二零二五年度公租房公共设施维护合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度公租房公共设施维护合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3甲方法定代表人1.4乙方法定代表人2.合同标的与范围2.1维护标的2.2维护范围2.3维护内容3.维护服务标准与要求3.1服务标准3.2质量要求3.3安全要求4.维护费用及支付方式4.1费用总额4.2费用构成4.3支付方式4.4支付时间5.工作计划与进度安排5.1工作计划5.2进度安排5.3节假日及特殊情况的处理6.技术服务与支持6.1技术支持6.2设备维修6.3人员培训7.甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：公租房公共设施清单13.2附件二：维护服务明细表13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同甲方：甲方名称（全称）1.2合同乙方：乙方名称（全称）1.3甲方法定代表人：姓名1.4乙方法定代表人：姓名第二条合同标的与范围2.1维护标的：甲方拥有的位于[具体地址]的公租房公共设施，包括但不限于电梯、供水供电设施、消防设施、安防系统等。2.2维护范围：包括日常检查、保养、维修、应急处理等。2.3维护内容：具体详见附件一《公租房公共设施清单》。第三条维护服务标准与要求3.1服务标准：按照国家及地方相关标准和规范执行，确保公共设施安全、可靠、高效运行。3.2质量要求：维护工作完成后，设施运行达到原设计标准，符合相关验收规定。3.3安全要求：维护人员必须具备相应的安全知识和操作技能，严格遵守安全操作规程。第四条维护费用及支付方式4.1费用总额：人民币[金额]元整。4.2费用构成：包括但不限于人工费、材料费、设备折旧费、运输费、税费等。4.3支付方式：甲方在签订合同时支付预付款人民币[金额]元，余款在服务结束后，经甲方验收合格后支付。第五条工作计划与进度安排5.1工作计划：乙方应根据甲方提供的设施清单，制定详细的年度维护计划，包括维护项目、时间安排、责任人等。5.2进度安排：乙方应按照年度维护计划执行，确保在规定的时间内完成各项维护任务。5.3节假日及特殊情况的处理：如遇节假日或特殊情况，乙方应提前与甲方协商，调整维护计划，确保公共设施正常运行。第六条技术服务与支持6.1技术支持：乙方应配备专业技术人员，对甲方提供的公共设施进行定期检查、保养，确保设施正常运行。6.2设备维修：乙方应保证在接到维修通知后[具体时间]内到达现场，进行故障排查和维修。6.3人员培训：乙方应对甲方指定的维护人员进行定期培训，提高其维护技能和应急处理能力。第七条甲方权利与义务7.1甲方权利：7.1.1对乙方提供的服务进行监督和检查。7.1.2要求乙方按照合同约定完成各项维护任务。7.1.3对乙方违反合同约定的情况提出整改要求。7.2甲方义务：7.2.1按时支付维护费用。7.2.2为乙方提供必要的维护工作条件。7.2.3对乙方在履行合同过程中提出的合理要求给予支持。第八条乙方权利与义务8.1乙方权利：8.1.1在合同有效期内，享有按照合同约定提供维护服务的权利。8.1.2对甲方提出的合理要求，乙方有权提出解决方案或改进建议。8.1.3在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素导致无法履行合同义务，乙方有权依法申请合同变更或解除。8.2乙方义务：8.2.1按照合同约定，全面履行维护服务义务。8.2.2保证维护服务的质量和效率，确保公共设施安全运行。8.2.3遵守国家法律法规和行业规范，确保维护活动合法合规。第九条合同变更与解除9.1合同变更：9.1.1合同任何一方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应提前[具体时间]书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.1.2合同变更协议生效后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。9.2合同解除：9.2.1合同任何一方违反合同约定，导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。9.2.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，并互不承担违约责任。9.2.3合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜。第十条违约责任10.1违约情形：10.1.1乙方未按合同约定时间完成维护任务。10.1.2乙方提供的服务不符合合同约定的质量标准。10.1.3乙方违反合同约定，造成公共设施损坏或安全事故。10.2违约责任：10.2.1乙方未按合同约定时间完成维护任务的，应向甲方支付违约金，违约金为[金额]元/天。10.2.2乙方提供的服务不符合合同约定的质量标准的，应承担维修责任，直至达到合同约定的质量标准。10.2.3乙方违反合同约定，造成公共设施损坏或安全事故的，应承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：11.2.1如双方协商不成，可提交[具体机构名称]仲裁委员会仲裁。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签订合同并加盖公章。12.1.2甲方支付预付款。