二零二五年度合伙购置商住楼合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度合伙购置商住楼合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的物2.1商住楼名称2.2商住楼位置2.3商住楼面积2.4商住楼产权3.合同投资额3.1投资总额3.2投资比例3.3投资方式4.合同款项支付4.1付款方式4.2付款时间4.3付款流程4.4付款凭证5.合同权利义务5.1合同双方权利5.2合同双方义务5.3违约责任6.合同管理6.1管理机构6.2管理方式6.3管理费用7.合同收益分配7.1收益来源7.2收益分配比例7.3收益分配方式8.合同期限8.1合同起始日期8.2合同终止日期8.3合同续约9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除流程10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1附件一：商住楼产权证11.2附件二：投资协议11.3附件三：付款凭证12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同备案13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除流程13.3合同解除通知14.其他约定事项14.1合同双方约定事项14.2合同变更事项14.3合同附件补充事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：投资管理有限责任公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合同标的物2.1商住楼名称大厦2.2商住楼位置市区路号2.3商住楼面积总建筑面积：10000平方米2.4商住楼产权甲方拥有大厦100%的产权3.合同投资额3.1投资总额人民币伍仟万元整（￥500,000,000）3.2投资比例甲方出资人民币叁仟万元整（￥300,000,000），占投资总额的60%乙方出资人民币贰仟万元整（￥200,000,000），占投资总额的40%3.3投资方式甲方以现金方式出资，乙方以现金方式出资4.合同款项支付4.1付款方式甲方、乙方应按照合同约定的时间和金额，通过银行转账方式支付投资款项。4.2付款时间甲方应在合同签订之日起30日内支付全部投资款项。乙方应在合同签订之日起60日内支付全部投资款项。4.3付款流程（1）甲乙双方签订本合同；（2）甲方、乙方分别向对方提供银行账户信息；（3）甲方、乙方按照约定的时间和金额将投资款项支付至对方指定账户；（4）对方收到款项后，向支付方出具收款凭证。4.4付款凭证甲方、乙方应在收到对方投资款项后，及时向对方出具收款凭证。5.合同权利义务5.1合同双方权利甲方有权：（1）对大厦进行开发、建设和运营；（2）按照约定分配投资收益；（3）在合同约定的范围内，行使对大厦的管理权。乙方有权：（1）按照约定分配投资收益；（2）在合同约定的范围内，行使对大厦的监督权。5.2合同双方义务甲方义务：（1）按照合同约定的时间完成大厦的开发、建设和运营；（2）确保大厦符合国家相关法律法规和标准；（3）及时向乙方通报大厦的经营状况。乙方义务：（1）按照合同约定的时间和金额支付投资款项；（2）对大厦进行监督，确保甲方履行合同义务；（3）按照约定分配投资收益。5.3违约责任如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担其他法律、法规规定的责任。6.合同管理6.1管理机构甲方设立大厦项目管理委员会，负责大厦的管理工作。6.2管理方式大厦项目管理委员会按照国家相关法律法规和合同约定，对大厦进行管理。6.3管理费用大厦的管理费用由甲方承担。8.合同期限8.1合同起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同起始日期为2024年1月1日。8.2合同终止日期本合同期限为10年，自合同生效之日起计算，合同终止日期为2034年1月1日。8.3合同续约合同期满前3个月，如双方均无异议，可协商一致续签本合同，续约期限不超过5年。9.合同变更与解除9.1合同变更条件在合同履行过程中，如因不可抗力、国家政策调整等原因，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订补充协议，变更后的内容与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。9.3合同变更与解除流程（1）提出变更或解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方应在收到通知之日起15日内协商确定变更或解除的具体事宜；（3）协商一致后，双方应签订变更或解除合同的书面文件。10.合同争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，或双方协商确定。11.合同附件11.1附件一：商住楼产权证11.2附件二：投资协议11.3附件三：付款凭证12.