二零二五年二手房定金合同签订要点与合同效力确认3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房定金合同签订要点与合同效力确认本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2身份证件号码或营业执照号码1.3联系方式2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况3.定金支付与退还3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金退还条件3.4定金退还方式4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4房屋验收方式5.房屋过户手续5.1过户时间5.2过户所需材料5.3过户费用承担5.4过户风险承担6.房屋买卖价格6.1房屋买卖价格6.2付款方式6.3付款时间6.4付款违约责任7.房屋贷款事宜7.1贷款额度7.2贷款利率7.3贷款期限7.4贷款违约责任8.房屋租赁事宜8.1租赁期限8.2租金金额8.3租金支付方式8.4租金违约责任9.房屋税费承担9.1税费种类9.2税费金额9.3税费支付时间9.4税费违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除条件11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除通知方式12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止通知方式13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证复印件13.3附件三：相关税费缴纳证明14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称：甲方（卖方）：；乙方（买方）：。1.2身份证件号码或营业执照号码：甲方乙方1.3联系方式：甲方联系电话乙方联系电话2.房屋基本情况2.1房屋地址：北京市朝阳区某小区1号楼2单元202室。2.2房屋产权证号：京房权证字第X号。2.3房屋面积：90平方米。2.4房屋结构：框架结构。2.5房屋装修情况：精装修。3.定金支付与退还3.1定金金额：人民币10万元整。3.2定金支付时间：乙方于本合同签订之日起3个工作日内支付定金。a.双方达成房屋买卖协议，且协议内容与本合同一致；b.甲方无法按时交付房屋；c.乙方放弃购买房屋。3.4定金退还方式：甲方收到乙方退还定金申请后，于5个工作日内退还。4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间：甲方应于2024年12月31日前将房屋交付给乙方。a.房屋具备居住条件；b.房屋内的设施设备齐全，功能正常；c.房屋权属清晰，无争议。4.3房屋验收标准：乙方应在房屋交付后3个工作日内对房屋进行验收，如无异议，视为验收合格。4.4房屋验收方式：乙方自行组织验收，甲方应予以配合。5.房屋过户手续5.1过户时间：乙方应在房屋交付后30个工作日内办理房屋过户手续。5.2过户所需材料：双方应提供相关证件和材料，包括但不限于身份证、户口簿、房产证等。5.3过户费用承担：过户费用由双方按实际发生费用各自承担。5.4过户风险承担：因过户过程中产生的风险，由双方各自承担。6.房屋买卖价格6.1房屋买卖价格：人民币100万元整。6.2付款方式：乙方分两次付款，首次付款于合同签订后5个工作日内支付50万元；剩余款项于房屋过户手续办理完毕后5个工作日内支付。6.3付款时间：详见付款方式。6.4付款违约责任：任何一方未按时付款，应向守约方支付相当于未付款额的千分之五的违约金。7.房屋贷款事宜7.1贷款额度：乙方申请的房屋贷款额度不超过房屋价值的70%。7.2贷款利率：按照乙方申请贷款时银行公布的利率执行。7.3贷款期限：贷款期限不超过20年。7.4贷款违约责任：任何一方未按时还款，应向银行支付相应的违约金和利息。8.房屋税费承担8.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加、土地增值税、印花税等。8.2税费金额：税费金额按照相关法律法规及政策规定计算，具体金额以税务机关核定的为准。8.3税费支付时间：税费应在办理房屋过户手续前支付完毕。8.4税费违约责任：任何一方未按时缴纳税费，应向税务机关支付滞纳金，并承担由此产生的法律责任。6525789.争议解决方式9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。65257910.合同解除条件a.甲方未按约定时间交付房屋；b.乙方未按约定支付购房款；c.双方协商一致解除合同；d.出现不可抗力事件，致使合同无法履行。10.2合同解除程序：一方提出解除合同时，应提前30日书面通知对方。10.3合同解除通知方式：通知应以挂号信或快递方式送达对方，并保留凭证。65258011.合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。a.房屋交付并完成过户手续；b.双方协商一致终止合同；c.合同约定的终止条件成就。11.3合同终止通知方式：终止合同的通知方式同合同解除通知。65258112.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证复印件12.3附件三：相关税费缴纳证明65258213.