12.2合同终止条件：12.2.1合同约定的服务期限届满。12.2.2双方协商一致解除合同。12.2.3合同因不可抗力或法定原因解除。第十三条合同附件13.1附件一：公租房公共设施清单13.2附件二：维护服务明细表13.3附件三：其他相关文件第十四条合同签署与生效日期14.1签署日期：[具体日期]14.2生效日期：自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指本合同签订的甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于监理方、审计方、评估方、保险代理方等。第二条第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同履行过程中，需要专业判断、监督、审计、评估或保险保障等情况。2.2第三方介入的具体情形包括但不限于：2.2.1公共设施维护项目的监理。2.2.2维护费用的审计。2.2.3维护效果的评价。2.2.4维护风险的保险。第三条第三方介入的程序3.1任何一方需要第三方介入时，应提前[具体时间]向对方提出书面申请，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。3.2双方应共同协商确定第三方介入的具体方式、期限和费用。3.3甲方或乙方有权拒绝无正当理由的第三方介入申请。第四条第三方的责任限额4.1第三方在本合同项下的责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任，均不得超过其接受委托时所收取的费用。4.2第三方因自身过错导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的法律责任。第五条第三方的责权利5.1第三方的责任：5.1.1按照合同约定和委托内容，履行相应的监督、审计、评估或保险保障职责。5.1.2对其工作范围内的发现和问题，应及时向甲方或乙方报告。5.1.3对其工作范围内的损失或损害，承担相应的责任。5.2第三方的权利：5.2.1要求甲方或乙方提供必要的资料和信息。5.2.2在合同约定范围内，独立开展工作，不受甲方或乙方的干预。5.2.3享有合同约定的报酬和费用。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方作为甲方的委托方，应按照甲方的要求开展工作。6.1.2甲方对第三方的行为承担责任，但第三方应独立承担其自身的法律责任。6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方作为乙方的监督或服务提供方，应按照合同约定与乙方进行合作。6.2.2乙方对第三方的行为承担责任，但第三方应独立承担其自身的法律责任。6.3第三方与合同双方的关系：6.3.1第三方作为独立第三方，不应介入合同双方的权利义务争议。6.3.2合同双方对第三方的行为有异议时，应通过协商解决。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入导致合同内容需变更的，双方应协商一致，签订书面变更协议。7.2变更协议作为本合同的一部分，具有同等法律效力。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲方、乙方或双方共同承担，具体费用由合同约定或双方协商确定。8.2第三方介入的费用应在合同约定的支付方式下进行支付。第九条第三方介入的合同终止9.1如第三方介入导致合同无法继续履行，双方应协商一致，签订合同终止协议。9.2合同终止后，双方应根据合同约定和终止协议处理善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：公租房公共设施清单要求：详细列出所有公租房公共设施的名称、型号、数量、位置等信息。2.附件二：维护服务明细表要求：详细列出维护服务的项目、时间、责任人、预期效果等信息。说明：本明细表为合同附件，用于记录和维护服务的实际情况。3.附件三：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、双方协商结果等信息。说明：本协议为合同附件，作为合同变更的法律文件。4.附件四：第三方介入协议要求：详细记录第三方介入的原因、目的、范围、期限、费用等信息。说明：本协议为合同附件，用于明确第三方介入的具体事宜。5.附件五：违约行为记录要求：详细记录违约行为的日期、原因、责任人、处理结果等信息。说明：本记录为合同附件，用于跟踪和记录违约行为。6.附件六：维护费用支付凭证要求：详细记录维护费用的支付日期、金额、支付方式等信息。说明：本凭证为合同附件，用于证明维护费用的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时完成维护任务。1.2乙方提供的服务不符合合同约定的质量标准。1.3乙方违反合同约定，造成公共设施损坏或安全事故。1.4甲方未按时支付维护费用。1.5甲方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担赔偿责任等。2.2甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。3.违约责任示例：3.1乙方未按时完成维护任务，导致公共设施运行中断，甲方要求乙方支付违约金人民币[金额]元/天。3.2乙方提供的服务不符合合同约定的质量标准，造成公共设施损坏，乙方应承担修复费用人民币[金额]元。