2024年适用房地产项目顾问服务合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年适用房地产项目顾问服务合同版B版本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系人及联系方式1.4乙方名称1.5乙方地址1.6乙方联系人及联系方式第二条合同范围与服务内容2.1乙方提供的服务范围2.2乙方服务的主要内容2.3乙方服务的具体任务和目标第三条服务期限3.1合同有效期限3.2服务开始日期3.3服务结束日期第四条服务费用4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付方式4.3服务费用的支付时间表第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务第六条保密条款6.1保密信息的定义6.2保密信息的保护期限6.3保密信息的披露限制第七条违约责任7.1违约行为的定义7.2违约责任的具体规定第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点8.3争议解决的适用法律第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理事项第十一条通知与送达11.1通知的方式11.2送达的地址第十二条法律适用与争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同的生效与签字14.1合同的生效日期14.2合同签字后的处理事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：_____________1.2甲方地址：_____________1.3甲方联系人及联系方式：_____________1.4乙方名称：_____________1.5乙方地址：_____________1.6乙方联系人及联系方式：_____________第二条合同范围与服务内容a)市场调研与分析b)项目规划与定位c)建筑设计建议d)施工管理咨询e)营销策略制定f)财务分析与成本控制2.2乙方服务的主要内容：根据甲方的项目需求，乙方将派遣专业团队为甲方提供全方位的顾问服务，确保甲方房地产项目的顺利实施和运营。2.3乙方服务的具体任务和目标：a)在项目启动阶段，乙方需在____个工作日内完成项目可行性研究报告，为甲方提供项目是否继续进行的决策依据。b)在项目规划阶段，乙方需在____个工作日内完成项目规划方案，并提交甲方审批。c)在项目施工阶段，乙方需派遣专业工程师常驻施工现场，确保项目按照设计方案和规范进行施工。d)在项目营销阶段，乙方需在____个工作日内制定出营销策略方案，并协助甲方进行市场推广活动。e)在项目运营阶段，乙方需对项目进行定期评估，并提出改进和优化建议。第三条服务期限3.1合同有效期限：本合同自签字之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2服务开始日期：根据甲方的项目进度，乙方的服务开始日期为____年__月__日。3.3服务结束日期：乙方的服务结束日期为项目竣工验收合格之日。第四条服务费用4.1服务费用的计算方式：乙方的服务费用为人民币____元整（大写：_______________________元整），其中包括咨询费、差旅费、专家费等。4.2服务费用的支付方式：甲方分期支付乙方服务费用，具体支付方式如下：a)在合同签字后的____个工作日内，甲方支付乙方服务费用的____%。b)在项目启动后的____个月内，甲方支付乙方服务费用的剩余部分。4.3服务费用的支付时间表：详见附件一《服务费用支付时间表》。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：a)甲方应按照合同约定支付乙方服务费用。b)甲方应提供乙方所需的全部资料和信息，确保乙方能够顺利开展顾问服务。c)甲方应允许乙方在其顾问服务范围内，对项目的实施情况进行监督和指导。5.2乙方的权利与义务：a)乙方应按照合同约定提供专业的顾问服务，确保项目的顺利实施和运营。b)乙方应为其在甲方项目现场的工作人员的行为负责，确保不损害甲方的利益。c)乙方应在合同约定的时间内完成各项服务任务，并按照甲方的要求提交相关报告。第六条保密条款6.1保密信息的定义：保密信息是指在合同履行过程中，甲方和乙方之间交流和获取的未公开的、具有商业价值的信息。6.2保密信息的保护期限：保密信息的保护期限自双方签字之日起计算，期限为____年。6.3保密信息的披露限制：双方在合同履行过程中获取的保密信息，未经对方书面同意，不得向第三方披露。如因法律、法规或政府要求等原因需要披露的，应在披露前通知对方，并采取必要的保护措施。第八条争议解决8.1争议解决的方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点：本合同的诉讼管辖地为合同签订地。8.3争议解决的适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件：a)双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。b)因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。c)一方违反合同规定，严重损害对方利益的，对方有权要求解除合同。第十条合同的终止10.1合同终止的条件：合同履行完毕或者双方协商一致终止合同。10.2合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应将所有与项目相关的资料和文件交给甲方，并协助甲方处理与项目相关的后续事项。第十一条通知与送达11.1通知的方式：双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件或电话进行。11.2送达的地址：双方指定的联系地址和联系方式。第十二条法律适用与争议解决12.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：a)本合同的任何修改和补充，均须以书面形式作出，并经双方代表签字盖章后生效。b)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。c)如合同中存在未尽事宜，双方应本着诚实信用原则，友好协商解决。第十四条合同的生效与签字14.1合同的生效日期：本合同自双方签字之日起生效。14.2合同签字后的处理事项：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保项目的顺利实施和运营。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《服务费用支付时间表》详细要求和说明：本附件详细列出了乙方服务费用的支付时间表，包括支付金额、支付方式和支付时间等具体安排。甲方应按照附件一的规定按时支付服务费用。附件二：《项目可行性研究报告》详细要求和说明：本附件是乙方在项目启动阶段需提交给甲方的研究报告，内容包括市场调研、项目定位、财务分析等关键数据和分析结果，为甲方提供项目是否继续进行的决策依据。附件三：《项目规划方案》详细要求和说明：本附件是乙方在项目规划阶段提交的规划方案，包括项目整体布局、建筑设计、施工计划等详细内容，需甲方审批。附件四：《营销策略方案》详细要求和说明：本附件是乙方在项目营销阶段制定的营销策略方案，包括市场定位、推广策略、广告预算等具体措施，乙方需协助甲方进行市场推广活动。附件五：《施工管理咨询报告》详细要求和说明：本附件是乙方在项目施工阶段提交的咨询报告，内容包括施工进度、质量控制、安全监管等施工管理方面的建议和措施。附件六：《财务分析报告》详细要求和说明：本附件是乙方在项目运营阶段提交的财务分析报告，对项目的成本控制、收入预测、盈利状况等进行分析，为甲方的决策提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。示例说明：如果甲方在合同生效后三个月内未支付约定的服务费用，则构成违约行为。2.乙方未按照合同约定完成服务任务，甲方有权要求乙方在规定时间内完成，并要求乙方支付违约金。示例说明：如果乙方在项目启动阶段未能在规定时间内完成项目可行性研究报告，则构成违约行为。3.双方未按照合同约定履行各自的权利和义务，导致项目无法正常进行，双方均有权要求对方承担违约责任。示例说明：如果甲方未提供乙方所需的全部资料和信息，导致乙方无法顺利开展顾问服务，则甲方构成违约行为。违约责任认定标准：1.违约金：违约方需向守约方支付合同金额一定比例的违约金，具体比例双方另行约定。2.损害赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方需承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并按照合同约定处理后续事项。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的权利和义务，完成合同目标的过程。3.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。4.损害赔偿：指因违约行为导致对方损失，违约方需承担的赔偿责任。5.合同解除：指合同双方协商一致或因法律规定等原因，提前终止合同关系的行为。1