其他约定事项13.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述第三方，是指为甲乙双方提供中介服务、咨询服务、评估服务、法律服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。a.房地产经纪机构及经纪人；b.法律服务机构及律师；c.房产评估机构及评估师；d.其他为甲乙双方提供相关服务的第三方。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供服务过程中因故意或重大过失导致的损失。2.2第三方责任限额为本合同房屋买卖价格的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定。2.3如第三方责任超过本条款约定的限额，超出部分由甲乙双方按照各自过错比例承担。3.第三方介入条件3.1第三方介入合同，需经甲乙双方书面同意。3.2第三方介入合同后，应在本合同基础上，与甲乙双方签订相应的服务协议。4.第三方责权利4.1第三方在本合同项下的权利：a.根据服务协议约定，向甲乙双方收取合理的服务费用；b.在服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；c.对甲乙双方提供的信息和资料负有保密义务。4.2第三方在本合同项下的义务：a.按照服务协议约定，提供专业、高效的服务；b.对提供的服务结果负责，确保其符合相关法律法规和行业标准；c.在服务过程中，发现甲乙双方存在违法行为时，应及时向有关部门报告。5.第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲乙双方的权利义务关系，仅限于服务协议范围内，与合同其他条款无关。5.2第三方对甲乙双方的责任，不涉及合同中甲乙双方之间的权利义务。5.3第三方在服务过程中，如需与合同外的第三方发生联系，应取得甲乙双方书面同意。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入合同后，甲乙双方可就合同内容进行变更，但变更内容不得损害第三方的合法权益。6.2合同变更需经甲乙双方和第三方书面同意，并签订相应的变更协议。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入合同后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3第三方介入合同后的争议，不影响甲乙双方之间权利义务的履行。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入合同后，甲乙双方均可根据本合同约定的合同解除条件解除合同。8.2解除合同的通知，应同时送达第三方。8.3第三方介入合同解除后，甲乙双方应按照合同约定，分别承担相应的责任。8.4第三方介入合同解除后，第三方有权要求甲乙双方支付已提供服务部分的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：该附件应包含合同的全部条款，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。说明：该附件是合同的核心文件，详细规定了甲乙双方的权利义务。2.附件二：房屋产权证复印件要求：复印件应清晰可辨，并加盖房屋产权登记部门公章。说明：该附件用于证明房屋产权的合法性。3.附件三：相关税费缴纳证明要求：证明文件应包含税费缴纳金额、缴纳时间、税务机关盖章等信息。说明：该附件用于证明甲乙双方已履行税费缴纳义务。4.附件四：房屋验收报告要求：报告应由乙方或第三方验收机构出具，并详细记录房屋验收情况。说明：该附件用于证明房屋交付时符合约定条件。5.附件五：房屋贷款合同要求：合同应包含贷款金额、利率、期限、还款方式等详细信息。说明：该附件用于证明乙方已办理房屋贷款。6.附件六：第三方服务协议要求：协议应明确第三方提供的服务内容、费用、责任等内容。说明：该附件用于明确第三方在合同中的权利义务。7.附件七：合同变更协议要求：协议应包含变更内容、变更原因、变更时间等信息。说明：该附件用于记录合同变更情况。8.附件八：合同解除协议要求：协议应包含解除原因、解除时间、解除后果等信息。说明：该附件用于记录合同解除情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间交付房屋；b.乙方未按约定支付购房款；c.乙方在房屋验收中发现重大质量问题，甲乙双方无法协商一致；d.第三方未按约定提供服务，或提供的服务不符合约定标准；e.甲乙双方未按约定履行合同解除义务。2.责任认定标准：a.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付相当于房价1%的违约金；b.乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付相当于欠款1%的违约金；c.乙方在房屋验收中发现重大质量问题，甲方应负责修复，修复费用由甲方承担；d.第三方未按约定提供服务，应退还已收取的服务费用，并承担相应的违约责任；e.甲乙双方未按约定履行合同解除义务，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：a.