3.3甲方未按时支付维护费用，乙方有权暂停维护服务，并要求甲方支付违约金人民币[金额]元。全文完。二零二四年度公租房公共设施维护合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3双方联系方式1.4法定代表人或授权代表2.合同标的及范围2.1维护的公租房公共设施2.2维护工作内容2.3维护工作标准3.维护费用及支付方式3.1维护费用总额3.2费用支付时间节点3.3支付方式3.4付款凭证4.工作期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期4.3工作期限延长条件及程序5.工作质量要求5.1质量标准5.2质量检查与验收5.3质量问题处理6.安全生产与环境保护6.1安全生产责任6.2环境保护要求6.3事故处理7.保密条款7.1保密内容7.2保密义务7.3违约责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约责任承担方式9.合同解除9.1合同解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份数13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.合同附件清单14.1附件一：公租房公共设施清单14.2附件二：维护工作内容明细表14.3附件三：维护费用明细表14.4附件四：安全生产与环境保护措施14.5附件五：保密协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名称：市住房和城乡建设局1.1.2甲方地址：市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系方式：电话：138xxxx5678，邮箱：1.2合同乙方1.2.1乙方名称：市物业管理公司1.2.2乙方地址：市区路号1.2.3乙方法定代表人：1.3双方联系方式1.3.1甲方联系人：1.3.2甲方联系电话：136xxxx56781.3.3乙方联系人：赵六1.3.4乙方联系电话：137xxxx56781.4法定代表人或授权代表1.4.1甲方授权代表：1.4.2乙方授权代表：赵六2.合同标的及范围2.1维护的公租房公共设施2.1.1公租房项目名称：市区公租房项目2.1.2公租房项目地址：市区路号2.1.3公租房项目总面积：10万平方米2.2维护工作内容2.2.1公共区域清洁卫生2.2.2公共设施设备维修保养2.2.3公共安全防范2.2.4公共绿化养护2.2.5公共秩序维护2.3维护工作标准2.3.1公共区域清洁卫生标准：每日清扫，每周大扫除，保持环境整洁2.3.3公共安全防范标准：24小时安保巡逻，监控设备正常运行2.3.4公共绿化养护标准：绿化带整洁，植物生长良好2.3.5公共秩序维护标准：公共秩序良好，无违法乱纪行为3.维护费用及支付方式3.1维护费用总额3.1.1维护费用总额为人民币100万元整3.2费用支付时间节点3.2.1首次支付：合同签订后5个工作日内支付50%3.2.2中期支付：合同履行过程中每半年支付30%3.2.3结算支付：合同履行结束后5个工作日内支付剩余20%3.3支付方式3.3.1银行转账3.3.2付款账户：市物业管理公司，账号：053.4付款凭证3.4.1乙方需在收到付款后3个工作日内提供银行回单等付款凭证4.工作期限4.1合同起始日期4.1.1合同起始日期为2024年1月1日4.2合同终止日期4.2.1合同终止日期为2024年12月31日4.3工作期限延长条件及程序4.3.1甲方需提前30日向乙方发出书面通知，经双方协商一致，可延长合同期限4.3.2延长期限最长不超过一年5.工作质量要求5.1质量标准5.1.1维护工作达到国家和地方相关标准5.1.2维护工作符合甲方要求5.2质量检查与验收5.2.1甲方定期对乙方进行质量检查5.2.2乙方需配合甲方进行质量验收5.3质量问题处理5.3.1乙方在接到质量问题通知后，应在3个工作日内进行整改5.3.2甲方对整改结果进行验收，如不合格，乙方需继续整改直至合格6.安全生产与环境保护6.1安全生产责任6.1.1乙方负责维护工作过程中的安全生产6.1.2乙方需制定安全生产管理制度，落实安全生产责任制6.2环境保护要求6.2.1乙方在维护工作中应遵守国家环境保护法规6.2.2乙方需采取有效措施，减少对环境的影响6.3事故处理6.3.1发生安全事故，乙方应立即采取措施，防止事故扩大6.3.2乙方应在事故发生后24小时内向甲方报告，并配合甲方进行调查处理8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按时支付费用的，应向乙方支付逾期付款利息，并承担相应的违约责任。8.1.2甲方未按合同约定提供相关资料或条件的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约责任8.2.2乙方未达到合同约定的质量标准的，应无偿进行整改，并承担由此产生的全部费用。8.3违约责任承担方式8.3.1违约责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金、无偿整改等。8.3.2违约方应在接到违约责任通知后10日内履行相应责任。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的，对方有权解除合同。9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。