合同生效12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同备案本合同签订后，双方应及时到相关政府部门备案。13.合同解除13.1合同解除条件如发生第9.2条所列情形之一，任何一方均有权解除合同。13.2合同解除流程（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方应在收到通知之日起15日内确认解除；（3）双方应在收到确认后签订合同解除协议。13.3合同解除通知解除合同的通知应以书面形式发出，自发出之日起生效。14.其他约定事项14.1合同双方约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2合同变更事项本合同如有变更，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.3合同附件补充事项本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与合同履行过程中的其他主体，包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构、保险公司等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额（1）第三方因自身原因造成合同履行障碍或损失的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。（2）第三方责任限额为本合同投资总额的5%，即人民币贰佰伍拾万元整（￥25,000,000）。15.2.2第三方责任划分（1）中介方：负责协助甲乙双方完成合同签订、款项支付等相关事宜，其责任限于提供中介服务过程中因故意或重大过失造成的损失。（2）顾问：提供专业意见或服务，其责任限于因提供错误意见或服务造成合同履行障碍或损失的。（3）监理：负责监督合同履行过程中的工程质量、进度等，其责任限于因监理失职造成的损失。（4）评估机构：负责对合同标的物进行评估，其责任限于因评估失误造成的损失。（5）保险公司：负责提供保险服务，其责任限于保险合同约定的范围内。15.3第三方权利（1）第三方有权按照合同约定或法律法规的要求，独立履行其职责。（2）第三方有权根据合同约定或法律法规的要求，向甲乙双方收取合理的服务费用。15.4第三方义务（1）第三方应严格按照合同约定或法律法规的要求，履行其职责。（2）第三方应保证其提供的服务符合国家相关标准和规范。（3）第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料和文件，不得泄露。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够履行合同约定的职责。（2）甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任。（3）甲方应监督第三方履行职责，确保合同顺利履行。16.2乙方额外条款（1）乙方应积极配合甲方选择合适的第三方，并提供必要的协助。（2）乙方应监督第三方履行职责，确保合同顺利履行。（3）乙方应承担因第三方原因造成的损失，并在第三方责任限额内向甲方进行赔偿。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方第三方与甲方之间应签订书面协议，明确双方的权利义务和责任。甲方应监督第三方履行职责，确保合同顺利履行。17.2第三方与乙方第三方与乙方之间应签订书面协议，明确双方的权利义务和责任。乙方应监督第三方履行职责，确保合同顺利履行。17.3第三方与其他第三方如合同履行过程中涉及多个第三方，各第三方之间应签订书面协议，明确各方的权利义务和责任。甲乙双方应监督各第三方履行职责，确保合同顺利履行。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行过程中，如第三方介入，甲乙双方应与第三方共同协商，确保合同履行不受影响。18.2如第三方介入导致合同履行出现争议，甲乙双方应协商解决，必要时可提交仲裁或诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商住楼产权证要求：提供商住楼的产权证原件，证明甲方拥有商住楼的100%产权。2.附件二：投资协议要求：详细列明甲乙双方的投资比例、投资方式、收益分配等条款。3.附件三：付款凭证要求：提供甲乙双方支付投资款项的银行转账凭证，证明款项已成功支付。4.附件四：大厦项目管理委员会成员名单要求：列明大厦项目管理委员会的成员名单，包括成员的姓名、职务和联系方式。5.附件五：大厦开发、建设和运营方案要求：详细说明大厦的开发、建设和运营方案，包括项目进度、质量标准、费用预算等。6.附件六：大厦物业管理规定要求：制定大厦的物业管理规定，包括物业费收取、公共设施使用、安全管理等。7.附件七：大厦租赁合同模板要求：提供大厦租赁合同的模板，包括租赁双方的权利义务、租金支付方式、合同解除条件等。8.附件八：大厦维修基金管理方案要求：制定大厦的维修基金管理方案，包括维修基金的使用范围、提取比例、使用程序等。9.附件九：大厦消防设施及应急预案要求：提供大厦的消防设施清单及应急预案，确保大厦消防安全。10.