2024深圳商业地产场地租赁与使用权转租合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024深圳商业地产场地租赁与使用权转租合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3转租方信息2.租赁场地基本情况2.1场地名称2.2场地地址2.3场地面积2.4场地用途2.5场地现状3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金数额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期付款违约金5.使用权转租5.1转租原则5.2转租条件5.3转租手续5.4转租收益分配6.使用权转租期限6.1转租期限6.2转租期限延长7.使用权转租租金7.1转租租金数额7.2转租租金支付周期7.3转租租金支付方式7.4逾期付款违约金8.使用权转租保证金8.1保证金数额8.2保证金支付方式8.3保证金退还9.使用权转租违约责任9.1转租方违约责任9.2承租方违约责任9.3出租方违约责任10.不可抗力及争议解决10.1不可抗力事件10.2争议解决方式10.3争议解决地点11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1附件一：场地平面图12.2附件二：租赁场地清单12.3附件三：使用权转租协议12.4附件四：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同备案及送达14.1合同备案机关14.2合同备案手续14.3合同送达方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：深圳市房地产开发有限公司1.1.2出租方地址：深圳市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：075556781.2承租方信息1.2.1承租方名称：深圳市YY商业管理有限公司1.2.2承租方地址：深圳市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：0755876543211.3转租方信息1.3.1转租方名称：深圳市ZZ商贸有限公司1.3.2转租方地址：深圳市区路号1.3.3转租方法定代表人：1.3.4转租方联系电话：0755456789122.租赁场地基本情况2.1场地名称：商业广场2.2场地地址：深圳市区路号2.3场地面积：1000平方米2.4场地用途：商业零售2.5场地现状：现状为空置，具备租赁条件3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限延长：租赁期满前一个月，双方可协商续租，租赁期限最长不超过五年4.租金及支付方式4.1租金数额：每月租金为人民币100,000元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：银行转账，账户信息如下：银行名称：银行账户名称：深圳市房地产开发有限公司账号：0564.4逾期付款违约金：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于当月租金1%的违约金5.使用权转租5.1.1转租方需具备合法的营业执照和经营范围5.1.2转租方需保证转租场地用途与原租赁合同规定的一致5.1.3转租方需提前一个月向出租方提出书面转租申请5.2转租条件：转租方需与承租方签订书面转租协议，并经出租方书面同意后生效5.3.1向出租方提交转租申请及相关资料5.3.2出租方审核转租申请，并在五个工作日内给予书面答复5.3.3转租方与承租方签订转租协议，并提交出租方备案5.4转租收益分配：转租收益归转租方所有，承租方无需承担任何转租收益6.使用权转租期限6.1转租期限：转租期限不得超过原租赁期限，且不得低于三个月6.2转租期限延长：转租期限届满前一个月，转租方需提前向承租方提出书面延长申请，经承租方同意后可延长转租期限7.使用权转租保证金7.1保证金数额：转租保证金为人民币10,000元整7.2保证金支付方式：银行转账，账户信息如下：银行名称：银行账户名称：深圳市YY商业管理有限公司账号：0567.3保证金退还：转租期限届满且转租场地无违约情况，保证金在扣除相关费用后退还转租方8.使用权转租保证金8.1保证金数额：转租保证金为人民币10,000元整8.2保证金支付方式：银行转账，账户信息如下：银行名称：银行账户名称：深圳市YY商业管理有限公司账号：0568.3保证金退还：转租期限届满且转租场地无违约情况，保证金在扣除相关费用后退还转租方8.4保证金扣除：如转租方在转租期间违反合同规定，导致场地损坏或造成其他损失，出租方有权扣除保证金作为赔偿9.使用权转租违约责任9.1转租方违约责任：9.1.1如转租方未按合同约定支付租金或保证金，应向出租方支付逾期付款违约金9.1.2如转租方擅自改变场地用途或损坏场地，应负责修复或赔偿损失9.1.3如转租方违反合同约定，出租方有权解除合同，并要求转租方承担违约责任9.2承租方违约责任：9.2.1如承租方未按合同约定支付租金或保证金，应向出租方支付逾期付款违约金9.2.2如承租方违反合同约定，导致转租方无法正常转租，承租方应承担相应的违约责任9.3出租方违约责任：9.3.1如出租方未按合同约定提供场地或设施，应向承租方支付违约金9.3.2如出租方违反合同约定，导致承租方或转租方遭受损失，应承担赔偿责任10.