二零二五年度万科北京市房产买卖合同正规范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度万科北京市房产买卖合同正规范本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方全称1.1.2甲方法定代表人1.1.3甲方联系方式1.2乙方信息1.2.1乙方全称1.2.2乙方法定代表人1.2.3乙方联系方式2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产结构2.6房产权利状态3.合同价款及支付方式3.1合同价款3.2付款时间及方式3.3预付款3.4尾款3.5付款违约责任4.房产交付与接收4.1交付时间4.2交付方式4.3接收时间及条件4.4交付违约责任5.产权过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间5.4过户违约责任6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付时间6.3保证金退还条件及时间6.4保证金违约责任7.违约责任7.1付款违约责任7.2交付违约责任7.3过户违约责任7.4其他违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.其他约定事项11.1其他约定事项11.2附加条款12.合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2保管方式及责任第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方全称：北京市万科房地产开发有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.2乙方信息1.2.1乙方全称：1.2.2乙方法定代表人：2.房产基本情况2.1房产地址：北京市朝阳区某某路某某号2.2房产产权证号：京房权证某字第号2.3房产面积：100平方米2.4房产用途：住宅2.5房产结构：钢筋混凝土结构2.6房产权利状态：无抵押、无查封3.合同价款及支付方式3.1合同价款：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）3.2付款时间及方式：3.2.1预付款：合同签订后三日内，乙方支付甲方人民币拾万元整（￥100,000.00）作为预付款。3.2.2尾款：甲方交付房产后，乙方支付剩余款项人民币柒拾万元整（￥700,000.00）。3.3预付款3.3.1预付款用途：用于支付税费、维修基金等相关费用。3.3.2预付款退还条件：若合同解除，预付款按比例退还。3.4尾款3.4.1尾款支付方式：银行转账。3.5付款违约责任：3.5.1若乙方未按约定时间支付预付款，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金人民币叁万元整（￥30,000.00）。3.5.2若乙方未按约定时间支付尾款，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金人民币叁万元整（￥30,000.00）。4.房产交付与接收4.1交付时间：合同约定的交房日期为二零二四年度。4.2交付方式：甲方将房产交付给乙方。4.3接收时间及条件：4.3.1乙方应在甲方通知的交房时间内接收房产。4.3.2乙方在接收房产时，应检查房产是否符合合同约定。4.4交付违约责任：4.4.1若甲方未按约定时间交付房产，甲方应支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。5.产权过户手续及费用5.1过户手续：乙方应按照国家相关规定办理房产过户手续。5.2过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用由乙方承担。5.3过户时间：乙方应在房产交付后一个月内完成过户手续。5.4过户违约责任：5.4.1若乙方未按约定时间完成过户手续，乙方应支付违约金人民币伍千元整（￥5,000.00）。6.履约保证金6.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）6.2保证金支付时间：合同签订后三日内，乙方支付保证金给甲方。6.3保证金退还条件及时间：6.3.1合同履行完毕，甲方应在合同终止后七个工作日内退还保证金。6.3.2若合同解除，保证金不予退还。6.4保证金违约责任：6.4.1若乙方未按约定时间支付保证金，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金人民币伍千元整（￥5,000.00）。8.争议解决方式8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除条件9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行。9.1.3一方严重违约，经另一方催告后在合理期限内仍未纠正。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。9.2.2收到解除通知的一方应在收到之日起七个工作日内予以答复。9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定结算已发生的费用。9.3.2合同解除不影响双方已履行的合同义务。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间：二零二四年一月一日。10.3合同终止条件：10.3.1合同约定的履行期限届满。10.3.2合同解除。10.4合同终止时间：合同约定的履行期限届满或合同解除之日起。11.其他约定事项11.1其他约定事项：11.1.1乙方在合同履行期间，不得擅自改变房产的用途。11.1.2乙方应遵守国家有关房产管理的规定。12.合同附件12.1合同附件清单：12.1.1房产产权证复印件。12.1.2房产测绘报告。12.1.3付款凭证。12.2附件内容：上述附件内容作为本合同的有效组成部分。13.合同签署及生效日期13.1签署日期：二零二四年一月一日。13.2生效日期：同签署日期。14.合同份数及保管14.1合同份数：一式四份，甲乙双方各执两份。14.2保管方式及责任：14.2.1双方应妥善保管合同文本。14.2.2合同文本如有遗失或损坏，双方应立即通知对方并采取补救措施。第二部分：第三方介入后的修正条款1.第三方介入的定义1.1第三方介入是指在合同履行过程中，经双方协商一致，允许的除中介方以外的第三方参与合同相关事务的情形。2.第三方介入的条件2.1第三方介入必须符合法律法规的规定。2.2双方同意，并书面同意第三方介入。2.3第三方介入的目的必须是为了合同的履行。3.第三方介入的职责3.1第三方作为顾问或协助方，对合同的履行提供专业建议或协助。3.2第三方不承担合同主体的责任，不参与合同主要权利义务的履行。4.第三方介入的审批程序4.1第三方介入需经双方书面同意，并签订书面协议。