2024版房屋买卖合同（现房）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同（现房）本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3见证人信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号2.4房屋土地使用权证号第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收及争议解决第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条房屋维修责任6.1保修范围及期限6.2维修责任主体第七条税费承担7.1交易税费7.2物业费及其他费用第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条合同的终止12.1终止条件12.2终止时间第十三条双方约定的其他事项13.1事项内容第十四条签署及保存14.1签署日期14.2签署地点14.3合同副本保存第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：1.1.2地址：1.1.3联系人：1.1.4联系电话：1.1.5法定代表人的姓名：1.1.6营业执照号：1.2买受人信息1.2.1名称：1.2.2地址：1.2.3联系人：1.2.4联系电话：1.2.5法定代表人的姓名：1.2.6身份证号：1.3见证人信息1.3.1名称：1.3.2地址：1.3.3联系人：1.3.4联系电话：1.3.5法定代表人的姓名：1.3.6营业执照号：第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积该房屋结构为【房屋结构】，建筑面积为【建筑面积】平方米，套内面积为【套内面积】平方米。2.3房屋所有权证号该房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。2.4房屋土地使用权证号该房屋土地使用权证号为【房屋土地使用权证号】。第三条房屋交易价格3.1成交价格甲乙双方经协商一致，该房屋的成交价格为【成交价格】元。3.2付款方式乙方采用【付款方式】支付成交价款。3.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式及付款计划，分【付款次数】次支付成交价款。具体付款时间及金额如下：3.3.1第一次付款：乙方应于本合同签订之日起【第一次付款时间】内，向甲方支付成交价款的【第一次付款比例】%；3.3.2第二次付款：乙方应于【第二次付款时间】前，向甲方支付成交价款的【第二次付款比例】%；3.3.3第三次付款：乙方应于【第三次付款时间】前，向甲方支付成交价款的【第三次付款比例】%；第四条交付及验收4.1交付时间甲方应按照本合同约定的交付条件，向乙方交付该房屋。具体交付时间如下：4.1.1第一次交付：甲方应于【第一次交付时间】前，将该房屋交付给乙方；4.1.2第二次交付：甲方应于【第二次交付时间】前，将该房屋交付给乙方；4.1.3第三次交付：甲方应于【第三次交付时间】前，将该房屋交付给乙方；4.2交付条件4.2.1该房屋的所有权转移登记手续已完成；4.2.2该房屋已符合交付使用的条件，包括但不限于水、电、燃气、供暖等公共服务设施已接入；4.2.3该房屋内的家具、家电等附属设施已按照本合同约定的内容进行交付；4.2.4甲方已按照本合同的约定，将该房屋的产权、使用权、收益权、处分权等权利完整无保留地转移给乙方。4.3验收及争议解决乙方应按照本合同约定的交付条件对房屋进行验收。如乙方对交付的房屋有异议，应在验收之日起【异议提出时间】内向甲方提出，并说明具体异议内容。甲方应在收到乙方异议后【答复时间】内予以答复并解决。如甲方未能在规定时间内答复或解决异议，乙方有权要求延迟交付或解除本合同。第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.1.1甲方应保证其对该房屋的产权、使用权、收益权、处分权等权利的合法性和有效性；5.1.2甲方应按照本合同约定的时间、方式、金额向乙方支付成交价款；5.1.3甲方应按照本合同约定的时间、条件交付该房屋；5.1.4甲方应保证该房屋及附属设施的质量、安全、合规性；5.1.5甲方应对乙方提供的个人信息保密，不得第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【违约金比例】%；8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【违约金比例】%；第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解；9.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】进行仲裁；9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；第十条合同的变更和解除10.1变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议；10.2解除条件本合同的解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的生效11.1生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效；11.2生效时间本合同的生效时间为【生效日期】。第十二条合同的终止12.1终止条件本合同终止的条件为【终止条件】。12.2终止时间本合同的终止时间为【终止日期】。第十三条双方约定的其他事项13.1事项内容甲乙双方在本合同中约定的其他事项如下：【事项内容】第十四条签署及保存14.1签署日期本合同于【签署日期】由甲乙双方签署；14.2签署地点本合同于【签署地点】签署；14.3合同副本保存甲乙双方各执一份本合同正本，其余副本留存于【留存单位】保管。