9.2.2解除合同后，双方应按照合同约定进行善后处理。9.3解除后的处理9.3.2合同解除后，双方应妥善处理遗留问题，确保公共利益不受损害。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁。10.1.3也可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：市仲裁委员会10.3争议解决程序10.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则执行。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同自之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同。11.2.2合同约定的其他终止条件成就。11.3合同终止程序11.3.1合同终止应书面通知对方，并说明终止原因。11.3.2合同终止后，双方应按照合同约定进行善后处理。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行的，双方可协商解决或解除合同。12.2合同附件12.2.1本合同附件一为公租房公共设施清单。12.2.2本合同附件二为维护工作内容明细表。12.2.3本合同附件三为维护费用明细表。12.2.4本合同附件四为安全生产与环境保护措施。12.2.5本合同附件五为保密协议。12.3合同份数12.3.1本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为市区路号。13.3签署代表13.3.1甲方签署代表：13.3.2乙方签署代表：14.合同附件清单14.1附件一：公租房公共设施清单14.2附件二：维护工作内容明细表14.3附件三：维护费用明细表14.4附件四：安全生产与环境保护措施14.5附件五：保密协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提及的第三方是指为合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他支持的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的目的是为了保证合同的有效履行，提高合同履行的效率和质量。16.第三方介入的条件16.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。16.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。17.第三方介入的职责17.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业的服务或咨询。17.2第三方应监督合同履行的过程，确保合同条款的执行。17.3第三方应向甲乙双方提供必要的报告和建议。18.第三方介入的权利18.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的资料和条件。18.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和评估。18.3第三方有权在合同履行过程中，提出改进意见和建议。19.第三方介入的义务19.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密。19.2第三方应按照合同约定，按时完成工作任务。19.3第三方应保证提供的服务或咨询具有专业性和可靠性。20.第三方介入的责任限额20.1第三方因提供的服务或咨询存在重大过失，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。20.2第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过合同总金额的10%。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托关系，第三方应服从甲乙双方的管理和监督。21.2第三方在合同履行过程中，应独立履行职责，不得干预甲乙双方的正常业务活动。21.3第三方与其他第三方之间应相互尊重，不得相互干扰，共同维护合同的履行。22.第三方介入的变更和终止22.1第三方介入协议的变更和终止，需经甲乙双方同意。22.2第三方介入协议的终止，应书面通知甲乙双方，并说明终止原因。23.第三方介入协议的生效23.1第三方介入协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。24.第三方介入协议的附件24.1本协议附件一为第三方介入协议。25.第三方介入协议的份数25.1本协议一式四份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。26.第三方介入协议的签署26.1本协议签署日期为：____年____月____日。26.2本协议签署地点为：____市____区____路____号。26.3签署代表：甲方代表：____乙方代表：____第三方代表：____27.第三方介入协议的补充27.1本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。27.2本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：公租房公共设施清单详细要求：详细列明公租房项目内的所有公共设施，包括但不限于电梯、楼梯、走廊、公共卫生间、垃圾房等，并标注设施的位置、型号、数量等信息。