4.2乙方应在签订书面协议之日起五个工作日内将第三方信息及协议报送甲方。5.第三方介入的费用5.1第三方介入产生的费用由乙方承担。5.2第三方费用应在第三方介入前明确约定。6.第三方介入的责任限制6.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行的，不承担违约责任。6.2第三方在合同履行过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行的，应承担相应责任。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更或解除需经双方书面同意。7.2第三方介入的变更或解除不影响原合同其他条款的效力。8.第三方介入的保密义务8.1第三方对合同内容及双方商业秘密负有保密义务。8.2违反保密义务的，应承担相应的法律责任。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，双方应协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的其他条款10.1第三方介入后，不影响甲乙双方的合同主体地位。10.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的权利义务。10.3本条款未尽事宜，按原合同约定执行。11.第三方介入的生效11.1本条款自甲乙双方签订书面协议之日起生效。11.2本条款作为原合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.第三方介入的解除12.1第三方介入解除的条件：12.1.1合同履行完毕。12.1.2双方协商一致解除第三方介入。12.1.3法律法规规定的其他情形。12.2第三方介入解除的程序：12.2.1双方书面通知对方解除第三方介入。12.2.2第三方介入解除后，双方应按照合同约定继续履行合同义务。13.第三方介入的适用范围13.1本条款适用于合同履行过程中的所有第三方介入情形。13.2本条款不适用于合同解除后的第三方介入情形。14.第三方介入的补充条款14.1本条款未尽事宜，可由甲乙双方另行协商确定。14.2本条款的修改或补充，应经甲乙双方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产证正副本的清晰复印件，并加盖单位或个人公章。说明：作为房产所有权证明文件，用于核实房产的权属情况。2.房产测绘报告要求：提供房产测绘报告，包含房产的面积、结构等信息。说明：用于核实房产的具体信息，确保合同中约定的房产面积准确无误。3.付款凭证要求：提供付款凭证，包括银行转账记录、现金收据等。说明：作为支付款项的证明，用于核实双方是否按照约定履行了付款义务。4.合同签订现场照片要求：提供合同签订现场的清晰照片，包含双方签字盖章的页面。说明：作为合同签订的证明，确保合同的真实性和有效性。5.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议，明确第三方介入的职责、权利和义务。说明：作为第三方介入的依据，确保第三方在合同履行过程中的合法地位。6.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明：作为争议解决的依据，确保双方在发生争议时能够及时有效地解决。7.附件清单要求：提供附件清单，列明所有附件的名称和数量。说明：作为附件的汇总清单，确保附件的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.付款违约违约行为：乙方未按约定时间支付预付款或尾款。责任认定：乙方应支付违约金，违约金金额为未付款项的百分之五。示例：若乙方未按约定时间支付预付款人民币拾万元整，应支付违约金人民币伍千元整。2.交付违约违约行为：甲方未按约定时间交付房产。责任认定：甲方应支付违约金，违约金金额为每日房产价值的千分之一。示例：若甲方未按约定时间交付房产，每日应支付违约金人民币壹千元整。3.过户违约违约行为：乙方未按约定时间完成房产过户手续。责任认定：乙方应支付违约金，违约金金额为每日房产价值的千分之一。示例：若乙方未按约定时间完成房产过户，每日应支付违约金人民币壹千元整。4.保密违约违约行为：任何一方泄露对方商业秘密。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例：若甲方泄露乙方商业秘密，应赔偿乙方因此遭受的损失。5.争议解决违约违约行为：任何一方未按约定方式解决争议。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。示例：若乙方未按约定方式解决争议，应赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度万科北京市房产买卖合同正规范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产基本信息2.房产买卖双方权利义务2.1出卖人权利义务2.2买受人权利义务3.房产价格及支付方式3.1房产价格3.2支付方式及期限4.房产交付及使用4.1交付时间4.2使用条件及限制5.房产产权转移及登记5.1权属转移5.2登记手续及费用6.房产税费承担6.1税费种类及标准6.2承担方式及期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除及终止9.1解除条件9.2终止条件10.合同生效及解除条件10.1生效条件10.2解除条件11.合同附件11.1附件一：房产产权证复印件11.2附件二：房产测绘报告12.合同变更及补充12.1变更方式12.2补充条款13.合同解除后的处理13.1解除后的房产处理13.2解除后的款项处理14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：北京市万科房地产开发有限公司1.1.2出卖人住所：北京市区街道号1.1.3出卖人法定代表人：1.2买受人信息1.2.1买受人名称：1.2.2买受人住所：北京市区街道号1.2.3买受人法定代表人：1.3房产基本信息1.3.1房产名称：万科花园1.3.2房产地址：北京市区街道号1.3.3房产建筑面积：100平方米1.3.4房产用途：住宅1.3.5房产产权证号：京房权证字第号2.房产买卖双方权利义务2.1出卖人权利义务2.1.1出卖人享有该房产的合法所有权。2.1.2出卖人保证房产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等情况。2.1.3出卖人应按照合同约定的时间、地点和方式交付房产。2.2买受人权利义务2.2.1买受人享有取得该房产所有权的权利。2.2.2买受人应按照合同约定的时间、方式支付购房款。2.2.3买受人应配合出卖人办理房产过户登记手续。3.房产价格及支付方式3.1房产价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2支付方式及期限：3.2.1首付款：买受人应在签订合同之日起5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）。