2024年长租公寓租赁代理合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年长租公寓租赁代理合同版B版本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还时间4.房屋维护与维修4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担5.房屋使用及禁止事项5.1房屋使用范围5.2禁止事项6.提前解约及违约金6.1提前解约条件6.2违约金计算方式7.出租人权利与义务7.1出租人权利7.2出租人义务8.承租人权利与义务8.1承租人权利8.2承租人义务9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同终止条件13.其他约定13.1房屋保险13.2房屋转让13.3附加服务14.附件14.1房屋照片14.2房屋设施清单14.3租赁押金收据14.4租金支付记录第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋描述租赁房屋位于【填写具体地址】，房屋结构为【填写房屋结构】，房屋面积为【填写房屋面积】平方米。房屋内设施包括【填写房屋内设施】。1.2租赁期限租赁期限为【填写租赁开始日期】至【填写租赁结束日期】。若双方同意续约，应提前【填写提前通知时间】书面通知对方。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金为每月【填写租金金额】元。租金每【填写租金调整周期】调整一次，调整时间为【填写调整时间】。2.2租金支付方式租金通过【填写支付方式，如银行转账、等】支付。2.3租金支付时间承租人应在每个租赁期限内的【填写支付日期，如每月5日】前支付当月租金。第三条押金及退还3.1押金金额承租人应支付押金【填写押金金额】元。3.2押金退还条件出租人在租赁期满后，确认房屋及设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在【填写退还时间】内退还押金。3.3押金退还时间出租人在确认上述条件满足后【填写退还时间】内退还押金。第四条房屋维护与维修4.1出租人的维修责任出租人负责维修房屋及设施，确保房屋及设施处于正常使用状态。4.2承租人的维修责任承租人负责日常维护，合理使用房屋及设施，发现损坏及时通知出租人。4.3维修费用承担维修费用按照【填写费用承担方式】承担。第五条房屋使用及禁止事项5.1房屋使用范围承租人仅限于【填写使用范围】使用房屋。5.2禁止事项承租人不得将房屋转租给他人，不得在房屋内进行违法活动。第六条提前解约及违约金6.1提前解约条件6.2违约金计算方式违约金按照【填写计算方式】计算。第八条出租人权利与义务8.1出租人权利出租人有权按照合同约定收取租金，要求承租人遵守合同约定，有权对房屋进行维护和维修。8.2出租人义务出租人应保证房屋及设施的安全和正常使用，承担房屋及设施的维修责任，及时解决房屋及设施的故障。第九条承租人权利与义务9.1承租人权利承租人有权按照合同约定使用房屋，要求出租人履行维修义务，享有合同约定的其他权利。9.2承租人义务承租人应合理使用房屋及设施，承担日常维护责任，按时支付租金，遵守合同约定的其他义务。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。11.2调解解决如协商不成，任一方可向当地房地产管理部门申请调解。11.3法律途径如调解不成，双方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决本合同履行过程中发生的争议，应优先通过协商解决，协商不成的，任一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。13.3合同终止条件第十四条其他约定14.1房屋保险房屋保险由【填写保险公司名称】承保，保险费用由【填写费用承担方】承担。14.2房屋转让合同期内，如出租人需转让房屋，应提前【填写通知时间】通知承租人，并书面征求承租人意见。14.3附加服务出租人提供的附加服务包括【填写附加服务内容】，服务费用由【填写费用承担方】承担。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片详细要求：提供房屋内外部照片，清晰展示房屋的实际情况，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域。附件2：房屋设施清单详细要求：列出房屋内所有设施设备的具体品牌、型号和数量，包括空调、洗衣机、热水器等。附件3：租赁押金收据详细要求：注明押金金额、收款人、收款日期等信息的收据副本。附件4：租金支付记录详细要求：记录每次租金支付的金额、支付时间、支付方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金。2.承租人未按照合同约定使用房屋及设施。3.承租人未经出租人同意转租房屋。4.出租人未按照合同约定维修房屋及设施。5.出租人未按时退还押金。违约责任认定标准：1.承租人未按时支付租金的，每逾期一日应支付逾期部分租金的【填写百分比】作为滞纳金。2.承租人未按照合同约定使用房屋及设施的，应承担【填写金额】元的违约金。3.承射租人未经出租人同意转租房屋的，应支付【填写金额】元的违约金，并承担相应的损失赔偿责任。4.出租人未按照合同约定维修房屋及设施的，应承担【填写金额】元的违约金。5.出租人未按时退还押金的，每逾期一日应支付逾期部分押金的【填写百分比】作为滞纳金。示例说明：如果承租人逾期支付租金，例如逾期5天，那么承租人需要支付的滞纳金为逾期部分租金的【填写百分比】乘以5。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指【填写出租人名称】，拥有房屋所有权并有权出租房屋的一方。2.承租人：指【填写承租人名称】，租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用。4.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱款。5.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同解除之日止。6.提前解约：指双方在合同履行期限内，经协商一致决定解除合同的行为。7.违约金：指一方未履行合同约定义务时，按照合同约定向另一方支付的金钱。8.滞纳金：指逾期未支付款项的一方应支付给另一方的逾期部分款项的额外费用。出租人是指拥有房屋所有权并有权出租房屋的一方，承租人是指租赁房屋并支付租金的一方。租金是承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用，押金是承租人为保