说明：此清单为合同履行的重要依据，用于界定维护范围。2.附件二：维护工作内容明细表详细要求：详细列明乙方需进行的各项维护工作，包括清洁、维修、保养等，并注明每项工作的具体要求和完成时间。说明：此明细表为乙方履行合同义务的具体指导文件。3.附件三：维护费用明细表详细要求：详细列明维护费用的构成，包括人工费、材料费、设备租赁费等，并注明每项费用的具体金额和支付方式。说明：此明细表为合同履行费用的核算依据。4.附件四：安全生产与环境保护措施详细要求：详细列出乙方在维护工作中采取的安全生产和环境保护措施，包括人员培训、设备管理、应急预案等。说明：此措施为保障安全生产和环境保护的重要文件。5.附件五：保密协议详细要求：明确甲乙双方在合同履行过程中需保密的信息范围，包括商业秘密、技术秘密等，并约定违约责任。说明：此协议为保护双方商业秘密的重要法律文件。6.附件六：第三方介入协议详细要求：详细规定第三方的介入条件、职责、权利、义务和责任限额等，并约定第三方介入的变更和终止程序。说明：此协议为第三方介入合同履行的重要文件。7.附件七：争议解决协议详细要求：约定双方在发生争议时的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明：此协议为解决合同履行过程中争议的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付费用责任认定标准：甲方未按时支付费用，应向乙方支付逾期付款利息，并承担相应的违约责任。示例说明：若合同约定每月1日支付费用，甲方于每月6日支付，则甲方需支付从2日至6日的逾期付款利息。2.违约行为：乙方未按时完成维护工作示例说明：若合同约定3个工作日内完成某项维修工作，乙方于第4个工作日完成，则乙方需支付该项维修工作10%的违约金。3.违约行为：乙方未达到合同约定的质量标准责任认定标准：乙方未达到合同约定的质量标准，应无偿进行整改，并承担由此产生的全部费用。4.违约行为：第三方提供的服务或咨询存在重大过失责任认定标准：第三方因提供的服务或咨询存在重大过失，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方提供的咨询导致甲方遭受经济损失，第三方需赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度公租房公共设施维护合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1公租房公共设施维护范围2.2维护项目及内容2.3维护标准及要求3.维护服务内容及要求3.1维护人员资质要求3.2维护工作流程3.3维护质量保证3.4维护时间安排4.维护费用及支付方式4.1维护费用总额4.2费用支付方式4.3费用结算期限4.4逾期付款责任5.合同履行期限及终止条件5.1合同履行期限5.2合同终止条件5.3合同解除程序6.违约责任及争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式6.3争议解决期限7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3违约责任8.合同变更及解除8.1合同变更程序8.2合同解除程序9.合同生效及其他9.1合同生效条件9.2合同附件9.3合同解释9.4合同份数9.5其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：_________（公租房管理机构）乙方：_________（公租房公共设施维护单位）1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方代表：_________（姓名）乙方代表：_________（姓名）1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话：_________，电子邮箱：_________乙方联系方式：电话：_________，电子邮箱：_________2.合同标的及范围2.1公租房公共设施维护范围包括但不限于：供水系统、供电系统、供暖系统、排水系统、电梯、消防设施、公共区域照明、公共区域卫生等。2.2维护项目及内容2.2.1供水系统：定期检查、维修、更换设备，确保供水正常。2.2.2供电系统：定期检查、维修、更换设备，确保供电正常。2.2.3供暖系统：定期检查、维修、更换设备，确保供暖正常。2.2.4排水系统：定期检查、维修、更换设备，确保排水畅通。2.2.5电梯：定期检查、维修、更换设备，确保电梯运行安全。2.2.6消防设施：定期检查、维修、更换设备，确保消防设施完好。2.2.7公共区域照明：定期检查、维修、更换设备，确保公共区域照明正常。2.2.8公共区域卫生：定期清理、消毒，确保公共区域卫生。2.3维护标准及要求维护标准应符合国家相关标准和规范要求，确保公租房公共设施安全、稳定、舒适。3.维护服务内容及要求3.1维护人员资质要求乙方应配备具备相关专业资质的维护人员，负责公租房公共设施的日常维护工作。3.2维护工作流程3.2.1制定年度维护计划；3.2.2定期检查公租房公共设施；3.2.3发现问题及时处理；3.2.4做好维护记录。3.3维护质量保证乙方应保证维护工作质量，确保公租房公共设施正常运行。3.4维护时间安排乙方应按照甲方要求的时间安排进行维护工作，确保公租房公共设施的正常使用。4.