3.2.2尾款：买受人应在办理房产过户登记手续前支付剩余购房款。4.房产交付及使用4.1交付时间：买受人应在签订合同之日起30个工作日内办理房产过户登记手续，并取得房产所有权。4.2使用条件及限制：买受人取得房产所有权后，可自行使用该房产，但不得违反国家法律法规及物业管理规定。5.房产产权转移及登记5.1权属转移：出卖人应将房产所有权转移给买受人。5.2登记手续及费用：买受人应协助出卖人办理房产过户登记手续，并承担相应的登记费用。6.房产税费承担6.1税费种类及标准：根据国家相关法律法规及政策，买受人应缴纳的税费包括但不限于契税、个人所得税等。6.2承担方式及期限：买受人应在办理房产过户登记手续前支付全部税费。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1出卖人未按约定时间、地点交付房产；7.1.2买受人未按约定时间、方式支付购房款；7.1.3任何一方违反合同约定的其他义务。7.2违约责任及赔偿：7.2.1违约方应承担相应的违约责任，并支付对方因此遭受的损失；7.2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币壹万元整（￥10000.00）；7.2.3若违约行为导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1出卖人未按约定交付房产；8.1.2买受人未按约定支付购房款；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.1.4双方协商一致，解除合同。8.2合同终止条件8.2.1合同期限届满；8.2.2房产交付并完成产权转移登记；8.2.3合同约定的其他终止条件。9.合同生效及解除条件9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同；9.1.2双方签字或盖章；9.1.3合同经公证或鉴证。9.2解除条件9.2.1合同解除条件成立；9.2.2双方协商一致；9.2.3法律法规规定的其他解除条件。10.合同附件10.1附件一：房产产权证复印件10.1.1房产产权证复印件由出卖人提供；10.1.2房产产权证复印件需与原件一致。10.2附件二：房产测绘报告10.2.1房产测绘报告由具有资质的测绘机构出具；10.2.2房产测绘报告需载明房产的建筑面积、用途等信息。11.合同变更及补充11.1变更方式11.1.1变更内容经双方协商一致；11.1.2变更内容应以书面形式签订补充协议。11.2补充条款11.2.1补充条款应视为合同的一部分；11.2.2补充条款的效力与合同其他条款相同。12.合同解除后的处理12.1解除后的房产处理12.1.1房产由解除合同的一方返还给另一方；12.1.2房产返还时应保持原状。12.2解除后的款项处理12.2.1已支付款项按照合同约定处理；12.2.2未支付款项按照合同约定处理。13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；13.1.2双方协商解决不成时，按照法律法规处理。13.2其他约定事项二13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效；13.2.2本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义14.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方邀请，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或执行等支持的个人或机构。14.2第三方职责14.2.1第三方应根据合同约定，提供专业、客观、公正的服务。14.2.2第三方应协助甲乙双方履行合同义务，确保合同目的的实现。14.2.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。14.3第三方权利14.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。14.3.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履行情况进行监督。14.3.3第三方有权在合同约定范围内，对甲乙双方的违约行为提出纠正建议。14.4第三方义务14.4.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密。14.4.2第三方应按时、按质完成合同约定的任务。14.4.3第三方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。15.第三方介入程序15.1第三方介入的提出15.1.1甲乙双方协商一致，可邀请第三方介入合同履行。15.1.2任何一方均有权提出邀请第三方介入的请求。15.2第三方介入的确认15.2.1第三方介入的邀请需以书面形式通知另一方及第三方。15.2.2第三方应在接到邀请后5个工作日内确认是否接受邀请。15.3第三方介入的生效15.3.1第三方接受邀请后，合同中关于第三方介入的条款生效。15.3.2第三方介入的生效日期以合同约定为准。16.第三方责任限额16.1第三方在履行职责过程中，因其故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额为人民币壹拾万元整（￥100000.00）。16.2.2超出责任限额的部分，由甲乙双方按合同约定分担。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的权利义务，由第三方与甲方另行签订协议约定。17.1.2甲方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的权利义务，由第三方与乙方另行签订协议约定。17.2.2乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。17.3第三方与其他各方的划分17.3.1第三方与合同其他各方之间的权利义务，由第三方与合同其他各方另行签订协议约定。17.3.2合同其他各方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。18.第三方变更及退出18.1第三方变更18.1.1第三方在合同履行期间，如需变更，应提前5个工作日通知甲乙双方及合同其他各方。18.1.2第三方变更后，原合同中关于第三方的条款自动失效。18.2第三方退出18.2.1第三方在合同履行期间，如需退出，应提前5个工作日通知甲乙双方及合同其他各方。18.2.2第三方退出后，合同中关于第三方的条款自动失效，甲乙双方及合同其他各方应继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证复印件要求：复印件应与原件一致，清晰可辨，加