第二部分：第三方介入后的修正第十条补充第三方介入条款10.1第三方介入条件10.2第三方协议的签订甲乙双方与戊方签订的书面协议，应包括但不限于戊方的服务内容、服务期限、服务质量、收费标准、责任限额等条款。10.3第三方责任限额戊方的责任限额应在本合同中予以明确，包括但不限于戊方在其职责范围内因过错导致甲乙双方损失的最高赔偿限额。第十一条第三方介入的额外条款及说明11.1戊方义务戊方应按照甲乙双方的约定，完成其职责范围内的相关工作，并确保其提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准。11.2戊方责任戊方在其职责范围内，应对因其过错导致甲乙双方产生的损失承担赔偿责任。戊方的赔偿责任以其在第三方协议中约定的责任限额为限。11.3戊方权利戊方有权按照约定收取服务费用，并有权在本合同及第三方协议中约定的范围内，要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第十二条甲乙双方与第三方的关系界定12.1甲乙双方与戊方的关系甲乙双方与戊方之间的关系为委托与被委托关系。戊方应按照甲乙双方的委托，履行其职责范围内的相关工作。12.2甲乙双方与第三方之间的关系甲乙双方与除戊方以外的其他第三方之间的关系，应由甲乙双方根据实际情况进行界定，并在本合同或书面协议中予以明确。第十三条第三方介入的争议解决13.1甲乙双方与戊方之间的争议甲乙双方与戊方之间的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解或提起诉讼。13.2戊方与其他第三方之间的争议戊方与其他第三方之间的争议，应由戊方与该第三方根据实际情况进行解决，并依法承担相应的法律责任。第十四条第三方介入的生效及终止14.1第三方协议的生效甲乙双方与戊方签订的第三方协议，自甲乙双方与戊方签字或者盖章之日起生效。14.2第三方协议的终止第三方协议的终止条件及终止时间，应由甲乙双方与戊方在第三方协议中予以明确。第十五条双方约定的其他事项15.1事项内容甲乙双方在本合同中约定的其他事项，包括但不限于第三方介入的条件、方式、责任限额等。第十六条签署及保存16.1签署日期本合同的补充协议于【签署日期】由甲乙双方与戊方签署；16.2签署地点本合同的补充协议于【签署地点】签署；16.3合同副本保存甲乙双方与戊方各执一份本合同补充协议的正本，其余副本留存于【留存单位】保管。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权转移登记证明附件二：房屋所有权证附件三：房屋土地使用权证附件四：房屋结构及面积测量报告附件五：家具、家电清单附件六：房屋现状照片附件七：第三方协议（如中介服务协议、评估报告、监理合同等）附件一：房屋所有权转移登记证明详细要求：证明甲乙双方已办理房屋所有权转移登记手续，证明甲方对该房屋拥有合法的所有权。附件二：房屋所有权证详细要求：证明该房屋的所有权归甲方所有，且甲方有权对该房屋进行出售。附件三：房屋土地使用权证详细要求：证明甲方对该房屋所占用的土地拥有合法的使用权。附件四：房屋结构及面积测量报告详细要求：详细记录该房屋的结构形式、面积大小等基本情况，确保房屋信息的准确性。附件五：家具、家电清单详细要求：列明随房屋交付的家具、家电等附属设施的名称、数量、品牌等信息。附件六：房屋现状照片详细要求：提供该房屋现状的照片，以记录房屋交付时的实际状况。附件七：第三方协议（如中介服务协议、评估报告、监理合同等）详细要求：列明第三方戊方的服务内容、服务期限、服务质量、收费标准、责任限额等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间、条件交付该房屋。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【违约金比例】%。违约行为：乙方未按照约定时间、方式、金额向甲方支付成交价款。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【违约金比例】%。违约行为：戊方未按照约定完成其职责范围内的相关工作。责任认定：戊方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金以其在第三方协议中约定的责任限额为限。全文完。2024版房屋买卖合同（现房）1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条房屋过户及税费6.1过户责任6.2税费承担第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条合同的附件10.1附件一：房屋所有权证复印件10.2附件二：房屋买卖合同专用章第十一条双方约定的其他事项第十二条合同的签订日期第十三条合同的签订地点第十四条合同的副本14.1出卖人留存副本14.2买受人留存副本14.3备案副本第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：位于市区街道号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。1.3房屋户型：房屋为室厅卫的户型。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号为号，登记日期为年月日。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人名称：房地产开发有限公司法定代表人：地址：市区街道号联系电话：2.2买受人信息：买受人姓名：身份证号码：地址：市区街道号联系电话：第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：房屋交易总价为人民币元整（大写：人民币元整）。（1）首付款：人民币元整，买受人应于本合同签订之日起日内，将首付款支付至出卖人指定的银行账户。（2）贷款金额：人民币元整，买受人应向银行申请贷款，贷款期限为年。（3）尾款：人民币元整，买受人应在本合同约定的交付房屋之日起日内，将尾款支付至出卖人指定的银行账户。3.3支付时间：买受人应按照本合同约定的时间支付房价款。