附件十：大厦安全管理制度要求：制定大厦的安全管理制度，包括安全巡查、安全培训、事故处理等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间支付投资款项；（2）乙方未按约定时间支付投资款项；（3）甲方未按约定完成大厦的开发、建设和运营；（4）乙方未按约定履行监督权；（5）第三方未按约定履行职责；（6）因不可抗力导致合同无法履行。2.责任认定标准：（1）甲方、乙方未按约定时间支付投资款项的，应向对方支付违约金，违约金为逾期付款金额的万分之五，每日计算；（2）甲方未按约定完成大厦的开发、建设和运营的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；（3）乙方未按约定履行监督权的，应承担相应的违约责任；（4）第三方未按约定履行职责的，甲方有权解除与第三方的协议，并要求第三方承担违约责任；（5）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例说明：1.甲方未按约定时间支付投资款项，逾期10天，应向乙方支付违约金人民币5万元（￥50,000）；2.甲方未按约定完成大厦的开发、建设和运营，导致乙方遭受损失人民币100万元（￥1,000,000），甲方应赔偿乙方该损失；3.第三方在监理过程中失职，导致大厦出现质量问题，乙方有权解除与第三方的协议，并要求第三方赔偿损失。全文完。二零二四年度合伙购置商住楼合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合伙人甲1.1.1法定代表人或负责人姓名1.1.2联系电话1.1.3身份证号码1.2合伙人乙1.2.1法定代表人或负责人姓名1.2.2联系电话1.2.3身份证号码2.合伙购置标的物2.1商住楼地址2.2商住楼产权证号2.3商住楼面积3.合伙购置资金3.1购置资金总额3.2各方出资比例3.3出资方式4.合伙购置程序4.1合伙购置审批4.2合伙购置合同签订4.3合伙购置手续办理5.合伙购置费用5.1购置费用总额5.2各方承担费用比例5.3费用支付方式6.商住楼管理6.1管理机构设立6.2管理机构职责6.3管理机构成员7.商住楼收益分配7.1收益分配原则7.2收益分配比例7.3收益分配时间8.商住楼维修及保养8.1维修保养责任8.2维修保养费用8.3维修保养计划9.商住楼债务承担9.1债务承担原则9.2债务承担比例9.3债务承担方式10.合伙终止10.1合伙终止条件10.2合伙终止程序10.3合伙终止后的处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任追究12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同终止条件13.4合同终止时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合伙人甲1.1.1法定代表人或负责人姓名：1.1.2联系电话：138001380001.1.3身份证号码：1101011990030765181.2合伙人乙1.2.1法定代表人或负责人姓名：1.2.2联系电话：139001390001.2.3身份证号码：1101011990040765282.合伙购置标的物2.1商住楼地址：北京市朝阳区路号2.2商住楼产权证号：京房权证字第号2.3商住楼面积：150平方米3.合伙购置资金3.1购置资金总额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2各方出资比例：甲方出资人民币伍拾万元整（￥50,000.00），乙方出资人民币伍拾万元整（￥50,000.00）3.3出资方式：甲方以现金出资，乙方以现金出资4.合伙购置程序4.1合伙购置审批：双方共同审批购置事宜，达成一致意见后进行购置4.2合伙购置合同签订：双方签订本合同，明确双方权利义务4.3合伙购置手续办理：双方共同办理购置相关手续，包括但不限于产权过户、贷款等5.合伙购置费用5.1购置费用总额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00），包括但不限于购置价格、税费、手续费等5.2各方承担费用比例：甲方承担人民币伍拾万元整（￥50,000.00），乙方承担人民币伍拾万元整（￥50,000.00）5.3费用支付方式：双方按出资比例分别支付，甲方支付至指定账户，乙方支付至指定账户6.商住楼管理6.1管理机构设立：设立合伙管理机构，负责商住楼的管理工作6.2管理机构职责：负责商住楼的日常维护、维修、租赁等工作6.3管理机构成员：甲方委派为管理机构成员，乙方委派赵六为管理机构成员7.商住楼收益分配7.1收益分配原则：按照出资比例进行收益分配7.2收益分配比例：甲方获得收益的50%，乙方获得收益的50%7.3收益分配时间：每年12月31日分配当年收益8.商住楼维修及保养8.1维修保养责任：商住楼的维修保养工作由合伙管理机构负责，确保商住楼的正常使用和安全8.2维修保养费用：维修保养费用根据实际情况由管理机构提出预算，经合伙人双方同意后执行8.3维修保养计划：每年制定一次维修保养计划，包括日常保养、定期检查和应急维修等内容9.商住楼债务承担9.1债务承担原则：合伙人对商住楼的债务承担连带责任9.2债务承担比例：合伙人按照出资比例承担债务9.3债务承担方式：债务发生时，合伙人应按照债务承担比例及时偿还，如一方无法偿还，另一方有义务代为偿还10.