甲方应在合同约定的交付日期前3个工作日内交付房屋，若未按时交付，应向乙方支付相当于房价1%的违约金，即10000元。b.乙方应在合同约定的付款日期前5个工作日内支付购房款，若未按时支付，应向甲方支付相当于欠款1%的违约金，即1000元。全文完。二零二四年二手房定金合同签订要点与合同效力确认1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出卖方信息1.2.买受方信息2.房产基本信息2.1.房产坐落2.2.房产性质2.3.房产面积2.4.房产权属3.定金金额与支付方式3.1.定金金额3.2.定金支付时间3.3.定金支付方式4.定金退还条件与方式4.1.退还条件4.2.退还方式5.房产过户相关事项5.1.过户时间5.2.过户税费5.3.过户手续6.房产交付相关事项6.1.交付时间6.2.交付条件6.3.交付方式7.合同解除条件与方式7.1.解除条件7.2.解除方式8.违约责任与赔偿8.1.违约责任8.2.赔偿方式9.争议解决方式9.1.争议解决途径9.2.争议解决机构10.合同生效与解除10.1.合同生效条件10.2.合同解除条件11.合同附件11.1.房产证复印件11.2.其他相关证明文件12.合同签署与生效时间12.1.签署时间12.2.生效时间13.合同份数与保管13.1.合同份数13.2.合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出卖方信息1.1.1.出卖方名称1.1.2.出卖方地址1.1.3.出卖方联系方式1.2.买受方信息1.2.1.买受方名称1.2.2.买受方地址1.2.3.买受方联系方式2.房产基本信息2.1.房产坐落2.1.1.房产所在城市2.1.2.房产所在区域2.1.3.房产具体地址2.2.房产性质2.2.1.房产类型2.2.2.房产用途2.3.房产面积2.3.1.房产建筑面积2.3.2.房产使用面积2.4.房产权属2.4.1.房产产权证号2.4.2.房产产权人姓名3.定金金额与支付方式3.1.定金金额3.1.1.定金总额3.2.定金支付时间3.2.1.支付时间点3.3.定金支付方式3.3.1.支付方式选择3.3.2.支付账户信息4.定金退还条件与方式4.1.退还条件4.1.1.合同解除条件4.1.2.买方放弃购买条件4.2.退还方式4.2.1.退还账户信息4.2.2.退还时间规定5.房产过户相关事项5.1.过户时间5.1.1.过户完成时间5.2.过户税费5.2.1.应纳税费项目5.2.2.税费承担方5.3.过户手续5.3.1.需办理的手续5.3.2.办理手续的责任方6.房产交付相关事项6.1.交付时间6.1.1.实际交付时间6.2.交付条件6.2.1.交付前条件6.2.2.交付后条件6.3.交付方式6.3.1.交付地点6.3.2.交付物品清单7.合同解除条件与方式7.1.解除条件7.1.1.合同双方协商一致7.1.2.出现不可抗力情况7.2.解除方式7.2.1.书面通知解除7.2.2.法院判决解除8.合同解除条件与方式8.1.解除条件8.1.1.出卖方未按合同约定办理过户手续8.1.2.买受方未按合同约定支付房款8.1.3.房产存在严重质量问题8.1.4.房产权属存在争议8.2.解除方式8.2.1.双方协商解除8.2.2.依法申请仲裁8.2.3.依法向人民法院提起诉讼9.违约责任与赔偿9.1.违约责任9.1.1.出卖方违约责任9.1.2.买受方违约责任9.2.赔偿方式9.2.1.定金双倍赔偿9.2.2.房款赔偿9.2.3.其他违约金赔偿10.争议解决方式10.1.争议解决途径10.1.1.协商解决10.1.2.仲裁解决10.1.3.诉讼解决10.2.争议解决机构10.2.1.仲裁委员会10.2.2.人民法院11.合同生效与解除11.1.合同生效条件11.1.1.双方签字盖章11.1.2.定金支付完毕11.2.合同解除条件11.2.1.合同约定解除条件11.2.2.法定解除条件12.合同附件12.1.房产证复印件12.2.其他相关证明文件13.合同签署与生效时间13.1.签署时间13.1.1.签署具体日期13.2.生效时间13.2.1.合同生效具体日期14.其他约定事项14.1.通知送达方式14.1.1.邮寄送达14.1.2.传真送达14.1.3.当面送达14.2.合同解释14.2.1.以合同为准14.2.2.解释权归出卖方所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1.第三方的定义1.1.1.第三方是指合同双方之外的独立法人、非法人组织或个人。1.1.2.第三方介入是指在合同履行过程中，为了实现合同目的或解决合同履行中的问题，由合同双方共同认可的第三方提供的服务、协助或参与。1.2.第三方介入的范围1.2.1.房地产中介机构1.2.2.法律服务机构1.2.3.房地产评估机构1.2.4.房地产交易担保机构1.2.5.其他经合同双方认可的第三方2.第三方的责任与义务2.1.第三方的责任限额2.1.1.第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，未约定的，按相关法律法规执行。2.1.2.第三方因自身原因导致合同履行失败的，应承担相应的违约责任。2.2.第三方的义务2.2.1.第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责。2.2.2.第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。2.2.3.