2024版王大郢家园

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版王大郢家园本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条：合同标的2.1标的物描述2.2标的数量2.3标的质量标准第三条：合同价格与支付方式3.1合同总价3.2支付方式3.3支付时间表第四条：合同履行期限4.1起始日期4.2终止日期第五条：合同的履行地点和方式5.1履行地点5.2履行方式第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1违约行为7.2违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2仲裁解决8.3诉讼解决第九条：合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条：不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力后果第十二条：合同的转让12.1转让条件12.2转让程序第十三条：附件13.1附件清单13.2附件的有效性第十四条：其他约定14.1双方的其他约定14.2附加条款的有效性第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：王大郢家园开发有限公司1.1甲方地址：安徽省合肥市包河区路号1.2乙方名称：建筑安装工程有限公司1.2乙方地址：安徽省合肥市庐阳区路号1.3丙方名称：物业管理股份有限公司1.3丙方地址：安徽省合肥市瑶海区路号第二条：合同标的2.1标的物描述：王大郢家园2024版住宅小区，包括住宅楼、商业配套设施、绿化景观等2.2标的数量：共计100栋住宅楼，每栋楼18层，每层12户2.3标的质量标准：按照《住宅建筑设计规范》和《住宅质量验收标准》进行建设，确保住宅质量符合国家标准第三条：合同价格与支付方式3.1合同总价：人民币伍拾亿元整（￥5000,000,000）3.2支付方式：分期支付3.3支付时间表：合同签订后30日内支付首付款人民币壹拾亿元整（￥1000,000,000），工程进度达到50%时支付第二笔款项人民币贰拾亿元整（￥2000,000,000），工程竣工验收合格后支付尾款人民币贰拾亿元整（￥2000,000,000）第四条：合同履行期限4.1起始日期：本合同签订之日起4.2终止日期：工程竣工验收合格之日第五条：合同的履行地点和方式5.1履行地点：王大郢家园项目施工现场5.2履行方式：按照本合同约定和《住宅建筑设计规范》进行施工，确保工程质量和进度第六条：合同的变更和解除6.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议6.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并签订书面解除协议第八条：违约责任8.1违约行为甲方未按照约定时间支付款项的，应向乙方支付逾期付款金额的每日千分之二的违约金；乙方未按照约定时间完成工程的，应向甲方支付逾期完成工程金额的每日千分之二的违约金；丙方未按照约定提供物业管理服务的，应向甲方支付逾期提供物业管理服务金额的每日千分之二的违约金。8.2违约责任违约方应承担因违约所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。第九条：争议解决方式9.1协商解决合同履行过程中发生的争议，甲乙丙三方应通过友好协商的方式解决；9.2仲裁解决协商不成的，任何一方均可向约定的仲裁委员会申请仲裁；9.3诉讼解决仲裁裁决不服的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和解除10.1生效条件本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效；10.2终止条件本合同在工程竣工验收合格之日起终止；10.3解除条件合同履行过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十一条：保密条款11.1保密内容甲乙丙三方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等；11.2保密期限甲乙丙三方应承担保密义务的期限为合同终止之日起五年；11.3违约保密条款违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因保密信息泄露所造成的损失。第十二条：不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等；12.2不可抗力后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，各方均不承担违约责任。第十三条：合同的转让13.1转让条件甲乙丙三方同意，合同不得转让给第三方；13.2转让程序如甲乙丙三方协商一致同意转让合同，应以书面形式进行，并经各方签字盖章确认。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定甲乙丙三方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式补充本合同；14.2附加条款的有效性本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力，均为本合同的有效组成部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：王大郢家园项目设计方案附件二：王大郢家园项目施工图纸附件三：王大郢家园项目工程预算书附件四：王大郢家园项目工程进度计划附件五：王大郢家园项目质量验收标准附件六：王大郢家园项目物业管理服务协议附件七：王大郢家园项目交付标准附件八：王大郢家园项目配套设施清单附件九：王大郢家园项目绿化景观设计方案附件十：王大郢家园项目环保评估报告附件十一：王大郢家园项目安全评估报告附件十二：王大郢家园项目施工安全防护措施方案附件十三：王大郢家园项目质量保证书附件十四：王大郢家园项目售后服务协议说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付款项；2.乙方未按照约定时间完成工程；3.丙方未按照约定提供物业管理服务；4.甲方未按照约定提供施工场地；5.甲方未按照约定提供施工所需证件；6.乙方未按照约定使用合格建筑材料；7.乙方未按照约定保证工程质量；8.丙方未按照约定提供维修服务；9.丙方未按照约定保护甲方知识产权；10.任何一方未按照约定履行合同义务。违约责任认定：1.甲方未按照约定时间支付款项的，应向乙方支付逾期付款金额的每日千分之二的违约金；2.乙方未按照约定时间完成工程的，应向甲方支付逾期完成工程金额的每日千分之二的违约金；3.丙方未按照约定提供物业管理服务的，应向甲方支付逾期提供物业管理服务金额的每日千分之二的违约金；4.甲方未按照约定提供施工场地的，应向乙方支付因延迟施工所造成的费用；5.甲方未按照约定提供施工所需证件的，应向乙方支付因延迟施工所造成的费用；6.乙方未按照约定使用合格建筑材料的，乙方应承担修复或拆除不合格建筑材料所产生的费用；7.乙方未按照约定保证工程质量的，乙方应承担修复或拆除不合格工程所产生的费用；8.丙方未按照约定提供维修服务的，应向甲方支付逾期提供维修服务金额的每日千分之二的违约金；9.丙方未按照约定保护甲方知识产权的，应向甲方支付因侵权所造成的损失；10.任何一方未按照约定履行合同义务的，应承担因违约所产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。示例说明：假设甲方未按照约定时间支付首付款，乙方可以要求甲方支付逾期付款金额的每日千分之二的违约金。如果甲方逾期支付10天，则乙方可以要求甲方支付10天的违约金，计算公式为：逾期付款金额×10天×千分之二。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方未履行合同义务时，应向对方支付的金钱赔偿。3.不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.知识产权：权利人对其创作的智力成果依法享有的专有权