维护费用及支付方式4.1维护费用总额本合同约定的维护费用总额为人民币_________元。4.2费用支付方式4.2.1甲方按照乙方提交的发票和结算单据支付费用；4.2.2支付方式为银行转账。4.3费用结算期限乙方应在每月____日向甲方提交上个月度的费用结算单据，甲方在收到单据后____个工作日内支付相应费用。4.4逾期付款责任如甲方逾期支付费用，应向乙方支付_____%的违约金。5.合同履行期限及终止条件5.1合同履行期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同终止条件5.2.1双方协商一致，决定终止合同；5.2.2一方违约，另一方有权解除合同；5.2.3出现不可抗力因素，导致合同无法履行。5.3合同解除程序一方提出解除合同，应提前____个工作日通知对方，双方协商一致后解除合同。6.违约责任及争议解决6.1违约责任如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.保密条款7.1保密信息范围本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、工作秘密等信息均为保密信息。7.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3违约责任如一方泄露保密信息，应承担相应的违约责任。8.合同变更及解除8.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应提前____个工作日以书面形式向对方提出变更要求，经双方协商一致后，由双方代表签署书面变更协议，作为本合同的组成部分。8.2合同解除程序8.2.1任何一方违反合同约定，致使合同无法继续履行时，有权通知对方解除合同。8.2.2合同解除前，双方应尽力采取补救措施，减少损失。8.2.3合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算，并处理善后事宜。9.合同生效及其他9.1合同生效条件本合同自双方代表签署之日起生效。9.2合同附件本合同附件包括但不限于：公租房公共设施清单、维护服务项目及内容明细、维护费用明细表等。9.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。9.4合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。9.5其他约定事项9.5.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。9.5.2本合同自双方签署之日起至合同终止时止，对双方具有法律约束力。9.5.3本合同如有未尽事宜或与国家法律、法规相抵触之处，以国家法律、法规为准。65257810.合同的补充和修改10.1本合同的补充和修改，必须采用书面形式，并由双方代表签字或盖章后生效。10.2本合同的补充和修改，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。65257911.合同的终止11.1合同期满或双方协商一致解除合同，本合同即终止。11.2合同终止后，双方应按照本合同约定进行结算，并处理善后事宜。65258012.合同的解除12.1出现下列情况之一，任何一方有权解除合同：12.1.1对方严重违反合同约定，给己方造成重大损失；12.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行；12.1.3经双方协商一致，决定解除合同。65258113.合同的执行和履行13.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。13.2任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。65258214.合同的争议解决14.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。14.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、评估方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的有效履行，提高合同执行效率，确保工程质量，维护双方的合法权益。15.3第三方介入方式15.3.1中介方：协助双方进行合同谈判、签订合同、履行合同等。15.3.2监理方：对合同执行过程中的工程质量、进度、成本等进行监督和检查。15.3.3咨询方：提供专业意见和建议，协助双方解决合同执行中的问题。15.3.4评估方：对合同执行结果进行评估，包括工程质量、进度、成本等方面。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。16.2.1对合同履行过程中产生的损失；16.2.2因第三方自身原因导致的合同履行延误；16.2.3第三方违反合同约定给甲方或乙方造成的损失。16.3第三方责任限额的计算方式16.3.1以合同总金额的一定比例确定责任限额；16.3.2根据第三方提供的服务内容、服务质量等因素确定责任限额。17.第三方责权利界定17.1第三方的权利17.1.1根据合同约定，第三方有权获得相应的报酬；17.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合；17.1.3第三方有权要求甲方和乙方在合同履行过程中提供相关信息。17.2第三方的义务17.2.1第三方应按照合同约