第三方应提供真实、准确的信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。3.第三方介入的程序与条件3.1.第三方介入的程序3.1.1.合同双方协商一致，确定第三方介入。3.1.2.签订第三方介入协议，明确第三方的职责、义务、责任限额等。3.1.3.第三方介入后，按照合同约定和第三方介入协议的约定履行职责。3.2.第三方介入的条件3.2.1.合同双方同意第三方介入。3.2.2.第三方具备相应的资质和能力。3.2.3.第三方介入不会对合同双方的合法权益造成损害。4.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款4.1.甲方的额外条款4.1.1.在第三方介入期间，甲方应保持与第三方的良好沟通，及时提供相关信息。4.1.2.甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定和第三方介入协议的约定履行职责。4.2.乙方的额外条款4.2.1.在第三方介入期间，乙方应保持与第三方的良好沟通，及时提供相关信息。4.2.2.乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定和第三方介入协议的约定履行职责。5.第三方与其他各方的划分说明5.1.第三方与甲方的划分5.1.1.第三方与甲方之间为服务与被服务的关系。5.1.2.甲方对第三方的行为承担监督责任。5.2.第三方与乙方的划分5.2.1.第三方与乙方之间为服务与被服务的关系。5.2.2.乙方对第三方的行为承担监督责任。5.3.第三方与合同双方的权利义务划分5.3.1.第三方对合同双方的权利义务不承担直接责任。5.3.2.第三方在合同履行过程中，应维护合同双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的正本复印件，确保复印件清晰、完整，并加盖房产证原件持有人的印章。说明：房产证复印件用于证明房产的权属状况，是合同履行的重要依据。2.房产评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，评估报告应包括房产的评估价值、评估依据、评估方法等。说明：房产评估报告用于确定房产的成交价格，保障双方权益。3.房产交易税费清单详细要求：列明买卖双方应缴纳的各项税费，包括但不限于契税、营业税、个人所得税等。说明：税费清单用于明确双方在交易过程中应承担的税费，确保交易顺利进行。4.房产产权转移登记申请书详细要求：由买卖双方共同填写，申请房产产权转移登记。说明：申请书是办理房产过户手续的必备文件，确保产权转移的合法性。5.房产交付清单详细要求：列明房产交付时所需交付的物品清单，包括但不限于家具、家电、装修材料等。说明：交付清单用于确认房产交付的完整性，保障买方的权益。6.交易双方身份证复印件详细要求：提供买卖双方的身份证正反面复印件，确保复印件清晰、完整。说明：身份证复印件用于证明买卖双方的主体资格，是合同履行的重要依据。7.交易双方银行账户信息详细要求：提供买卖双方的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。说明：银行账户信息用于交易资金的支付与结算，确保资金安全。8.其他相关证明文件详细要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的证明文件，如购房合同、贷款合同等。说明：其他相关证明文件用于补充合同内容，保障合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定办理过户手续。责任认定：出卖方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。示例：若出卖方未在约定时间内办理过户手续，买方有权要求出卖方支付违约金或赔偿损失。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付房款。责任认定：买受方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。示例：若买受方未在约定时间内支付房款，出卖方有权要求买受方支付违约金或赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金。示例：若第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致评估结果与实际价值严重不符，第三方应承担相应的赔偿责任。4.不可抗力事件及责任认定违约行为：因不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件的发生不构成违约，合同双方互不承担责任。示例：若因自然灾害导致房产无法交付，合同双方互不承担责任。全文完。二零二四年二手房定金合同签订要点与合同效力确认2本合同目录一览1.合同签订背景及目的1.1房屋基本情况1.2买卖双方基本信息2.定金支付2.1定金金额2.2定金支付时间2.3定金支付方式3.房屋产权转移3.1房屋产权转移手续3.2产权过户时间4.房屋交付4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件5.房屋价格及支付方式5.1房屋成交价格5.2付款方式及时间6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同效力确认8.1合同生效时间8.2合同效力确认方式9.