2024版房地产买卖合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地产买卖合同范文本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产权属情况第二条：房地产描述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条：权利义务5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3权利保障第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1物业管理10.2配套设施10.3装修限制第十一条：合同附件11.1房地产权属证明11.2买卖双方身份证明11.3其他重要文件第十二条：合同的修订和补充12.1修订条件12.2补充内容第十三条：合同的份数13.1合同份数13.2各份合同的效力第十四条：合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息注册地址：_________________联系人：_________________联系电话：________________电子邮箱：________________1.2买受人信息注册地址：_________________联系人：_________________联系电话：________________电子邮箱：________________1.3房地产权属情况甲方保证所出售的房地产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利义务纠纷。具体权属证明见附件一。第二条：房地产描述2.1房地产位置甲方出售的房地产位于_________________（具体地址），该房地产的地理位置、交通情况、周边环境等详见附件二。2.2房地产面积该房地产的建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米，具体面积以房产证登记面积为准。房产证号见附件一。2.3房地产现状该房地产目前处于_____（出售/出租）状态，现状为_____（毛坯/精装修/其他）。详细现状描述见附件三。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格双方同意，本次房地产买卖的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式（1）签约后____日内，支付人民币____元作为定金；（2）签署本合同时，支付人民币____元作为首付款；（3）剩余房款人民币____元，通过____银行贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方自行解决。3.3支付时间乙方按照本合同约定支付购房款的期限和方式，具体支付时间见本合同约定的各付款时间节点。第四条：交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签署后____日内，将该房地产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同验收，确认无误后，乙方支付剩余房款。4.2交付条件（1）该房地产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利义务纠纷；（2）该房地产现状符合本合同约定的出售条件；（3）所有交付的房地产相关文件齐全，包括但不限于房产证、土地使用权证等。4.3过户手续甲乙双方应在本合同签署后____日内，共同到房地产登记机构办理过户手续。过户费用由乙方承担。过户完成后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证件原件交付给乙方。第五条：权利义务5.1出卖人义务甲方应保证所出售的房地产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利义务纠纷。按照本合同约定，按时交付房地产及相关证件，并协助乙方办理过户手续。5.2买受人义务乙方应按照本合同约定支付购房款，并按照约定接受房地产的交付。乙方应自行承担办理贷款、过户等手续的相关费用。5.3权利保障甲乙双方应遵守国家相关法律法规，按照本合同约定履行各自的权利和义务。如因一方违约，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担违约责任。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任甲方未按照本合同约定交付房地产，或交付的房地产不符合本合同约定的条件，甲方应承担违约责任。具体违约金计算方式见附件四。6.2买受人违约责任乙方未按照本合同约定支付购房款，乙方应承担违约责任。具体违约金计算方式见附件四。本部分内容到此结束。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方提出变更本合同的条款，应书面通知对方，经双方协商一致，可以变更本合同的条款。8.2合同解除条件（1）甲方出售的房地产权属发生争议，导致无法继续履行本合同；（2）乙方因重大原因无法支付购房款，导致合同无法继续履行；（3）因不可抗力因素，导致合同无法继续履行。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）乙方支付完所有购房款，并完成过户手续；（2）双方协商一致终止本合同；（3）发生本合同第八条规定的合同解除情况。9.3合同解除条件本合同解除的条件见本合同第八条的规定。第十条：其他约定10.1物业管理甲方应将物业管理相关事宜告知乙方，并协助乙方了解物业管理规定。物业管理费用由乙方承担。10.2配套设施房地产周边的配套设施，如绿化、停车位、电梯、公共设施等，按照实际情况使用。具体使用规定见物业管理规定。10.3装修限制乙方进行房屋装修时，应遵守国家相关法律法规，并按照物业管理规定办理相关手续。装修不得影响房屋结构安全和周边环境的安宁。第十一条：合同附件11.1房地产权属证明本合同附件一为房产证、土地使用权证等权属证明的原件或复印件。11.2买卖双方身份证明本合同附件二为买卖双方的身份证明复印件。11.3其他重要文件本合同附件三为房地产现状描述、周边环境描述等文件。第十二条：合同的修订和补充12.1修订条件本合同在履行过程中，如遇国家法律法规变化，或双方协商一致，可以对本合同进行修订。12.2补充内容本合同的补充内容见附件五。第十三条：合同的份数13.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2各份合同的效力两份合同具有同等的法律效力。第十四条：合同的签署14.1签署时间本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同于____（地点）签署。14.3签署人甲方（出卖人）：____________乙方（买受人）：____________本部分内容到此结束。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证、土地使用权证等权属证明的原件或复印件。附件二：买卖双方的身份证明复印件。附件三：房地产现状描述、周边环境描述等文件。附件四：违约金计算方式说明。附件五：合同补充内容。附件一的要求：房产证、土地使用权证等权属证明应清晰显示房地产的权属情况，包括但不限于所有权人、使用权人、产权期限等信息。若提供复印件，则复印件应与原件一致，并由原件持有方签字或盖章确认。附件二的要求：身份证明应包括身份证、护照等有效身份证件的复印件。复印件应清晰可辨，并由提供方签字或盖章确认。附件三的要求：房地产现状描述应详细记录房地产的物理状态、使用状况、设施设备等情况。周边环境描述应包括房地产所在地的交通、配套设施、邻里关系等信息。附件四的要求：违约金计算方式应明确违约金的计算基数、计算比例、计算时间等。示例：若甲方未按约定时间交付房地产，违约金计算基数为房款总额，计算比例为0.05%，计算时间为违约天数。附件五的要求：合同补充内容应包括双方协商一致且认为需要在合同中补充的内容。示例：双方同意，如房地产过户过程中产生额外费用，由乙方承担。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房地产。2.甲方交付的房地产不符合本合同约定的条件。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方未按约定接受房地产的交付。5.双方未按约定办理过户手续。违约责任认定标准：1.违约金计算方式见附件四。2.违约方应承担因违约产生的额外费用。3.违约方应承担因违约导致对方损失的赔偿责任。示例说明：若甲方未按约定时间交付房地产，甲方应按照附件四的违约金计算方式支付违约金，并承担乙方因此产生的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中出售房地产的一方。2.乙方：指本合同中购买房地产的一方。3.房地产：指本合同中甲方出售的房产及土地。4.权属证明：指房产证、土地使用权证等证明房地产权属的法律文件。5.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房地产购买价款。6.交付：指甲方将房地产的实际控制权转移给乙方。7.过