合伙终止10.1.1合伙期限届满10.1.2合伙人一致同意终止合伙10.1.3合伙人一方或双方丧失民事行为能力10.1.4合伙目的无法实现10.1.5合伙人一方或双方严重违约10.2合伙终止程序：合伙终止前，应提前一个月通知对方，并共同清理合伙事务，处理完毕后办理终止手续10.3合伙终止后的处理：合伙终止后，剩余财产按照出资比例分配，如有债务，则先偿还债务11.违约责任11.1.1合伙人未按约定出资11.1.2合伙人未按约定承担债务11.1.3合伙人未按约定履行管理职责11.1.4合伙人违反合同约定造成损失11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失11.3违约责任追究：违约责任追究可通过协商、调解或诉讼等方式进行12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交合同约定的争议解决机构12.2争议解决机构：若未约定争议解决机构，则提交北京市朝阳区人民法院12.3争议解决程序：争议解决机构应按照法定程序进行审理，并作出公正裁决13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同生效时间：2004年5月1日13.3合同终止条件：按照本合同第十条的规定13.4合同终止时间：合同终止后，本合同自动失效14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、法律顾问、物业服务公司等，其参与本合同事务的目的是协助双方完成相关合同目的或提供专业服务。15.2第三方责任限额：15.2.1中介方：中介方对本合同项下的服务费用和佣金承担有限责任，其责任限额不超过中介服务费用总额的50%。15.2.2评估机构：评估机构对其提供的评估报告承担有限责任，其责任限额不超过评估报告价值的5%。15.2.3审计机构：审计机构对其提供的审计报告承担有限责任，其责任限额不超过审计服务费用总额的30%。15.2.4法律顾问：法律顾问对其提供法律意见承担有限责任，其责任限额不超过法律咨询服务费用总额的20%。15.2.5物业服务公司：物业服务公司对其提供的物业服务承担有限责任，其责任限额不超过物业服务合同金额的10%。15.3第三方介入程序：15.3.2第三方介入前，应与甲方或乙方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用和责任。15.3.3第三方介入后，应遵守本合同的相关规定，并接受甲方或乙方的监督。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方额外条款：16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并对其服务质量和效果负责。16.1.2甲方应向乙方提供第三方服务协议的副本，供乙方查阅。16.1.3甲方应监督第三方履行服务义务，并有权要求第三方提供工作进展报告。16.2乙方额外条款：16.2.1乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，并对其服务质量和效果负责。16.2.2乙方应向甲方提供第三方服务协议的副本，供甲方查阅。16.2.3乙方应监督第三方履行服务义务，并有权要求第三方提供工作进展报告。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方、乙方的划分：17.1.1第三方与甲方、乙方之间的关系仅限于服务合同，第三方不承担本合同项下的合伙责任。17.1.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失，应按照服务协议的约定承担相应责任。17.2第三方与合伙管理机构的关系：17.2.1第三方如需参与合伙管理机构的决策，应经甲方和乙方一致同意。17.2.2第三方在合伙管理机构中的表决权由甲方和乙方根据实际情况协商确定。17.3第三方与商住楼居民的关系：17.3.1第三方在提供物业服务时，应尊重商住楼居民的权利，不得侵犯居民合法权益。17.3.2第三方应遵守商住楼的管理规定，确保商住楼的安全和秩序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合伙购置商住楼合同详细要求：合同内容应完整、准确、清晰，包括双方基本信息、购置标的物、购置资金、合伙购置程序、合伙购置费用、商住楼管理、商住楼收益分配、商住楼维修及保养、商住楼债务承担、合伙终止、违约责任、争议解决、合同生效及终止等内容。附件说明：本合同为合伙购置商住楼的主要协议，是双方权利义务的基础。2.合伙人身份证明文件详细要求：包括身份证、营业执照、法定代表人证明书等，以证明合伙人的身份和资质。附件说明：用于确认合伙人的身份，确保合同的有效性。3.购置商住楼产权证详细要求：提供商住楼的产权证，证明其所有权。附件说明：用于证明商住楼的合法产权，确保购置的合法性。4.购置商住楼资金支付凭证详细要求：包括银行转账凭证、支票等，证明购置资金的支付。附件说明：用于证明购置资金的实际支付情况。5.商住楼维修保养计划详细要求：包括维修保养的时间、内容、费用等。