不可抗力及争议解决10.1不可抗力事件：指自然灾害、政府行为、社会异常事件等非人力所能抗拒的因素10.2争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交深圳市仲裁委员会仲裁10.3争议解决地点：深圳市仲裁委员会11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同11.3合同解除条件：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任12.合同附件12.1附件一：场地平面图12.2附件二：租赁场地清单12.3附件三：使用权转租协议12.4附件四：其他相关文件13.合同签署13.1合同签署日期：2024年1月1日13.2合同签署地点：深圳市区路号13.3合同签署人：出租方代表：（签字）承租方代表：（签字）转租方代表：（签字）14.合同备案及送达14.1合同备案机关：深圳市区市场监督管理局14.2合同备案手续：双方应在本合同生效后十个工作日内办理合同备案手续14.3合同送达方式：通过书面形式送达，送达地址为合同双方在合同中指定的地址第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询顾问、评估机构等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同约定的相关事项，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入的约定16.1第三方介入的同意：甲乙双方同意，在必要时可引入第三方进行服务，但必须事先征得对方的书面同意。16.2第三方选择：甲乙双方均有权选择合适的第三方，并有权对第三方的工作进行监督。16.3第三方资质要求：第三方应具备相应的资质和经验，能够独立承担相应的法律责任。17.第三方的责任17.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失，其责任限额不得超过合同总金额的5%。17.2第三方责任承担：第三方在履行合同过程中发生的损失，由第三方自行承担；如损失涉及甲乙双方，由甲乙双方按比例分担。17.3第三方违约责任：如第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。18.第三方权利18.1第三方有权根据合同约定收取服务费用，费用标准由甲乙双方与第三方协商确定。18.2第三方有权根据合同约定获取必要的信息和数据，以便完成合同约定的服务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：第三方应向甲方提供所需的服务，并确保服务质量符合合同约定。第三方在服务过程中产生的费用，由甲方承担。第三方因自身原因造成甲方损失的，由第三方承担赔偿责任。19.2第三方与乙方的划分：第三方应向乙方提供所需的服务，并确保服务质量符合合同约定。第三方在服务过程中产生的费用，由乙方承担。第三方因自身原因造成乙方损失的，由第三方承担赔偿责任。19.3第三方与甲乙双方共同责任：如第三方在服务过程中因不可抗力导致甲乙双方损失，甲乙双方应根据合同约定共同承担损失。如第三方在服务过程中因第三方原因导致甲乙双方损失，第三方应承担主要责任，甲乙双方按比例分担。20.第三方介入的合同变更20.1如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。20.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。21.第三方介入的合同解除21.1如第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同。21.2解除合同后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、场地返还等。22.第三方介入的合同终止22.1如第三方介入的合同服务完成，合同自然终止。22.2合同终止后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、场地返还等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地平面图详细要求：提供租赁场地的平面图，包括场地面积、布局、出入口等信息。说明：平面图应清晰标注场地内的设施、设备位置，以及可能影响租赁用途的障碍物。2.附件二：租赁场地清单详细要求：详细列出租赁场地的设施、设备清单，包括数量、型号、使用状态等。说明：清单应包括所有由出租方提供的设施和设备，确保承租方了解租赁场地的完整情况。3.附件三：使用权转租协议详细要求：转租方与承租方签订的转租协议，包括转租期限、租金、使用条件等。说明：协议应详细列明转租方的权利和义务，以及转租场地使用过程中的限制条件。4.附件四：其他相关文件详细要求：包括但不限于租赁保证金收据、租金支付凭证、合同变更协议等。说明：其他相关文件应作为合同的一部分，用于证明合同履行过程中的各项事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金或保证金擅自改变场地用途或损坏场地未按约定办理合同备案手续未按约定履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：逾期付款违约金：每逾期一日，支付相当于当月租金1%的违约金。