二零二五年度办公楼电梯及公共设施维保合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度办公楼电梯及公共设施维保合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.维保范围及内容2.1电梯维保范围2.2公共设施维保范围2.3特殊设施维保范围3.维保期限及起止时间3.1维保期限3.2维保起止时间4.维保费用及支付方式4.1维保费用总额4.2费用支付方式4.3付款时间及条件5.质量保证与售后服务5.1质量保证期限5.2售后服务内容5.3服务响应时间6.故障处理与维修6.1故障报告与处理流程6.2维修人员资质要求6.3维修材料及配件7.安全生产与事故处理7.1安全生产责任7.2事故处理流程7.3事故责任认定与赔偿8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同附件变更13.合同签署与生效13.1合同签署方式13.2合同生效条件13.3合同生效日期14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：公司甲方地址：市区路号甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名称：电梯维保有限公司乙方地址：市区路号乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx56782.维保范围及内容2.1电梯维保范围（1）甲方所拥有的所有电梯设备的日常维护保养（2）电梯设备的定期检查、维修和更换零部件（3）电梯设备的安全技术改造和升级2.2公共设施维保范围（1）甲方办公楼内的照明系统（2）甲方办公楼内的给排水系统（3）甲方办公楼内的消防系统2.3特殊设施维保范围（1）甲方办公楼内的空调系统（2）甲方办公楼内的安防监控系统3.维保期限及起止时间3.1维保期限本合同维保期限为自2025年1月1日至2025年12月31日，共计12个月。3.2维保起止时间本合同自双方签字盖章之日起生效，维保服务开始时间为2025年1月1日，维保服务结束时间为2025年12月31日。4.维保费用及支付方式4.1维保费用总额本合同维保费用总额为人民币万元整。4.2费用支付方式（1）甲方应在合同签订后5个工作日内支付首期维保费用人民币万元整。（2）后续维保费用每月支付一次，每月维保费用为人民币万元整。4.3付款时间及条件（1）每月维保费用应在每月的一个工作日支付。（2）付款条件为乙方完成当月维保工作，并提交维保报告。5.质量保证与售后服务5.1质量保证期限乙方保证所提供的维保服务符合国家相关标准和规范，质量保证期限为自维保服务完成之日起12个月。5.2售后服务内容（1）提供24小时紧急维修服务。（2）定期对电梯及公共设施进行检查，确保设施正常运行。5.3服务响应时间（1）接到故障报告后，乙方应在2小时内响应。（2）维修人员到达现场的时间不超过4小时。6.故障处理与维修6.1故障报告与处理流程（1）甲方发现故障时，应及时向乙方报告。（2）乙方接到故障报告后，应在2小时内安排维修人员前往现场。6.2维修人员资质要求乙方维修人员应具备相关资质证书，熟悉电梯及公共设施的结构、原理和维修技术。6.3维修材料及配件维修材料及配件由乙方提供，确保符合国家相关标准和规范。8.合同变更与解除8.1合同变更条件（1）因不可抗力导致合同无法履行或继续履行不合理的，双方可协商变更合同内容。（2）双方协商一致，认为有必要变更合同内容的，可签订补充协议。8.2合同解除条件（1）一方违约，严重损害对方权益，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认无法恢复履行，可解除合同。8.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由。（2）双方应在接到解除合同通知后15日内，就解除合同的后续事宜达成一致。9.违约责任与争议解决9.1违约责任（1）乙方未按时完成维保工作，每延迟一天，应向甲方支付违约金人民币元。（2）乙方维保质量不符合约定，甲方有权要求乙方无偿返工，直至符合要求。9.2争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）维保期限届满。（2）双方协商一致解除合同。10.3合同终止程序（2）合同终止后，双方应进行财务结算。11.保密条款11.1保密内容（1）合同内容。（2）甲方提供的设备信息和技术资料。11.2保密期限本保密条款自合同签订之日起至合同终止后3年。11.3违约责任违反保密条款，泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。12.其他约定事项12.1合同附件合同附件包括但不限于设备清单、维保方案、费用明细等。12.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同附件变更合同附件的变更需经双方协商一致，并以书面形式签署。13.