2024年绿色生态住宅地块出让居间合同书版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年绿色生态住宅地块出让居间合同书版B版本合同目录一览第一条合同主体1.1出让方信息1.2受让方信息1.3居间方信息第二条出让地块基本情况2.1地块位置2.2地块面积2.3地块现状2.4出让年限第三条绿色生态要求3.1生态建设目标3.2生态保护措施3.3生态评估标准第四条出让条件4.1受让方资格条件4.2出让底价4.3付款方式及进度4.4开发进度要求第五条居间服务内容5.1居间方职责5.2居间服务费用5.3居间服务期限第六条合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件6.2合同变更程序6.3合同终止情形第七条违约责任7.1出让方违约责任7.2受让方违约责任7.3居间方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露责任第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力处理第十一条合同的附件11.1地块出让方案11.2绿色生态评估报告11.3受让方资质证明文件第十二条合同的签订、生效与备案12.1签订地点与时间12.2合同生效时间12.3合同备案程序第十三条其他约定13.1双方的其他权利义务13.2居间方的其他服务13.3未尽事宜的处理第十四条合同用语解释14.1合同用语解释权14.2合同用语歧义处理14.3合同用语修改权第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出让方信息营业执照号：××××××××××××××××注册地址：×××城市×××街道×××号联系电话：××××××××××××联系人：×××1.2受让方信息营业执照号：××××××××××××××××注册地址：×××城市×××街道×××号联系电话：××××××××××××联系人：×××1.3居间方信息营业执照号：××××××××××××××××注册地址：×××城市×××街道×××号联系电话：××××××××××××联系人：×××第二条出让地块基本情况2.1地块位置地块位于×××城市×××区×××街道，东至×××路，南至×××路，西至×××路，北至×××路。2.2地块面积地块总面积为××××平方米，其中建设用地面积为××××平方米，绿化用地面积为××××平方米。2.3地块现状地块现状为未开发土地，具备出让条件。2.4出让年限土地使用权出让年限为××年，自土地使用权证书颁发之日起计算。第三条绿色生态要求3.1生态建设目标受让方应按照绿色生态住宅地块的建设标准进行建设，确保项目达到绿色生态示范项目的要求。3.2生态保护措施受让方应采取有效措施保护地块周边的生态环境，包括水体、植被、野生动物等，并确保项目建设过程中的环境保护。3.3生态评估标准受让方应按照相关法律法规和绿色生态评估标准，进行项目环境影响评估，并取得相关部门的批准。第四条出让条件4.1受让方资格条件4.2出让底价土地使用权出让底价为××××万元。4.3付款方式及进度受让方应按照出让方规定的付款方式和进度支付土地使用权出让金。4.4开发进度要求受让方应按照合同约定的开发进度进行项目建设，确保项目按期完工。第五条居间服务内容5.1居间方职责居间方负责为出让方和受让方提供地块出让的居间服务，包括信息咨询、沟通协调、合同起草等。5.2居间服务费用居间方收取的居间服务费用为××××万元。5.3居间服务期限居间服务期限为自合同签订之日起至土地使用权证书颁发之日止。第六条合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。6.2合同变更程序任何一方如需变更合同内容，应书面通知其他方，并经各方协商一致后签署书面变更协议。6.3合同终止情形合同终止情形包括：（一）合同约定的出让条件全部实现；（二）合同约定的居间服务期限届满；（三）合同各方协商一致解除合同；（四）法律规定合同终止的其他情形。第七条违约责任7.1出让方违约责任出让方如违反合同约定，导致受让方无法取得土地使用权，出让方应向受让方支付违约金，违约金金额为土地使用权出让金总额的××%。7.2受让方违约责任受让方如违反合同约定，导致无法按期支付土地使用权出让金，受让方应向出让方支付违约金，违约金金额为应付款项总额的××%。7.3居间方违约责任居间方如违反合同约定，导致合同无法正常履行，居间方应向出让方和受让方支付违约金，违约金金额为居间服务费用的××%。第八条争议解决方式8.1协商解决各方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，各方同意将争议提交×××仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。8.4法律途径如仲裁不成，各方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容各方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息予以保密。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约泄露责任如一方违反保密义务，导致保密信息泄露给第三方，泄露方应承担相应的违约责任。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策调整、封锁等）。10.2不可抗力后果如不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难，各方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。10.3不可抗力处理如不可抗力事件持续发生，各方应协商决定合同的继续履行、部分履行或终止履行。第十一条合同的附件11.1地块出让方案附件中应包含地块出让的具体方案，包括土地使用规划、建设指标、环保要求等。11.2绿色生态评估报告附件中应包含地块绿色生态评估的详细报告，包括生态保护措施、生态建设目标等。11.3受让方资质证明文件附件中应包含受让方的相关资质证明文件，包括营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。第十二条合同的签订、生效与备案12.1签订地点与时间本合同于×××年××月××日在×××城市×××地点签订。12.2合同生效时间本合同自各方签字盖章之日起生效。12.3合同备案程序各方应按照法律规定将合同副本提交相关政府部门进行备案。第十三条其他约定13.1双方的其他权利义务双方在其他合同条款中未涉及的权利义务，应遵照相关法律法规和商业惯例执行。13.2居间方的其他服务居间方应提供合同签订后的后续服务，包括协助办理土地使用权登记等。13.3未尽事宜的处理对于合同中未涉及的事宜，各方应通过友好协商解决。第十四条合同用语解释14.1合同用语解释权本合同的解释权归各方共同所有。14.2合同用语歧义处理如合同用语存在歧义，各方应共同协商确定合同的真实意图。14.3合同用语修改权任何一方均有权在符合法律规定的前提下，对本合同的用语进行修改。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.地块出让方案地块位置示意图土地使用规划说明书建设指标要求环保要求及相关规范2.绿色生态评估报告地块生态环境评估报告生态保护措施设计方案生态建设目标及其指标体系3.受让方资质证明文件营业执照副本税务登记证副本组织机构代码证副本房地产开发资质证明文件4.地块出让合同草案合同附件清单合同履行时间表5.居间服务协议居间服务内容详细说明居间服务费用支付凭证居间服务期限约定6.合同履行保证金支付凭证保证金支付凭证保证金退还条件及流程7.绿色生态建设验收报告建设完成后生态环境验收报告验收合格证书8.地块开发进度报告开发进度报告开发计划调整方案9.变更协议合同内容变更协议变更协议审批文件10.违约金计算公式及相关依据违约金计算公式相关法律法规或合同条款引用说明二：违约行为及责任认定：1.出让方违约未按约定时间提供土地使用权证书提供土地不符合约定条件（如面积、位置等）未履行合同约定的生态保护义务示例：如果出让方未能在合同约定期限内提供土地使用权证书，则应向受让方支付违约金，违约金金额为土地使用权出让金总额的5%。2.受让方违约未按约定时间支付土地使用权出让金提供虚假资质证明文件未履行合同约定的绿色生态建设义务示例：如果受让方未能在合同约定期限内支付土地使用权出让金，则应向出让方支付违约金，违约金金额为应付款项总额的5%。3.居间方违约未能履行合同约定的居间服务义务泄露合同双方的商业秘密未协助解决合同履行过程中的争议示例：如果居间方未能履行合同约定的居间服务义务，导致合同无法正常履行，则应向出让方和受让方支付违约金，违约金金额为居间服务费用的10%。说明三：法律名词及解释：1.绿色生态住宅地块：指在住宅地块开发过程中，注重生态环境保护和建设