2024年适用型彩钢瓦结构房屋租赁协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年适用型彩钢瓦结构房屋租赁协议版B版本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋的描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及禁止行为3.1租赁用途3.2禁止行为第四条维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任第五条房屋保险5.1保险责任5.2保险费用第六条房屋转让或转租6.1房屋转让6.2转租第七条提前解除合同7.1提前解除合同的条件7.2提前解除合同的违约金第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖第十条合同的生效、变更和终止10.1合同的生效10.2合同的变更10.3合同的终止第十一条附则11.1合同的附件11.2合同的修改和补充第十二条租赁房屋的交付及验收12.1交付时间12.2验收标准第十三条租金调整机制13.1租金调整的条件13.2租金调整的方式第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋的描述1.1.1房屋地址：_______市_______区（县）_______街道_______号1.1.2房屋结构：彩钢瓦结构1.1.3房屋面积：_______平方米1.1.4房屋设施：包括但不限于水电、照明、通风等基本生活设施，具体设施清单见附件一。1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：_______年_______月_______日1.2.2租赁结束日期：_______年_______月_______日1.2.3如双方同意续约，应在该合同到期前_______个月签订书面续约协议。第二条租金及支付方式2.1租金标准2.1.1租金为每平方米每月_______元，总计每月_______元。2.1.2租金支付标准按照实际租赁面积计算。2.2租金支付方式2.2.1承租人应按照约定的日期以现金或转账方式支付租金。2.2.2租金支付周期为每月一次，每月底支付下一个月租金。2.3租金支付时间2.3.1承租人应在每月租金支付日前_______个工作日将租金支付至出租人指定的账户。2.3.2如承租人未能按时支付租金，每延迟一日，应支付延迟部分租金的_______%作为滞纳金。第三条租赁用途及禁止行为3.1租赁用途3.1.1承租人应按合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。3.1.2承租人不得在租赁房屋内进行违法活动。3.2禁止行为3.2.1承租人不得在租赁房屋内外进行任何形式的装修、改建、扩建或其他结构变动。3.2.2承租人不得在租赁房屋内储存易燃、易爆、有毒、有害物品。3.2.3承租人不得将租赁房屋转租给第三方。第四条维修责任4.1出租人的维修责任4.1.1出租人应保证租赁房屋及设施的安全和正常使用。4.1.2出租人负责维修租赁房屋及设施的大修、中修和必要的日常维护。4.2承租人的维修责任4.2.1承租人负责日常小修和轻微维护，确保租赁房屋及设施的正常使用。4.2.2承租人在使用过程中发现租赁房屋及设施存在安全隐患，应立即通知出租人进行维修。第五条房屋保险5.1保险责任5.1.1出租人应购买并维持火灾保险，保险金额不得低于房屋及设施的实际价值。5.1.2保险单应注明出租人和承租人为共同被保险人。5.2保险费用5.2.1保险费用由出租人承担。5.2.2如承租人要求另行购买其他保险，相关费用由承租人承担。第六条房屋转让或转租6.1房屋转让6.1.1在租赁期间，出租人不得将租赁房屋转让给第三方。6.1.2如出租人拟转让房屋，应提前_______个月通知承租人，并有权要求承租人解除合同。6.2转租6.2.1承租人不得擅自转租租赁房屋。6.2.2如承租人确需转租，应提前_______个月书面通知出租人，并取得出租人书面同意。第七条提前解除合同7.1提前解除合同的条件7.1.1任何一方违反合同规定，导致合同无法继续履行，另一方有权提前解除合同。7.1.2出租人提前解除合同的，应支付给承租人相当于租金总额的_______%作为违约金。7.1.3承租人提前解除合同的，应支付给出租人相当于租金总额的_______%作为违约金。第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.1.1出租人违反合同约定，导致承租人无法正常使用租赁房屋，应支付给承租人相当于租金总额的_______%作为违约金。8.1.2出租人未按约定时间交付租赁房屋，应支付给承租人相当于租金总额的_______%作为违约金。8.2承租人的违约责任8.2.1承租人违反合同约定，导致出租人无法正常收回租赁房屋，应支付给出租人相当于租金总额的_______%作为违约金。8.2.2承租人未按约定用途使用租赁房屋，出租人有权要求承租人立即改正，并支付相应的违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖9.2.1双方约定，本合同争议的诉讼管辖地为_______市_______区（县）人民法院。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同的生效10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同的变更10.2.1合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.2.2合同变更自变更协议签订之日起生效。10.3合同的终止10.3.1合同期满，本合同自然终止。10.3.2如合同提前解除，合同终止。第十一条附则11.1合同的附件11.1.1附件一：租赁房屋设施清单11.1.2附件二：租赁房屋交付验收记录11.1.3附件三：租金支付记录11.2合同的修改和补充11.2.1合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。11.2.2合同修改和补充自签订之日起与本合同具有同等法律效力。第十二条租赁房屋的交付及验收12.1交付时间12.1.1出租人应在本合同生效后_______个工作日内将租赁房屋交付给承租人。12.1.2承租人应在本合同生效后_______个工作日内对租赁房屋进行验收。12.2验收标准12.2.1租赁房屋的交付标准应符合国家相关法律法规及行业标准。12.2.2承租人对租赁房屋的验收不符合约定的，有权要求出租人自交付之日起_______个工作日内予以修复或更换。第十三条租金调整机制13.1租金调整的条件13.1.1租金调整的条件及调整方式由双方另行协商确定，并书面签订调整协议。13.1.2租金调整协议应在本合同生效后_______个月内签订。13.2租金调整的方式13.2.1租金调整方式包括但不限于固定金额调整、按照市场行情调整等。13.2.2租金调整的方式和幅度应明确记载在租金调整协议中。第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.1.1双方在签订本合同时，还就其他事项达成了如下约定：（1）____________________________________________（2）____________________________________________（3）____________________________________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋设施清单附件二：租赁房屋交付验收记录附件三：租金支付记录1.租赁房屋设施清单附件一详细列出了租赁房屋内的所有设施和设备，包括但不限于水电、照明、通风等基本生活设施。清单中应包括设施的名称、型号、数量和状况等信息，以便双方明确租赁房屋内的设施状况。2.租赁房屋交付验收记录附件二用于记录租赁房屋的交付和验收过程。内容包括房屋的实际情况、验收日期、验收人员签字等。双方应在验收过程中共同确认房屋的状况，并记录在附件二中。3.租金支付记录附件三用于记录承租人支付租金的详细信息，包括支付日期、支付金额、支付方式等。每次支付租金后，双方应在附件三上签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为及责任认定出租人的违约行为包括但不限于：未按约定时间交付租赁房屋、未能履行维修责任等。出租人违反合同约定的，应支付相当于租金总额的违约金。示例：如果出租人未能在合同约定的时间内交付租赁房屋，则应支付给承租人相当于租金总额的10%作为违约金。2.承租人的违约行为及责任认定承租人的违约行为包括但不限于：未按约定用途使用租赁房屋、未按时支付租金等。承租人违反合同约定的，应支付相当于租金总额的违约金。示例：如果承租人未按约定用途使用租赁房屋，出租人有权要求承租人立即改正，并支付相当于租金总额的5%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁房屋：指本合同约定的出租人拥有的，由承租人租