附件说明：用于指导商住楼的维修保养工作，确保商住楼的安全和正常运行。6.商住楼物业服务合同详细要求：包括服务内容、服务费用、服务期限等。附件说明：用于明确物业服务公司的服务内容和服务标准。7.第三方服务协议详细要求：包括服务内容、服务费用、责任限额等。附件说明：用于规范第三方提供的服务，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定出资责任认定标准：合伙人未按约定时间、金额出资，应承担违约责任。示例说明：甲方未按合同约定于2004年6月30日前支付50万元出资，应向乙方支付违约金。2.未按约定承担债务责任认定标准：合伙人未按约定承担债务，应承担违约责任。示例说明：乙方未按合同约定承担商住楼贷款，应向甲方支付违约金。3.未按约定履行管理职责责任认定标准：合伙人未按约定履行管理职责，应承担违约责任。示例说明：合伙人甲未按合同约定参与商住楼的管理决策，应向合伙人乙支付违约金。4.违反合同约定造成损失责任认定标准：合伙人违反合同约定，造成对方损失，应承担赔偿责任。示例说明：合伙人乙违反合同约定，导致商住楼受损，应向合伙人甲支付赔偿金。5.未按约定支付费用责任认定标准：合伙人未按约定支付费用，应承担违约责任。示例说明：合伙人甲未按合同约定支付物业服务费用，应向物业服务公司支付违约金。全文完。二零二四年度合伙购置商住楼合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方当事人1.6合同目的2.合伙购置商住楼基本信息2.1商住楼名称2.2商住楼位置2.3商住楼面积2.4商住楼产权归属2.5商住楼购置总价3.购置商住楼资金安排3.1资金来源3.2资金分配比例3.3资金支付方式3.4资金支付时间4.购置商住楼相关手续办理4.1土地使用权证办理4.2建设工程规划许可证办理4.3建设工程施工许可证办理4.4销售许可证办理4.5其他相关手续办理5.购置商住楼资金监管5.1资金监管机构5.2资金监管方式5.3资金监管期限5.4资金监管费用6.购置商住楼运营管理6.1运营管理模式6.2运营管理团队6.3运营管理费用6.4运营管理责任7.购置商住楼收益分配7.1收益分配原则7.2收益分配比例7.3收益分配方式7.4收益分配时间8.合伙人权益保障8.1合伙人知情权8.2合伙人决策权8.3合伙人退出机制8.4合伙人争议解决9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序9.4合同解除与终止后的责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担方式10.3违约责任承担期限11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止程序13.4合同解除与终止后的责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度合伙购置商住楼合同”。1.2合同编号：本合同编号为“2024PZ001”。1.3合同签订日期：本合同签订日期为二零二四年一月一日。1.4合同签订地点：本合同签订地点为甲方所在地。1.5合同双方当事人：1.5.1甲方：甲方全称为“房地产开发有限公司”，法定代表人为，注册地址为市区路号。1.5.2乙方：乙方全称为“投资管理有限公司”，法定代表人为，注册地址为市区路号。1.6合同目的：本合同目的为明确双方在购置商住楼过程中的权利、义务和责任，确保合作顺利进行。2.合伙购置商住楼基本信息2.1商住楼名称：商住楼名称为“国际商务中心”。2.2商住楼位置：商住楼位于市区路号。2.3商住楼面积：商住楼总面积为10,000平方米。2.4商住楼产权归属：商住楼产权归甲方所有。2.5商住楼购置总价：商住楼购置总价为人民币10,000万元。3.购置商住楼资金安排3.1资金来源：资金来源包括甲方自有资金和乙方投资资金。3.2资金分配比例：甲方出资60%，乙方出资40%。3.3资金支付方式：资金支付采用分期支付，具体支付计划如下：3.3.1首付款：合同签订后5个工作日内，乙方支付人民币4,000万元作为首付款。3.3.2尾款：商住楼购置完成后，甲方将商住楼产权证书交付乙方，乙方支付剩余款项人民币6,000万元。3.4资金支付时间：按照上述资金支付方式，具体支付时间详见资金支付计划。4.购置商住楼相关手续办理4.1土地使用权证办理：甲方负责办理土地使用权证，乙方协助提供相关资料。4.2建设工程规划许可证办理：甲方负责办理建设工程规划许可证，乙方协助提供相关资料。4.3建设工程施工许可证办理：甲方负责办理建设工程施工许可证，乙方协助提供相关资料。4.4销售许可证办理：甲方负责办理销售许可证，乙方协助提供相关资料。4.5其他相关手续办理：甲方负责办理其他所有与购置商住楼相关的手续，乙方协助提供相关资料。5.购置商住楼资金监管5.1资金监管机构：资金监管机构为银行。5.2资金监管方式：资金监管采用银行监管账户，乙方将投资资金存入监管账户。5.3资金监管期限：资金监管期限为商住楼购置完成之日起至商住楼产权证书交付乙方之日止。5.4资金监管费用：资金监管费用由乙方承担，具体费用按照银行收费标准执行。6.购置商住楼运营管理6.1运营管理模式：商住楼运营管理采用甲方负责，乙方参与监督的方式。