合同签署与生效13.1合同签署方式本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期本合同自2025年1月1日起生效。13.3合同份数与保管本合同共两份，双方各执一份，妥善保管。14.合同份数与保管14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同保管责任双方应妥善保管合同原件，防止遗失或损坏。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1第三方定义本合同所指的第三方，是指除甲方、乙方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、监理单位等。1.2介入条件（1）经甲方或乙方同意，第三方可介入本合同的相关事务。（2）第三方介入的事务应与本合同的履行直接相关，且不违反本合同的规定。2.第三方责任与权利2.1第三方责任（1）第三方在介入本合同事务时，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的相关约定。（2）第三方因自身原因导致合同履行受到影响，应承担相应的责任。2.2第三方权利（1）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料，以完成其介入事务。（2）第三方有权根据本合同约定，向甲方或乙方收取合理的服务费用。3.第三方介入程序3.1介入申请（1）第三方需向甲方或乙方提出介入申请，说明介入的事务和目的。（2）甲方或乙方应在收到申请后5个工作日内答复。3.2介入协议（1）经双方同意，甲方、乙方与第三方应签订书面介入协议，明确各方的权利、义务和责任。（2）介入协议作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。4.第三方责任限额4.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因介入本合同事务所造成的损失，甲方或乙方应承担的最高赔偿额。4.2责任限额确定（1）责任限额由甲方、乙方与第三方在介入协议中约定。（2）责任限额应合理反映第三方介入事务的性质、风险及可能造成的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1甲方与乙方（1）甲方与乙方仍为合同主体，负责履行本合同约定的义务。（2）第三方介入的事务不影响甲方与乙方之间的合同关系。5.2第三方与甲方（1）第三方与甲方之间的权利、义务和责任由介入协议约定。（2）第三方在介入事务过程中，应维护甲方的合法权益。5.3第三方与乙方（1）第三方与乙方之间的权利、义务和责任由介入协议约定。（2）第三方在介入事务过程中，应维护乙方的合法权益。6.第三方介入的事务范围6.1第三方介入的事务范围包括但不限于：（1）对电梯及公共设施进行评估、检测、监理等。（2）提供专业咨询、建议和技术支持。（3）协助解决合同履行过程中的争议。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的事务完成后，或甲方、乙方、第三方协商一致终止介入时，第三方应向甲方或乙方提交书面报告。7.2第三方介入终止后，甲方、乙方应根据本合同及相关法律法规，对第三方介入的事务进行验收。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由介入协议约定，并由甲方、乙方支付。8.2第三方介入的费用支付方式、时间及条件，由介入协议约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设备清单详细要求：列明甲方办公楼内所有电梯及公共设施的型号、数量、安装位置等信息。附件说明：本清单为合同附件，用于明确维保范围和设备责任。2.维保方案详细要求：详细说明电梯及公共设施的日常维护保养、定期检查、维修和更换零部件的方案。附件说明：本方案为合同附件，用于指导乙方进行维保工作。3.费用明细详细要求：列明维保服务的费用构成，包括但不限于人工费、材料费、运输费等。附件说明：本明细为合同附件，用于明确双方的费用支付。4.维保记录详细要求：记录每次维保的时间、内容、结果等信息。附件说明：本记录为合同附件，用于监督乙方维保工作的质量。5.事故报告详细要求：在发生事故时，及时报告事故原因、经过、处理结果等信息。附件说明：本报告为合同附件，用于明确事故责任和处理方式。6.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的事务、权利、义务和责任。附件说明：本协议为合同附件，用于规范第三方介入行为。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构及程序。附件说明：本协议为合同附件，用于指导争议解决。8.保密协议详细要求：明确保密内容、期限及违约责任。附件说明：本协议为合同附件，用于保护双方的商业秘密。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时完成维保工作责任认定标准：每延迟一天，乙方应向甲方支付违约金人民币元。