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起日内，将符合本合同约定的房屋交付给买受人。4.2交付条件：（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书已办理完毕。（2）房屋及相关设施设备符合国家质量标准和本合同约定的质量要求。（3）房屋内的装修、家具、电器等设施设备完好，能够正常使用。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量：出卖人保证所出售的房屋符合国家和行业的质量标准，不存在重大质量问题。5.2保修责任：出卖人应对房屋主体结构、设备设施及装修等进行保修，保修期限自房屋交付之日起计算，为期年。5.3保修范围和内容：保修范围包括房屋主体结构、设备设施及装修等，具体内容详见附件。第六条房屋过户及税费6.1过户责任：出卖人应承担房屋过户所产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。6.2税费承担：买受人应按照税务部门的规定，承担房屋过户所需缴纳的其他税费。第七条违约责任7.1出卖人违约：（1）出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付天数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款总额×日违约金比例。（2）出卖人未按照本合同约定履行质量保证责任的，应承担相应的维修、更换或者赔偿责任。7.2买受人违约：（1）买受人未按照本合同约定支付房价款的，应按照逾期支付天数向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款总额×日违约金比例。（2）买受人未按照本合同约定使用房屋的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同解除：合同的解除依照法律规定和双方约定，解除合同的，双方应依照本合同的约定办理相关手续。第十条合同的附件10.1附件一：房屋所有权证复印件10.2附件二：房屋买卖合同专用章10.3附件三：房屋平面图10.4附件四：家具、电器等设施设备清单10.5附件五：质量保证书10.6附件六：保修条款第十一条双方约定的其他事项第十二条合同的签订日期第十三条合同的签订地点第十四条合同的副本14.1出卖人留存副本14.2买受人留存副本14.3备案副本第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分，特对合同进行如下修正和补充：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、过户机构等。第二条第三方介入的方式和条件2.1第三方介入的方式：第三方根据本合同的约定，按照各自职责和义务，参与房屋买卖过程的相应环节。2.2第三方介入的条件：第三方应具备相关资质和能力，且甲乙双方均同意第三方介入。第三条第三方的主要职责和义务3.1中介机构的职责：中介机构应负责为甲乙双方提供房源信息、协助谈判、办理过户手续等服务。3.2评估机构的职责：评估机构应对房屋价值进行评估，并提供评估报告。3.3监理机构的职责：监理机构应对房屋质量进行监督和检查，确保房屋符合质量标准。3.4金融机构的职责：金融机构应提供贷款服务，协助甲乙双方完成贷款手续。3.5过户机构的职责：过户机构应协助甲乙双方办理房屋过户手续，确保过户顺利进行。第四条第三方责任限额4.1第三方应在其职责范围内履行义务，并对其提供的服务承担责任。4.2第三方责任限额：第三方对其提供的服务承担的责任限额不应超过其收费金额。4.3如果第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与其他各方应保持独立的关系，各自承担各自的责任。5.2第三方不得干预甲乙双方之间的合同履行，不得谋取不正当利益。5.3甲乙双方应尊重第三方的独立性，不得要求第三方作出违反法律法规和职业道德的行为。第六条第三方介入后的合同变更6.1如果第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，并经各方签字（或盖章）确认。6.2合同变更后的内容应具有同等法律效力，甲乙双方应按照变更后的内容履行合同。第七条第三方介入后的争议解决7.1如因第三方介入引起合同争议，甲乙双方应尝试协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。7.3如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.4如仲裁不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同解除8.1如甲乙双方协商一致，可解除合同。8.2合同解除后，甲乙双方应按照本合同的约定办理相关手续，包括退还已支付的款项、归还贷款等。第九条第三方介入后的违约责任9.1第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。9.2甲乙双方未按约定履行合同，导致第三方损失的，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。第十条第三方介入后的合同效力10.1本合同及其附件是甲乙双方和第三方之间权利义务的依据。10.2本合同及其附件的效力不受第三方是否履行义务的影响。第十一条双方约定的其他事项第十二条合同的签订日期第十三条合同的签订地点第十四条合同的副本14.1出卖人留存副本14.2买受人留存副本14.3第三方留存副本14.4备案副本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同专用章附件三：房屋平面图附件四：家具、电器等设施设备清单附件五：质量保证书附件六：保修条款附件七：中介服务协议附件八：评估报告附件九：监理报告附件十：贷款合同附件十一：过户申请书附件十二：税费计算书附件十三：房屋交付确认书附件十四：装修验收报告附件一：