租金的_____%。3.示例说明若租赁方逾期支付租金10天，每日租金为1000元，则违约金为1000元/日×10日=10000元。4.违约行为租赁方擅自改变商铺结构或用途说明：租赁方未经出租方同意，擅自改变商铺结构或用途，视为违约。5.违约责任认定标准赔偿损失：租赁方应赔偿因擅自改变商铺结构或用途而给出租方造成的损失。说明：例如，租赁方擅自改变商铺结构导致出租方损失5万元，则租赁方应赔偿5万元。6.示例说明若租赁方擅自改变商铺结构，导致出租方损失5万元，则租赁方应赔偿5万元。全文完。二零二五年度商铺租赁合同（含租赁商铺周边配套设施说明）1合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的3.合同有效期4.合同双方基本信息二、租赁商铺概况1.商铺位置2.商铺面积3.商铺结构4.商铺配套设施三、租赁双方责任1.出租方责任2.承租方责任3.双方共同责任四、租赁费用及相关事项1.租金计算方式2.租金支付方式3.水电费结算4.物业费及其他费用五、租赁商铺的维护与保养1.出租方维护责任2.承租方维护责任3.双方共同维护责任六、租赁商铺的转租与转让1.转租条件2.转让条件3.转租或转让的审批程序七、租赁终止及违约责任1.合同终止条件2.违约责任及赔偿八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构九、其他约定事项1.商铺周边配套设施使用说明2.合同附件及补充协议3.合同修改与补充十、合同生效与解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同解除程序十一、合同附件1.商铺平面图2.商铺租赁协议3.其他相关证明材料十二、合同签订日期与地点1.合同签订日期2.合同签订地点十三、合同签署1.出租方签字2.承租方签字3.证人签字十四、合同备案与登记1.合同备案要求2.合同登记手续3.合同备案机构合同编号2025一、合同概述1.1合同签订背景甲方（出租方）与乙方（承租方）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方拥有的位于__________商铺的租赁事宜，经友好协商，达成如下协议：1.2合同目的本合同旨在明确甲方将商铺出租给乙方，乙方租赁商铺从事经营活动的相关权利义务。1.3合同有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。1.4合同双方基本信息甲方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________二、租赁商铺概况2.1商铺位置商铺位于__________，具体地址：____________________。2.2商铺面积商铺总面积为____平方米，其中使用面积为____平方米。2.3商铺结构商铺为____层____号，建筑结构为____，层高____米。2.4商铺配套设施1.水电供应商铺内水电供应正常，具体用电容量为____千瓦，用水量为____吨/月。2.供暖设施商铺供暖设施为____，供暖时间为____。3.通讯设施商铺内有____部电话线可供乙方使用。三、租赁双方责任3.1出租方责任1.出租方应保证商铺的产权清晰，无任何权利瑕疵。2.出租方应在合同签订前将商铺交付乙方使用，并确保商铺符合租赁要求。3.出租方应配合乙方办理商铺的相关证照。3.2承租方责任1.承租方应按合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和使用性质。2.承租方应按照合同约定支付租金及其他相关费用。3.承租方应爱护商铺内的设施，损坏照价赔偿。3.3双方共同责任1.双方应共同维护商铺周边环境，确保商铺的正常经营。2.双方应遵守国家法律法规和商业道德，不得从事非法经营活动。四、租赁费用及相关事项4.1租金计算方式租金按每月____元/平方米计算，每月租金总额为____元。4.2租金支付方式租金于每月____日前支付，可采用现金、银行转账等方式。4.3水电费结算水电费由乙方自行缴纳，每月与租金一并支付。4.4物业费及其他费用物业费及其他相关费用按实际发生额结算，由乙方承担。五、租赁商铺的维护与保养5.1出租方维护责任1.出租方负责商铺主体结构的维护和修缮。2.出租方负责商铺公共设施的维护和修缮。5.2承租方维护责任1.承租方负责商铺内部设施的维护和保养。2.承租方负责商铺内部环境的清洁和卫生。5.3双方共同维护责任1.双方应共同维护商铺周边环境。2.双方应共同遵守商铺的消防安全规定。六、租赁商铺的转租与转让6.1转租条件未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。6.2转让条件未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转让给第三方。6.3转租或转让的审批程序乙方如需转租或转让商铺，应向甲方提交书面申请，经甲方批准后方可进行。七、租赁终止及违约责任7.1合同终止条件1.合同期满，双方无续租意愿。2.出租方因房屋所有权转让或因城市规划需要收回商铺。7.2违约责任及赔偿1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。2.甲方未按时交付商铺或商铺不符合租赁要求，应向乙方支付____元/天的违约金。3.乙方未按时支付租金，应向甲方支付____元/天的违约金。4.乙方擅自改变商铺结构或使用性质，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。5.乙方逾期未支付租金超过____个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。6.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序争议发生后，双方应在接到对方书面通知之日起____日内协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构如双方协商或诉讼过程中需要第三方介入，可共同选择具有管辖权的人民法院或仲裁委员会作为争议解决机构。九、其他约定事项9.1商铺周边配套设施使用说明1.商铺周边的公共设施，如停车场、绿化带等，乙方有权合理使用。2.商铺周边的物业管理，乙方应遵守物业管理规定，不得干扰其他业主的正常生活。9.2合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。十、合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件1.合同期满，双方无续租意愿。2.出租方因房屋所有权转让或因城市规划需要收回商铺。