2024版卖房垫资借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版卖房垫资借款合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方信息1.2买方信息1.3垫资借款方信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状第三条垫资借款金额及用途3.1垫资借款金额3.2垫资借款用途第四条垫资借款期限4.1垫资借款期限4.2还款方式第五条利息及相关费用5.1利息标准5.2其他相关费用第六条担保措施6.1担保人信息6.2抵押物信息第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3垫资借款方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1房屋交付时间12.2房屋交付条件第十三条合同的修改与补充13.1修改条件13.2补充内容第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）注册地址：（卖方注册地址）联系人：（卖方联系人）联系电话：（卖方联系电话）1.2买方信息买方全称：（买方全称）注册地址：（买方注册地址）联系人：（买方联系人）联系电话：（买方联系电话）1.3垫资借款方信息垫资借款方全称：（垫资借款方全称）注册地址：（垫资借款方注册地址）联系人：（垫资借款方联系人）联系电话：（垫资借款方联系电话）第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：（房屋所在城市）房屋所在区域：（房屋所在区域）房屋地址：（房屋地址）2.2房屋面积房屋建筑面积：（房屋建筑面积）房屋使用面积：（房屋使用面积）2.3房屋现状房屋结构：（房屋结构）房屋装修情况：（房屋装修情况）房屋所有权证号：（房屋所有权证号）第三条垫资借款金额及用途3.1垫资借款金额垫资借款总额：（垫资借款总额）首付款金额：（首付款金额）剩余贷款金额：（剩余贷款金额）3.2垫资借款用途垫资借款用于支付：（垫资借款用途）第四条垫资借款期限4.1垫资借款期限垫资借款期限为：（垫资借款期限）4.2还款方式还款方式为：（还款方式）第五条利息及相关费用5.1利息标准垫资借款年利率为：（垫资借款年利率）5.2其他相关费用其他相关费用包括：（其他相关费用）第六条担保措施6.1担保人信息担保人全称：（担保人全称）担保人与借款方关系：（担保人与借款方关系）6.2抵押物信息抵押物描述：（抵押物描述）抵押物所有权证号：（抵押物所有权证号）第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同终止条件第八条违约责任8.1卖方违约责任如卖方未能按照合同约定履行义务，应承担违约责任，具体包括但不限于：（卖方违约责任）8.2买方违约责任如买方未能按照合同约定履行义务，应承担违约责任，具体包括但不限于：（买方违约责任）8.3垫资借款方违约责任如垫资借款方未能按照合同约定履行义务，应承担违约责任，具体包括但不限于：（垫资借款方违约责任）第九条争议解决方式9.1协商解决合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同履行地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同履行地的法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方应对合同内容以及与合同相关的任何商业秘密和个人信息予以保密。10.2泄露后果如任何一方违反保密条款，导致保密信息泄露，泄露方应承担由此产生的一切后果。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十二条其他约定12.1房屋交付时间卖方应按照合同约定，将房屋交付给买方：（房屋交付时间）12.2房屋交付条件第十三条合同的修改与补充13.1修改条件合同的修改或补充应由双方书面同意，并注明修改或补充的日期。13.2补充内容如合同需要补充内容，双方应签订书面补充协议，并注明补充协议与主合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署时间本合同于：（签署时间）由双方签署。14.2签署地点本合同于：（签署地点）签署。14.3签署人信息卖方签署人：（卖方签署人姓名）买方签署人：（买方签署人姓名）垫资借款方签署人：（垫资借款方签署人姓名）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件描述：房屋所有权证的复印件，作为合同附件，证明卖方对房屋的所有权。要求：证件清晰，内容完整，复印件需有原证的复印件章。附件二：买方身份证明复印件描述：买方的有效身份证明的复印件，作为合同附件，证明买方的身份。要求：证件清晰，内容完整，复印件需有原证的复印件章。附件三：卖方身份证明复印件描述：卖方的有效身份证明的复印件，作为合同附件，证明卖方的身份。要求：证件清晰，内容完整，复印件需有原证的复印件章。附件四：垫资借款方身份证明复印件描述：垫资借款方的有效身份证明的复印件，作为合同附件，证明垫资借款方的身份。要求：证件清晰，内容完整，复印件需有原证的复印件章。附件五：房屋现状照片描述：房屋现状的照片，作为合同附件，直观展示房屋的现状。要求：照片清晰，反映房屋的真实情况，需有多角度展示。附件六：贷款合同复印件描述：买方与金融机构签订的贷款合同的复印件，作为合同附件，证明贷款情况。要求：证件清晰，内容完整，复印件需有原证的复印件章。附件七：担保人身份证明复印件描述：担保人的有效身份证明的复印件，作为合同附件，证明担保人的身份。要求：证件清晰，内容完整，复印件需有原证的复印件章。附件八：抵押物所有权证复印件描述：抵押物的所有权证的复印件，作为合同附件，证明抵押物的所有权。要求：证件清晰，内容完整，复印件需有原证的复印件章。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.买方未按约定时间支付垫资借款，或未按约定用途使用垫资借款。3.垫资借款方未按约定时间提供垫资，或未按约定利率收取利息。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付合同金额一定比例的违约金。2.违约方应承担因违约产生的其他相关费用。3.严重违约行为可能导致合同解除，并承担相应的赔偿责任。示例说明：如卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求延迟交付房屋的期间相应延长。说明三：法律名词及解释：1.卖方：指本合同中出售房屋的一方