损坏场地赔偿：根据实际损失金额，由违约方全额赔偿。未办理备案手续：违约方需在规定时间内补办，并支付相应的罚款。违反其他义务：根据合同约定，违约方需承担相应的违约责任。3.违约责任示例：示例1：承租方未按约定支付租金，逾期一个月，需支付相当于一个月租金10%的违约金。示例2：转租方擅自改变场地用途，导致场地设施损坏，需赔偿出租方实际损失金额。示例3：承租方未在合同约定的期限内办理合同备案手续，需支付500元罚款。全文完。2024深圳商业地产场地租赁与使用权转租合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同标的物1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁场地概况2.1场地位置及面积2.2场地用途2.3场地设施及设备3.租赁条件3.1租赁双方的权利和义务3.2场地使用规范3.3租赁保证金及退还条件4.租金及费用4.1租金标准及调整4.2其他费用及承担4.3逾期支付租金及违约责任5.使用权转租5.1转租条件5.2转租审批程序5.3转租收益分配6.合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3解除合同后的处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.其他约定9.1合同生效条件9.2合同附件9.3合同解除及终止条件10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.合同解除后的处理11.1租金结算11.2场地退还11.3赔偿责任12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力发生时的处理13.合同附件13.1场地租赁合同13.2场地平面图13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署双方代表签字14.3附件签署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方法定代表人（或负责人）：[姓名]甲方法定代表人（或负责人）身份证号码：[身份证号码]甲方住所：[地址]乙方法定代表人（或负责人）：[姓名]乙方法定代表人（或负责人）身份证号码：[身份证号码]乙方住所：[地址]1.2合同标的物本合同租赁标的物为位于[具体地址]的[场地名称]，面积共计[面积]平方米。1.3租赁期限本合同租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁年数]年。1.4租金及支付方式租金总额为人民币[金额]元，按月支付，每月[具体日期]前支付当月租金。2.租赁场地概况2.1场地位置及面积本合同租赁场地位于[具体地址]，面积共计[面积]平方米。2.2场地用途本场地仅用于[具体用途]，不得改变用途。2.3场地设施及设备本场地配备有[具体设施及设备]，乙方在使用过程中应对其进行妥善保管。3.租赁条件3.1租赁双方的权利和义务甲方应保证租赁场地的合法性和安全性，乙方应按照约定使用场地。3.2场地使用规范乙方在使用过程中应遵守国家法律法规、甲方相关规定及场地使用规范。3.3租赁保证金及退还条件乙方需在签订本合同后[具体日期]内向甲方支付保证金人民币[金额]元，合同期满且无违约行为，甲方应无息退还保证金。4.租金及费用4.1租金标准及调整本合同约定的租金标准为人民币[金额]元/平方米·月，租金标准根据市场情况可进行合理调整。4.2其他费用及承担除租金外，乙方应承担的水、电、燃气、网络等费用，按实际使用量支付。4.3逾期支付租金及违约责任乙方逾期支付租金的，应按日支付逾期租金总额的[百分比]%作为违约金。5.使用权转租5.1转租条件未经甲方书面同意，乙方不得转租或分租租赁场地。5.2转租审批程序乙方如需转租，应提前[具体天数]向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可转租。5.3转租收益分配乙方转租所得收益，甲方享有[百分比]%的收益分成。6.合同变更及解除6.1合同变更条件任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。6.2合同解除条件（1）一方违约，另一方给予[具体期限]的宽限期，违约方仍未改正；（2）租赁场地被依法查封、征收或提前报废；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3解除合同后的处理合同解除后，双方应按约定履行各自的权利和义务，并按照合同约定处理租赁场地及设施。7.违约责任7.1违约情形本合同约定的违约情形包括但不限于：（1）逾期支付租金；（2）未经甲方同意转租或分租；（3）违反场地使用规范；（4）造成甲方财产损失的。7.2违约责任承担发生违约情形，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）承担其他违约责任。7.3违约金及赔偿本合同约定的违约金为人民币[金额]元，如违约行为造成损失，违约方应赔偿实际损失。