10.3合同解除程序合同解除前，双方应就解除事宜进行协商；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、合同附件11.1商铺平面图11.2商铺租赁协议11.3其他相关证明材料十二、合同签订日期与地点12.1合同签订日期：____年____月____日12.2合同签订地点：____________________十三、合同签署13.1出租方签字：____________________13.2承租方签字：____________________13.3证人签字：____________________十四、合同备案与登记14.1合同备案要求本合同签订后，双方应按照相关规定向相关部门备案。14.2合同登记手续本合同签订后，双方应按照相关规定办理合同登记手续。14.3合同备案机构本合同备案机构为____________________。出租方（签字）：____________________日期：____________________承租方（签字）：____________________日期：____________________证人（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方装修权甲方保留对商铺进行装修的权利，但须提前____天书面通知乙方，并确保装修不影响乙方的正常经营。装修完成后，乙方应允许甲方进行验收，并保证装修质量符合约定标准。1.2商铺使用权变更甲方在租赁期间，如需变更商铺的使用权，应提前____天书面通知乙方，并给予乙方同等条件的选择权。若乙方不同意变更，甲方应承担相应的违约责任。1.3甲方维修责任甲方应定期对商铺进行维修保养，确保商铺的正常使用。如因甲方维修不当导致商铺损坏，甲方应承担维修责任。1.4甲方优先购买权若乙方在租赁期间欲出售商铺，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。甲方应在接到乙方出售通知之日起____天内作出是否购买的决定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方装修权乙方有权对商铺进行装修，但须确保装修不违反合同约定，不影响商铺的结构和使用性质。装修完成后，乙方应将装修图纸及费用清单提交甲方审核。2.2商铺经营自主权乙方在租赁期间享有商铺的独立经营权，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。2.3乙方装修拆除责任租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺恢复原状，如需拆除装修，乙方应承担拆除费用。2.4乙方违约责任若乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用中介服务费用由甲方承担，具体金额为____元，乙方无需支付。3.2中介责任中介机构在本合同履行过程中，应尽到诚实守信、公平公正的义务，如因中介机构的原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的责任。3.3中介变更通知若中介机构在合同履行期间发生变更，甲方或乙方应及时书面通知对方，确保合同继续有效。3.4中介保密义务中介机构对本合同内容负有保密义务，未经甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介解除合同若中介机构认为合同无法履行或存在严重违约行为，中介机构有权解除合同，并通知甲方或乙方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.商铺租赁协议3.其他相关证明材料4.中介服务协议（如有）5.装修图纸及费用清单（如有）6.附属设施使用说明7.合同附件及补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付商铺或商铺不符合租赁要求。认定：甲方在合同约定的交付日期前未将商铺交付乙方，或交付的商铺不符合合同约定的条件。2.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方在每月约定的租金支付日前未支付租金，或支付的租金不足。3.违约行为：乙方擅自改变商铺结构或使用性质。认定：乙方未经甲方书面同意，对商铺进行结构改造或改变商铺使用性质。4.违约行为：甲方未按时进行商铺维修。认定：甲方在商铺需要维修时未及时进行维修，导致商铺损坏。5.违约行为：乙方逾期未支付租金超过约定期限。认定：乙方在合同约定的租金支付期限后超过____天未支付租金。三、法律名词及解释：1.产权清晰：指商铺的所有权无争议，可以合法转让。2.装修：指乙方对商铺进行内部改造，但不改变商铺的外部结构和主体结构。3.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。5.中介服务：指中介机构在合同签订和履行过程中提供的服务，如促成交易、提供信息等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确租金支付方式和期限，设立租金支付提醒机制。2.问题：商铺维修不及时。解决办法：建立维修报修流程，明确维修责任和时限。3.问题：商铺使用争议。解决办法：在合同中明确商铺的使用范围和限制，设立争议解决机制。4.问题：合同解除争议。解决办法：在合同中详细规定合同解除的条件和程序，确保双方权益。五、所有应用场景：1.商铺租赁交易。2.商铺转租或转让。3.商铺装修和维修。4.商铺使用争议解决。5.合同解除和违约处理。全文完。二零二五年度商铺租赁合同（含租赁商铺周边配套设施说明）2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同背景为甲方拥有的商铺及其周边配套设施的租赁事宜。鉴于甲方希望将商铺及其周边配套设施出租给乙方，乙方愿意租赁该商铺及其周边配套设施，双方经友好协商，达成一致，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合双方实际情况，制订本合同。三、定义与解释3.1专业属于本合同中的专业属于指乙方从事的商业活动，包括但不限于餐饮、零售、娱乐等行业。3.2关键词解释（1）商铺：指甲方出租的建筑物及其附属设施，包括但不限于店面、仓库、办公室等。（2）周边配套设施：指商铺周边的相关设施，如停车场、电梯、洗手间等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照合同约定收取租金，乙方应按期支付租金。（2）甲方有义务提供符合合同约定的商铺及其周边配套设施，并保证其安全、整洁、适用。（3）甲方有义务配合乙方办理相关手续，如营业执照、卫生许可证等。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用商铺及其周边配套设施，并遵守相关法律法规。（2）乙方有义务按照合同约定支付租金，不得拖欠。（3）乙方有义务保持商铺及其周边配套设施的整洁、安全，不得损坏。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方应在本合同约定的商铺及其周边配套设施内从事经营活动。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，自行负责商铺及其周边配套设施的日常管理和维护。