6.2运营管理团队：甲方负责组建运营管理团队，乙方有权对运营管理团队进行监督。6.3运营管理费用：运营管理费用由商住楼收益中按比例提取。6.4运营管理责任：甲方对运营管理负责，乙方对运营管理过程进行监督。8.购置商住楼收益分配8.1收益分配原则：收益分配遵循公平、合理、透明的原则。8.2收益分配比例：甲方与乙方按照出资比例分配收益，甲方获得60%，乙方获得40%。8.3收益分配方式：收益分配按季度进行，每个季度末根据实际收益计算分配金额。8.4收益分配时间：每个季度结束后10个工作日内，甲方将收益分配给乙方。9.合伙人权益保障9.1合伙人知情权：双方应确保对方在决策过程中有充分的信息知情权。9.2合伙人决策权：重大决策需双方共同商议决定，包括但不限于资金使用、项目变更等。9.3合伙人退出机制：合伙人有权在合同到期前30天书面通知对方退出合伙，退出后应按照合同约定处理剩余权益。9.4合伙人争议解决：合伙人之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁。10.合同解除与终止10.1.1一方违反合同约定，严重损害另一方权益；10.1.2合同目的无法实现；10.1.3出现不可抗力，致使合同无法履行。10.2合同终止条件：合同约定的期限届满，合同自然终止。10.3合同解除与终止程序：一方提出解除或终止合同，应书面通知对方，并在收到对方书面确认后生效。10.4合同解除与终止后的责任：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于资产清算、债务偿还等。11.违约责任11.1违约情形：一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担违约责任。11.2违约责任承担方式：违约责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约责任承担期限：违约责任自违约行为发生之日起一年内，对方有权要求承担违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式：争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。12.2争议解决机构：协商或调解不成，可提交仲裁委员会仲裁。12.3争议解决程序：争议解决程序按照所选争议解决机构的规定进行。13.合同生效与变更13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.3合同变更效力：变更协议经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方概念：本合同中所述第三方，指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、监督或执行任务的任何自然人、法人或其他组织。1.2.1土地使用权证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等手续办理；1.2.2资金监管、审计、评估等服务；1.2.3运营管理、物业管理等服务；1.2.4争议解决、仲裁等服务。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任，以其所承担的具体服务内容为限，不得超过合同总价的一定比例，具体比例为5%。2.2超额责任：若第三方在履行服务过程中因自身原因导致损失，超过责任限额部分的损失，由第三方自行承担。3.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款及说明3.1第三方选择权：甲乙双方有权自行选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和能力。3.2.1法定代表人或负责人身份证明；3.2.2营业执照；3.2.3相关专业资质证书；3.3第三方服务协议：甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利、义务和责任。3.4第三方变更程序：若甲乙双方需要更换第三方，应书面通知对方，并重新签订服务协议。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方应按照甲方要求，提供优质、高效的专业服务；4.1.2甲方有权监督第三方的工作，并对第三方的工作成果进行验收；4.1.3第三方在履行服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方应按照乙方要求，提供优质、高效的专业服务；4.2.2乙方有权监督第三方的工作，并对第三方的工作成果进行验收；4.2.3第三方在履行服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。4.3第三方与甲乙双方的共同责任：4.3.1第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的责任；4.3.2甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保第三方履行合同义务。5.第三方介入后的合同条款变更5.1