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，可提交[具体仲裁机构名称]仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序按照[具体仲裁机构名称]的仲裁规则进行。9.其他约定9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同附件本合同附件包括但不限于：场地租赁合同、场地平面图、其他相关文件。9.3合同解除及终止条件（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除或终止合同；（4）本合同约定的其他解除或终止条件。10.通知与送达10.1通知方式双方之间的一切通知，应以书面形式进行，可以通过邮寄、专人送达或电子邮件等方式发送。10.2送达地址甲方送达地址：[地址]乙方送达地址：[地址]10.3送达方式送达方式以双方约定的送达地址为准，除非另有约定。11.合同解除后的处理11.1租金结算合同解除后，双方应立即进行租金结算，甲方退还乙方剩余租金。11.2场地退还乙方应在合同解除后[具体日期]内将租赁场地及设施完好无损地退还给甲方。11.3赔偿责任若乙方未按约定退还场地或造成场地损坏，应承担相应的赔偿责任。12.不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力事件时，双方应暂停履行合同，并应及时通知对方。事件结束后，双方应根据实际情况协商处理合同履行事宜。13.合同附件13.1场地租赁合同[详细描述场地租赁合同内容]13.2场地平面图[提供场地平面图，并详细标注场地边界、设施设备等]13.3其他相关文件[列举其他相关文件，如租赁保证金收据、设施设备清单等]14.合同签署14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为[具体日期]。14.2签署双方代表签字甲方代表（或负责人）：[姓名]乙方代表（或负责人）：[姓名]14.3附件签署本合同附件与合同具有同等法律效力，双方代表签字确认。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲、乙双方外的其他任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师、仲裁机构等。2.第三方介入的情形（1）提供中介服务，促成甲乙双方签订本合同；（2）提供专业评估服务，对租赁场地或设备进行评估；（3）提供担保服务，保证甲乙双方的合法权益；（4）提供法律服务，协助双方解决合同争议；（5）提供仲裁服务，处理合同争议。3.第三方的责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）中介方：[金额]元；（2）评估机构：[金额]元；（3）担保机构：[金额]元；（4）律师、仲裁机构：[金额]元。4.第三方的权利（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（3）根据合同约定，对甲乙双方进行必要的监督和指导。5.第三方的义务（1）按照合同约定，提供优质、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在发现甲乙双方违约行为时，及时通知双方；（4）按照合同约定，承担相应的责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系为独立合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。6.2第三方在履行本合同过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方在履行本合同过程中，若违反相关法律法规或合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。7.第三方介入时的额外条款及说明（1）第三方介入的具体情况；（2）第三方介入的服务内容；（3）第三方介入的费用及支付方式；（4）第三方介入的期限；（5）第三方介入的责任限额。（1）甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利义务；（2）甲乙双方应将第三方介入的情况通知对方，并取得对方的同意；（3）甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付服务费用；（4）甲乙双方应与第三方共同履行本合同，确保合同目的的实现。8.第三方介入后的合同履行（1）甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的义务；（2）甲乙双方应与第三方密切配合，确保合同履行；（3）甲乙双方应按照合同约定，处理合同履行过程中出现的问题。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，若甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼或提交[具体仲裁机构名称]仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地租赁合同详细要求：包含甲方、乙方基本信息，租赁场地详细信息，租赁期限，租金及支付方式，双方权利义务等。