2024版房地产经纪服务协议精简版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地产经纪服务协议精简版版本合同目录一览1.服务内容1.1房地产经纪服务范围1.2房地产经纪服务内容1.3房地产经纪服务期限2.双方权利和义务2.1房地产经纪方的权利和义务2.1.1房地产经纪方的权利2.1.2房地产经纪方的义务2.2客户的权利和义务2.2.1客户的权利2.2.2客户的义务3.服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付方式3.3服务费用的支付时间4.合同的履行和变更4.1合同的履行4.2合同的变更5.合同的解除和终止5.1合同的解除5.2合同的终止6.违约责任6.1违约行为的界定6.2违约责任的具体承担方式7.争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的时效8.保密条款8.1保密信息的界定8.2保密信息的披露和保护9.法律适用和争议解决9.1法律适用9.2争议解决10.其他条款10.1通知和送达10.2合同的附件11.合同的生效、修改和解除11.1合同的生效条件11.2合同的修改11.3合同的解除12.双方签字盖章12.1房地产经纪方签字盖章12.2客户签字盖章13.附件13.1房地产经纪服务内容明细表13.2服务费用明细表14.附录14.1房地产经纪服务协议精简版版定义和术语解释第一部分：合同如下：第一条：服务内容1.1房地产经纪服务范围房地产经纪方同意按照客户的委托，在其服务范围内为客户寻找合适的房地产购买或租赁机会，并协助客户完成相关的交易手续。1.2房地产经纪服务内容（1）提供房地产市场信息，包括房屋供应情况、价格走势、交易流程等；（2）根据客户需求，提供匹配的房地产信息，并安排看房；（3）协助客户进行房屋购买或租赁的谈判，并提供专业的建议；（4）代办房屋交易的相关手续，如合同签订、产权过户、贷款申请等；（5）提供交易后期的售后服务，如入住咨询、装修指导等。1.3房地产经纪服务期限第二条：双方权利和义务2.1房地产经纪方的权利和义务2.1.1房地产经纪方的权利（1）根据客户提供的信息，为客户提供匹配的房地产信息；（2）按照合同约定，收取客户的服务费用；（3）在法律法规允许的范围内，维护自身的合法权益。2.1.2房地产经纪方的义务（1）如实向客户提供房地产市场的相关信息；（2）按照客户的需求，积极寻找合适的房地产机会；（3）协助客户完成房地产交易的相关手续；（4）保密客户的个人信息及交易信息；（5）遵守法律法规，提供合法的房地产经纪服务。2.2客户的权利和义务2.2.1客户的权利（1）要求房地产经纪方提供真实、准确的房地产信息；（2）按照合同约定，享受房地产经纪方提供的服务；（3）拒绝房地产经纪方提供的房源信息，并提出新的需求；（4）要求房地产经纪方保密其个人信息及交易信息；（5）依法维护自身的合法权益。2.2.2客户的义务（1）向房地产经纪方提供真实、准确的需求信息；（2）按照合同约定支付服务费用；（3）配合房地产经纪方完成交易相关的手续；（4）遵守法律法规，进行合法的房地产交易。第三条：服务费用3.1服务费用的计算方式本合同的服务费用根据客户实际完成的房地产交易金额，按照约定的比例计算。具体计算方式如下：（1）房地产买卖交易，服务费用为交易金额的1%；（2）房地产租赁交易，服务费用为租金的1个月。3.2服务费用的支付方式客户应按照本合同约定的服务费用计算方式，向房地产经纪方支付服务费用。支付方式可以为现金、转账等方式。3.3服务费用的支付时间客户应在房地产交易合同签订之日起5个工作日内，向房地产经纪方支付服务费用。第四条：合同的履行和变更4.1合同的履行双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。房地产经纪方应按照客户的需求，提供相应的房地产经纪服务。4.2合同的变更本合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。任何一方未经对方同意，不得单方面变更本合同的内容。第五条：合同的解除和终止5.1合同的解除（2）房地产经纪方不能按照客户的需求提供服务，客户可以解除本合同；（3）双方协商一致，可以解除本合同。5.2合同的终止（1）双方履行完本合同约定的服务内容；（2）双方协商一致，决定终止本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止情况。第六条：违约责任6.1违约行为的界定（1）一方明确表示不需要继续履行本合同；（2）一方未能按照本合同约定的期限、方式、内容提供服务；（3）一方未履行本合同约定的其他义务。6.2违约责任的具体承担方式违约方应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）支付违约金，违约金为本合同约定的服务费用的20%；（2）赔偿因其违约给另一方造成的直接损失；（3）履行合同约定的其他违约责任。第八条：保密条款8.1保密信息的界定保密信息是指本合同签订过程中，双方在交流中获取的对方商业秘密、个人隐私以及其他不适宜对外公开的信息。8.2保密信息的披露和保护双方在合同履行过程中，对获得的保密信息予以保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。确需披露的，应事先通知对方，并采取必要措施确保保密信息不被泄露。第九条：法律适用和争议解决9.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：其他条款10.1通知和送达任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知可邮寄至对方在合同中指定的地址，也可通过电子邮件等方式发送。10.2合同的附件本合同附件为房地产经纪服务内容明细表和服务费用明细表，附件与本合同具有同等法律效力。第十一条：合同的生效、修改和解除11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的修改本合同的修改应由双方协商一致，并书面确认。11.3合同的解除本合同的解除应按照第五条的规定办理。第十二条：双方签字盖章12.1房地产经纪方签字盖章本合同一式两份，房地产经纪方签字盖章后，双方各执一份。12.2客户签字盖章客户签字盖章后，本合同即具有法律效力。第十三条：附件13.1房地产经纪服务内容明细表附件一：详细列明房地产经纪服务的内容和范围。13.2服务费用明细表附件二：详细列明服务费用的计算方式和支付时间。第十四条：附录14.1房地产经纪服务协议精简版定义和术语解释附录一：对合同中使用的专业术语和定义进行解释，以便双方更好地理解合同内容。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产经纪服务内容明细表详细列明房地产经纪服务的内容和范围，包括但不限于：市场信息提供匹配房地产信息看房安排交易谈判协助交易手续代办售后服务等附件二：服务费用明细表详细列明服务费用的计算方式和支付时间，包括但不限于：买卖交易服务费用计算方式租赁交易服务费用计算方式服务费用支付时间等说明二：违约行为及责任认定：1.未能按照合同约定提供服务或履行相关义务；2.未能按照约定时间、方式、内容提供服务；3.泄露客户个人信息或交易信息；4.违反法律法规进行房地产交易等。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的服务费用的20%计算；2.赔偿直接损失：因违约行为导致对方遭受的直接经济损失；3.其他违约责任：合同约定的其他违约责任。示例说明：如果房地产经纪方未能在约定时间内为客户提供匹配的房地产信息，导致客户错过购房机会，那么房地产经纪方应承担违约责任，支付违约金并赔偿客户因此遭受的直接损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产经纪服务：指房地产经纪方为客户提供的房地产购买或租赁相关的服务，包括市场信息提供、匹配房地产信息、看房安排、交易谈判协助、交易手续代办、售后服务等。2.服务费用：指客户按照合同约定支付给房地产经纪方的费用，用于补偿房地产经纪方提