示例说明：乙方未在规定时间内完成电梯保养，延迟3天，应支付甲方违约金人民币元。2.乙方维保质量不符合约定责任认定标准：乙方应无偿返工，直至符合约定质量要求。示例说明：乙方保养电梯后，电梯运行不稳定，经检查发现保养质量不符合约定，乙方应无偿返工。3.甲方未按时支付维保费用责任认定标准：每延迟一天，甲方应向乙方支付滞纳金人民币元。示例说明：甲方未在规定时间内支付维保费用，延迟5天，应支付乙方滞纳金人民币元。4.第三方泄露保密信息责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担刑事责任等。示例说明：第三方在介入本合同事务过程中，泄露甲方商业秘密，应承担相应法律责任。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：双方均不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例说明：因自然灾害导致电梯无法正常运行，双方均不承担违约责任，可根据实际情况协商解决方案。全文完。二零二五年度办公楼电梯及公共设施维保合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同期限1.5合同金额1.6合同双方基本信息第二章维保范围2.1电梯设备2.2公共设施2.3特殊设备2.4维保区域2.5维保内容第三章维保责任3.1电梯设备责任3.2公共设施责任3.3特殊设备责任3.4紧急抢修责任3.5预防性维护责任3.6故障排除责任第四章维保标准4.1电梯设备标准4.2公共设施标准4.3特殊设备标准4.4质量检测标准4.5安全操作标准4.6环保标准第五章维保人员5.1人员资质要求5.2人员培训5.3人员配置5.4人员职责5.5人员考核第六章维保服务6.1服务时间6.2服务响应时间6.3服务质量6.4服务流程6.5服务记录6.6服务费用第七章保修期限7.1电梯设备保修期限7.2公共设施保修期限7.3特殊设备保修期限7.4保修范围7.5保修责任7.6保修条件第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿8.4违约解除合同第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构9.4争议解决费用第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果10.4合同解除条件10.5合同解除程序第十一章合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容11.4合同变更效力第十二章合同附件12.1附件一：电梯设备清单12.2附件二：公共设施清单12.3附件三：特殊设备清单12.4附件四：服务记录表12.5附件五：其他相关文件第十三章其他约定13.1不可抗力13.2保密条款13.3法律适用13.4合同生效第十四章合同附件清单14.1附件一：电梯设备清单14.2附件二：公共设施清单14.3附件三：特殊设备清单14.4附件四：服务记录表14.5附件五：其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度办公楼电梯及公共设施维保合同”。1.2合同编号合同编号为______。1.3合同签订日期本合同签订日期为______。1.4合同期限本合同期限自______起至______止。1.5合同金额本合同金额为人民币______元。1.6合同双方基本信息甲方（维保方）：名称：______地址：______联系人：______联系电话：______乙方（委托方）：名称：______地址：______联系人：______联系电话：______第二章维保范围2.1电梯设备（此处列出电梯设备型号和数量）2.2公共设施（此处列出公共设施内容）2.3特殊设备（此处列出特殊设备型号和数量）2.4维保区域本合同维保区域为甲方办公楼内的所有电梯和公共设施。2.5维保内容（此处列出维保内容）第三章维保责任3.1电梯设备责任甲方负责电梯设备的日常维护、保养、维修和紧急抢修。3.2公共设施责任甲方负责公共设施的日常维护、保养、维修和紧急抢修。3.3特殊设备责任甲方负责特殊设备的日常维护、保养、维修和紧急抢修。3.4紧急抢修责任甲方应在接到乙方通知后______小时内赶到现场进行紧急抢修。3.5预防性维护责任甲方应按照规定周期对电梯和公共设施进行预防性维护。3.6故障排除责任甲方应负责排除电梯和公共设施的故障，确保其正常运行。第四章维保标准4.1电梯设备标准电梯设备的维护保养应按照国家相关标准和甲方要求进行。4.2公共设施标准公共设施的维护保养应按照国家相关标准和甲方要求进行。4.3特殊设备标准特殊设备的维护保养应按照国家相关标准和甲方要求进行。4.4质量检测标准甲方应定期对电梯和公共设施进行质量检测，确保其安全运行。4.5安全操作标准甲方在进行维护保养工作时，应遵守安全操作规程。4.6环保标准甲方在进行维护保养工作时，应遵守环保相关法律法规。第五章维保人员5.1人员资质要求甲方维保人员应具备相应的职业资格证书和实际操作经验。