说明：本附件为本合同的核心文件，详细规定了甲乙双方的权利义务和租赁关系。2.场地平面图详细要求：清晰展示租赁场地的平面布局，标注场地边界、设施设备等。说明：本附件用于明确租赁场地的具体位置和范围。3.其他相关文件详细要求：包括但不限于租赁保证金收据、设施设备清单、维修保养记录等。说明：本附件作为补充材料，用于证明双方履行合同过程中的相关事项。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体情况、服务内容、费用及支付方式等。说明：本附件用于规范第三方介入合同，确保第三方服务的合法性和有效性。5.争议解决协议详细要求：约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。说明：本附件用于规范争议解决程序，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约行为：乙方未按约定时间支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付逾期租金总额的[百分比]%作为违约金。2.未经同意转租或分租违约行为：乙方未经甲方同意，擅自转租或分租租赁场地。责任认定：乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违反场地使用规范违约行为：乙方在使用过程中违反场地使用规范，造成甲方损失。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。4.造成甲方财产损失违约行为：乙方在使用过程中，因自身原因造成甲方财产损失。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。5.未经甲方同意进行装修违约行为：乙方未经甲方同意，对租赁场地进行装修。责任认定：乙方应承担违约责任，恢复原状或赔偿甲方损失。示例说明：1.甲方未按时交付租赁场地，导致乙方无法按约定时间开业。乙方有权要求甲方赔偿因此遭受的损失。2.乙方未按约定时间支付租金，逾期[天数]后仍未支付。甲方有权要求乙方支付逾期租金总额的[百分比]%作为违约金。全文完。2024深圳商业地产场地租赁与使用权转租合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.场地租赁基本情况2.1场地位置及面积2.2场地用途及性质2.3租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3逾期支付处理4.场地使用条件及限制4.1场地使用规则4.2场地使用限制4.3违反使用条件责任5.场地维修与保养5.1租赁双方维修责任5.2定期检查及维护5.3故障及维修处理6.租金调整机制6.1租金调整条件6.2调整幅度及频率6.3调整通知及确认7.租金押金及退还7.1押金金额及支付7.2押金退还条件7.3押金退还程序8.场地转租规定8.1转租申请及批准8.2转租条件及限制8.3转租收益分配9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.违约责任10.1违约情形及责任10.2违约金计算及支付10.3违约争议解决11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件及补充条款12.1附件一：场地平面图12.2附件二：租赁设施清单12.3补充条款13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同变更通知14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同签署及日期14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方法定代表人：乙方全称：深圳市商业地产管理有限公司1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人授权代表：乙方授权代表：1.3双方联系方式2.场地租赁基本情况2.1场地位置及面积场地位于深圳市区街道号，建筑面积为500平方米。2.2场地用途及性质场地用途为商业零售，性质为租赁。2.3租赁期限租赁期限自2024年1月1日起至2029年1月1日止，共计5年。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同约定的租金为每月人民币10万元整。3.2租金支付方式租金按月支付，乙方应于每月5日前将租金汇入甲方指定账户。3.3逾期支付处理若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按每日万分之五的滞纳金收取逾期租金。4.场地使用条件及限制4.1场地使用规则乙方在使用场地过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。4.2场地使用限制乙方不得将场地用于储存易燃、易爆、有毒、有害等危险品。4.3违反使用条件责任若乙方违反使用条件，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。5.场地维修与保养5.1租赁双方维修责任租赁期内，场地内设施设备的日常维修由乙方负责。