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，双方协商一致解除本合同。（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除本合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除本合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应按照合同约定办理合同终止手续。（2）乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方立即停止经营活动，并解除本合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商一致解除本合同，并办理合同终止手续。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应按照合同约定退还商铺及其周边配套设施。（2）乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方赔偿损失。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照约定的租金标准向甲方支付租金。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理费标准支付物业管理费用。（3）公共设施维护费：乙方应按照约定的公共设施维护费标准支付相关费用。（4）其他费用：包括水电费、网络费等，按照实际使用情况支付。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金及费用直接转入甲方指定账户。（2）现金支付：乙方应将租金及费用现金交付甲方指定收款人。（3）第三方支付平台：乙方可通过、支付等第三方支付平台支付费用。7.3支付时间（1）租金支付时间：乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定账户。（2）物业管理费支付时间：乙方应在每月____日前将物业管理费支付至甲方指定账户。（3）公共设施维护费支付时间：乙方应在每年____日前将公共设施维护费支付至甲方指定账户。（4）其他费用支付时间：按照实际使用情况支付。7.4支付章件（1）乙方应在支付费用时，向甲方提供支付凭证，以便甲方核对。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应在收到款项之日起____个工作日内出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照合同约定提供商铺及其周边配套设施，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的违约责任。（2）甲方擅自改变商铺及其周边配套设施的使用性质，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按照合同约定支付租金及各项费用，甲方有权要求乙方支付违约金。（2）乙方擅自改变商铺及其周边配套设施的使用性质，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：按照未支付金额的____%计算。（2）赔偿金额的支付方式：乙方应在违约行为发生后____个工作日内支付赔偿金额至甲方指定账户。九、保密条款9.1保密内容本合同中的保密内容包括但不限于：（1）商铺及其周边配套设施的租赁信息。（2）双方协商过程中的商业秘密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本合同的保密内容。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害。（2）政府行为，如战争、罢工、征收等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府征收土地等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可向相关调解机构申请调解。（2）仲裁：双方可向仲裁委员会申请仲裁。（3）诉讼：双方可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方同意，乙方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密条款。（2）合同约定的违约责任。（3）合同约定的不可抗力条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商铺及其周边配套设施的所有权。（2）甲方保留对合同内容的最终解释权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期限内对商铺及其周边配套设施进行合理维护和改造的权利。（2）甲方保留在紧急情况下进入商铺及其周边配套设施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何修改或补充本合同的内容，均需双方协商一致。（2）修改或补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字确认。14.2修改和补充效力修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，以确保合同的顺利履行。（2）乙方应积极配合甲方对商铺及其周边配套设施的维护和管理。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论租赁事宜。（2）双方应保持通讯畅通，及时沟通信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方之前或之后签订的其他协议无关。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）乙方（承租方）：（盖章）甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺及其周边配套设施的平面图和设施清单。2.甲方营业执照副本复印件。3.乙方营业执照副本复印件。4.物业管理费收费标准。5.公共设施维护费收费标准。6.不可抗力事件的具体说明。7.争议解决的相关协议或文件。8.任何其他与本合同相关的文件或证明材料。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定提供商铺及其周边配套设施：认定违约，需赔偿乙方因此造成的损失。擅自改变商铺及其周边配套设施的使用性质：认定违约，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.乙方的违约行为及认定：未按合同约定支付租金及各项费用：认定违约，需支付违约金。擅自改变商铺及其周边配套设施的使用性质：认定违约，甲方有权解除合同并要求赔偿。三、法律名词及解释：1.合同法：调