合同附件及补充条款9.1合同附件9.2补充条款10.合同签署日期11.合同签署地点12.合同签署人12.1买方签署人12.2卖方签署人13.合同份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订背景及目的1.1房屋基本情况1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋所有权证号：_______1.1.3房屋面积：_______平方米1.1.4房屋用途：_______1.1.5房屋建成时间：_______1.1.6房屋装修情况：_______1.2买卖双方基本信息1.2.1买方名称：_______1.2.2买方地址：_______1.2.3买方联系电话：_______1.2.4卖方名称：_______1.2.5卖方地址：_______1.2.6卖方联系电话：_______2.定金支付2.1定金金额：人民币_______元整2.2定金支付时间：_______2.3定金支付方式：_______3.房屋产权转移3.1房屋产权转移手续：买方应按照国家法律法规及相关政策，办理房屋产权转移手续。3.2产权过户时间：_______4.房屋交付4.1房屋交付时间：_______4.2.1房屋已取得合法产权证明；4.2.2房屋已过户至买方名下；4.2.3房屋无任何法律纠纷；4.2.4房屋设施齐全，符合买卖双方约定的交付条件；5.房屋价格及支付方式5.1房屋成交价格：人民币_______元整5.2付款方式及时间：_______6.合同解除及违约责任6.1.1一方违反合同约定，严重损害另一方合法权益；6.1.2因不可抗力导致合同无法履行；6.1.3合同约定的其他解除条件；6.2违约责任及赔偿：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构：_______仲裁委员会8.合同效力确认8.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同效力确认方式：合同签订后，双方应各自保留一份合同原件，并确认合同内容真实有效。9.合同附件及补充条款9.1.1房屋买卖合同附件一：房屋产权证明文件；9.1.2房屋买卖合同附件二：房屋交付清单；9.1.3房屋买卖合同附件三：付款凭证；9.2.1若因政策调整导致房屋价格发生变化，双方应协商一致，按照调整后的价格执行；9.2.2若因房屋质量问题导致合同无法履行，卖方应负责修复或退还购房款；9.2.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同签署日期10.1签署日期：_______11.合同签署地点11.1签署地点：_______12.合同签署人12.1买方签署人（签字或盖章）：_______12.2卖方签署人（签字或盖章）：_______13.合同份数13.1合同份数：本合同一式_______份，买方执_______份，卖方执_______份，具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2本合同自签署之日起，对双方具有法律约束力；14.3本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效；14.4本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构或个人。15.2.1买方或卖方需要第三方提供专业评估或咨询服务；15.2.2合同执行过程中需要第三方进行调解或仲裁；15.2.3法律法规要求必须由第三方参与的相关手续。15.3第三方选定：第三方由买卖双方协商选定，如协商不成，可由仲裁机构指定。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方因履行职责而产生的责任，其责任限额不得超过本合同标的额的_______%。16.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责；16.2.2因买方或卖方提供的资料不准确或不完整导致第三方错误履行职责；16.2.3因买方或卖方违反合同约定导致第三方无法履行职责。17.第三方权利17.1.1要求买方或卖方提供必要的资料和协助；17.1.2对买方或卖方提供的资料进行核实；17.1.3在必要时向买方或卖方提出建议或意见。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买方关系：第三方作为买方的服务提供者，其职责是为买方提供专业服务，但不代表买方与卖方签订合同，也不对合同履行承担连带责任。18.2第三方与卖方关系：第三方作为卖方的服务提供者，其职责是为卖方提供专业服务，但不代表卖方与买方签订合同，也不对合同履行承担连带责任。18.3第三方与合同其他各方关系：第三方作为独立第三方，其职责是为合同各方提供专业服务，对合同履行过程中的争议进行调解或仲裁，但不对合同履行承担连带责任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申请：买方或卖方需向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的原因和目的。19.2第三方介入的协商：双方就第三方介入的具体事宜进行协商，包括第三方选定、职责范围、