5.2定期检查及维护乙方应定期对场地进行检查及维护，确保场地设施正常运行。5.3故障及维修处理发现故障时，乙方应在第一时间联系维修人员，并配合维修。6.租金调整机制6.1租金调整条件若国家相关政策调整导致租金上涨，甲方有权根据实际情况调整租金。6.2调整幅度及频率租金调整幅度不超过原租金的10%，调整频率为每年一次。6.3调整通知及确认甲方应在调整前一个月向乙方发出书面通知，乙方应在收到通知后一个月内确认。7.场地押金及退还7.1押金金额及支付本合同约定的押金为人民币5万元整，乙方应在签订合同当日支付。7.2押金退还条件租赁期满且场地无损坏，乙方可申请退还押金。7.3押金退还程序乙方应在租赁期满后一个月内，向甲方提交场地无损坏证明，甲方应在收到证明后一个月内退还押金。8.场地转租规定8.1转租申请及批准乙方如需转租场地，应提前一个月向甲方提出书面申请，并提交转租方的基本信息及转租合同。8.2转租条件及限制转租方需具备合法经营资格，且不得改变场地用途。8.3转租收益分配转租收益的50%归乙方所有，剩余50%归甲方所有。9.合同解除与终止9.1合同解除条件任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后30日内仍未纠正，另一方有权解除合同。9.2合同终止条件租赁期满，合同自动终止。9.3合同解除及终止程序合同解除或终止时，双方应就场地现状及租金结算进行协商，协商不成可依法诉讼解决。10.违约责任10.1违约情形及责任若乙方逾期支付租金超过一个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期租金的10%。10.2违约金计算及支付违约金应在违约行为发生后5个工作日内支付。10.3违约争议解决双方因合同产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交深圳市仲裁委员会仲裁。11.争议解决方式11.1争议解决途径双方应优先通过协商解决争议。11.2争议解决机构协商不成，提交深圳市仲裁委员会仲裁。11.3争议解决程序仲裁程序按照深圳市仲裁委员会的仲裁规则进行。12.合同附件及补充条款12.1附件一：场地平面图12.2附件二：租赁设施清单12.3补充条款任何补充条款均应以书面形式签订，并作为本合同的一部分。13.合同生效及变更13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序合同变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。13.3合同变更通知一方变更合同内容，应提前一个月书面通知另一方。14.其他约定事项14.1通知送达方式任何通知应以书面形式发送，送达地址为合同中约定的地址。14.2合同签署及日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3合同份数及保管本合同一式两份，双方各执一份，妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而介入合同关系中的个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。2.第三方介入条件2.1第三方介入前提第三方介入必须符合法律规定，且经甲乙双方同意。2.2第三方介入方式第三方介入应以书面形式明确，包括介入原因、职责范围、责任限额等。3.第三方职责范围3.1第三方职责第三方应根据合同约定，履行相应的职责，包括但不限于：a)为甲方提供场地评估、咨询等服务；b)为乙方提供租赁方案、合同起草等服务；c)监督合同履行情况，确保合同条款得到执行。4.第三方责任限额4.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行职责过程中因过错给甲乙双方造成损失的最高赔偿额度。4.2责任限额设定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般不超过乙方租金总额的10%。5.第三方权利5.1第三方权利a)获得甲方、乙方提供的必要信息；b)要求甲方、乙方配合其履行职责；c)在必要时，可向甲方、乙方提出合理建议。6.第三方与其他各方关系6.1第三方与甲方关系第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的相关规定，不得损害甲方利益。6.2第三方与乙方关系第三方在履行职责过程中，应尊重乙方意愿，确保乙方权益得到保障。7.第三方介入程序7.1第三方介入申请第三方介入需向甲乙双方提出书面申请，经双方同意后，方可介入。7.2第三方介入协议甲乙双方与第三方应签订书面协议，明确各方权利义务。8.第三方介入费用8.1费用承担第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。8.2费用支付第三方介入费用应在合同约定的期限内支付。9.第三方介入争议解决9.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，应通过协商、调解等方式解决。9.2争议解决机构协商、调解不成，可提交深圳市仲裁委员会仲裁。10.第三方介入合同变更10.1变更程序第三方介入合同变更需经甲乙双方同意，并签署书面变更协议。10.2变更通知合同变更内容应书面通知第三方，第三方应在收到通知