5.2人员培训甲方应对维保人员进行定期培训，提高其专业技能和服务水平。5.3人员配置甲方应按照合同要求配置足够的维保人员。5.4人员职责甲方维保人员应明确各自的职责和工作内容。5.5人员考核甲方应定期对维保人员进行考核，确保其工作质量。第六章维保服务6.1服务时间甲方应提供24小时不间断的维保服务。6.2服务响应时间甲方应在接到乙方通知后______小时内响应。6.3服务质量甲方应保证维保服务的质量达到国家相关标准和甲方要求。6.4服务流程甲方应制定详细的服务流程，确保服务高效、规范。6.5服务记录甲方应详细记录每次维保服务的相关信息。6.6服务费用本合同维保服务费用为人民币______元，支付方式为______。第七章保修期限7.1电梯设备保修期限电梯设备的保修期限为______。7.2公共设施保修期限公共设施的保修期限为______。7.3特殊设备保修期限特殊设备的保修期限为______。7.4保修范围（此处列出保修范围）7.5保修责任甲方在保修期内对电梯和公共设施出现的故障负责。7.6保修条件（此处列出保修条件）第八章违约责任8.1违约情形（此处列出违约情形）8.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（此处列出违约责任）8.3违约赔偿违约方应按照合同约定支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.4违约解除合同任何一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。第九章争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决程序发生争议时，双方应进行协商解决；协商不成的，可申请调解或仲裁；调解或仲裁不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构仲裁机构或人民法院的名称及地址。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十章合同终止10.1合同终止条件（此处列出合同终止条件）10.2合同终止程序（此处列出合同终止程序）10.3合同终止后果（此处列出合同终止后果）10.4合同解除条件（此处列出合同解除条件）10.5合同解除程序（此处列出合同解除程序）第十一章合同变更11.1合同变更条件（此处列出合同变更条件）11.2合同变更程序（此处列出合同变更程序）11.3合同变更内容合同变更内容应包括但不限于：（此处列出合同变更内容）11.4合同变更效力合同变更自双方签字之日起生效。第十二章合同附件12.1附件一：电梯设备清单12.2附件二：公共设施清单12.3附件三：特殊设备清单12.4附件四：服务记录表12.5附件五：其他相关文件第十三章其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.2保密条款双方对本合同内容负有保密义务。13.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第十四章合同附件清单14.1附件一：电梯设备清单14.2附件二：公共设施清单14.3附件三：特殊设备清单14.4附件四：服务记录表14.5附件五：其他相关文件甲方（维保方）签字：________________日期：________________乙方（委托方）签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方责任细化甲方应确保维保工作的顺利进行，具体包括：（1）负责组织制定详细的维保计划，包括维保周期、内容、人员安排等；（2）负责提供必要的维保工具和设备；（3）负责监督维保工作的实施，确保质量符合合同要求；（4）负责对维保人员进行考核和奖惩。1.2甲方人员培训（1）熟悉电梯和公共设施的维护保养知识；（2）掌握故障排除和紧急处理技能；1.3甲方服务质量保证甲方应建立服务质量保证体系，包括：（1）设立专门的质量管理部门，负责监督和评估维保服务质量；（2）制定维保服务质量标准，确保服务达到甲方要求；（3）对维保工作进行定期检查，及时发现问题并整改。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方监督权乙方有权对甲方的维保工作进行监督，包括：（1）对维保人员的资质和技能进行审查；（2）对维保工作的进度和质量进行检查；（3）对维保设备的性能和安全性进行评估。2.2乙方提出意见权乙方有权对甲方的维保工作提出意见和建议，甲方应予以重视并采取措施改进。2.3乙方验收权乙方有权对维保工作进行验收，验收标准应符合合同约定和国家相关标准。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构资质要求（1）具备相关行业资质证书；（3）具备专业的评估和监督能力。3.2中介机构职责（1）对甲方的维保工作进行评估和监督；（2）对乙方提出的意见和建议进行核实；（3）对维保工作的进度和质量进行跟踪；（4）对合同履行情况进行评估，并提出改进建议。3.3中介机构费用第三方中介机构的服务费用应由甲方承担，具体费用由双方